第568章北斗星電腦

  第二天兩個媳婦帶著文琇雲等人一行去歐洲散心了，衛東天天還有眾多的事務需要處理，新加的五家公司都需要衛東開會進行研究戰略，交割後置地和九龍倉里原有怡合的人都撤走了，公司一度都進入了一種混亂的狀態。

  阿珍開除了幾個不正乾的高層後，才有所好轉，然後親自坐鎮指揮，好在這時候失業的人眾多，都比較珍惜自己的工作機會，也逐步地進入了狀態。

  衛東看過新送到的《大眾電子》雜誌，上面刊登了維吉尼亞公司新出品的北斗星一代電腦的消息，雖然高達999美金的零售價，可這款電腦和一月介紹的Altair8800不可同日而語。

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  無論任何方面都優於它，尤其是配置了高達一兆的5.25寸的軟碟機，和贈送的北斗星DOS系統，另外還可以選裝文字處理軟體，表格軟體和列印軟體，可以滿足日常的辦公需要。

  文章中著重介紹了DOS系統和辦公軟體系統，不光是可以在北斗星上使用，還可以拿到其他的電腦中使用，單獨購買的價格個不貴，一套軟體只要9.9美金，直接同5.25寸的軟盤發售，單買一張軟盤還需要2美金呢。

  過來送雜誌的阿珍問：「你這個軟盤的價格是不是太低了？我記得8寸的軟盤都要十多美金。」

  衛東笑道：「大姐，這麼這個5.25英寸的雖然面積小一些，容量大一些，可要是價格上沒有優勢推廣起來還是不一定能競爭過8英寸的軟盤，再說2美金的價格已經很貴了，等個人電腦賣開後，一年都可以賣出上億片軟盤。」

  衛東把這麼高級的北斗星只定了999美金的價格，就是直接要用低價格推廣個人電腦，搶占先機儘快讓普通人接受北斗星公司，成為IT產業的領頭羊。

  這個價格別人根本無法進入這個市場裡面來。

  阿珍也只是隨口問了一句，見衛東有自己的想法也就不再多說，談起了一塊地皮的事情。

  「位於灣仔海濱高士達道英美菸草公司原址將會出售，這塊地皮不錯，你看我們要不要參與競拍？」

  「菸草公司的原址？」衛東重複了一遍。

  阿珍把帶來的香江地圖攤開，指著位置道：「就在這兒，好多家地產公司都對這塊地皮感興趣。」

  衛東看了下地址，這這之前是一棟舊樓，好像之前也從這路過，面積確實挺大的，都可以蓋兩棟大廈了。

  「我們之前很少直接投標買地皮，不過現在不一樣了，可以通過置地公司來投標興建一些物業了。」

  「現在搞地產？」阿珍有些驚訝地說道。

  這塊地皮十分適合建商業中心，才忍不住找衛東來商量是不是也參與去投標，這只是個例，沒有想到衛東現在起了投資地產業的心思了。

  衛東笑道：「別看今年和去年股市暴跌市場低迷，眼下正是買地的好時機，之前我主要的精力放在股市上，現在五家公司收購完成，短時間不宜進行擴張，那就只好去投地塊了。」

  收的五家公司除了金門沒有什麼土地儲備，其餘的置地，九龍倉，港燈和九龍巴士名下都有大批的土地儲備，遍布中環，北角，灣仔，九龍，新界等地，其實短時間內是不缺土地開發的。

  只是現在是難得的土地便宜的時期，香江經濟騰飛也就是八九十年代，眼下已經是75年了，再加上衛東這麼年的耕耘，現在已經有能力和當局進行一些角力，投資拍地皮也沒有之前的顧慮，地產五虎也都上市大舉收購各種物業，衛東也起了收購物業的想法。

  阿珍想一想道：「那好，投資地產就從這菸草公司開始。」

  確實就以秋雨集團的體量來看，已經不需要看洋行的臉色了，之前還顧及到洋行的面子，現在可以直接無視洋行的抗議，這從怡合的手中搶走置地和九龍倉就是明證，紐壁堅再生氣，衛東也可以不理他，當局為了穩定也不會找秋雨集團的麻煩，香江要是離開了秋雨集團，怎麼都不划算，更何況衛東只是在拍賣土地的時候進行投標而已，誰也不能說什麼。

  既然對這塊地皮有興趣，就要成立一個小組專門負責這個事務，衛東招了盧美鳳進來，讓其參與這次土地的投標。

  用了三天的時間，投標小組也就收集到足夠的情報，這次投標吸引了許久幾乎所有的地產公司參與，菸草公司用的是暗標，各家公司需要按照格式把金額寫在標書裡面，投到指定的標箱裡面。

  盧美鳳敲門進來，遞給一份報告，道：「經過公司人員的估算，這塊地皮估值見鬼過億，這個具體的價格還是需要你來拿主意。」

  香江投標多數喜歡暗標的方式，出賣方可以獲得最大的利益，可就讓投標者十分的頭疼，如何出價就是一門很特殊的學問。

  這樣的投標寫定價格的時候，也只有老闆親自拿主意了，別人寫的價格高了低了都不成。

  衛東先是看了報表，上面羅列了最近的土地交易價格，還有灣仔菸草公司周圍地塊的估值，最後給出一個結論，預估這塊地皮的價值不到一億港幣，但是從地產公司的熱捧來講，是建議投標價格能在一億港幣之上。

  衛東揉了揉太陽穴，這建議提的好啊，可究竟要填多少合適？

  都無力吐槽了，還不如是公開的拍賣呢，一次叫價只要加一百萬就可以了，衛東有的是錢可以隨便加，即使現在看上去不賺錢都可以買下來，後世依靠租金的收益就可以賺的盆滿缽滿，根本沒有虧錢的可能。

  這投暗標怎麼寫？寫少了不行，寫多了比別人的高的離譜，就是競標到手也不會高興的。

  盧美鳳見衛東有些躊躇道：「老闆，截止時間還早，您可以慢慢的考慮，也不著急。」

  「是不著急，你去把阮經理請來。」

  衛東一時也不能決定，還是找阮桃問一問最近電腦銷售的情況。

  「好的。」

  沒有十分鐘，阮桃就進來了，先是笑道：「我是不是來的不巧啊？」

  「什麼？桃子姐你說的什麼意思？」

  衛東被問懵了，這話說的是打那算的呀。

  阮桃俏皮地指了指寬大辦公桌的中間位置：「這底下不會有人吧？」

  說完掩口輕笑著。

  衛東臉色一黑，這阿珍怎麼和桃子姐什麼都說啊，再說這還是上班時間呢，怎麼就亂來了。

  氣道：「桃子姐，你怎麼也這樣了。」

  「行了，我不說了也不成嗎？」阮桃看到衛東黑著臉，岔開話題問：「找我來幹什麼？我忙著呢。」

  「我這不是想問你一下電腦的銷售情況嗎？」

  阮桃正色地說：「電腦預定的不多，可那個5.25英寸的軟碟機和軟盤諮詢的多買的也多，我覺得這個會比電腦賺的都多。」

  衛東之前也設想過，新的軟碟機也是可以在其他公司電腦上使用的，面積比8英寸的小的多，價格便宜，容量也高，肯定會受到一些公司的追捧。

  「對了有沒有給王安公司去推薦，我們一直都是王安電腦公司的生產商，要是以後的電腦都換裝5.25英寸的軟碟機，這一下就可以在市場站穩腳跟了。」

  王安電腦公司主要都是做大客戶的生意，只要談妥了，眾多大公司就會購買秋雨集團推出的軟盤了。

  這個可是消耗品，每一次都是大批量地購買。

  阿珍道：「已經派人聯繫了，他們公司的人說要驗證一番，還沒有給回話。」

  「哦，看來我是心急了，那就再等等吧。」

  阮桃問：「就這個小事你就把我找來？不能打個電話？我事情多著呢。」

  「我還有事，需要你配合我做個實驗。」

  衛東抽出幾張列印紙來。

  阮桃無語道：「做什麼實驗啊？怎麼專找我？」

  衛東把紙和筆遞給阮桃道：「這不是我們要頭灣仔的一塊地皮嘛，是要暗標投。」

  阮桃揚著手中的白紙問：「這個和投標有什麼關係？」

  衛東笑道：「你別著急，你按我說的來，先在這幾張紙上寫上不同的數，摺疊起來，裝進文件袋裡。」

  衛東起身進了裡面的休息室，阮桃嘟囔道：「臭衛東搞什麼鬼？」

  不過還是伏在桌子上寫上數字，最後一張上寫了臭衛東大壞蛋的字樣，拿起旁邊的文件袋，分別裝在了裡面，這樣和標書就沒有什麼區別了。

  然後喊道：「好了。」

  衛東這才從裡面出來，坐在老闆椅上感應一下，能分辨裡面紙張的大小，集中精神專注在紙上，雖然不是直接觀看，可在精神力的感應中，紙上不同的痕跡和墨水是清晰可辨的。

  衛東道：「這第一個文件夾里是123，第二份是3456，第三份是...」

  說第一個的時候，阮桃的眼睛就亮了，之前只是說可以收放物品，可衛東從來沒有說過可以看到紙上寫下來的數字，原來衛東還有這麼神奇的本事。

  衛東連續說了幾個都對，感應到最下面的一份的時候，這怎麼還罵人呢，桃子姐也變壞了啊。

  阮桃也想到這個了，連忙拿起全部的文件夾拆開，道：「我知道你的意思了，你是要到現場看別人標書的底價，然後再有針對性投標？」

  「是啊，這就是我想出來的辦法，這下暗標變成了明標，我只是稍微高一些就可以中標了，怎麼樣？這下可以省不少錢了吧！」

  這事情也就只能和阮桃來商議，自己也是可以做實驗，只是如此好事當然是和心愛的阮桃一起分享才是，別的女人又不能說。

  阮桃也十分的高興，這下以後只要是暗標都可以去競拍了，知道別人的底牌，你自己想中標就太容易了。

  可惜香江地塊多數還是公開競拍的，投暗標的機會不多。

  突然阮桃臉上一暗：「衛東你都能感應數字了，那豈不是別人身上都清洗可辯？你說，看過多數女人了？」

  衛東懵了，這阮桃怎麼想到這個方向的，這可冤枉自己了，分辨道：「那些庸脂俗粉也不值得我去看啊，再說這麼使用異能我消耗很多精力的，我想要你們給可以脫給我看，我何必去看那些陌生人啊！」

  「呸，誰脫給你看呀，我那還有一堆的事情要處理呢。」

  阮桃高興地轉身出去了。

  衛東嘿嘿地笑了笑，既然自己有能力看到別地的底價，那這次投標還不是手到擒來，不會有什麼意外了。

  之前都沒有注意這樣的細節，想一想也是，都可以看到媳婦肚子裡面小蝌蚪找媽媽了，知道文件袋中的數字也沒有什麼大不了的，只是異能一個方面的應用，之前沒有這個需求。

  要不是自己已經發了大財，衣食無憂自己就憑這個能力當醫生也不錯，比X光，核磁共振還準確，安全和快捷，就是看別人的身子有些辣眼睛。

  衛東胡思亂想著，片刻後盧美鳳敲門進來才打斷思緒，還是抓緊時間處理公司的事務吧，公司開的多了事情也多，每天都有一堆的事情需要衛東過目，尤其是新買的幾家公司，三天兩頭地出事。

  盧美鳳說道：「老闆，這是新建的歷山大廈修改後的圖紙，整體樓高36層，樓宇面積35.7萬平方呎，比原有的舊大廈多出了11.9萬平方尺，下面還有二期拆掉告羅士打大廈和皇室行，第三期是拆掉公爵行及公主行，興建一座全新的公爵行來，這樣多數大廈都可以連成一體了。」

  置地之前也有中環興建計劃，只是剛進行了方案的論證，還沒有定稿就被衛東收購了，只定了第一期重建歷山大廈的計劃，後續都還只是各種可能的方案。

  收購後，衛東就安排繼續完善之前的置地廣場計劃，這竟會是後世香江最高檔的購物中心，衛東當然要繼續進行建造了。

  置地除了這三棟大廈外，還有太古大廈，太子大廈，以及附近已經被衛東買下來的樂康大廈，文華大廈，衛東指示要興建空中走廊把這些大廈都連成一體，還要直通附近的郵政總局，天星小輪碼頭，地鐵站等，打造中環最大商務中心。

  當然這麼浩大的工程總共需要十年的時間來完成，這些都將交給自己名下的金門建築公司來操作。

  衛東看著最新的規劃，這些物業以後一年的租金都要百億起步，每一棟大廈都價值數百億港幣了。

  這才是自己家族立身的根本，就是後世子孫再無能敗家，也不擔心能敗光這些家底了。

  到時候肯定會組成一個資產管理的基金會，這些物業只租不賣，到期就重新翻新，還有800多年的土地所有權，足以支撐家族發展800年的了。