第507章 委託姐姐

  張蘭梅聽到弟弟又要開新的公司，忍不住有些擔心：「你要做房地產？」

  張謙修點頭：「這兩年，瓊州的房地產肯定會暴漲，我要投入一部分。」

  

  「而且，我對我們國家的發展很有信心，以後的商業環境肯定會越來越好，現在提前布局，在以後的發展中，我們也能占據更多的優勢。」

  張蘭梅說道：「你現在已經有這麼多的產業了，還都不是一個領域的，就算以後國家發展再好，也不用布局這麼多吧？」

  張謙修目前所有的布局其實都是為了賺錢，給學校、研究所輸血而已。

  以後做晶片，學校能給他提供人才，研究所就不用說了，自然是研究技術的。

  說到底，張謙修現在所做的一切都是為了賺足夠的錢去造晶片。

  張謙修知道和姐姐解釋這些沒有用，不是相關的從業人員，很難理解晶片的重要性，以及消耗資金的恐怖程度，尤其是國內半導體落後這麼多的情況下。

  張謙修說道：「管理不是什麼問題，我會著手成立集團，統一管理。」

  「而且做生意，不能光靠我自己一個人，就算只做一個行業，做到一定的程度，我也不可能什麼都管，是不是？」

  張蘭梅知道自己勸不住弟弟，問道：「房地產那邊，你打算投入多少？」

  張謙修不知道瓊州的房地產有多大的盤子，但據他估計，應該不會太大。

  2020年鵬城批准商品房建築面積888萬平方米，其中商品住宅507萬平方米，公寓150萬平方米。

  鵬城當年常住人口數量已經有一千多萬。

  反觀現在瓊州省的情況，房價飛漲的就那些地方，建築面積絕對達不到1000萬平方米，就算1400元一平方，也才一百四十億。

  張謙修不可能吃下所有份額，就算吃下百分之二十，都很有可能會引起注意，所以他能占到百分之十就不錯了。

  再加上用槓桿，張謙修要撬動十四億的市場，操作得好，有一億資金完全能撬動十四億的生意，現在他只是試水，不用一次投入這麼多。

  張謙修說道：「大概五千萬左右，先去看看情況。」

  張蘭梅忍不住揉額頭，五千萬還只是看看情況。

  「弟弟，你現在就算有資金，做事的時候也要多方面考慮……」說著，張蘭梅忽然停住了嘴，嘆了口氣，說道：「算了，你和薇薇都是特別有主見的人，我說再多，你做了決定的事，也不會改的。」

  張蘭梅還是比較了解張謙修的，尤其是在她被父親逼著嫁給韓長生，張謙修站出來反對以後，張謙修太有主見了，他認定的事，除了蘇雨薇，別人很難勸動。

  偏偏蘇雨薇還特別向著張謙修，只要是張謙修堅持要做的事，蘇雨薇基本都不會反對。

  張謙修笑著說道：「姐，你就放心吧！我們做的都是正兒八經的生意，不會有什麼問題的。」

  張蘭梅說道：「我也不知道我具體擔心什麼事，但你這做生意，動不動就是幾千萬，著實是讓我放心不下。」

  現在投資幾千萬的項目確實是不多，但也不能說少，主要還是國內個人能投資這麼多的人不多。

  目前投資幾千萬，幾個億的個人基本都是國外商人，有一部分則是跟銀行貸款，只有少部分人能拿出幾千萬以上的資金來投資，這一部分人基本都是七八十年代就下海經商的，像張謙修這樣，短短時間就能拿出這麼多資金的人，幾乎沒有。

  張蘭梅清楚這些，所以才會不由自主的擔心。

  張謙修也不知道該怎麼讓姐姐寬心，光說不會出事，那完全沒有說服力。

  張謙修說道：「姐，我手裡有這麼多錢，也不能拿著不投資啊，你說是不是？而且我辦了一個學校，基本就是一隻吞金獸，我手裡的這一點錢，也撐不住多久，總不能學校開到一半就不開了啊！」

  張蘭梅說道：「我知道，算了，不說這些了。我這兩天辭職也要到期了，我辭職到期，立刻就去瓊州幫你註冊公司，你要把公司要註冊在哪個市？」

  「瓊州省的省會吧！」張謙修想了一下，又說道：「姐，你過去的時候也幫我考察一下，看看哪個地方更合適。」

  考察市場誰都會，但想要做好的話，卻不是一個簡單的工作，一般人可做不好。

  考察市場是投資前的行為，但這其實也是市場調研，從某個角度來說，比做市場調研的難度更大。

  比如一個人要開個小賣部，他考察市場就是看周圍的人流量，居民數量，周圍有幾家小賣部。

  但如果真要論起來，這周圍什麼商品好賣，是菸酒茶，還是日常生活用品，又或者零食小吃，他們消費大概是什麼等級，購買頻率有多高，對價格的敏感程度等等，都是要調查的。

  以張蘭梅如今的能力，要做市場調查還是沒有問題的。

  張蘭梅說道：「給你考察一下市場沒有問題，但我沒有做過房地產，做的調查未必專業。」

  張謙修倒是不在乎，說道：「我們往房地產多的地方跑就行，去瓊州搞房地產不同於開工廠，開工廠我是準備長期做的，短時間能不能盈利都無所謂。」

  「房地產我要快速盈利，在1993年年尾左右，就要撤出來。」

  張蘭梅皺眉：「那你怎麼賺錢？一兩年的時間，蓋樓都蓋不了幾棟吧？」

  張謙修輕輕一笑，說道：「姐，有時候，人瘋狂起來，是你想不到的。」

  張蘭梅覺得自己也算是見過一些市面的人了，而且在做生意這方面，多多少少也懂一些，她覺得任何的生意都是有一定的邏輯和供應關係的，就算再瘋狂，只要是理智的人，就會看供需情況。

  「我先去看看吧！」張蘭梅也沒有爭辯，但他心裡是不看好的。

  「行！姐，明天我就要去上京了，到時候電話聯繫。」張謙修跟著又說道：「我這次去多久還不一定，要是魏總那邊有什麼消息，你先幫我談著，資金可以我出，只要魏總能給我訂單。」

  「你出資金？」張蘭梅吃驚的問道：「魏總不要出？」

  張謙修說道：「這些其實都不重要，如果他給我足夠的訂單，那就給她百分之五左右的股份，就當給的提成了，我找個業務員，給我拉這麼多的訂單過來，我還要給人家提成呢，你說是不是？」

  「那你以後發展起來，這百分之五的價值就遠遠超過魏總給的訂單了。」張蘭梅說道。

  張謙修笑了笑：「魏總可不是普通的業務員，她在香江有著一定的關係，以後她能幫忙的地方可不少。」

  「就好像這次，你幫我介紹了魏總，我有可能拿到長期訂單，要是我和魏總的合作達成，未來幾年，她給我的訂單可能就是幾個億的銷售額。」

  「你都能給我這麼好的機會，魏總給的機會就更不用說了。」

  「就當拿百分之五的股份，交一個朋友，我和魏總有利益關係，雙方的關係才能牢固。」

  「都是做生意的人，沒幾個人有時間跟你講感情，談義氣，大家都忙著賺錢，用利益說話最好。」

  「給她百分之五的股份，不會虧的。」

  在張謙修看來，能用百分之五的股份把魏淑芬綁住，讓魏淑芬把自己的資源放到工廠發展上來，那已經是非常划算的交易。

  就怕魏淑芬看不上這百分之五的股份，拿了股份，給了訂單就什麼也不管了。如果真這樣的話，張謙修也只能厚著臉皮去找魏淑芬了。

  張謙修心裡很清楚，香江地區和灣灣島地區雖然還未回歸，但卻是我國周圍最發達的地區，而且雙方的文化也有共通性。

  國內任何一個市場都做不大，要在國內直接做外貿，可能也有一定的難度，如果能通過香江或者灣灣島的話，對於做外貿是有好處的。

  現在來國內開廠子的人，大多都是這兩個地方的人。

  即便到了後來，也有很多訂單是從香江過來的，而且很多國內做外貿的人都會去香江註冊公司。

  有一句話是這麼說的，做外貿的，十個有九個註冊了香江公司。

  總而言之，香江那一片地方，張謙修遲早是要去的，他沒有任何的人際關係，想要打入香江商人圈是比較麻煩，要拿到關係和訂單就更不容易了，要是有魏淑芬幫忙，在這方面也要方便很多。

  張蘭梅不知道弟弟具體是怎麼打算的，但對於弟弟的事，她覺得自己有些看不明白，太跳脫了，跟一般人做生意有很大的差別。

  張蘭梅說道：「隨便你吧！魏總要找你的話，我也可以幫你談，魏總那邊還沒有提條件，到時候看情況再說，我先想辦法給你解決瓊州省那邊的問題。」

  張謙修想了一下，問道：「姐，你的錢應該不怎麼夠用吧？」

  「坐車、坐船的錢還是有的。」張蘭梅說道。

  張蘭梅的資金相對張謙修來說，確實是不多，她準備弄個廠子，前期投入就幾萬塊，有一部分錢還是她借魏淑芬的。

  「到時候我讓薇薇給你轉一萬，算做差旅費了，到時候不要坐輪船，那玩意慢，坐飛機吧！」張謙修開玩笑說道：「至於你幫我我，那就不算工資了，你是我姐姐，我總不能把你當工人使喚。」

  「另外就是，我看有沒有辦法弄兩輛車過來，你幫我接一下，要是弄不過來，你幫我買兩輛，帕薩特或者雅閣都可以。」

  「這車瓊州放一輛，鵬城放一輛，到時候好用。」

  「我這些日子不再，車你就先用著，等我回來的時候，你再給我。」

  張蘭梅雖然開了車，但那車不是他自己的，也是工廠的，因為魏淑芬比較器重張蘭梅，所以張蘭梅什麼時候想開都可以。

  張蘭梅也不糾結這兩輛車，畢竟弟弟投資動不動就幾千萬，兩輛車相比之下就不算什麼了：「行！你自己多注意點，任何事都不要太過了。」

  「姐，你就放心吧！」張謙修心裡也頗感無奈，姐姐關心自己他能理解，但聽多了，也是煩的。