第553章 去大學講課08

  「很多小區的房子只賣了一小部分，可是，裡面的物業管理卻做得很規範，甚至可以說是很優秀。房地產還打GG，說凡是買房的業主，送五年物業管理費甚至終生免物業管理費。徐總，請問，您對這種做法有什麼看法呢？」

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  第二個提問的是一個文靜的女生，說話的聲音也很溫柔。

  徐紫蕙微笑著看了看那個女生，輕啟朱唇，然後一針見血地指出：「房地產企業送物業管理費，甚至一送就是幾年，離譜的則是終生免物管費。大家覺得，天上會掉餡餅嗎？」

  「不會！」底下有同學「吃吃」地笑。

  「對！這是房地產企業不負責任的表現，他們這樣做，無異於等於飲鴆止渴。說句不客氣的話，你憑神馬免業主終生物管費。大家知道，房子的產權是七十年，可很多小區在建成幾年後，業主連物管公司都炒掉了，請問大家，面對新的物業管理公司，你怎麼要求人家去免管理費？」

  「我們想要群眾認可，必須是房子的質量過關，小區的布局合理，性價比高，物業管理成熟。僅僅靠打折優惠來吸引群眾買房，那是一種目光短淺的做法，不能真正贏得市場。」

  「剛才那位同學提出的案例中，小區入住的住戶很少，只有一小部分。大家要知道，這種情況下，物業管理的成本更好。因為小區剛剛建成，需要物業方面做的工作很多。而這時因為房子還未銷售出去，能收到的物業管理費是有限的。世界上哪有要想馬兒跑，又想馬兒不吃草的好事……」

  徐紫蕙豐富的實際工作經驗，這個時候發揮了重要作用。同學們之前不是沒聽過企業家來學校講課，但說實話，沒有誰能有徐紫蕙這麼超前的思想，更沒有誰能像她那樣，敢在講座上直言不諱。

  其實，徐紫蕙心裡也是有點惶恐，她雖然舉了很多實例，有些例子，無論是正面的還是反面的，其實都是她所熟知的企業。但為了避免引起不必要的麻煩，她一個企業的名字也沒有說。當然，自己的企業例外。

  有些時候，不管是你說人家的好話還是壞話，如果對方一定要較真，總會找出茬子的。徐紫蕙為了不讓自己惹上麻煩，也就有意迴避。當然，下面的學生如果自己要對號入座，那是他們的事啦！

  見同學們熱情高漲，原本計劃只提三個問題的，可現在大家已經提了五六個問題。雖然已經過了下課時間，但同學們依然沒有散去的跡象，還有很多同學舉手示意想提問。謝邦民雖然也想讓同學們和徐紫蕙多交流，但他也明白，讓徐紫蕙「急流勇退」，同學們覺得有缺憾，效果會更好。

  於是，謝邦民拿過話筒，對著同學們說：「因為時間關係，我們這次邀請徐總來和同學們交流，也是臨時決定的，她還要趕著去辦其它事。現在，請下一位同學提問後，今天的交流活動就結束。」