057固定資產拍賣

  被親哥表揚後暈乎乎的林若妍回到自己的房間立刻就冷靜下來。

  敗家系統陰森森道：【宿主，本月已經過去大半，宿主只花了不到四千萬，是不是該用心想想花錢的正事了？】

  

  林若妍掐指一算，投資影視那三千萬是實打實已經給出去了，公司常規運營和人力那些成本也花了，裝修四合院的設計費工程款都到了尾聲。諮詢合同簽了一家要價最貴的，合同額也才二百萬，首付打過去只六十萬。

  外資那家設計合同還在走流程，選了趙星星在D國工作過的知名事務所，知根知底設計費要價五百八十萬，她好說歹說，只能把費用抬到六百萬湊整。這個一定要趕在月底前把首付一百八十萬打出去。

  算來算去的確不到四千萬，真是頭疼，本月還差五千多萬沒花。

  林若妍硬著頭皮安撫敗家系統道：「別急，我已經讓營銷總監去選售樓處的地方了，或租或買，弄下來立馬開始設計施工，這個肯定要花一大筆錢。另外公司里的人員基本招聘好了，可以請旅遊公司給指定境外旅行計劃了，我們公司現有快五十人了呢，出門去玩半個月，光是機票酒店也能花費百萬。」

  敗家系統不買帳：【那也只是百萬級別的花銷啊。宿主，你要不要參加一下拍賣會？作為一位豪門真千金，你回到京市家中之後，還沒有為自己添置什麼名貴的衣裝首飾呢。】

  「拍賣會」這三個字讓林若妍虎軀一震。是啊，她之前還想過，要不去看看有什麼賣大樓的拍賣會呢。不過已經蓋出來的大樓，肯定比單獨買地貴，五千多萬夠不夠呢？她於是問：「系統，如果我這月花超了，比一個億還多，那能計入下個月的指標麼？」

  敗家系統鐵面無私地回答：【這當然不行。】

  林若妍上個月的花錢大數是一個億，實際上是一個億多幾十萬，畢竟很多零碎的小項支出不會完全都能湊整數。

  這樣一想自己就有點心疼，看來自己滿打滿算八個月的享樂生活，因為錢不夠又要縮水了，那若是去拍樓還是要精挑細選一下，不能花超。

  又不能和指標差太多，實在不行，再買點奢侈品湊整。

  奢侈品還是算了，別人都知道她有八個億嫁妝了，她完全無需奢侈品充門面抬身份。家裡衣帽間那麼多種，日常穿著出席宴會都有的選已經足夠了。那還不如買藝術品呢。當然藝術品她肯定不如房子懂，因此那個都是排在買樓後面的附加備用選項。

  「那近期有什麼賣樓的拍賣會麼？」林若妍嘗試著問敗家系統。這個拖後腿的系統，除了一天到晚給她出餿主意，是不是能開發點別的用途呢？

  敗家系統一愣，還是如實回答道：【本系統的確有搜索諮詢的功能，不過僅限於拍賣會，或者和宿主身份定位相關那些吃喝玩樂的事情。】

  林若妍眼睛一亮，沒想到系統竟然還有這個便利？雖然會氣惱系統沒有主動提，不過誰叫她也有好多事瞞著系統呢。現在能用就行了，她質問：「拍賣大樓那種不叫拍賣會麼？」

  敗家系統：【嚶嚶嚶，算是吧。】

  林若妍得寸進尺道：「那快給我搜一下，最好拍品價格五千萬左右的那種，我趕緊去參加，這月的花錢指標不就完成了。」

  敗家系統只能略過了一大票文物古董時尚珠寶藝術品拍賣會的信息，搜羅到了符合宿主需求的拍賣大樓的信息。

  別說，還真有一個項目就在X城區，蓋了一半，企業資金鍊斷裂破產了，這個蓋了一半的樓就是要拍賣之後抵債的。

  按照敗家系統給的線索，林若妍趕緊讓秦爽去查具體情況。

  秦爽當初就是在X城區這片買賣二手房的，相應的消息渠道很多，沒多久就搞來了更多資料。

  原來這處資產就在金融街附近，但並不屬於金融街規劃的地界，也沒有特別顯眼的位置條件。

  樓臨街卻不是主街，周圍也沒有古色古香四合院。道路拓寬過，附近是七八十年代建設的多層住宅。

  那地塊本來是某國家單位一棟四層簡易辦公樓。建國初期，拆除了這裡的一些雜亂建築物，平整場地後用了不到兩個月蓋出來的。那時候蓋簡易樓，就是普通磚頭砌築放上預製板，用料粗糙，施工時間也短，建成後五十年，牆體開裂成了危樓。

  畢竟是核心城區核心地段，這塊地經過了內部的一系列運作，最終變成了另一家企業的總部辦公樓選址。可惜那家企業經營不善，錢不夠用七拼八湊借貸很多，咬牙拆了危樓開工蓋新樓，用了兩年才結構封頂，企業也不堪債務壓力破產重組了。

  附近雖然都是商業大樓，也有居住氛圍，不過這塊地占地面積不足一千平米，正南正西都是已經建成的大廈，日照遮擋嚴重，地的東側北側還是住宅，樓只能蓋現在這麼高，再高就會擋住住宅的採光。用地性質是商業辦公，想改住宅沒戲。

  現在地塊上這棟樓是剛建造出來的才兩千多平米，推平了重新建肯定不合適，各種報批報建手續都完成了，也不好輕易改。可是樓體並沒有將地塊占滿，是完全按照老式那種辦公樓來的，L型布局有院子，留了十幾個地面車位以及花圃。

  這棟樓有地下室，卻因為基地面積小，地下室也不大。汽車停下去需要大坡道，那就能占地下室一多半面積還侵占地面上的空間，總之停不了幾輛，索性就沒有考慮汽車停車位的出入。地下究竟幹什麼，內容也不確定。

  按道理買入方接手這個項目後，安裝門窗稍微裝修一下，自己當辦公樓還是很合適的。再不然就著這個殼子，弄個小型商場，或者是小酒店，在目前這個地段應該不愁客源。

  賣家當然怎麼看怎麼覺得自己的東西好，哪裡知道買家很挑剔。

  這么小的面積，又不挨著X單那片，做什麼商業？社區菜市場還是小商品批發？這裡離公交站點比較遠，不像二環外幾處小商品市場那麼知名，做商場沒規模也不合適。稍微高端的店面都湊到X單的那幾棟大商廈了，不選這裡。

  做小酒店呢，現有的結構沒考慮那麼多上下水預留，格局也更像辦公，收購後改造費用又要一大筆投入。

  真正做辦公，兩千多平米的建築面積，高不成低不就。小企業拿不出那麼多錢搞總部，和別家拼湊進來那還不如附近去租新建的現代化寫字樓。有實力的大企業，這面積有點小，裝不下來。

  於是買家觀望的更多一些，再看看價格，肯定比淨地貴，這地段擺在那裡呢，上面又已經蓋好了結構封頂的大樓，連地帶樓帶著各種已有的報批報建手續拍賣，底價已經三千多萬了。便宜一些或許有人會考慮，這麼貴，就又嚇走一票人。