第三十四章 買房買店
2024-05-17 19:27:19
作者： 斷橋殘雪
互相介紹過後，李培誠知道那女孩子叫楊穎瑩，剛今年參加工作，便直接稱呼她小楊。
一陣交談後，女孩子很快就明白了李培誠的需求，雖然很是驚訝，但更多的是興奮，因為很顯然李培誠是個大客戶。
「李先生，吳莊倒是有戶人家，因為要移居美國，要把國內的房子賣掉，價格比較實惠，不過房子有些大。」楊穎瑩指著一個客戶資料，面帶微笑的向李培誠推薦道。
李培誠看了下，面積有一百七十方，頂樓躍層，帶露台。總價包括車庫、裝修家電在內，大概三百一十五萬左右。零二年，這個價格在H市樓盤可以說是非常高的了。
不過這個價位還在李培誠的承受範圍內，露台剛好能讓老人家種些花花草草，而且吳莊也剛好是李培誠中意的小區，所以李培誠一看，就立刻心動了。
「現在可以看房嗎？」李培誠問道。
楊穎瑩聞言心裡猛的一跳，暗道，這年頭真是人不可貌相啊，這麼年輕竟然就這麼有錢。
「現在是周末應該沒問題，我先聯繫一下。」楊穎瑩道。
李培誠點了點頭。
楊穎瑩與房東聯繫過後，就拿了個書面合同，要李培誠簽一下。合同中註明了中介費用，以及對交易雙方不可私下交易的一些限定。
房子所在的是幢小高層頂樓，裝修精美，樓下兩室兩廳一廚一衛，樓上兩室一衛。主臥在樓上，樓下是一個次臥，一個臥室書房兩用的房間。樓上是一個主臥，一個嬰兒房。
樓下南北各一個陽台，次臥那裡還有一個飄窗，樓上有一個十多平的露台。
李培誠對這房子很滿意，而且他問過了，趙先生可以在一個月內將房子騰出來。就算趙先生不肯降價，李培誠也已經不準備再去找其他的房子。
「如果趙先生肯三百萬出手，我就買下了！」李培誠很乾脆的說道。
趙先生倒也是乾脆人，聞言，沉思了片刻，稍微跟李培誠墨跡了一下，就將價格定了下來。
「張先生年紀輕輕就買得起這樣大的房子，實在不簡單啊，不知道張先生是哪裡人？」
「W市那邊的！」李培誠道。
趙先生聞言，露出原來如此的表情，道：「怪不得，聽說你們W市人有錢最喜歡買房子，而不是存在銀行里，這幾年H市房價節節攀升，跟你們W市人炒作有很大關係啊。」
李培誠微笑不語，心裡卻在想，自己雖然說起來也是W市一帶的人，不過如果不是中了彩票，要買這個房子，估計要熬白頭髮才有機會。
「對了，不知道李先生有沒有投資商鋪的想法。我在雙林路那邊還有一間四十五平的商鋪在出售。」趙先生想起自己還有一個商鋪要轉手，便問道。
李培誠聞言，愣了一愣，心想，這趙先生還真的把自己看成了W市炒房人了。不過再仔細一想，體育彩票五百萬，扣掉稅應該還有四百萬，買了這套房之後，還有一百萬剩餘。如果把錢放在銀行里確實有些不合算，不如買個商鋪出租，租金拿來可以給爺爺貼補家用，倒也是個不錯的主意。而且聽說老家那邊不少人買房子都賺了，如今房價還在攀升，升值的可能性很大。就算貶值一點，問題也不大，反正不是為了炒房。
「像你這個商鋪，一年租金大概可以多少？」李培誠問道。
「去年大概需要十多萬左右，今年雙林路一直在改造，準備打造雙林路服裝一條街，估計改造完之後，租金還會上升。我如果不是要移民美國，商鋪會暫時緩一緩出手，看看形勢如何？不過美國那邊的事業需要資金周轉，所以才決定出售的。」趙先生實話實說。
李培誠又問了下價格，趙先生告訴他需要一百七十萬。
李培誠又諮詢了下楊穎瑩，按揭八十萬三十年，大概月付需要多少。
楊穎瑩告訴李培誠需要每月大概四千元左右。
李培誠心裡盤算一下，覺得這事可行，一年租金拿來還貸後，還有六七萬多，倒也夠給爺爺花銷了，便提議去看下趙先生的商鋪。
在去的路上李培誠了解到，趙先生如今已經在美國的太太以前是搞服裝設計的，所以商鋪並沒有出租給別人，而是自己開了家服裝店。
趙太太很有經濟頭腦，自己註冊了個商標，叫坎蒂絲，請小服裝廠加工她設計的服裝，然後貼牌出售，說起來也算是獨一無二的專賣店了。店裡原來有三個導購員，不過因為最近雙林路在改造，這一兩個月都沒開張。
李培誠看了趙先生的商鋪，覺得地段不錯，而且他自己也認為雙林路改造後，雙林路應該會更繁華，於是便跟趙先生談起了價格。
不過商鋪的價格，趙先生是一點都不肯退步。
「李先生，這商鋪價格我是沒辦法退讓的，這樣吧，我把我太太註冊的品牌，還有價值五萬元左右的存貨都無償轉讓給你。」趙先生道。
李培誠見趙先生不肯退步，沉思了片刻，準備先將這事先擱一擱，打聽打聽後再作決定，畢竟李培誠不是非買商鋪不可。趙先生並沒有因此而再作出讓步，只是請李培誠儘快作出決定，強調了下，自己如果不是要移居美國，在美國發展事業，商鋪不會選擇這個時候出售的。
商鋪的事情暫時被擱置在一邊，因為考慮到資金的問題，李培誠約趙先生下周二簽吳莊公寓的交易合同。
告別趙先生和楊穎瑩後，李培誠去別的房產中介了解了下商鋪的價位，發現趙先生那家商鋪的價格上確實再沒什麼還價空間，便決定還是買下那家商鋪。