第453章 悶悶不樂

  被一個比自己小十幾歲的少年，當面把所有套路都拆穿，這感覺相當不好受。

  其實方腦袋壓根就沒看得起過盧海洋，覺得這就是一個不務正業的二世祖，好糊弄好騙。

  再看到一對年齡更小的二世祖，他的第一想法就是：合該我遊方要發啊！

  這要是不敲一槓子，我還放什麼租子？

  沒錯，方腦袋就是一個典型的拆二代，什麼本事都沒有，但自打第一次拆遷補到手一個商鋪以後，他就愛上了搞房子、搞商鋪，然後往外出租，安心數錢的快樂。

  然而今天他很不快樂。

  因為被方小武這麼一敲打，現在他自己都不確定自家鋪子到底該租幾個錢了……

  市場均價？

  真幹過的都知道，這東西有時候存在，有時候不存在，有時候有意義，有時候沒意義。

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  一模一樣的商鋪，出租價格上下差距可能超過20%，一點不稀奇。

  最終還要看各人的口才，看遇到什麼樣的客戶，看當時的大環境，看運氣緣法。

  今天明顯就是走背運。

  撓著腦袋琢磨琢磨，居然感覺這小子說得有道理。

  邪了門了！

  麻蛋，到底怎麼辦？

  是攆他們滾蛋圖個痛快？！

  還是抓緊租出去抓緊省心？！

  猶豫兩秒，愛錢如命卻又怕麻煩的他最終還是喊出一個低於心裡底線的價格。

  「9萬一年！干就干，不行就拉倒！」

  方小武背著他靜立，所以大腦袋並沒有看到少年臉上一閃而逝的笑意，韓希夷看得分明，下意識瞪大眼睛。

  「簽合同吧！物業費歸你，水電取暖我們自己來。」方小武淡然道。

  被「簽合同」三個字吸引到全部注意力，後面還跟著「水電取暖」這種大頭費用，方腦袋想都沒想，隨口應下。

  50平的商鋪，物業費才幾個錢？

  然而答應完突然覺得不對，麻蛋，這又是一千多塊，憑什麼？！

  這房租比去年的兩口子還低！

  剛想反悔，從別的地方找回點什麼，少年突然回頭，淡漠的眼神掃過來，又讓他心裡一激靈。

  這小子怎麼這麼有范？家裡莫非是當官的？

  算了算了，少點麻煩吧！

  有的時候，想開和想不開，中間就隔著一納秒。

  方腦袋心裡一邊暗道晦氣，同時也有幾分解脫，總算不用再為這間小鋪子操心了不是？

  合同都是隨身帶著的，他掏出合同，隨口又討一份人情：「這價格純屬是看在洋子面兒上，比附近的均價低一截，租金可得年付才行！」

  痞子盧聽得直撇嘴。

  「年付可以，合同我看看。」

  方小武接過合同，一條條看下來，很快又毫不客氣的提出新意見。

  「一個月裝修期，說好的對吧？」

  「放心，我遊方說話算話。」方腦袋拍拍胸脯，感覺心臟有點漏血。

  「一年一簽，我們要同等條件下的優先簽約權。」

  「沒問題！」

  遊方答應得痛快，心裡卻在冷笑。

  小毛孩，商鋪租賃的優先權有什麼用？

  老子不想租給你們，就說有別人出價更高，你能證實啊？

  到底是嘴上沒毛，裝什麼大！

  然而聽到這茬，痞子盧也在冷笑。

  大腦袋你想不租就不租？真當哥們只能扮演守法商人是吧？逗！

  可方小武的打算完全不止於此。

  「隨行就市的漲價條款……這個完全可以，但不能你張口說多少就是多少，根據整條街的房價上漲幅度來吧，最高不超過10%。」

  方腦袋臉色頓時一變：「10%可不行，萬一房價上漲15%呢？我得虧多少？」

  「您當現在是幾年前？今年一整年就沒怎麼漲，您還指望著明年漲上去15%？」方小武啞然失笑。

  遊方卻很堅持：「萬一呢？反正這條款不行。」

  「好，改成最高不超過15%，OK？」

  小五哥輕易的妥協，但是馬上回過去一刀：「如果房價漲幅不到5%，不能加房租，公平吧？」

  挺公平的……吧？！

  撓撓腦袋，遊方沒轉過彎來，直接應下。

  痞子盧見狀趕緊背過身，差點沒忍住笑。

  CBD商圈是很繁華沒錯，可這種胡同里的鋪子還能漲到哪去？正街上的鋪面都已經到停滯階段了好吧？

  再來。

  「每年一次性付清一年租金，但是不留押金，都是朋友，沒問題吧？」

  「呃……行吧。」

  「我準備在店裡鋪上地板磚，以後肯定帶不走，對你再往外租房有好處，你出五分之一的錢，或者給我們減一個月房租，沒問題吧？」

  「呃……等等！」剛要答應，方腦袋突然意識到不對，「一個月房租8000，鋪什麼地板磚要4萬？」

  「絕對只多不少，不信到時候給你看發票。」

  小五哥信誓旦旦的，遊方琢磨琢磨，最後選擇免掉一個月房租，反正不掏現金就是好的。

  不過到這裡，大腦袋的耐性也已經接近極限。

  「小兄弟你怎麼這麼墨跡？我還能坑你是怎麼著？」

  你倒是想，有那兩下子麼？

  小五哥熱情洋溢的笑著，伸出手：「得，就這些，房產證身份證！驗完就簽合同，簽完就打款！」

  東西都隨身帶著，遊方掏出原件來給幾人驗證，方小武沒發現問題，轉頭看向始終在瞧熱鬧的韓希夷。

  「大小姐，掏身份證！」

  「啊？就完啦？」

  韓希夷好像還在夢遊，感覺十分不真切。

  租店鋪挺大一個事兒，怎麼三下五除二就走到最後一個環節了？

  書上不是都說要多走多看多對比麼？

  當然，質疑什麼的不存在的，只是小小的驚訝。

  痞子盧顛顛跑回大廈複印雙方身份證、列印合同，然後稀里糊塗的買賣雙方稀里糊塗的簽字，鋪面就此到手。

  方腦袋交出一份捲簾門鑰匙，悶悶不樂的走掉，痞子盧這才開始幸災樂禍。

  「這傻吊，總特麼覺得自己有兩下子！虧不死丫的！」

  小五哥心情蠻好，笑道：「他少收幾萬，早收一陣，虧什麼了？這是雙贏好不好？」

  韓希夷掩嘴嬌笑，稀罕巴拉的翻看著合同。

  「小五，幹得不錯！」

  「謝領導表揚！」

  小五哥一邊嘚瑟，一邊沖痞子盧瞪眼睛。

  你丫還杵在這裡？！

  有沒有點眼力見？！

  於是，忙乎一中午的中介也悶悶不樂的走掉。

  嘿嘿，接下來該幹什麼了？