第2217章 投機的聰明人（第三更）

  第2217章 投機的聰明人（第三更）

  從什剎海出來，殷俊讓鄭融帶著自己去「牡丹園」一趟。

  「牡丹園？」鄭融聽得都驚訝了，「您怎麼去這個鬼地方啊？」

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  「有話好好說，什麼鬼不鬼的？」殷俊皺眉道。

  「哦，俊少，我不是那個意思……」鄭融嚇了一跳，趕緊解釋說：「這是京里的老少爺們兒說的話，我順口就用上了。」

  「牡丹園在京里的名聲，真的就這麼差？」殷俊表示不能理解。

  「是啊，劉小慶和那個逃掉的小子太過猖狂了，那麼遠的地兒，周圍都是農田，圈起來就想要賣高價，這可能嗎？」鄭融道，「咱華京的老少爺們兒又不是傻子，怎麼可能上當？」

  他也不敢多說，說了幾句後，便坐第一輛車帶路，帶著殷俊往東邊去了。

  在幾百年前，老華京曾經有一句話，就是東富西貴，南貧北賤。

  這意思就是說，東邊兒是住的有錢人，西邊兒住的是王公貴族，南邊住的就是窮旗人，北邊住的就是比窮旗人地位更低的漢人。

  但這話卻並不能代表30年之後的廣闊華京區域。

  它其實指的，就是老華京的外城，也就是如今差不多二環路區域範圍內。

  出了二環，那都不能叫華京城了，所以上面的評價，根本就不作數。

  但是呢，以後華京的東面兒，確實也是非常繁華的區域。

  出了故宮之後，過去一點就是李超人的東方廣場和王府井大街，再過去就是三里屯，就是華京的CBD區域，然後還有亞運村，再走就是鳥巢和水立方……

  看吧，全都是地標性的建築，可謂半個華京的精華都在這邊兒了。

  因此殷俊其實曉得，劉小慶他們弄的牡丹園，以後一定是很繁華的區域。

  只不過現在他們的確也是被坑了，東五環左右的地兒，周圍都是偏僻的郊區區域，怎麼也不可能300畝賣到3000萬人民幣的地步。

  就算是賣1500萬，都沒有人願意買。

  原因太簡單了，你買地是為了修房子，對吧？

  甭管是不是別墅，在這個年代，有錢買商品房的人，怎麼可能和一群農民住一起？

  而且這也是前不著村，後不著店的，各種生活用度、教育醫療資源都沒有，我買來幹什麼？

  可偏偏劉小慶他們覺得明星的光環非常動人，然後國外的那些富豪，不就喜歡住在郊區嗎？

  我們地理環境好，空氣清新，再把別墅區域修得好就行了嘛！

  想著這些，他們便傻乎乎的來上當了，還被狠狠的宰了一筆，賣土地的單位可是笑得合不攏嘴。

  事情的發展也的確如同大家所想，牡丹園不但沒有賣出去。

  火上添油的是，那合伙人還惡意貸款，又卷了錢離開了，把所有的債務都留給了劉小慶。

  幸好是姜聞出錢，借殷俊的手拿給劉小慶，把這個漏洞給補上了，這才算是暫時渡過了難關。

  車子出了三環之後，路便比較難走了。

  雖然都是水泥路，可也坑坑窪窪的，並不平整。

  幸好出來開的車是陸地巡洋艦，對付這樣的路況，那是小事一樁。

  差不多一個小時，車子才開到了被圍牆圍起來的牡丹園。

  殷俊看著左邊三十多米就是田地、有變二十幾米就是一棟棟的農家小院，再看到那後面不遠處的小山丘，還有剛剛從路上轉過來的泥濘車道，不覺是嘆了口氣。

  「這樣的別墅，真的是送人都沒有人要啊！」少年苦笑著道，「小慶姐怎麼會發昏做這個項目的？」

  「誰說不是呢？」鄭融跟在殷俊的身邊，在大鐵門處敲起了門，「開門開門，有人嗎？」

  「誰啊？」

  一個聲音傳過來，把虛掩的大門給打開了。

  只見一個老大爺出現在門口，望著殷俊一堆人，驚訝的道：「今天是怎麼了？怎麼接二連三的來人看土地啊？」

  「哦，老人家，還有其他人來了？」殷俊笑著問道。

  「來了啊，也有兩輛車，直接開進來的……喏，他們過來了。」老大爺指了指七八個男女道。

  為首的是一個膘肥體壯的胖子，身後的四五個人穿著花襯衣，一看就是混混，然後還有個燙著波浪頭的美女跟著。

  美女似乎是不大高興來這邊，邊走邊埋怨。

  胖子此時抬頭也看向了殷俊他們，他第一眼就看到了整齊劃一的十來個西裝筆挺的保鏢，感受了一下什麼叫做鋒利目光的掃射。

  幾個花襯衣本來是說說笑笑的，見狀也趕緊的閉上了嘴。

  他們還是有眼力勁兒的，一看敢帶這麼多保鏢出來的，便曉得這群人就不是什麼普通的角色。

  特別是保鏢們看人那股子煞氣和凌厲，絕對是上了戰場的人才有。

  在華京這個地方，敢這麼囂張的，可是絕對後台大大的。

  幾人正在這兒琢磨著，腳步沒有停下的胖子，卻忽然眼睛一亮，大聲的舉手招呼道：「鄭爺！鄭爺！」

  他招呼之後，就是一路小跑。

  跑到了殷俊等人的跟前，對著鄭融就是一陣笑臉：「您老人家怎麼來這破地方了？」

  聽到他這像是百年前那些幫閒們的口氣，殷俊忍不住就笑了起來。

  鄭融臉上也有點不好看，咱大老闆就在旁邊，你這副狗腿子樣是給誰瞧的啊？

  見到鄭融沒有搭理自己，而是有點忐忑不安的看著另一個非常年輕的男子，胖子有些詫異。

  自己敢情還看錯了？

  這人不是鄭爺的跟班？

  也許是察覺到了氣氛忽然肅然起來，剛才還一副不情願樣子的美女也收斂了起來，不過眼睛還是在殷俊身上打轉。

  「哎呀！」

  她忽然就指著殷俊叫了起來，「你，你……你不會就是殷俊吧！？世界首富殷俊！？」

  「放肆！」

  鄭融趕緊的上前，「拿開你的手！」

  這下子胖子總算是明白了過來，為什麼鄭融會是這副樣子了。

  我靠！

  原來是大老闆來了啊！

  胖子回想著電視上的殷俊，此時也和面前的年輕人重合起來。

  他第一時間就把自己女人的手打了下去，然後才憨厚的笑著道：「我說今兒怎麼喜鵲兒在叫呢，原來是知道我要碰上貴人啊！俊少您好，初次見面，我叫楚輝兵，是輝煌公司的董事長！」

  鄭融聽著他自我介紹，這才想起了是誰，「哦，你就是xxx的遠房表弟胖兵啊？」

  「是，是，鄭總，我就是胖兵，咱們還一起吃過飯的。」楚輝兵笑眯眯的道。

  「這傢伙是大院出來的，開個公司和大家一樣，都是有什麼就做什麼，只要能掙錢就行。」鄭融給殷俊解釋道，「華京城裡這種投機的人太多了。」

  「鄭總，我們這可不是什麼投機，只是靈活做生意嘛，就跟俊少一樣。」楚輝兵還挺會說話，「你看，俊少不是又做方便麵，又做電腦，又做手機，又做電影嗎？」

  「對，都一樣。」

  殷俊笑了，阻止了鄭融想對楚輝兵的呵斥。

  看到殷俊好說話，楚輝兵順著杆子就往上爬，「俊少您不會是來看這個別墅環境的吧？我實話跟您說了，哪怕您是劉小姐的朋友，這地方也買不得，根本沒有用處，別浪費這個錢了。」

  「哦？」殷俊點了點頭，「不買這裡的原因我聽了很多，你給我說一個你自己的見解吧！」

  楚輝兵一愣，旋即也乾脆的道：「華京的發展肯定是持續的，或許要不了10年，就會不斷的擴張到這裡。但根本就沒有什麼意義，畢竟一個地方的房地產，是和周邊的環境，還有收入水準相匹配的。20年後，住在這裡的人都不可能多富裕，別墅區建立在這邊，能得到更好的資源嗎？」

  「可不一定啊。」殷俊笑道，「華京的發展這麼快，萬一這邊就開始修商業區，然後再修一堆高端的住宅區，然後這個盤就火了呢？」

  「如果是二三十年之後，應該有一點希望。」楚輝兵道，「只不過，那時候還得看亞運會板塊的發展。如果香江富豪們的地盤，把整個區域的有錢人都吸引過去了，這邊的開發還要延遲許久。拿著錢在這邊乾等著，還不如早點去城裡買那些老舊房子，等到拆遷過後，再依次的往外買，這樣多幾次拆遷，不就富裕起來了嗎？」

  殷俊聽得奇怪，「你怎麼知道拆遷模式的？」

  「我前兩年就去了一趟香江，玩了兩個多月，也就曉得了他們怎麼操作的了。」楚輝兵回答道。

  「那你既然知道這個，今天過來這裡幹什麼？」殷俊問道。

  「嘿，這不華京的私人土地很少嗎？」楚輝兵道，「我想要看能不能搞一個高爾夫球場，這塊地就很合適的！拿下來做一塊小的高爾夫球場，肯定會受歡迎。」

  好傢夥。

  居然這麼早就想著在華京弄高爾夫球場了！

  少年心中思索一閃而過，「你有3000萬來買這塊土地？」

  「我沒錢啊。」楚輝兵道，「但是我可以找劉小姐合作嘛，我來改造和打理高爾夫球場，然後她以土地來入份子，大家合夥做生意。」

  「你倒是打算得好。」殷俊曬然一笑。

  土地成本解決了之後，在此時修建一個高爾夫球場實際上花不了多少錢，特別是300畝的面積，連標準18桿都沒有，成本自然會大大的降低。

  楚輝兵出的就是一些建造費用而已，然後他還可以讓劉小慶發動關係，找別人來捧場打高爾夫。

  見殷俊看破了自己的想法，楚輝兵也沒有避諱，呵呵的一笑。

  他這叫做明謀。

  劉小慶只要不想虧本，不想那麼大的還款壓力，就應該和他合作。

  哪怕是殷俊現在知道了，也不能說他這個法子不好。

  殷俊也沒有再和他交談，點頭後往裡面去了。

  看不出來，這個楚輝兵的眼光和想法，都這麼的大膽和敏銳啊！

  難道這又是另一個牛三兒嗎？

  但現在的人可沒有那麼老實，楚輝兵敢提出這麼個辦法，也不是省油的燈，至少比劉小慶要聰明多了。

  自己還得替小慶姐把把關，別這個沒有任何生意頭腦的女人，又被騙了，那才叫哭笑不得。

  姜聞是有再多的錢，也禁不住劉小慶這麼一次次的吃虧上當啊！

  ……

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