第808章 817.掀翻整個市場的年輕人！

  第808章 掀翻整個市場的年輕人！

  「你稍等。」

  這時已是晚上8點多，方遒卻還在辦公室忙碌呢，忽然接到趙漢秋打來的電話，所以兩人就交流了一下。

  方遒聽得出來，趙漢秋確實很苦惱。對於這位合作了多年，一起把萬策東江分公司做到行業龍頭的老搭檔, 光是聽聲音，他就能聽得出對方在緊張之於，甚至還有些恐慌！

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  可是他在恐慌什麼呢？

  方遒有些不明白。

  恰在這時，譚姿敲門進來了。

  一看見方遒正皺著眉，譚姿立刻就開口問道：「方總，怎麼了？」

  最近公司各方面狀況都非常好，包括業務架構改革的影響也已經漸漸消除了, 租賃和買賣分開的優勢開始展露出來。

  在業務細分，經紀人區別工作的情況下, 2011的第一個季度，就實現了業績新高。

  第二個季度雖然還沒有過去，但哪怕僅僅兩個月的業績，就快要追上上個季度整季了。

  而這一切，究其根本原因的話，只有兩個字——陳晉！

  無論是業務架構改革，還是陳晉留下的銷售代理部，都是當初陳晉一手建立起來的。包括現在陳晉都還在萬策公司掛職著呢。

  另外因為東江市的天坤公司主要業務轉向了網絡分銷，許多不適應的經紀人也投入了萬策的懷抱。半年來也新開了近30家門店，經紀人從一千多上漲到了一千五百多。

  可以這麼說……

  現在的萬策東江公司，是前所未有的強大！

  …………

  「你來了？」方遒看見譚姿，眼前一亮。

  如果公司里要論誰跟陳晉的關係最好，那必然是譚姿了。

  就算到了現在，方遒也吃不准陳晉跟譚姿到底有沒有那一層關係？

  譚姿點點頭：「上個月的市場數據分析~陳晉剛剛發到我郵箱裡的。我整理好了拿來給你。」

  「…………」方遒頓時一陣無語。

  他眨巴眨巴眼, 隨後無奈的對著電話苦笑道：「老趙，聽見了吧？」

  「就算是他人都去了東海市了, 我們公司里，都還在依賴著他呢。」

  「趙總嗎？」譚姿問了一聲。

  方遒頷首, 打開了公開，只聽趙漢秋鬱悶道：「老方，不是我說你，市場數據分析而已，自己不能做了嗎？」

  「你知道什麼呀！」方遒應道：「陳晉給的市場數據分析，比數據組那幫人給出來的……要厲害太多了。算了，我不多說，一會發你一份你看看就明白了。」

  趙漢秋：「…………」

  他接著疑惑道：「他自己都在做中介公司的生意了，為什麼還要幫你們？」

  「因為銷售代理部他還有掛職，同時還有1%的分紅。」方遒道：「另外，當時陳晉拿這份市場數據分析給我看過之後，又開了個條件……」

  「每年的總淨利潤，他要5%，就可以繼續給我們提供資料。總部董事長那邊……看過資料以後就答應了。」

  趙漢秋傻了：「什麼資料這麼變態？」

  他可是很清楚萬策公司的吸金能力。按照目前他看見的報表，萬策東江公司一年的淨利潤，少說也得幾個億。

  5%……

  每年至少也是以千萬計的！

  這簡直就是耍流氓一樣的搶錢嘛！

  這時方遒已經在電腦上操作好了，說道：「已經給你發過去了，你看看吧。」

  趙漢秋應道：「嗯。另外……小譚，陳晉那邊，要不你出面聯繫一下？」

  「如果有可能的話，看看萬策東海公司，能不能跟他的天坤地產合作一下？」

  他這話一說完，包括他自己在內，三個人心中都是一嘆。

  天坤，原本萬策公司的死對頭。可誰又能想到，趙漢秋到了東海市，竟然需要尋求與陳晉的合作？

  氣氛詭異的安靜了下來。

  半晌，譚姿輕聲應道：「我試試吧。」

  方遒聽得出她語氣中有些落寞，只得不好意思的掛斷了電話，隨後問道：「小譚，如果為難的話……」

  「為了兄弟公司嘛，沒什麼可為難的。更何況當初趙總也幫助過我很多。」

  譚姿已經恢復了神采。

  方遒點點頭：「老趙的日子不好過吶。」

  他接著把趙漢秋的情況說了一遍，譚姿驚訝道：「東海市那邊的情況這麼惡劣嗎？」

  方遒癟嘴道：「所以老趙的請求……」

  「我明白。」譚姿放下資料剛要走，卻又被方遒叫住了。

  「小譚，你來看看這個。」他指著屏幕上陳晉的微博，呲牙說道。

  譚姿湊了過去，卻見屏幕上是陳晉的微博頁面。

  最近的一條微博，是晚上七點多剛剛發布的，內容不算多，只有一張照片和一句話：今天的幸運兒，是濟同大學的曹文凱教授！

  照片顯然是合影，有些沒頭沒腦。但是陳晉緊接著就轉發了一條驗證為藍色「V」的晉涵集團官方發布的微博。

  「…………」

  譚姿驚訝道：「免費送房子？每個門店一天，持續三個多月？」

  「最關鍵的是這個。」方遒指著下面的內容道：「這個福利……果然是財大氣粗啊！七七八八加起來，光是這一次，晉涵集團起碼就要砸進去10個億……」

  譚姿聳了聳肩：「夠我們兩三年的利潤了，結果只是他的一次營銷手段而已。不能比不能比……」

  「小譚，你……怎麼看？」方遒有些謹慎的問道。

  聞言，譚姿倒是認真想了想，之後應道：「陳晉是極其擅長炒作的，也不知道到底是哪學來的本事。」

  「但總體來說，他在東海市的策略，依我看，還是要打造他自己的個人品牌。換句話說，他是要讓東海市的人們，在一聽見『陳晉』這兩個字的時候，就能想起來他是誰……」

  「然後，再以個人效應帶動本身集團的發展。」

  「雖然每次他都會砸進去一大筆錢，但是……」

  「他每次賺回來的錢，更多！」

  方遒一邊聽著一邊不斷點頭道：「看來還是你對他的剖析比較透徹。」

  「只不過……」譚姿接著笑道：「還好當初陳晉是從萬策出去的。如果是個野路子出身，搞不好現在我們已經破產關門倒閉了……」

  「方總，我覺得你可以側面勸一勸董事長，東海分公司如果一直沒有起色的話，還不如放棄的好！」

  「陳晉……是個野心大到沒有邊際的人。他既然決定去東海市了，那就一定是要壟斷市場的。」

  「而且我覺得，他能做到！」

  雖然譚姿對陳晉的評價高到了天邊，並且還帶著極為強烈的主觀色彩。

  但他忽然覺得，譚姿說的沒錯……

  …………

  …………

  與此同時，趙漢秋也愣在自己的電腦前，嘴巴半張著，不敢相信自己看見的東西！

  文件名是《市場數據分析》，簡單明了。

  但是裡面的內容，說是包羅萬象也不為過！

  甚至，可以具體到每一家門店的輻射範圍，並且給出建議根據近期的成交波動，經紀人應該主推什麼戶型的房子或者什麼價位的房子。

  另外還包括東江市各大一手樓盤的客戶畫像。

  依託於萬策公司以及晉房網的客戶分析，還可以把所有代理的樓盤，按照權重評分從高到低來進行排列……

  趙漢秋都看傻了！

  這份數據資料，無論給任何一家中介公司，只要根據這些數據去積極進行業務調整，業績的大幅度增加幾乎是可以肯定的！

  這也就難怪為什麼就連董事長都會答應陳晉每年5%純利潤的要求了……

  因為這份數據資料每年能給東江公司帶來的利潤增長，是遠高於5%的。

  這筆生意划算吶……

  「等等！」

  正在感嘆著的趙漢秋忽然一個激靈！

  且不論陳晉是從哪得到這種數據的，既然有東江市的數據……

  那麼……

  就一定也有東海市的！

  趙漢秋忽然覺得……

  自己輸了！

  甚至天坤地產的主要目標都不在萬策公司身上，他也已經輸了。

  因為面對如此可怕的陳晉，他連去挑戰的勇氣都沒有了。

  就算他已經經歷過東江市的從無到有，從微末到龐大……

  他也不覺得自己能贏得了陳晉！

  「這叫什麼事啊？」趙漢秋無比悲催的想著。

  …………

  …………

  趙漢秋不知道的是，今夜註定無眠的人，並不止有他一個！

  趙西柱跟周琪的合作是相當深入的。因為趙西柱在陳晉的支持下，跟周琪簽訂了合作協議。將來所有晉涵集團的新聞，東海報業集團都會有第一手資料。

  畢竟東海報業集團作為東海市最早的傳媒機構，也不僅僅是「報業」這麼簡單。旗下除了擁有《東海日報》，《東海晚報》，《東海經濟觀察報》這三個發行量最大的報紙之外，同時還是東海廣電集團的第二大股東。

  而周琪本人的待遇級別也是非常高的，人脈可謂直達天聽！

  晉涵集團和東海報業集團的合作，完全屬於強強聯合！

  而這次晉涵集團在東海市的宣傳頭一炮，周琪自然是要盡心盡力的……

  所以從晚上六點的黃金時段一開始，晉涵集團的GG就開始了對東海市全方位的轟炸！

  除了需要耗時的公交車身GG之外，幾乎任何能被想到的GG投放點，都有晉涵集團的身影。

  報紙的整版，還有電視台、電台之類的傳統渠道都不需要說了。還有公交車站台，東海市達到流量標準的網站頭版，東海市用戶微博的彈窗和登錄GG，還有QQ新聞……

  到最後就連陳晉自己都沒有想到，他竟然在自己的家裡看見了自己的GG……

  那是一張被塞進他門縫的傳單……

  一入眼就是「晉涵集團」四個大字！

  …………

  …………

  漲底薪，漲提成，重疾關懷福利……

  這三大項加在一起，對房產經紀人的誘惑是無比巨大的。

  並且就連「末尾淘汰制」也被宣傳了出去。

  所有真正拼命的，有野心的經紀人，都不得不重新開始考慮自己的職業生涯了！

  只不過這還僅僅只是考慮階段。

  成熟的經紀人，會更多顧慮水土不服的問題。畢竟每家公司的風格都是不一樣的。

  比如在A公司從來都是墊底的經紀人，去了B公司之後就如虎添翼一飛沖天的例子屢見不鮮！

  可是另一條新聞……

  沒有進行任何的宣傳，也沒有花一分錢，就直接引爆了東海市！

  那是一篇始發於濟同大學校園貼吧里的帖子，發布者是「曹文凱教授」。

  內容很簡單，就是有選擇的分享了一下他今天看房、買房的經歷，然後附上了跟陳晉的合影照片，以及買賣房屋的協議照片，還有「免費買房」的協議照片。

  這篇帖子在10分鐘內，評論數就達到了3000多……

  雖然只過了15分鐘，帖子就被值班吧主給刪掉了，但是帖子卻已經傳播了出去。

  因為……曹文凱同時還把底稿交給了陳晉，陳晉又交給了趙西柱，趙西柱又交給了周琪……

  到了晚上九點多，這篇帖子已經傳遍整個東海市，以及全國各地了！

  …………

  …………

  在一開始，更多的人是不信！

  1200萬的房子……

  說送就送了？還要持續送100多天？

  但是到了晚上10點的時候，東海電視台的《晚間新聞》節目，就播放了濟同大學曹文凱教授的電話採訪，並且節目最後還表示曹文凱教授已經接受了視頻採訪的請求！

  在這樣具有公信力媒體的渲染下，包括晉涵集團官方微博的發文，以及陳晉本人微博的確認……

  最先發瘋的並不是東海市的客戶們。

  而是經紀人……

  只要帶腦子的經紀人都能想明白，至少在接下去的這100多天裡，天坤地產的客戶數量會多到無法想像！

  更重要的是，曹文凱在電話採訪里已經明確說了，他是在成交並且支付完訂金之後，才被告知自己是幸運客戶的。

  也就是說，你必須是真的客戶，真的買房，才會知道自己是不是被天上掉下來的餡餅砸中了……

  對於真正要買房子的客戶來說，還有什麼比「試試看能不能免費」更具有誘惑力的呢？

  2011年6月4號，必將是載入東海市房地產市場史冊的一天！

  因為這一天，有一個叫陳晉的年輕人，以一己之力，掀翻了整個市場……