第二百三十三章 顧函雨的規劃（二）

  第二百三十三章 顧函雨的規劃（二）

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  顧函雨從包里取出一個平板電腦，解鎖之後交到楊二狗的手上。

  他一看上面是一城兩衛項目的計劃書，看來顧函雨還是對這個項目十分上心的，只是被百里悠雪壓了一頭，這才一直遲遲不肯拿出來。

  楊二狗微微一笑道：「看來顧總是早有準備。」

  顧函雨被楊二狗看穿了心思，有些尷尬，耍著脾氣的說道：「看不看，不看還我！」

  楊二狗立即投降：「看看看，是我多嘴了。」

  楊二狗拿起平板電腦仔細的看了起來。

  一城兩衛項目是重中之重，即使是他這個甩手掌柜還是下了一番工夫了解的。

  現在最搶手的幾塊地是最鄰近黃源周邊的一大塊地，不過早就得到消息，已經被國內排名頂尖的房地產集團拿下，不要說楊二狗了，就連楊志雄也別想打這塊地的主意。

  現在競爭最為激烈的就是三個十字路口和幾塊公園旁邊的地，尚未開始競標，已經有不少公司看上了這幾塊地。

  十字路口向來是城市經濟的中心點，在這種地方建寫字樓、商場、賓館幾乎是穩賺不賠的，而且房價會炒得很高，還會十分好賣，因為投資的價值極高。

  公園旁邊的房子主要還是以住房為主，主打綠色環境，相比其他的住房會更加好賣，而且價格也會高上許多。

  至於學區房在新區就吃不開了，因為這裡大多都是私立學校，不是按片區劃分，所以也沒有學區房這一說。

  可是在顧函雨規劃的地既不是十字路口也不是公園旁邊，選擇的地方看上去平平無奇，絲毫沒有任何的賣點，這讓楊二狗十分的詫異。

  一城兩衛項目就是一個大熔爐，無數的金錢砸進去，最終只會有一小部分的會抱著金磚滿載而歸，更多人的錢只會變成一文不值的煤渣。

  敢往裡面砸錢的人，無一不認為自己是人中龍風，都認為自己是會抱著金磚走出來的人。

  要跟這樣一群人精競爭，沒有任何的賣點和特點，楊二狗覺得自己毫無勝算。

  而顧函雨選的這塊地在楊二狗看來就是一塊自尋死路的死地！

  「顧總，你不會是跟我開玩笑吧，先不說你設計的龐大的規劃，單單就是這塊地我就覺得很有問題，你看這裡前不著村，後不著店的，周圍也沒有強大的基礎設施作為保障，就這樣一塊地，你讓我怎麼投資。」

  顧函雨面對楊二狗的疑問也沒有辯解，慢慢的品了一口咖啡反問道。

  「請問楊總你有什麼優勢？」

  「這個……」

  顧函雨輕笑一聲說道：「要說資金，一百多億確實不是一筆小數目，可是在整個一城兩衛項目的房地產公司裡面，一百多億連前五十都排不進去。」

  楊二狗無奈的點點頭，他原本也以為自己的錢足夠多了，當他了解到進駐一城兩衛項目的房地產公司時，才明白什麼叫做壕，慘無人道的壕，自己手裡攥出水來的這點錢，在別人看來根本就不把你當成競爭對手。

  他原本還想辯解自己公司有後續的賺錢的能力，可是想想還是算了，就算是加上這些也不過勉強擠進前五十而已。

  顧函雨繼續說道：「要說經驗更是完全沒有，只能是現學現賣，雖然現在有開發房地產的一套模式可以學習，可是其中還有很多門道是別人不願說的，在上面栽上幾個跟斗完全是在意料之中的事情。」

  顧函雨說得句句在理，楊二狗只得繼續點頭。

  「要說人才雖然你有百里悠雪、晁學博這些得力幹將，可是他們對於房地產並不在行，隔行如隔山呀，想要上手哪有那麼容易。」

  原本楊二狗空手套白狼的弄來了一百多億，對於一城兩衛項目是信心滿滿，可是被顧函雨一番分析怎麼覺得自己的準備完全不夠。

  顧函雨得意的笑道：「你也不必灰心，你也有你自己的優勢。」

  「什麼？！」楊二狗興奮的問道。

  顧函雨用手指了指自己道：「你有一個消息靈通，又聰明漂亮的合伙人啊。」

  弄了半天顧函雨是在變著法的夸自己，消息靈通楊二狗也就認了，還非得說自己聰明漂亮。

  「顧總，你兜了那麼一個大圈子，快把我打擊得沒有信心了，就為了誇獎自己？」

  顧函雨哀怨的道：「誰叫楊總不重視我，不得已我只能王婆賣瓜自賣自誇了。」

  明天一城兩衛項目就要開啟，同時也要進行競標，現在連到底要那塊地都沒搞清楚，讓他如何能不著急。

  「顧總，都火燒眉毛了，就別開玩笑了好嗎，雖然你沒有在這個項目上投錢，但是我知道你做這個計劃絕不會是無的放矢，有什麼高見還請直言。」

  顧函雨的目光直勾勾的看著楊二狗，十分鄭重的問道。

  「楊二狗，你是真心的相信我嗎？」

  「疑人不用，用人不疑，我能夠將你作為合作夥伴，就是對你絕對的信任。」

  「那好，你要是真正的相信我就不要問為什麼，明天將這塊地給拍下來就是。」

  楊二狗看著顧函雨，心中確實是忐忑不安。

  他這樣做的風險無疑是巨大的，按照顧函雨的計劃，這塊地的占地面積足有一點五平方公里，也就是一百五十萬平方米的占地面積，就算是一塊毫無特點的地，恐怕也要花費七八十億才能夠將這塊地給買下來，後期的花費更是一個天文數字。

  如果顧函雨是來坑自己的，那麼自己肯定是死無葬身之地。

  見到楊二狗猶豫不決，顧函雨輕笑道。

  「看來楊總對我的信任還是有限，既然這樣那我就只能放手不管，等待楊總分紅的好消息。」

  楊二狗點了一支煙，重重的抽了一口，思索了一下說道。

  「好，我相信你，既然你說我什麼都不如別人，唯一的優勢就是有你，如果我連你都失去了，豈不是更加沒有競爭力了，明天我就會將地給競拍下來，那時候你就能告訴我為什麼了吧。」

  顧雨涵笑道：「當然可以，不過前提是你必須要將地給競拍下來，那時候你想知道什麼都沒有問題。」