第492章 建工廠宿舍，另闢蹊徑搞房地產

  林岩聽到張江河這話，臉上露出一抹異色，反問道：「張江河，你這話的意思是？」

  「我的意思是，我們可以先建一批工人住房出來，然後在招聘了一批員工後，以低於市場價的房價，將工人住房賣給他們。」

  張江河壓低聲音，解釋道。

  「只要他們是我們鴨屎香檸檬茶公司的員工，不管後面有沒有離職，只要是在職期間，都可以購買我們的住房。」

  「當然，就算我們的房價低於市場價，但也是高於用地價的，這對於我們來說，並不會吃虧。」

  「至於他們購買了工廠的住房後，離職後，是繼續住，還是轉手賣出去，那就是他們的事情了。」

  

  聽到這裡，林岩臉上露出一抹驚訝之色。

  他沒想到，張江河居然能想到這個主意。

  靠賣工人住房，盈利？

  這確實是一個非常新穎的賺錢主意。

  而這個想法，在後世，也不是沒有人做過。

  後世，就有不少企業在拿地建廠的時候，以工業用地的名頭，買下了一大塊工業用地的土地使用權。

  然後企業就會將這塊企業用地，劃分為兩塊，一塊建廠，一塊建住房區。

  而住房區，會根據工人的工齡，批量出售。

  因為是工業用地，又是企業的員工福利，所以這些工人住房，房價要比市場價低。

  而企業，也因為用地成本低的原因，就算是低價出售工人用房，也能賺不少錢。

  靠著賣工人用房，許多企業就算在產業生產，經營上，沒什麼建樹，也依舊是賺了不少錢。

  當然，這種賺錢的方式，也只是用了幾年，後面被上頭知道了，就可以明令禁止這樣做了。

  但在這個年代，打著投資建廠的名頭拿地，建房子，賣錢，還是沒人管的。

  張江河能夠找到這麼一條賺錢的路子，不可謂目光不毒辣。

  「張江河，沒想到你居然想到這個主意，我以前倒是小看你了。」

  林岩衝著張江河豎起大拇指，說道。

  聽到林岩的誇讚聲，張江河的臉上露出一抹不好意思的笑容來。

  「林老闆，你就別笑話我了，我也是最近了解投資建廠，買工業用地的事情時，才注意到這一點。」

  「能注意到這種細節，就已經很不容易了，很多賺錢的路子，就是在這種政策的細節之中。」

  林岩對張江河不留餘力的誇讚道。

  「那林老闆，你覺得我們一邊建廠，一邊建房買的路子，可以走嗎？」

  張江河衝著林岩試探性的問道。

  林岩沉思了幾秒，緩緩說道：「這路子，不是不可以搞。」

  張江河聽到這話，臉上露出一抹喜色。

  但林岩話鋒一轉，又說道：「但不能搞得太過火。」

  「你這樣，我們廠子照建，住房區也搞起來，只不過工人想要購買我們的工人住房，工齡必須達到三年、」

  「三年之後，工人可以以低於市場價的房價，購買我們的工人住房。」

  「但是每人，只能限購一套！」

  張江河聽到林岩這話，臉上露出一抹思索的神情。

  雖然林岩加長了工齡，設定了購買條件，但他卻覺得，這樣做，好像更加合理了。

  「林老闆，這樣設定條件的原因是？」張江河忍不住開口，詢問了一句。

  「我們如果不設定條件，只要是鴨屎香檸檬茶公司的員工，都可以購買我們的工人住房，雖然會吸引很多人來應聘，但可能會出現很多人在購買完工人住房後，就會離職的結果。」

  林岩解釋道。

  「這樣，並不利於我們管理工人，而且對工廠的產業發展，生產線流動，並沒與好處。」

  「如果我們設定必須工作三年，才能買房，那這些進來工作的工人，勢必會認真的工作，干好工廠安排的事情，把工廠當成自己的家。」

  「三年內，他們不會隨意離職，這利於我們公司發展。」

  「至於三年後，他們想要離職，或者不離職，都不會對工廠帶來太大的衝擊。」

  「而且，我們工人住房流動速度也不會太快，也不會引起上頭的注意！」

  聽到林岩的解釋後，張江河臉上露出一抹恍然大悟的神情。

  確實、

  如果真的按照林岩這樣安排，對鴨屎香檸檬茶有百利無一害。

  「林老闆，不愧是你，待在你身邊，我能學到很多東西！」

  張江河一臉認真的看著林岩，恭敬的說道。

  「你什麼時候，也學會拍馬屁的本事了？」

  聽到張江河這話，林岩不由一笑，沒好氣的說道。

  「林老闆，我所說的，句句都是肺腑之言，絕對沒有拍馬屁的意思。」

  張江河連忙澄清道。

  「行了，你什麼的人，我還不知道！」林岩擺了擺手，對張江河說道。

  末了，他話鋒一轉，問道：「這塊地位置不錯，價錢談好了嗎？」

  見到林岩問這個，張江河的臉上露出一抹笑容，反問道；「林老闆，要不你猜猜，這塊上百畝的地，要多少錢才能買下來？」

  「工業用地，價錢比其他用地要便宜，而且還有補貼，應該不會太多，要一百萬嗎？」

  林岩聞言，簡單的思索了一下，然後給出了一個數字。

  張江河搖了搖頭，說道：「不需要這麼多，林老闆，你再猜一下！」

  聽到張江河這話，林岩又思索了幾秒，試探性的說道：「八十萬？」

  「林老闆，你再猜一下？」張江河還是搖了搖頭，說道。

  見到接連猜了兩次都猜不對，林岩也不想去猜了，對張江河說道：「你還是直接說吧，我猜不到。」

  張江河見到林岩不想猜了，也沒有再賣關子，豎起了幾根手指，道：「一共是這個數！」

  看到張江河比出的數字後，林岩的臉上頓時露出一抹驚訝之色，道：「居然，這麼便宜？」

  「工業用地嘛，便宜一些，也是很正常的。」張江河嘿嘿一笑，道。

  看到張江河給出的這個買地數字，林岩都想說，讓張江河再拿多幾塊工業用地了。

  工業用地，實在是太便宜了！！