第794章 一個混混的發跡史

  員工工作起來有情緒，那是一件對企業和員工都極其不利的事。對企業來說，工作效率低下，企業制定的目標無法實現。而對於員工來說，因為沒有全心投入工作，員工內心的潛能無法發揮出來，也影響自身的職業規劃。

  紫荊花園小區雖然漂亮，但在物業管理上卻是比較滯後，小區沒有專門的物業管理公司來管理，只是由那個叫張總的房地產公司聘請一些保安和清潔工來管理。

  至於電工、水暖工等工程方面的問題，房地產公司本來就有這方面的員工，小區有什麼事，打個電話叫他們來修修補補就是。

  張總全名叫張軍，原本是一個在街頭打打殺殺的混混，後來，收到一些BAO護費後，在別人苦口婆心的勸說下，金盆洗手，做起來房地產。

  一開始，他是小打小鬧，買塊小地皮，找幾個建築工人，蓋幾層樓房，然後賣出去……因為他做房地產那幾年，剛好趕上縣城房價不斷飆升的那些年。因此，漸漸地，他的公司也就滾雪球似的越開越大。

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  張軍雖然洗白身份，但餘威還在，曾經手下的那幫「兄弟」還在。因此，張軍的任何樓盤開盤時，都沒有人敢去惹事。就算是那些買房的人有點小爭執，後來了解張軍的背景後，也都採取息事寧人的態度，覺得多一事不如少一事。

  順風順水的張軍是個人精，他知道，他曾經手下的那幫小弟之所以還跟著他，那是因為自己時不時會請他們吃飯、唱歌、桑拿之類，而僅僅依靠這些小弟，要在南豐縣城是混不開的。

  於是，識時務的張軍把目光投向政界，凡是他覺得有用的官員，無不拉攏到自己身邊，一般的官員，吃飯洗腳桑拿打炮什麼的，全都由張軍買單。而對於一些職務比較高的官員，則乾脆送房子，不管是送給官員本人，還是送給官員的情人，張軍守口如瓶，根本不外揚。

  久而久之，南豐的官員都覺得，張軍這個人很講義氣。張軍的公司要批地、規劃、免稅什麼的，都是一路綠燈。

  張軍知道自己沒文化，因此，他的公司招了不少高學歷的人才，為自己和公司進行包裝。紫荊花園小區，就是他公司那些智囊團促成的結果，他的智囊團認為，南豐缺少一個高端的住宅區，特別是那些科局一把手，都覺得每天爬樓梯，面對黑乎乎的樓宇和樓下凹凸不平的地面，心情很不爽。

  於是，紫荊花園在開發初期，都是以最高規格來設計的。那裡的樓層雖然只有八九層，但每棟樓都裝了電梯。小區的綠化工作，也都做得很好，反正每個業主每個月要交管理費嘛！

  原本不打算在這個項目賺錢的張軍，卻因為這個小區賺得盆滿缽滿。事實證明，小小的縣城也有很多有錢人。當官的人尚且不說，但是那些菸草、稅務、電力等紅得發紫的單位，就有不少人在紫荊花園小區置業。