第294章 盛怒之下03

  經過幾天的思考，徐紫蕙決定從物業公司開始，對集團內部的分公司進行改革，大刀闊斧的改革，讓物業公司完全脫離房地產公司的庇佑，自我發展，自負盈虧。

  可是，依賴慣了集團和房地產公司，物業公司的員工，能接受這個改革嗎？

  徐紫蕙先是和集團管理層的幾個副總碰頭，說到「物業管理」這個話題，大家也是感觸良多，畢竟，大部分人都在住在集團所建的小區內。

  「雖然物業公司對我家的服務很不錯，但整個小區的管理，確實是不敢恭維。特別是今年以來，為了壓縮成本，小區內的保安，每個班要上十二個小時。看著這些年輕小伙子，也是挺辛苦的。」

  「是啊！按照規定，我們作為集團的管理層，是可以終生免物業管理費的。可小區的管理跟不上去，我寧願出管理費而把管理跟上去呢！」

  「我住的這個小區，已經成立業委會，業委會正打算走程序，召開業委會，趕走我們的物業管理公司，去聘新的物業管理公司來管理小區。」

  ……

  大家議論紛紛，無不說明，物業公司如果不改革，只能是思路一條！

  經過大家的充分切磋，大家最後達成一致意見：集團給屬下的物業管理公司一年轉型期。在這一年期間，集團還負擔物業公司的工資等支出，但在這一年內，物業公司必須改變管理模式，一定要以「服務業主」為中心，全面做好小區的各項服務。

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  一年後，集團對物業公司「斷奶」，物業公司完全自負盈虧，集團只是對物業公司進行業務指導。

  從改革之日開始，物業公司收到的物業管理費，全部用於改善公司內部的資金，比如增加工作人員的工資、增加員工福利等。

  「徐總，你的意思是說，從現在開始，物業公司收到的錢，全部不用上交。而且，集團還支付一年員工工資？」

  「是的，你有什麼疑問嗎？」

  「這樣的話，那物業公司不是賺大了？他們可以有雙份收入。」

  「我做過調研，現在物業公司有一部分物業管理費收不上來。一直依靠集團的『大鍋飯』過日子。如果誰覺得這個政策很好，我也歡迎我們在座的副總下去擔任物業公司的總經理。」

  徐紫蕙微笑著說，做出這個決定，她已經過深思熟慮。通過這幾天的明察暗訪，她得出結論：物業管理公司不專業，不但存在徐氏集團，整個T城都是如此。

  如果徐氏集團的物業公司能夠規範管理，真正做到「以業主為中心，以服務為中心」，不但對集團自己開發的小區有利，還能作為第三方物業管理公司，在T城定會聲名鵲起。

  只有專業的，才能在市場上具有競爭力。徐紫蕙看中的是物業管理這塊大蛋糕，而不僅僅是自己建造的那些小區。

  捨不得孩子套不住狼。

  可以說，為了物業公司的正常運作，徐紫蕙可是用心良苦，大膽斷臂。