第186章 從哪打主意？

  下午方小武原本打算回家睡覺的，他酒量暫時只能說是一般，全靠體質和精神硬挺，被羅亞夫灌得挺難受。

  不過他突然想起一件事——陳翔要的報告，照理應該是今天交。

  如果沒有楚天這茬事兒，他的態度大約會是「思想有多遠你就給我滾多遠」，要少爺給你寫報告？想得美！

  但是現在可不成，他得哄著陳翔，搞清楚部長同志到底在打什麼歪算盤，會對自己的計劃產生多大影響。

  那就回去寫報告唄。

  結果到辦公室才發現，年華不見人影，王賓居然也沒在，問王以妹子才知道，王賓跟著年華去見楚天的副總了，今天妥妥回不來。

  意外的是，上午沒來的黃二鳳居然出現在辦公室，滿面倦容，正對著電腦沉思。

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  辦公室里人不多，難得有這麼一個交流的機會，方小武想了想，決定過去打攪一下。

  「黃哥，聊聊？」

  黃二鳳訝然抬頭，隨後一笑：「好啊！有什麼問題麼？」

  問題很簡單：怎樣設計楚天盛世華年項目融資方案？

  不是提交給陳翔的扯淡報告，而是自用的整體方案。

  年華掐著項目，方小武掐著資金，可以說萬事俱備，只差這麼一個坑，挖得又大又深又隱蔽的坑。

  「你廢這力氣幹嘛？不是有王賓麼？他做出來你跟著學唄！」黃二鳳很驚訝——最起碼看起來很驚訝。

  「我信不過他。」方小武微勾唇角，笑容譏誚。

  黃二鳳顯得很為難：「按照規矩，我是不能插手同事的項目的，很犯忌諱……」

  方小武有很多種辦法可以說服這位專業大拿，但是，他偏偏選擇了最暴烈的一種。

  「如果我把他清理出資管部，是不是你就可以幫忙了？」

  被方小武幽深的眼神刺在臉上，黃二鳳心頭一凜，升起一絲驚懼：這少年怎麼一言不合就要下死手？好大的戾氣……

  他卻不知道，這正是方小武說這話的目的。

  「不至於，不至於，王賓其實不是對你有意見……」

  黃二鳳趕緊緩頰，卻只換來方小武的冷笑。

  「我不在乎他對我有沒有意見，口角而已，到什麼時候都無所謂。但是現在他準備擋我的路，俗話說，擋人財路如同殺人父母，黃哥你覺得我該怎麼辦？」

  黃二鳳苦笑搖頭：「其實真沒必要，這個項目體量又不大，你別看折騰得歡，其實你從年華那裡拿不到多少好處的。」

  「好處不大？」

  方小武喃喃反問，突然詭秘一笑。

  「5個億，到我這裡是7%，給年華是11%，中間有4個點息差。體量是不大，可利潤高達2000萬，別說一個王賓，就是陳翔要搞鬼……黃哥你說，值不值得把他掀翻？」

  想要收服下屬，無非就是那麼幾樣套路：壓之以威，服之以德，誘之以利。

  現在時間緊迫，容不得方小武慢慢示好施恩，能用的只有威和利，簡單粗暴，但永遠有效。

  黃二鳳聞言，眼神微不可查的一凝，滿臉驚容：「你居然已經搞定資金方了？怪不得……」

  方小武傲然一笑：「不止是資金，還有銀行擔保。我勢在必得。」

  黃二鳳半晌沒說出話來，最後微微一嘆：「你自己的事，你自己把握吧！我個人是不建議鬧出太大動靜的，咱們雲商證券畢竟是國企，有些事，不好說。」

  喲？這話有意思啊……是提醒吧？！

  有【虛實】被動撐著，方小武瞬間就琢磨出一些味道來，對黃二鳳的心態，洞若觀火。

  很顯然，他對陳翔的位置不是不動心，只是藏得比較深，並且不信任自己的能力。

  這人可以用！

  第一次試探，有這樣的收穫已經很可以了，步子太大容易扯到蛋。

  方小武就微微一笑，順其自然的轉過話題。

  「黃哥，幫幫忙吧？給參詳一下？」

  「行！你說說看。」

  果然，這一次黃二鳳沒有再推脫，而且聚精會神的聽著方小武敘說。

  都說他水平高，真交流上，方小武才發現，這人確實厲害。

  言簡意賅，問問題必然直指關鍵，思維敏捷周詳，幾乎瞬間就有辦法。

  「小五，你說你能搞定銀行的擔保，我相信你的關係肯定很靠譜，但有一點：項目本身做不漂亮，那邊怎麼努力都為難，銀行的風控不是那麼好繞的。」

  方小武心悅誠服的點頭：「對，所以關鍵問題是，要讓楚天拿出更多的抵押。」

  「但是他們拿不出來。如果有，不至於找到券商信託頭上。」黃二鳳一笑，特別自信。

  方小武眼睛一亮：「黃哥，看來你有辦法？」

  「應收帳款。」

  黃二鳳提筆在紙上寫下「楚天」兩個字，在前面畫出三個圈，以箭頭指向楚天。

  「楚天肯定欠著大量的應付帳款，這個我們完全不用理會，我們在他們的下游想辦法，打應收帳款的主意。」

  繼續填空，三個圈裡分別寫上「香格里拉」、「楚天廣場」、「華潤萬家」。

  寫完以後，黃二鳳一個個解釋。

  「這些都是近兩年楚天做的大型項目。」

  「香格里拉酒店裡，楚天或許有股份，可以質押。非上市公司的股份不好處理，但咱們不怕麻煩。」

  「楚天廣場的商鋪歸楚天物業處理，每年的租金應該不少，我們可以拿到收入權來做文章。」

  「華潤萬家商場的產權肯定不是楚天的，楚天只是委託建造方，但是一般而言，這種大型委建的付款周期，應該會長達3到5年，華潤商場才建好一年多，至少還有一半的建築款沒結算，我們可以拿付款承諾書。」

  三個辦法，聽得方小武迷迷糊糊，這跟智力沒關係，純粹是實際操作中的經驗問題。

  不過他有個優點：不恥下問。

  「黃哥，你得解釋得清楚點，哪種最好操作？具體怎麼操作？哪種更容易被楚天接受？」

  黃二鳳用筆尖在「華潤萬家」前面打上一個星號，一一說明。

  「香格里拉酒店的股份，楚天不一定有多少，就算有，很可能早已經質押出去，暫時PASS掉。」

  「楚天廣場同理，既然他們沒拿產權出來做質押，那就是產權有問題，所以我們只能打租金收入權的主意，但是操作起來很麻煩。」

  「成功率最高的辦法，就是第三種，華潤萬家應該付給楚天的建築款。」