第六十三章:定價權
2024-05-28 23:24:14
作者: 詔巍木木
中午吃飯的時候,原本只有高丕和昆啟明能夠陪馬急風喝酒。
好在高丕的父親也在酒店,最終形成了三喝一的局面。
馬急風可真是個大酒量,硬生生將這三人給喝得就要結拜成兄弟。
想來等高丕酒醒以後,一定會被高虎給狠狠地捶上一頓。
下午時間,張若林還有一場會談,是奧氏資本的摩雨塵要過來。
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記得上次兩人見面的時候,張若林說過一個星期後給摩雨塵答覆,沒成想整整過去了一個多月。
倒也並不是張若林故意拿捏,而是因為羅氏集團將要轉讓出去的資產太大太複雜。
要不是張若林參與其中的話,是萬萬想不到羅氏的產業竟然會那麼多,先前他一直以為,羅氏集團主要涉足地產板塊。
實際上羅氏的地產只占有百分之四十的比重,那百分之六十主要集中在另外的三個板塊,分別是能源、醫藥、港口。
而這次羅氏集團將要轉讓的是地產板塊和能源板塊的產業。
地產板塊的話,在龍市南區共有三塊地,其中一塊已經建成,還剩兩塊地皮空置。
能源板塊的話,是龍市南區的全區燃氣供應。
昨天摩雨塵就主動打來了電話預約下午見面。
下午兩點半。
摩雨塵如約而至,這一次他沒有帶墨雨瑤過來,而是帶了兩個高級顧問。
摩雨塵三人進了張若林的辦公室,便是見到張羅兩人已經坐在會客沙發上等候。
摩雨塵呵呵笑道:
「張總、羅總,我還以為你們把我們的約定給忘記了呢,這一個多月里,我可是一直在等你們的答覆。」
張若林也不去解釋,直接拿出一份早已準備好的資料遞了過去。
說道:
「摩總,這是羅氏準備轉讓出來的部分產業,另外估值也在上面了,至於你上次提到的合作方式,我同意。」
「而且為了表示出我們的合作誠意,居間費用並沒有寫上去,全憑摩總看著給就行。」
摩雨塵聞言,便是眼神高深地瞥了張若林一眼,接過資料以後也不去看,直接遞給了同行的兩人。
摩雨塵介紹說道:
「這兩位,一位是我的首席投資顧問,另外一位是我的法律顧問。我這人做事比較簡單,對待專業的事,喜歡交給專業的人去辦。」
張若林面帶微笑著點了點頭。
一時五人都是沒有話說,只聽得見那兩位高級顧問翻閱資料的聲音。
許久。
其中一人說道:
「摩總,看完了。」
欲言又止。
摩雨塵呵呵笑道:
「有什麼話就直接說,大家都不是外人。」
那人便是拿起身前茶盤邊上的杯子喝了一口,看向張若林說道:
「張總,您給我的資料顯示,此次轉讓的範圍裡面,實際上資產占比很大,而產業占比不大。」
「比如南區有兩宗未開發的土地,我們奧氏資本理解為資產。而燃氣供應的話,勉強算是產業。」
張若林示意那人說下去。
那人繼續說道:
「南區的這兩宗土地,你們每宗要價二十億,這個我覺得可以理解,按照龍市現在發展速度,確實值這個價。」
「只是南區燃氣公司的話,要價就太高了,我相信你也知道,南區還處在開發階段,目前穩定的用氣客戶太少,而你們的要價估值十億,完全是按照成熟新區來做的評估。」
「我們奧氏資本接手過來,至少五年時間內見不到效益,我想對於你們來說,拿著同樣燙手。」
張若林耐心聽完奧氏投資顧問的話,心裡卻是在想:
「這位投資顧問只怕真正的目的並不在燃氣產業的價格上。」
說道:
「你說的這個情況,我也是知道的,但是你有沒有想過一點,且不說主管網建設的投資花費不少,要拿到一個區域的經營權,這本身就值不少錢。這可是值得長期持有,還穩賺不賠的產業,這個價格並不高。」
投資顧問聞言以後,看向一旁的摩雨塵。
摩雨塵見眾人都是看向自己,便是不急不忙地端起茶杯喝了一口。
說道:
「生意嘛,自然是談出來的,既然公司已經確認龍市南區的兩宗地價沒有問題,那麼我們就集中火力來解決燃氣公司的問題。」
張若林笑而不語。
摩雨塵以退為進,繼續說道:
「一個新區燃氣的建設經營權,十億其實也不是不能接受。」
「假如你能夠在幫我促成一筆生意的話,那這五十億的轉讓合作,奧氏資本可以馬上簽約。」
聞言。
張若林問道:
「請講。」
摩雨塵思索片刻,開口說道:
「我知道羅氏集團在南區一共有三宗土地,而其中一宗土地已經建成成品樓了,我希望能夠把整個樓盤賣給奧氏。」
聽到這裡,一直沒開過口的羅冉主動說道:
「既然已經是成品樓,那早就被預售出去了,沒可能全盤賣給你呀。」
摩雨塵卻是呵呵笑道:
「羅總可能有所不知,羅氏集團在地產經營上一直有個不錯的金字口碑,羅氏只賣成品不賣預售。」
「所以你可以打電話問問齊秘書,這個樓盤的成品,有沒有被賣出去過一套。」
「只要林冉公司幫我促成這筆交易,居間費用百分之二,如何?」
張若林將目光投在摩雨塵的手上,見他正將兩隻手掌疊在一起,兩根拇指不停地打著轉。
張若林說道:
「實不相瞞,這一宗樓盤雖然還沒有正式發布,但已經有不少南區的老居民去登記過了,恐怕我們不能幫你促成這筆生意。」
「另外羅氏能夠出讓的東西就這麼多,我也沒有權限去過多干涉。」
摩雨塵聞言,呵呵笑道:
「這樣啊,那可是就太遺憾了,不過也沒關係,剛才說的那五十億的轉讓,我會慎重考慮的,一周以後我答覆你。」
張若林見摩雨塵站起身來要走,便也客客氣氣地站起來相送。
待得摩雨塵下課樓以後,羅冉問道:
「這人打得什麼主意,買成品樓捂在手裡,真的是錢多得花不完了嗎?」
張若林看向窗外漸行漸遠地汽車,搖了搖頭說道:
「恐怕不是錢多得花不完,他可是人精中的人精。只不過把這份精明用錯了地方,只顧自己的利益,全然不顧老百姓的死活。」
羅冉聽不出話里的意思,正一臉懷疑地看著張若林,眼神仿佛在說,故弄玄虛。
張若林實在受不了這個眼神,便是淡淡地說道:
「摩雨塵要的不是成品樓,他要的是定價權。」
羅冉想了一會,似是有些明白了。
這時張若林輕輕敲了一下女孩的腦袋,說道:
「愣著做什麼,走了!」
羅冉繼續疑惑。
張若林說道:
「好不容易放寒假了,難道第一天時光,你都想全部貢獻給事業嗎?」
羅冉高興地反問道:
「回家嗎?我們要不要先去買些菜,給奶奶做頓飯怎麼樣?」
張若林應承了一聲,此時心裡想的是:
「定價權一定不能給摩雨塵。」