第117章 風波

  第117章 風波

  這天，楊秀芸有些突然地接到了董區長的電話，叫她到區政府跑一趟。

  秀芸於是急匆匆地帶上華奮強，很快趕到了區政府區長辦公室。

  一走進區長辦公室，董區長告知秀芸：「一大早，ZC路兩旁的經營戶幾個人到政府告狀，說你強買強賣，強迫他們限期搬遷。現在他們賴在政府信訪室不走了，要求政府給個說法。我們的信訪人員怎樣勸，都不起作用，直嚷著要至少3倍的賠償……我們也拿不了主意，只好把你請來了。」

  秀芸聽完區長的話，保持異常冷靜，說：

  「這些人本就是在道路兩旁違章搭建的，怎麼還惡人先告狀了？你把村長叫到辦公室里來，我們商量一下對策。」

  不多時，段村長被請進了區長辦公室——這公路兩邊的地也屬於GB村地界，歸段村長管。

  幾個人坐下開始商量了解決方法，很快統一了口徑，達成一致——

  秀芸轉頭對段村長說：

  「等一會兒在信訪接待室，我保證會給所有人一個交代，但是需要各位領導支持。」

  

  段村長點頭表示答應，董區長卻很不放心：「你一定要給大家一個充分的交代啊——信訪出了問題，我這當區長的是有責任的。」

  「放心吧，區長大人，」秀芸保持著平靜的表情，「有我頂著，不會出問題的。他們到政府來鬧，無非是想多要點錢，我一定把這件事情圓滿解決，讓所有人都拿到滿意的答案。」

  -

  在區政府的信訪接待廳，此時那六個人已經正襟危坐在前排，政府信訪接待人員滿臉笑容地坐在前台的座位上，保持耐心地給前來信訪的經營戶耐心解釋著。

  然而，在下面坐著的這幾位信訪者已經不耐煩了：「你們這是在耍我們嗎？說開發商馬上到，我們已經等了近一個小時了！」

  另一個氣憤地說：「今天不給一個明確的答覆，我們就不走了！」

  「開發商就是奸商，我們不能讓她得逞！」

  「我們不是好糊弄的！」

  ……

  看這樣子，經營戶們顯然是已經等得不耐煩了，開始群情激奮。

  這時，楊秀芸與段村長走了進來。他們分別坐到信訪接待人員的左右兩邊，華奮強也坐到秀芸的身邊。

  秀芸一坐下來，就先發至人：「各位，我們都是不止一次見過面的，作為開發商的代表，今天我在這裡替政府打抱不平。如果換做我是政府領導的話，我一定會把你們的有損CD市容市貌的臨時搭建的經營場地早早強拆了。」

  秀芸的話一下子就激起了台下的人不滿：

  「你憑什麼強拆？」

  「有本事，你試試看！」

  「我們是找政府，不是找你……」

  「你滾出去！」

  ……

  場面又開始混亂了。政府信訪人員大聲地用話筒制止下面說話：

  「你們是來解決問題的還是來吵架的？你們等開發商說完後再發言。」

  場面冷靜下來後，秀芸繼續說：

  「我剛才說得話是不中聽，你們了解情況沒有？你們與段村長簽訂的租地合同是非法的。」

  下面有有人搶著說：「你憑什麼說是非法的。」

  秀芸從手提包里拿起手中的政府批文，對大家揚了揚說：「我這裡不光有政府批文，還有政府的規劃……」

  隨即，她轉頭向段村長提問：「請問段村長，你們向他們的租地有沒有政府手續？」

  段村長遲疑了一會兒，搖頭說：「當初只是因為大家想要在路邊擺攤做生意，我為了配合給大家謀福利，簡單簽了個合同，政府批文後續一直在申請，但是一直沒下來。」

  「看，沒有。」秀芸淡定地說。

  一位經營戶激動地說：「我不管，我們村委簽訂了合同，我們要賠償損失！」

  段村長一臉無奈：「沒有政府批文，我們的合同是無效的，怎麼賠你們的損失？」

  大家一聽段村長的話更加激動了：「你們那裡原本就是荒地，雜草叢生，都是我們平整出來的！——在上面修建了簡易房屋！我不管合同有效無效，反正你們攆不走我！」

  「我不走，看你們把我怎樣！」

  「不走！」

  「你們不走，無非就是想要的錢。」秀芸在台上一針見血指出，「這好辦，我給你們三種選擇：第一種選擇，因為你們的合同三年到期，我們賠你們三年的經營損失，按每戶一年一萬元利潤計算，給每戶三萬元的補償費；第二種選擇，就是我們開發的家具商場修建好後，給每戶免費二年的20平方的經營場地；第三，我們給你們推薦一個更好的去處，GB村工業園區，段村長可以給每個經營戶最大優惠，每戶減少招商集資費5000元。」

  「三萬元補償是不是太少了？」立刻有人質疑。

  秀芸回答：「為了賠償你們的經營損失，我到區稅務局問過你們每個經營戶每年的納稅情況，有利潤的很少，大多數都是虧損狀態，我每年按1萬元算是最高的了，如果你們能夠拿出證據證明你們的利潤超過1萬元的，我可以增加補償費。不過，你們對稅務局瞞報收入情況，補稅、罰款就難免了。」

  「我們不要家具商場場地，我們繼續經營舊料，干老本行。」一位經營戶如此說。

  「這位老兄，」奮強突然插話了，「你還年輕，把眼光要放長遠點。」

  奮強終於忍不住開口了，他不想來說教，只想談談他的感受：

  「現在我們處在一個變革的時代，隨著城市建設的發展，舊門窗、舊木料都快沒有市場了，你們現在一天能夠賣多少舊門窗？據我調查，你們的經營一年不如一年，看來今後你們還必須搬遷到郊區或者更加需要舊門窗的邊遠地區去，確實得不償失，與其這樣等，還不如趁現在有機會改變經營方向，借家具商場這股東風，經營家具。根據我的經驗判斷，現在經營家具至少還有十年的發展期，經營的利潤肯定比你們現在經營的舊門窗多得多。你們何不改變一下經營思路，不要把眼光死死盯在舊門窗上面。」

  「可是我們搞不懂家具這個行業，沒有經驗呀。」

  「你們有兩年的20平方的免費經營場地，有這樣的過渡期，足夠你們積累經驗了。何況，今後我們生產的家具可以由你們經營銷售。」

  「你們要生產家具？」

  「對。」奮強說，「我就是以前的奮強家具廠老闆。今後我們廠生產的家具，我可以優惠提供給大家。」

  秀芸無奈笑了一下，心想：【這個強哥，到了這種地方還不忘推銷他的家具……】

  段村長趁機推銷工業開發區：「GB工業開發區，不限定你們搞什麼，前店後廠，是你們最佳的選擇。」

  一位經營戶提出：「我們什麼也不要，我們就想入股家具商場。」

  秀芸回答說：「可以呀，我們的家具商場修建好後也要招商，只要你們出錢要多少平方都可以。」

  「我不是這個意思。」那位經營戶說，「我是想出資入股你們的家具商場，這樣入股後我就不用操心了每年按股分紅。」

  「這想入股可難了。」秀芸為難地說，「因為我們已經不需要更多的股東了。況且我們家具商場經營好不好還是一個未知數，也許虧損了，不但年底拿不到錢，可能還要倒貼錢，你願意冒這個風險嗎？」

  那位經營戶想了一下，說：「我願意。」

  「我們的股東一股是50萬元，」秀芸有意把一股的股份說大，目的是不願意要這些人入股，「每人至少需入10股，需500萬的資金，你還想入股嗎？」

  「那麼多呀？！」經營戶搖頭，「你騙人的吧！」

  秀芸立刻從手提包里拿出她的投資計劃書，翻開第一頁，說：「天園家私商場整個項目的投資計劃10個億，按照股東大會決定，天園公司占整個項目的投資額為50%，為5個億，其餘為100位投資人的投資。你說每位投資人應該是多少？不用我告訴你，你也會計算出來。」

  不用說，至少每位500萬的投資，沒有那位經營戶能夠拿得出來。大家七嘴八舌地議論開來，各人的想法出現了分歧，還拿一時不定主意。

  此時，郭剛走了進來。他是來找段村長的，昨天他與段村長已經談妥，今天準備到簽工業區的租地合同，卻遇到段村長有急事到區政府來了。他在董區長那裡打聽到了段村長在信訪接待室，他生怕段村長生變，也不管段村長有沒有事，就主動找到坐在台上的段村長簽字來了。

  經營戶中有不少人認識郭剛，因為在早期郭剛生產沙發時在很多的經營戶那裡買過舊木料。

  段村長趁機向大家介紹：「大家看到沒有，這位是長城床墊廠的老闆郭剛，他準備在我們的工業開發區租用15畝地建廠、修門市。你們趕快抓緊時間吧，要不然過了這個村就沒這個店了。」

  郭剛笑著對台下的熟人打招呼：「各位，投資工業開發區，是一個不錯的選擇，今後你們絕不會後悔。」

  這番論述顯然起到了作用，不多時，陸陸續續有一部分人選擇了投資開發區了，其餘的人都選擇了免費二年的20平方的家具商場經營場地。信訪的風波就這樣圓滿地平息了。