第596章 ． 切斷資金

  「您這是什麼意思呢？」關主任虛心請教。

  「什麼意思？沒什麼意思。」黃文斌說，這個項目其實不是央企要做，而是趙偉要做，趙偉家面子大，能夠用央企的名頭來借款，但是銀行發信去問，央企當然不會熱情回應，頂多冷冷淡淡的證明一下該項目的確是本公司的。問題是投資這麼大，反應卻這麼冷淡，銀行一看就會覺得裡面有問題。至於是什麼問題呢，那就要看黃文斌怎麼冤枉趙偉了。

  

  「黃老闆，你有什麼內幕消息，就告訴我吧。這可是我今年最大的項目，要是出了事，只能吃不了兜著走。」關主任說。

  「其實也沒什麼，我的翡翠之城，也算是在松山腳下。」黃文斌說，「所以開發松山的項目，我也頗有興趣，也寫了標書準備做。可是後來一打聽，參與投標的公司很多，有幾家實力很強，資金很充裕，我就覺得這事沒什麼希望了。」

  「要中標當然是很難。」關主任說，「不過我們是確定中標以後才借錢的啊。」

  「可是趙偉信心十足，跟你說一定會中的是不是？」黃文斌說。

  「這個……是啊。」關主任說。

  「趙偉的實力，在投標者中不算最強吧？就算搭上他東家那個中字頭央企也不算啊。」黃文斌說，「那麼為什麼他有這麼強的信心，說一定能中呢？為什麼還肯提前給你一大筆簽字費？」

  「這個……」關主任很是尷尬，所謂的簽字費，其實就是賄賂。

  「大家自己人，這種事情就不用藏著掖著了。」方天和說。

  「是啊是啊。」關主任打哈哈。

  「其實呢，因為競標這一個地塊的公司太多，來頭太大，誰都得罪不起，所以市政府已經做了決定，不直接按標書決定，而是再舉行拍賣會。」黃文斌說，「標書是綜合考量，很容易出貓膩，拍賣就不同了，大家就是比錢多。」

  「這個我也聽說了。」關主任說，他做貸款主任，消息靈通，這麼大的事，當然能夠收到消息。其實這也是他決定貸款的因素之一，要是只看標書，又要綜合利用又要文化教育，反而沒有必勝的把握。拍賣就不同了，誰錢多誰就贏。

  「那麼趙偉為什麼會這麼有信心呢？」黃文斌說。

  「啊？為什麼？」關主任也很想知道。

  「松山上面那麼多墳，一年到頭，只有清明節會熱鬧幾天。可是現在人山人海，到四處都是人，好像旅遊點一樣，這又是為什麼呢？」黃文斌不回答他的問題，反而扯出另外一件事，「因為大家都傳說地塊馬上要動手，遷墳費一個就是一萬幾千好大一筆。為什麼這麼荒誕的流言，會有這麼多人相信？還流傳的這麼廣，那都是因為有人在刻意傳播消息啊。」

  「黃老闆你的意思是……趙老闆刻意傳播消息打壓土地價格？」關主任冰雪聰明。

  「我可沒這麼說，我只是說有人在傳播消息。」黃文斌說，「現在松山上不知道多少人圈地占墳，還有人花了大價錢重修墳墓，要是拿不到遷墳費，人家怎麼肯走？支出多了利潤就少，地價就低了。對於真正想開發這塊地的地產公司，不是好消息。但是對於那些想要鑽空子的傢伙，可就方便了，可以便宜買下地塊。趙偉還告訴你，他是孫書記的世侄是不是？」

  關主任還在思考趙偉要怎麼鑽空子，被黃文斌忽然襲擊，暈頭暈腦的說：「是啊……」然後才想起來趙偉叮囑過他千萬不要外傳，他倒是沒怪自己說漏嘴，而是想到另外一邊去，「難……難道是假的？」

  「當然是真的。」黃文斌怎麼會在這種事情上說謊呢，趙偉和孫書記的關係瞞不住人，遲早都會傳出風聲來的，現在只不過是特殊時期要投標罷了，「他家和孫書記是世交，他管孫書記叫孫叔的呢。」

  「原來是這樣。」關主任更加弄不清楚黃文斌想說什麼。

  「這對關主任你可是一個大大的噩耗。」黃文斌說。

  「噩……噩耗？」關主任嚇了一跳，怎麼會是噩耗呢，這不是好消息嗎，只要有孫書記這麼一層關係在，就算趙偉開發失敗，孫書記也會幫他兜底。最重要的是，有了孫書記這麼一面擋箭牌，銀行上頭就不能怪罪他了。

  「我聽到一個消息。」黃文斌這才揭開謎底，「其實趙偉並不是想自己開發。他是想把招商引資，把土地買下來以後轉手賣出去。他打著央企的旗號，土地手續完備，地方又大，還是松山鎮的中心地帶，肯定會有很多人看好，他就可以高價賣出去了。誰又能想得到，居然還會有遷墳這麼坑爹的事呢。就算知道，普通遷墳也就是幾百塊錢一個，誰能想得到這兒的祖墳已經叫到好幾萬了呢？」

  什麼好幾萬，有些號稱明朝古墓的都叫到上百萬了呢，關主任一想不對，「這麼大的生意，不可能買地之前不先來考察過。山上那麼多人在，山下還有好幾家賣香燭紙錢的，隨便一問就知道怎麼回事了啊。」

  「現在是有很多人，但是幾個月之後呢？誰家有這麼無聊，就為了一個虛無縹緲的遷墳費，紮根在什麼都沒有的山上常住的？幾個月不行，一年呢，兩年呢？三年呢？他們總會走的。到時候松山就會變回以前那樣，冷冷清清荒無人煙，那就什麼都看不出來了。現在地產市道這麼熱門，一天天等下去，總會等到足夠傻的老闆。」

  「這……」關主任一想，的確是這麼一回事。

  「這對於趙偉來說，乃是空手套白狼的好買賣。」黃文斌繼續解釋，「投標的公司都知道有這麼一個大麻煩，一算成本，出的價自然就低了。可是趙偉不在乎，他可以出高價來買，別人自然搶不過他，所以他才這麼有信心。把土地拍下來以後抵押給你們銀行貸款付土地轉讓金，這塊地就是他的了。他可以把地放著慢慢等，直到等來一個冤大頭，轉手賣出去，這就賺了大錢。」

  「原來是這樣！」關主任總算是明白了，「果然好算計！」

  「但是對關主任你，那可就糟糕了。這塊地已經抵押給你們，趙偉沒賣掉之前，是絕對不會付利息的。只要孫書記還在，你敢執行合同沒收人家的土地？反正地價會不斷上漲，他還可以不斷提出重估土地價值，只要孫書記還在，你敢不答應重估？要是一兩年之內賣掉，那還沒什麼，可要是三年四年，五年六年，你要怎麼辦？」黃文斌問。

  「我……」大熱天的，關主任只覺得寒風陣陣，還能怎麼辦，放出去幾十億上百億的資金，結果一分錢利息都收不到，上頭非得把關主任砍死不可。

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  「萬一要是實在賣不出去利息累積太多，他還可以乾脆不還錢了。」黃文斌說，「反正一分錢本金沒出，他也沒損失。你們只能把抵押品收了去，然後拿出去拍賣。」銀行是不能自己干地產生意的，所以只能賣出去，「有孫書記在，這塊地能賣多少錢？況且還有遷墳費這麼一單子事，炒作空間大得很。流拍一次底價少20%，兩次那就只剩下六成多一點點了。人家一轉手，又低價買了回去，還把利息全部清零。」

  這就更糟糕了，前面只是收不到利息，現在連本金都虧了一大筆。當然，能做到貸款部主任，都十分之精明能幹，肯定不是人家說什麼就信什麼。可這一單生意，關主任從頭想到尾，黃文斌指出的風險真真切切，沒有一點虛假。

  「多……多謝黃老闆提醒。」關主任說。

  「其實呢，我也不想擋別人的財路。」黃文斌說，「可是我的翡翠之城就在松山腳下，要是松山開發了，對翡翠之城的人氣很有好處。可要是開發不了，那就是一座墳山，對於附近的樓盤，可是大大的減分點。趙偉要是好好開發那我還得感謝他，可是他打著買空賣空的主意，這我就不能忍了。」

  「我這就去回絕了趙老闆！」關主任說。

  「可千萬不能說是我說的。」黃文斌說。

  「這個你放心，打死我都不會說的。」關主任心想這倒是不錯，可以在上司下屬同事面前吹噓是自己分析出來的，搶了黃文斌的智慧財產權，黃文斌還得感謝我，「黃老闆，不如我幫你散布一下消息，讓其他銀行的同僚也不會上當，免得趙偉那傢伙壞了黃老闆你的大事。」

  「那就多謝關主任了，算我欠你一個人情。」黃文斌正有此意。

  黃文斌的人情，那可是很值錢的，關主任心裡高興，雖然得罪了趙偉這麼個書記親戚，可是報上了黃文斌的大腿，應該也差不多可以抵消了吧，更不要說還躲開了陷阱，不用身敗名裂。他忽然靈機一動，「黃老闆，松山地塊與其交給別人做，不如還是你做比較好。」