第615章 ． 神操作

  「黃老闆真是太厲害了！」艾葉芳真心誠意的說，「以前老聽說黃老闆神操作，我還覺得不都是普通手段嗎，也就是運氣好一點。現在才知道什麼叫做神操作，外人看起來是高價買下松山，不知怎麼就交上了好運，那些人居然主動把祖墳遷走了！祖墳沒了，只要開發出來就是大賺。所謂的好運氣，其實都是自己爭取回來的。」

  「這個……其實也差不多是這麼一回事吧。」黃文斌受之有愧。

  「以前我總是感嘆自己運氣不好，卻沒想過為什麼運氣不好，只是因為我還不夠努力罷了。只要實力夠強，布局夠巧，才有資格擁有好運氣。」艾葉芳說，「我真是太年輕了，連這樣的道理都不懂，怨天尤人的又有什麼用！」

  雖然說有鬥志是很好，不過這種鬥志，聽起來怎麼都覺得不對。黃文斌已經調查過了，艾葉芳是艾家的旁支，艾家在沿海省也算是一個大族，解放前是大地主加資本家，還有海外關係，解放後倒霉了幾十年，改革開放後又抖了起來，各行各業的生意都有，什麼外貿啊，地產啊，古董啊，珠寶啊，玉石啊，還有放高利貸啊，做假古董珠寶玉石騙人啊，放蛇潑糞寫血字強拆啊等等。

  不過他們漸漸做大了，生意太多顧不過來，就把一些生意賣給別人或者和別人合夥，其中高利貸的生意，就拿來和羊高合夥了。羊高在省城放貸，其中有一部分本錢，就是艾家提供的。至於具體數字多少，黃文斌倒是沒查出來，應該是幾億到十幾億之間。

  艾葉芳父母做生意失敗，一咬牙跟羊高借了錢翻本，本來想著自家和他是合作夥伴，應該沒什麼大事。沒想到羊高還沒說話，家族理事會就翻臉了，把艾葉芳的父親大罵一頓，逼著他賣車賣房，最後還有三千多萬還不上，就讓艾葉芳去給羊高打工還債，事先說明隨便羊高怎麼處置，就好像其他欠錢不還的人一樣。

  這是存心嚇阻家族裡其他人，其他欠了高利貸不還的能有什麼好下場，賠完所有的家產，男的去做苦力，女的去賣，要是碰上合適的機緣，腎啊肝啊都是要拿出來的，不答應的打斷手腳往醫院一扔，下半輩子就做殘疾人去吧。艾葉芳到了羊高那兒，總算羊高還留了幾分面子，只是讓她幹活，卻沒碰過她的身體。

  「有時候命不好，那也是沒法子。」黃文斌只好這麼說。

  「命不好那就扼住命運的咽喉，殺出一條血路來！就好像黃老闆這樣。」艾葉芳說，「黃老闆大學畢業的時候白手起家，在東升幹活，一個月才2000塊錢工資，還不如我現在的情況呢。可是三年不到，已經有了百億身家，我為了家裡那幾千萬欠款就心事重重，眼光實在是太小了！」

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  所以你打算怎麼辦呢，可千萬不要亂來啊……算了，反正和黃文斌沒關係，不管艾葉芳是要賣身上位還是乾脆坑羊高一大筆，反正不關黃文斌的事。「艾小姐，我們還是說正事吧。」黃文斌咳嗽一聲說。

  「是，對不起，不應該耽誤黃老闆時間的。我是見識到了黃老闆的神操作，心情激動不能自已，忍不住要和黃老闆傾述。」艾葉放的眼神簡直就好像十五六歲小女生見到偶像一樣，「我們來說正事吧。」她跑到黃文斌的辦公室來，當然不是追星，而是過來辦貸款的，「您現在有錢了嗎？」艾葉芳問。

  「有錢了啊。」黃文斌說，「已經完成拆遷了嘛，松山就是一塊淨地了。我讓銀行重新估值，然後多借了幾十億出來。」所謂的淨地，也就是土地歸屬和使用權都沒有任何爭議的土地，拆遷可是很麻煩的，松山雖然還沒有進行任何開發，但墳遷走了，價值就大大上升了。

  拆遷難，一個是錢，一個是時間。要是出的價錢太高，那不必說肯定虧本，要是想便宜拿下來，那就要一家一家的談，，每一家都要消耗時間，而其談妥了還會有反覆，拖的時間長了，社會環境就變了，銀行利息那麼高，其他人的要價也會變高。

  好像上輩子，大家都知道要儘快遷墳，可是一開始鬧翻了，後面再提高價格也沒用，人家根本就不信，結果拖了又拖拖了又拖，最後房市都不行了才開發成功。時間就是金錢，在這裡表現得淋漓盡致。

  「真是太厲害了。」一說起這個，艾葉芳又忍不住歡喜讚嘆，「那些可都是祖墳啊，我怎麼算，遷墳的成本起碼是好幾萬一個，幾千個就是好幾億，上十億也不是不可能，還不知道要耽誤多少時間，沒想到黃老闆居然用了兩個月不到就辦妥了，錢還花這麼少。公墓零售是八千一個，批發的話才四千，黃老闆包下一整個園區，算起來才三千多吧。一共是辦了九千多個墳過去，連三千萬都不到，太神了！加上圍牆和琉璃塔，也不過是一百多萬而已，就解決了這個難題。」

  「其實也沒什麼。」黃文斌說，艾葉芳打聽得還真是仔細。

  「更絕的是，不但平了地，還撈了好名聲，捧出了一個大師來。以後黃老闆再要開發什麼地方，就讓嚴大師站個台，吹一下風水，售價都能提高好幾百。」艾葉芳說，「還順便踩了一腳張家，他們現在靠著黃老闆混飯吃，受了冤枉也沒法子，只能打落牙齒和血吞，名聲不好，以後想要翻身就更難了。」

  「我們還是說正事吧。」黃文斌再次提醒她。

  「對對，說正事。」艾葉芳說，「本金一共是十八億，25%的年息，兩個月是七千五百萬，再加上各種費用，那就是一億三千五百萬，合同本金是十九一億三千五百萬，黃老闆是打算怎麼付呢？」

  「一筆過全部都付了。」黃文斌說，「本來我說好是給一億的，現在給了一億三，已經是多了不是嗎？給了錢以後，旅遊度假村和你們就一點關係都沒有了，不用承擔開發失敗的風險。」

  蟛蜞灣旅遊度假村，現在是黃文斌和趙偉合作一起開發，黃文斌出地，趙偉出錢，各占50%的股份，由黃文斌來運營，也就是完全由黃文斌說了算。實際上趙偉也沒錢，他是跟羊高借錢來入股。

  現在由黃文斌買下這筆債務，等於錢和地都是黃文斌的，那就更加是黃文斌說了算，有盈利了直接打到自家帳戶當還款，每個月給趙偉十萬八萬零花錢就行。要是趙偉不願意想要鬧事，立即讓他姑姑過來教做人——畢竟這麼大個度假村，50%的股權可是很值錢的，為了度假村好好運營，他們趙家也不能得罪黃文斌。

  不過黃文斌上次竊聽艾葉芳和羊高說電話，羊高是想耍花樣的。至於想要耍什麼花樣，黃文斌卻打聽不出來。艾葉芳還住在翡翠之城，經常脫光了衣服在房間裡面鍛鍊，可是再也沒有在小區跟羊高通電話，也從來不把機密文件拿回來。

  「那最好了。」艾葉芳說，「我們老闆回來，立即就可以完成交易。」

  「羊老闆上哪裡去了？」黃文斌有些驚奇，不是要玩花樣的嗎，錢都還了還怎麼玩花樣？要是別人的話，借了一筆高利貸，很快就會忍不住借第二筆，很容易上癮。但是黃文斌不同，他跟孫書記關係這麼鐵，做的都是好項目，壓根不缺資金，這一次是情況特殊，以後根本不可能再向羊高借錢。

  「他去了長明，應該今晚就回來了。」說起這個，艾葉芳的眼神就複雜起來，長明是足以和省城匹敵的大城市大港口，也是艾家的根據地，艾葉芳生活了二十幾年的故鄉，可惜她現在是有家不能回，只能呆在省城。

  「羊老闆今晚就回來了？」黃文斌想莫非是要拖延時間，但拖延時間又能怎麼樣？

  「是的，今晚肯定會回來。」艾葉芳說。

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  「對這單生意，羊老闆沒說其他什麼嗎？」黃文斌問。

  「他很感謝黃老闆幫忙，給他賺了一億多。」艾葉芳說，「希望下次還有機會合作。」

  誰跟你有下次啊，借高利貸可是很容易家破人亡的。黃文斌一時不得要領，「那可不可以我現在就把錢打過去，等你們老闆回來了，再給我補手續？」這種大額生意，當然不是給錢就行，簽名核對通知銀行一點手續都不能少。

  「當然也可以。」艾葉芳一口答應下來。

  黃文斌更加不懂了，「那我現在和羊老闆通一下話。」

  「好的，您稍等。」艾葉芳拿出手機來撥通了，「老闆，黃老闆要和你商量一下還款的問題，他已經籌集到資金，立即就可以還款了，我已經把數字算給黃老闆了，他說沒問題。還可以先把錢打過來，等你回來再補辦手續。」停了一下仔細聆聽，「恩……我明白了。」說著就把手機給了黃文斌。