第2173章 大工地（第一更）

  第2173章 大工地（第一更）

  前世如果你在90年代來到了普東，你會發現這裡到處是一片建設的場面，到處都是工地。

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  可這裡實在是太過荒蕪了，基本上都是從頭開始。

  要到了2000年之後，其實發展起來的也才是鹿家嘴方圓10公里而已。

  哪怕是在2020年，普東都還在不斷的擴展發展。

  從之前的「寧要普西一張床，不要普東一間房」，到後來普東的房價一路飆漲，甚至是引領了滬海市的房價，時間也不過是僅僅30年。

  如果誰抓住了在這邊的發展，不說是成為億萬富豪，至少是衣食無憂的。

  這一世，這個機會來得還要更早一些。

  如今才是86年的4月，其實鹿家嘴這邊的建設，從去年下半年早早的便開始了。

  從那個標誌性的東方敏珠塔的修建開始，香江和東南亞的商人們買下的地盤，也陸陸續續開始了建設。

  他們本來是不想這麼早建設的，畢竟誰都知道，等著正府把周邊都開始修建基礎設施了，或者是居民區不斷的遷移到這邊了，那時候再發展，才是最符合經濟利益的。

  現在你建設起來，也就是給正府創造好的機會，相當於在幫著正府在做墾荒牛。

  可杜先生在賣地的時候就說明了，必須要儘快的動起來，否則就不要買這些地。

  如果遇到了別人，大家扯皮一番，可能還能糊弄得過去。

  然而，杜先生是出了名的鐵腕，而且深得蕭老的欣賞，未來的前途一片光明，沒有人傻得去直接和他作對。

  只不過，大家也很有默契的，施工的速度以穩為主，並不會像是殷俊在香江那樣，用最多的工人來修建。

  依照現在這個速度，第一批的商用寫字樓、商廈等等，最早也應該是在3年之後才會落成。

  杜先生在給殷俊打電話的時候，也曾經埋怨過一次。

  但他也沒話可說，總不能讓人家花大價錢多僱傭人，加班加點的做，然後修出來卻沒有辦法出租、出售，直接虧本吧？

  或者說讓這些商人改變自己的設計圖紙，把原本六七十層樓的建築物，全都降低標準，一股腦的先建造出二三十層樓的房子出來吧？

  殷俊不會跟杜先生說，其實滬海的發展是要在92年之後，才開始加快腳步的。

  哪怕是3年之後這些房子出來，也效果不是太好，對拉動經濟的可能性不大。

  可殷俊也老實跟杜先生說了，滬海一定要發揮自己的金融中心的優勢，給出各種優惠條件，讓更多的國外大公司在滬海設立分公司，開展自己的業務，這才是最根本之道。

  另外普東居民的增多，也會增加這邊的商業繁華，才能出現像是滬海兩座麒麟商業廣場附近方圓3公里的盛況。

  滬海兩座麒麟商業廣場，如今已經火爆得不能再火爆了。

  從9點開業的第一時間，到晚上10點閉店，絕對都是人山人海。

  不，應該說早上6點的超市早市開始，人群就是擁擠得不得了。

  別看麒麟商業廣場的超市東西要貴一些，但人家的東西新鮮啊，最重要是秤非常準啊，哪裡像是外面，假裝很便宜，結果來一個七兩秤，算下來還要貴一些。

  當然了，大爺大媽們也不是什麼東西都在這裡買，便宜的東西他們還是會去小農貿市場買的。

  但能在這裡撿便宜，買到一些外面沒有的好東西，他們還是很樂意的。

  另外還有樓上的百貨商場，比起人民商場來，首先服務態度就是絕對不一樣的。

  這邊把你當成親媽，那邊的話……呵呵，服務員就是你媽！

  而且人家的衣服鞋子什麼的，質量好、價格合適、不滿意的退換貨也方便，購物完全就是在享受。

  因此這邊的百貨商場一天都要補一次貨，賣得特別好。

  否則憑什麼那邊的供銷總社慌了，想要取經學習麒麟商業廣場的成功秘訣？

  麒麟商業廣場可不僅僅是他們的內部商場、餐飲店什麼的火爆，他們的外面廣場壩子，也同樣的熱鬧。

  除去最冷最熱的時刻，基本上隨時廣場上都不空。

  那傢伙，晚上十一點都能有人在玩。

  他們的安保措施很嚴格，廣場上到處都是巡邏的保安，一旦遇到什麼情況都會立刻趕來，那些小偷小摸的，在調x女孩子的……反正是作惡的，被抓住肯定是一陣猛打，打得媽媽都認不出來那種。

  久而久之的，就沒有什麼人敢在這邊渾水摸魚了。

  於是帶著小孩子過來玩的、老人家們聚在一起聊天的，有在這邊玩耍的。

  麒麟商業廣場還提供了無限制的熱水、板凳、遮陽傘、遮雨傘等等，哪怕你不是進去消費，就在外面玩，你都能享受各種服務。

  所以就這麼的，如今麒麟商業廣場附近三公里的居民們，都願意到這邊來玩耍和消費，造成了這邊的房屋買賣生意特別好，價格還猛的漲了一截。

  另外除開了附近500米的區域，其餘地方做生意也很是繁榮——人流量大，生意自然好做。

  只要你不和麒麟商業廣場對著幹，錯開來經營，那麼一定是掙錢的。

  各種吃喝玩樂的店子多起來，那麼人們過來麒麟商業廣場周圍，就會更有選擇的餘地，當然樂意經常過來囉。

  杜先生很是欣賞這種濃厚的商業氛圍。

  他說了多少次，在鹿家嘴周圍，一定也要有兩個麒麟商業廣場來帶動周邊的經濟發展，以及人們的入住。

  各個工廠的家屬區、正府的各部門家屬區，也會選擇在麒麟商業廣場周圍安家落戶，這樣他們住在周圍了，那些各種商業設施不就能充分的利用起來，形成商業的繁榮嗎？

  殷俊的回答就是上面的那個。

  僅僅依靠一個商業體，是沒辦法拉動整個地區的經濟的。

  更別說那是在鹿家嘴啊！

  全華國最密集最高端的金融商業區！

  到了2020年，連香江的中環都比不過它！

  你在這個地方修建麒麟商業廣場，靠著這個平民化的商業廣場來發展，不是一個笑話嗎？

  所以殷俊才建議，讓杜先生請更多的國際級的公司來入駐，發展高端的金融板塊。

  也不知道杜先生是不是心中有所悟，或者是他準備等到東方敏珠塔修建起來之後再提，反正之後就暫時沒有說起這事兒了。

  從實際上來說，杜先生根本就不用擔心的。

  比如你表面上看，香江和東南亞的這群商人都修得很慢，但你如果拿出他們報備的設計圖紙來看，就會看到，都是60層以上的高樓大廈。

  而且個個都是請了國際級的設計大師來設計的方案，無論從形狀、造型、外部結構、各種特點來看，全是優秀之極的。

  絕對不是現在內地那種千篇一律的建設模式。

  等到這些大廈一出來，絕對就是黃浦江邊兒一大景觀，比起對面那群萬國建築群來，要炫目許多。

  外國那些公司來到華國，來到滬海設立自己的公司總部，除非他們瞎了眼睛，不然肯定都會選擇這裡作為總部所在地。

  等到他們一旦匯集起來，鹿家嘴的檔次一下子就能提高許多。

  到時候就算是殷俊想要開一個麒麟商業廣場，恐怕那時候的府事老大都不會願意了——嗯，是的，杜先生這一屆過後就會進京，開始熟悉在府院的工作，為最後的府院老總的職務做準備了。

  想要修建成這個效果，付出的肯定比普通的大廈要多許多。

  之所以他們願意花大價錢，是因為香江和東南亞商人又不是笨蛋，他們知道這裡未來就是滬海的中心地，一棟有特色的建築物，才能符合他們公司的形象。

  不然別人以後問起來，說你們在滬海修建了什麼房子，他們怎麼說？

  難道說我就隨隨便便的修了麼？

  肯定不行啊！

  這還關係到了這棟建築物代表的地位。

  你如果比別人修得差，不代表你這個公司不行嗎？

  要是大家都認為你不行了，你在滬海還能做什麼生意啊？

  因此，他們去年買了土地之後，就不約而同的做了這個決定。

  等到去年年中的時候，設計圖稿交出去，大家才發現原來別人都和自己想的一樣。

  同時不少人都在慶幸，慶幸自己沒有為了節省而拿著香江已經有的設計圖紙來糊弄。

  華懋集團的王先生就是差點做了這事兒的那個人。

  這群公司之中，又以麒麟集團最為誇張。

  殷俊要修建的大樓群一共有三棟，都是88層樓的，中間頂端還有一個三角形的金字塔頂層半透明建築，矗立在三棟大樓上面。

  中間懸空的那部分，還特意留了一個區域，是用透明的航天級別玻璃做成的，低頭看下去，能把膽子小的嚇得直哆嗦。

  這個驚艷的設計，就是殷俊和貝鈺銘一起做出來的。

  連杜先生看到了設計圖紙，都忍不住是驚嘆，說建好之後，絕對是國內最驚艷的商業大樓了。

  殷俊是理所當然的接受了大家的讚嘆。

  未來這鹿家嘴，就是滬海的臉面，就是最為著名的觀景點之一。

  我不把這個地方的麒麟集團商業樓修得好一點，怎麼能展示華國第一公司的風采呢？