第一千四百二十二章 紫禁之巔竣工

  自從長安衙門大樓竣工以後，原來的長安衙門舊址也開始拆遷動工，開始興建紫禁之巔。

  墨家奇蹟再一次上演，六月武林村開始修建完畢，六月中旬第一批廉租房和經濟房開始交付，廉租房和經濟房僅僅針對長安城中的下層百姓，

  其低廉的價格立即引起了長安百姓的歡呼，要知道在長安城哪怕是租一間茅草房也是一筆不小的開支，而這個錢卻可以租一間廉租房，甚至一咬牙，拿出全部的家當可以買一套經濟房，而永陽坊唯一的缺點就是地勢偏遠，然而在低廉的房價面前，這一切都不是問題。

  不過墨頓對此也早有對策，早已經命令長安公交加大了到永陽坊的班次，再加上衙門大樓和永陽門的開通，永陽坊地理位置已經有了大大改善，一時之間，僅僅過了半月，剛剛交付的廉租房和經濟房就已經銷售一空。

  「看來我們的方法很成功，那就加快永陽坊廉租房和經濟房的修建，務必要大大改善長安百姓的居住環境。」墨頓聽到永陽坊的消息，不由一震道。

  蘇洛生嘆息道：「墨大人莫要高興的太早，永陽坊中的雖然已經賣完，但是經濟房才剛剛保本，廉租房雖然有租金，但是相比造價依舊遠遠不夠，從總體上來說，我們還是虧損的。長安城能不能賺錢恐怕還要看紫禁之巔的商品房了。」

  墨頓眉頭一皺道：「怎麼，紫禁之巔的周圍的位置這麼好，商品房更是遠勝於磚瓦房，長安百姓還會沒有人買。」

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  蘇洛生搖了搖頭道：「也不能說沒有人買，然而商品房的房價太過於昂貴，同樣的價格完全可以在長安城買下一套別院，如今大人給長安百姓的地皮補償價格太高，很多人有錢都選擇投資地皮而不是選擇高樓。」

  墨頓苦笑道：「這麼說，是墨某搬了石頭砸了自己的腳了。」

  蘇洛生解釋道：「商品房畢竟是首次再大唐出現，再加上價格不菲，很多人都處於觀望狀態，很多人都沒有住過樓閣，更習慣於獨門獨戶，也有人想買，但是卻一次性拿不出來這麼多錢來。」

  墨頓緩緩點頭，他倒是忘了長安百姓習慣，以及對新事物的接受，和勤儉節約的天性。

  「這個不難，想要讓長安百姓接受商品房就要讓長安百姓了解商品房的好處，第一，商品房全部採用鋼筋混凝土，不懼火災，抗地震，抗澇。」墨頓吩咐道。

  蘇洛生點了點頭，這的確是一個優點，畢竟安全才是最重要的。

  「第二，商品房足足可以使用七十年，而普通的磚瓦房，最多三十年就會成為危房，如此一來足足兩倍之多，貴一點也可以接受。」

  「第三，既然是想要別人掏高價，那就將商品房做到極致，我會讓墨家子弟修建一間樣品房，按照墨府中的別墅打造，地磚地板，瓷磚廚衛，玻璃窗戶統統都有，足以讓有錢人心動。」

  「最後長安地處西北，冬季寒冷，商品房直接如皇宮一樣供應暖氣，我就不相信會有人不心動。」

  墨頓一口氣將後世的商品房的精髓全部說出，蘇洛生頓時眼睛一亮，如此一來，商品房直接墨府別墅和皇宮暖氣的精髓，別說是普通人，就是他也忍不住心動。

  果然，當紫禁之巔的周圍的商品房打造出樣板間之後，整個長安城一片震驚，紛紛前來參觀。

  看著樣板間中光可照人的地板，潔白如玉的衛浴，所有人都不忍心踏入，這哪裡是房子，這簡直是人間天堂，一瞬間，所有參觀過的樣板間的百姓都猶如被明窗幾淨的商品房勾了魂一般，心中只有一個念頭，我一定要擁有一套這樣的房子。

  更讓人心動的是輕輕一扭動，就可以自動流出的清水，再也不用受打水之苦，再加上冬季溫暖如夏的暖氣，據說那可是皇宮才能享受的，如今卻堂而皇之的出現在商品房中。

  一群突厥貴族親身參觀了商品房之後，更是在隆隆夏日親身體會了暖氣之後，冒著一身熱汗，當場定下了數棟樓，唯有親身經歷過酷寒的突厥貴族，才明白溫暖是何等的寶貴。

  很快，商品房成為長安城最炙手可熱的商品，優越的地理位置，潔白如玉的衛浴和地板，再加上冬季溫暖如春的暖氣供應，何止是突厥人，就連長安百姓依舊忍不住怦然心動。

  就在樣板房做好的第四天，紫禁之巔周圍所有建好的商品房皆銷售一空，就是有人加價買，也沒有人賣，而長安衙門直接回款十萬貫，這簡直是震驚所有人。

  「這也太掙錢了吧！」長安商界直接暴走，誰也沒有想到商品房竟然如此掙錢，這簡直是如日中天，頓時所有商戶的都怦然心動。

  然而當他們看到商品房卻只能官營之後，頓時傻眼，他們沒有想到墨家子早就算計好了，竟然堵死了他們做商品房的路。

  何止是長安商戶，就是世家權貴同樣怦然心動，而此刻他們再一次看到了滔天的財富在長安城，墨家子已經打開了成功的案例，他們只需要複製即可，這對於貪婪的世家來說，這將是何等的誘惑。

  當下，所有的世家幾乎聯合起來，一齊攻擊墨家子的商品房官營政策，朝野之間再一次聲討墨頓。

  蘇洛生忍不住找上門來，眉頭一皺道：「墨大人，官營之策已經引起了朝野攻擊，紛紛指責長安衙門與民爭利，此事要是鬧大，恐怕對我們不利！」

  墨頓冷哼道：「長安衙門實行官營原因乃是實現安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顏的理念，就指望那些貪婪無度的世家和商戶，能夠安置好長安百姓，能夠給足那些普通百姓足夠的補償？」

  蘇洛生贊同的點了點頭道：「然而我朝至今除了軍工之外，鹽鐵也僅僅是部分官營，長安城實行房產官營，恐怕也會引起非議，以下官看不如放開政策，實現官營和私營並行，猶如鹽鐵一般，如此一來，誰也挑不出毛病來。」

  墨頓心中一頓，微微頷首，他自然知道官營固然有好處，但是也有不少弊端，自己在位也能控制好官營，把控好商品房的品質，然而自己不可能一直在長安令之上，如果堅持長安城商品房官營政策，日後恐怕會變成屠龍者終成惡龍的悲劇。

  「好，傳令給長安城，允許長安城實行私營房地產，不過想要經營房地產那是有條件的。」墨頓冷笑一聲道。

  「大人請吩咐。」

  蘇洛生鬆了一口氣，他就怕墨頓固執，卻沒有想到竟然如此輕鬆的答應。

  「首先必須給足長安百姓補償，所有的土地拍賣進行，同時接受長安衙門的監管，驗收合格之後，才能現房銷售。」墨頓脫口而出道。

  「現房銷售！」蘇洛生不由眉頭一皺，要知道那些世家和商戶之所以要擠破頭進長安城的房地產，就是看到了商品房生意火爆，新一批的官營商品房剛剛規劃，就已經有人要花錢訂購，而墨頓直接要現房銷售，直接堵死了這條路。

  墨頓解釋道：「那是自然，你不把商品貨物做出來，怎麼賣給百姓，至於土地拍賣的費用，長安城也不是白收他們的，長安城中的投資巨大的自來水，供暖系統，甚至排污系統，道路皆由長安衙門做好，對了該交的稅，他們一分也不能少。」

  蘇洛生緩緩點頭，如此一來，倒也公平，畢竟房地產的紅利，長安衙門是無論如何也不能錯過，長安城還要拿這筆錢去大辟天下寒士。

  「墨家子放棄官營房產，允許私營房產了！」

  當這個消息傳開之後，整個長安城商界都沸騰了，他們沒有想到墨家子這一次竟然如此好說話。

  一個世家子弟冷哼一聲道：「墨家子也不過如此，否則我等就繼續上奏他與民爭利。」

  然而當他們看到了墨家子的政策之後，頓時臉都綠了，如果都按照墨家子的政策來走的話，那他們根本沒有多少錢可以賺。

  「墨家子還真的是對世家敲骨吸髓，竟然對那些泥腿子如此厚道，簡直是不識好歹。」世家之人冷哼道。

  滎陽鄭家之人冷哼道：「墨家子以為天下就長安城的地皮值錢麼，東都洛陽比起長安城絲毫不遜下風，既然長安城不容我們，那我們就去洛陽城去發大財。」

  滎陽鄭家如今背靠鄭充華，如日中天，滎陽距離洛陽不遠，早已經和長孫沖有了共同利益，此刻他估計挑唆世家之人前往洛陽，正是出於長孫沖的授意，而很顯然長孫沖也注意到了長安城的房地產的盛況，開始提前布局。

  世家之人怦然心動，洛陽令長孫沖可是他們世家之人，如果他們帶著大量的錢財去洛陽城開發房產，那長孫沖定然鼎力支持，如此一來，長安城房地產的這點微薄利潤就有些雞肋了。

  很快，大量的世家錢財紛紛轉投向洛陽城，唯有一些老實本分，相信墨家子的商戶留下來，選擇遵守長安城的政策。

  「似我者生，學我者死。長孫沖，你我之間的爭鬥恐怕就要分出勝負了。」墨頓聽聞大量的世家熱錢前往洛陽城，不由露出一絲冷笑，那些貪婪的世家定然會徹底崩壞洛陽的房地產市場，而長孫沖難辭其咎。

  洛陽城的房產發酵還需要一段時間，墨頓眼下最重要的事情則是武林大會之事，眼看就要到八月十五了，紫禁之巔終於竣工！

  如今萬事俱備只欠東風，就等武林大會開始。