254老酒店改造

  拿著裝幀精美的雙語獅城豪宅宣傳手冊，王民和李力看得頗為心動。這兩人也知道獅城與國內沒時差，語言與社會人文環境更貼近國內，國內很多富商都會傾向在這裡購置資產，退休後就算不移民也可以去那裡長期生活。

  買別家豪宅不知底細，林氏地產的豪宅那當然是可以的，品質和建造質量都沒得說，還比較符合國內人的生活實用習慣，不像當地的人那種摳搜的小房間，國內還是講究一些大空間大排場的。另外這項目是S島999年的有地住宅，就和永久產權沒啥區別了。國內的房子都是七十年產權，在海外買個年頭久的私產，也算一種差異化投資了。

  兩人都表示要買一套，之後才說起了新項目的消息。

  王民說：「在蜀中有個雪山林總知道吧？」

  「窗含西嶺千秋雪，那個西嶺雪山麼？」林若妍心念一動回答。

  王民點頭：「是的，那裡算是南方比較少見的常年積雪不化的雪山了。有人給我們提了那邊造雪場的機會。」

  李力也說：「當地對於冰雪產業其實早有一些想法了。這也是我偶然知道的，一家海外的雪具生產商，居然在蜀中省會開了一個合資工廠，說那邊人力便宜，政策給的也不錯，建造工廠的場地底價拿到，還給了補貼。產品直接銷往咱們國內，海外品牌也能賣不錯的價格，交通倒也方便。他們打算繼續擴建產業園，把滑雪周邊的設備設施生產都納入進來。」

  林若妍好奇道：「李總說的周邊，還有什麼設備，是大型的室內造雪設備麼？」

  李力微笑道：「是啊，南方現在有幾個人造雪場，都是在室內『大棚』里弄成冰天雪地，堆出來雪道，只能是初學者用，維護成本也非常高，設計得較為落後了，真正滑雪的愛好者還是要室外場地才舒服。

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  也有一些訓練場地可以用設備實現。我去海外參觀過那種大型的雪地模擬設備，就是那種超級巨大的幾十米半徑鋼鐵平台，人在上面一圈圈滑，下面平台依賴機械臂托舉自己轉，有各種角度，能基本達到室外滑雪場的效果。在產業園引入這樣的先進設備的研發製造，將來就在設備生產地附近搞這種室內雪場，與室外的結合，還不受天氣影響，全年都能訓練，絕對是南方一大特色了。」

  蜀中位於我國西南，自古都是西部經濟的一個核心區域，省會有個縣叫大Y縣治理的很好。

  當地提出來一個是在雪山做真的雪場，像崇L縣那樣，還有一個是在海拔低又溫暖的地方搞一個人造的雪場，一年四季都能用，尤其應對酷熱夏季。蜀中那邊對東南沿海以及西部地區的影響力還是很大的，本身也有不少風景名勝，是旅遊大省，再加持一下這個題材，錦上添花更上層樓。

  林若妍聽著王民和李力的描述，當然是有興趣的。

  書中情節還有相關記載呢，蜀中有個雪山小鎮，還有滑雪場館，夏天就變成了南部多個省份的避暑勝地，李一琪和魏煦都去過蜀中，一個去談業務，一個是拍電影。好像此前魏煦拍《埋伏》這部片子也去蜀中取景。

  那邊對東南亞、中亞那些鄰國也很有吸引力。

  「他們說起來在雪山那邊有一棟老的酒店，建築質量肯定沒問題，如果我們接手改造一下，能很快就投入運營，雪場的建設那邊也有扶持，甚至可以考慮在鎮子裡的工業園區，讓咱們引入滑雪相關的產業。」王民說的眉飛色舞，「還是蜀中的管理者有頭腦，經濟上的發展思路更先進一些，不用我們自己忽悠，他們就想到了滑雪小鎮這樣的題材背後能做的產業引入與整合的價值。」

  現在王民說話也已經自然融入了一大堆國際上先進的產業理念名詞了，聽了好幾次產業方面的介紹，他出門也都是將經濟和產業的價值先說出來，一套套宏觀發展大邏輯信手拈來，而不是只講什麼酒店或者旅遊單純的小行業角度，所以領導們都很愛聽他說的那些。

  地方上的管理者，尤其這種已經有一定旅遊發展的行家，目前更看重的是以旅遊帶動而來的，更多的高端產業就業機會，而不是以前那種普通的地段崗位了。尤其蜀中，隨著國家大力開發西部的政策，那邊的諸多裝備製造產業的機會，也都蓬勃發展起來。

  蜀中自古就是人口和勞動力大省，以前都是出省去東南沿海務工，現在他們在家門口的產業園裡就能找到工作，還能學技術什麼的，自然是樂意。

  「那個老酒店是要公開拍賣轉讓，還是怎麼個意思？」林若妍對於蜀中的認知大多數都是很美好的，唯一不放心的是幾年後那場大地震，蜀中省會其實也被波及了。

  那之後蜀中的房地產行業和旅遊業其實都遭遇了一些滑坡，好在一方有難八方相助，國家在災後投入了更大量的資金不光是基建造新村，還引入了更多的新產業。以前只依賴旅遊的區域，涅槃重生，引入新產業，十幾年後經濟增長態勢整體肯定還是上升的。

  但是那邊搞酒店，還是收購一個舊酒店改造，就需要慎重了。

  林若妍說：「那兩位需要我做什麼呢？」

  李力也不避諱：「我這邊資金主要還是在崇L，山中雪道後續幾期都是吞金獸，抽不開多少了。」

  這是很含蓄的說沒錢，但是李力有雪場設計方面的經驗，也有一批滑雪愛好者群落，其實是放在現實世界裡，他將來搞社群推廣，振臂一呼，一大票愛好者們都可能去他的新雪場，不愁沒有客源。

  而王民說道：「我的根基在冀省，蜀中實在沒什麼資源。林總什麼時候過去考察，我陪著去看看，真正能不能做，做多大規模，只弄個酒店還是要做成一個滑雪產業新城，這都是要仔細研究的。」

  王民做事情很看重的還是人脈與地方關係。地方政府目前為了招商引資，對待有意向投資的商人當然都是好話和笑臉，但是真過去了之後，能不能賺錢，做多大規模合適，有否其他利益方面的牽扯影響，真不是憑空能想的。

  林若妍在現實世界裡聽說過蜀中這個地方，有一段蓬勃發展期，很多大地產商過去造特色小鎮，結果好幾個億扔著，沒見到多少回款。這可能還是政策問題，或者說當地房價其實一直起不來也有關。

  但是酒店和旅遊行業以及上下游相關體育裝備製造就不同了，引力模式不是買地賣房子那套土地財政，而是真正的實體經濟、高端製造業，說不定可以更穩妥長線發展。她要和王民這種老行家親自看看，當地管理者的心思以及管理水平，才能有更準確的判斷。