146人心以利使

  林若妍從鎮上出來就沒有再回影視基地，她對羅總等人推說有事，實際上只是不想再陷入那些無用的糾結中。

  那邊留在影視基地里的幾位總監忙完，有商務車送回城裡。秦爽、馮強和她坐同一輛車回來的，林若妍告訴他們只用將電影節的事情盯好，二期的事情不用太費心思。

  秦爽不解道：「這個鎮長看著挺好說話，如果土地性質不好改，那麼那家大開發商也要不到羅總周邊那些預備開二期的地，甚至可能就不在這裡搞項目了。」

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  言外之意，羅總這邊的影視小鎮還是有地的。

  林若妍卻不像冀省XX新城那麼看好這邊的項目，分析道：「羅四海和他妻子看起來是理想主義者，卻不夠專業還缺錢。鎮長那個人表面憨厚，內里恐怕還是會被利益左右，哪怕是親戚，沒辦法給鎮上帶來更多經濟收入的項目也不會力挺。

  那家大開發商做不了住宅，也會有別的做產業的人看上這裡。這裡交通還是很方便的，做食品加工或者其他正經生產的企業，也可能選這裡。」

  馮強補充道：「對，那鎮長心機重。我以前聽朋友說，遠郊區縣地方上的官，與城裡的還是不太一樣，地方工作不好做。鎮長還提了引入什麼產業或者哪家開發商，他們要上會討論研究，他一個人不能拍板。」

  秦爽與馮強觀察的角度不同，她說：「這也是人之常情，現在都是講集體決策了。」

  「我懷疑羅老闆夫妻與鎮長之間還有其他的內情，他們幾人沒有和我們提及。我今天只是點了一句，讓羅老闆那邊看起來占了上風，實際上或許讓鎮長更為難了。」林若妍感慨，「而且，也是最重要的一點，鎮長對我這個搞豪宅和產業園的開發商並不是很在意，說明他們這裡並不缺想投資的人，我哥那種開工廠搞實業的來估計才能受重視。」

  有的時候，並不是對的事就能推進。

  比如今天這個情況，明明用地性質已經批覆了，鎮長或許也懂，卻沒有告訴羅四海他們，只說大開發商來拿地，看好了他們項目二期原本要用的地。這至少說明鎮長對影視小鎮這個概念已經不太重視了。用大開發商說事，委婉的讓羅四海他們提前有個心理準備。

  林若妍在現實世界見識過比這更複雜甚至陰暗的情況，難免多想幾分。她猜測，鎮長說與大家一起約著大開發商聊一聊，很可能聊不出什麼。甚至大開發商會說他們也能做產業園區，蓋廠房招租。羅四海的影視小鎮項目也許只能是目前的規模了。

  鎮長是知道羅四海這邊的實力的，與大開發商沒的比，大開發商那邊若能承諾更高，讓鎮上名利雙收，鎮長就算再不情願，也肯定還是會犧牲掉羅四海夫婦。站在鎮長的角度思考問題，已經給他們弄了一期了，已經是夠意思了。

  但影視拍攝基地這種不到一定規模，就還是個小作坊，終究成不了H店影視城那種精彩的大項目。

  鎮長有親朋，鎮上其他人也有親朋，京市做地產搞開發的很多，已經有人盯上這裡，林若妍就不會硬與別人槓。她目前能選擇的項目還有，讓手下人不必太熱絡，等著那些紛爭浮出水面了，再仔細看看是不是要摻和。

  像冀省XX新城項目，是求著她來的，她才會更關注。這邊鎮上態度並不明朗，還是放一放了。

  把秦爽、馮強扔回公司，林若妍自然是回家的。

  到家癱軟在真皮沙發上，她思量著最近比較重要的事情，就是要去冀省。

  那邊的進度還不錯，林若妍當初說要一百畝地，上面口頭已經同意了。王民說近期會請她一起去見見新城主管的那幾位領導，如果一切順利，他們幾個老兄弟和她這邊一起成立一個公司，專門做新城項目。

  大家各展所長，林若妍就先用一百畝地推出那個「樣板組團」，也就是1.0容積率下的合院別墅。王民還是開發高檔酒店，外觀上至少迎合合院別墅那裡的風格。工程大頭要凌老六那邊做，市政管線的鋪設是老劉來弄。那位老薑就是公司的顧問，維護各種關係的。

  對比王民這邊的積極，羅四海那邊鎮長約大開發商一起談事時間就很不確定了。所以林若妍先緊著冀省這裡，幾天後帶上了設計總監趙星星、馮強以及報建部的辛勤一起去見了新城的那些直管領導。

  冀省XX新城這個班子都是做實事的人，見面不扯其他的，言談中就是盼著王民能早點開工。

  王民有備而來，那次被林若妍啟發之後，講話的格局都上了一個台階，對新城的未來很看好，對於起步區該怎麼弄也能說的頭頭是道。

  林若妍只用在談到別墅樣板組團的時候補充一兩句，講講這些產品賣給誰，其他的都是王民在那裡吹就好。

  能看出上面的領導很看重王民的能力，林若妍這邊就是合股開公司，只管住宅，沒有高調錶現。她來這一趟，是為了確定能給她那麼多地。領導們對於王民講的那些接受度很高，不過也擔心這變成了純粹的居住項目，失去了產業新城的標誌。

  林若妍就說會將產業導入的邏輯研究清楚，請境外的那些大公司針對本地產業布局、經濟發展進行全方位研究，提供可靠的報告。根據研究結論，再看起步區先放入什麼產業。

  領導們於是就說想要看相關研究報告。

  這個需求很明確了，也只有林若妍能拿得出報告。所以回到那座酒店內，王民他們就和林若妍正式簽署了合資成立項目公司的協議。林若妍要的一百畝會立刻給，後續她有一千畝左右的需求，這裡只能先簽意向，優先低價給她，除非她不要。

  林若妍為了鎖定自己對土地的所有權，用的是利益捆綁。她對於一百畝地賣別墅的收益有預判十分看好，肯定能比蓋高檔酒店先見到大額回款，這樣頭幾年項目公司的收入大頭都是她這裡來的，產業規劃和高檔住宅技術核心她拿捏著，這幫人就不會甩下她。

  她有見識，肯出錢出力，又謙虛，不和王民那票人爭地方上領導的「寵愛」，只是參與新城項目，就特別招人喜歡。至少目前階段，幾方合資的公司開辦的順當，林若妍樂觀預期，十月份的大額支出，一大筆設計費和土地購置費用就能從這個項目花出去了。