第356章 田敏瑞的前程1

  瞧她年紀不過和自己閨女一般，可自身氣勢卻淡定從容，沉穩冷靜，整個人坐在那，雖一言不發，可卻讓人見了後就移不開眼，不是因為她長得多美，而是因為那一身的氣質，淡定，聰慧，讓人不容小藐。

  想起田敏顏那淡淡的一瞥，黃保長收斂了幾分試探的心思，笑著道：「田老爺，田小姐，不知道那百畝地你們怎麼打算？」

  田懷仁看向田敏顏，後者沉吟了一會，便問：「黃保長，不知那百畝地是劃分了幾塊，還是連成一片？在此之前，我聽說是佃租給農戶，是都是本鎮的人，還是有外來的？租子和收息又是多少？糧種是佃戶自己準備還是由地主發放？」

  黃保長一愣，見田敏顏目光淡淡，心中已確定，這田家怕是這個小丫頭在主理的，當下，便將那百畝地的情況給一一說了。

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  都是連成一塊的地，以前那貪官是收的六成租子，後來朝廷收回後，減了租子，是四成的租子，因為都是上好的良田，畝產也有兩石半以上的糧食，這佃租田地的，大多是本鎮的鄉民，至於糧種，從前收六成租的時候則由地主發放。

  「如今剛春播，這又有田小姐你們開的先頭，這百畝良田都弄了稻田養魚的技術，至於租子收多少，現在自然是由田小姐你們定的。」黃保長笑著道。

  田敏顏聽了點了點頭，抿著唇想了一會，問道：「關於佃租的農戶的名冊，不知道我可以看看不？」

  黃保長又是一愣，也沒有不應的理，便讓人取了來，心中卻道，這田家小姐不簡單！

  名冊很快取了來，田敏顏翻了翻，也沒怎麼記，只簡單的登記戶名，家中人口，至於品行什麼的，是沒有半點登記的。

  她嘆了一聲，這樣看，看不出什麼來的，她主要是想看看有沒偷奸耍混的人。要知道，有些租戶，總拐著法子要騙租拖租，這樣的人，她是任由地里荒了，也不會租出去的。

  黃保長聽她嘆息，不由咯噔一聲，試探著問：「不知道裡頭可是有啥問題？」

  「沒有。」田敏顏淡淡地說了一句，道：「這租約期限，好像是由我們田家重新定？」

  黃保長說是的，因為是新主人，到了這茬莊稼，下一茬就由田敏顏家重新定是否佃租，租期多長。

  田敏顏點了點頭，便提出要見見佃戶，黃保長便說那些佃戶早就在等著了，只是人多，就在外頭侯著。

  田敏顏便讓他去喚幾個代表來說話便是，其他的租戶，都讓回去。

  等黃保長下去了，田敏顏便和田懷仁說了自己的意思，並交代他待會該怎麼說話，和租戶怎麼談條件，她可不想自己一個女孩兒去面對一班大老粗。

  佃戶代表很快就帶了來，一共五人，皮膚黝黑，有憨厚的，也有精明的，聽黃保長介紹說這是新的地主，說見著田敏顏他們就作勢要跪。

  「都起吧。」田懷仁按著田敏顏吩咐，讓幾人都起了。

  田懷仁自己也是種地出身的，對地里的莊稼也明白，也不和這些人寒暄，直接就問了幾個問題，比如收息如何，如果遇天災收息又如何，租子該怎麼付。

  那幾個人中，一個高大的年約五十來歲的叫孟金河的中年男人站了出來，一一答了，末了又問：「田老爺，不知我們的租約和租子？」

  這是每個佃戶都關心的，租子是最大的問題，要是也像之前那個主人那般，收六成的租子，他們是活不了了。

  田懷仁笑著道：「租子不升，還交四成，要是交不出糧食，用銀子代也成，總要讓你們養家活兒的不是？」

  那孟金河聽了頓時鬆了一口氣，跟著來的幾個租戶也喜不自禁，這可是大好的消息啊。

  「不過，這糧種只能由你們自個準備。當然，要是我們田家研發出新的高產作物，你們也可以用糧食來換種，沒有糧食換也可以用銀子買，而且，從今年秋播這茬莊稼開始，這租約一簽就是十年。」田懷仁又繼續說道。

  這消息可有點意外，那孟金河皺了皺眉，轉身和那幾人低聲說了一會子話，才道：「十年長租也不是問題，只是這租子會否加？還有，要是遇上天災的話咱們能否賒租？」

  「遇上天災，視情況而定我們自然會斟酌減租或免租，糧種我們也會賒出，這個你們不必擔心。」

  孟金河這才真正的鬆了一口氣，畢竟這天災誰都預料不到，要是遇著這情況，還不能減租，那可真是沒法活的，現在主人家承諾能賒糧種減租免租，那自然是好的。

  「還有一點。」田懷仁又出聲了。

  那孟金河心裡咯噔一聲，額上都冒汗了，這新東家可真不好糊弄呢，這麼多條約。

  「如非天災人禍，而故意拖租賴租，一律解除租約，我方立即收回田地，永不續約。」田懷仁淡淡地說道：「如果有特殊的情況，可以加以說明，我們查探屬實過後，准許賒租，只是，還租的時候得加一成。這不急，你們回去也和大傢伙說清楚，考慮清楚，要是願意，八月咱們就簽這租約。」

  黃保長聽得一愣一愣的，看向田懷仁，再看看田敏顏，這田家難怪能發起來，只這佃租的條約，就讓人吃驚了，可真是一點虧都不吃，卻又占盡條理。

  等那些佃戶走了，黃保長又問為什麼要八月才簽約？

  田敏顏看了他一眼，淡淡地笑道：「總要給些時間他們考慮清楚不是，而且，我也想看看，有沒拖租賴租的佃戶，這些佃戶，我田家可要不起。」

  黃保長一怔，眨了眨眼，這就是說，誰沒腦子拖租，這八月，可就再租不到田家的地了。

  這難怪看名冊呢，只是那名冊沒說佃戶的品性，她卻想出這麼一招來，真是精明，你以為我在給時間你考慮，其實我是在考驗你的品性呢！

  時間飛逝，連綿不斷的春雨終於停了，田家的百畝地可見一片灰白色，在微風中輕輕鼓起，按著田家長工說，這叫地膜，地膜覆蓋具有保溫增溫，同時具有保墒提墒作用，可以確保棉花一播全苗、壯苗早發有保護幼苗的作用。

  「這地膜可以先收起了。」田敏顏欣喜對夏光說道：「棉苗已經出全，得及早疏苗，拔除稠苗，使得棉苗單株成行，防止苗茺的出現，造成弱苗。」

  「還得疏苗？不是越多苗就長得越多棉花？」夏光有些不解，這棉花種植和那些稻穀啥的不同啊，單株比幾株要長的更好？

  「哪能呢，這棉花苗可不能密集種，太密了易形成高腳弱苗，病害發生重，施肥量也大，將來不利於生長。」田敏顏笑著道：「大人您試想想，一個蘿蔔一個坑的好，還是幾個蘿蔔一起生長要好？再舉個例子，就跟人一樣，一碗飯一個人吃要飽，還是和幾個人分著吃要飽？那自然一個人吃飽也長得更快，就是這麼個道理。」

  夏光皺了皺眉，這什麼理論，不過好像挺有道理，看了田敏顏一眼，這丫頭小小年紀咋懂得這麼多？

  不過他也不是太懂這棉花的種植，能做的也就是聽從罷了。