第514章 火爆的雒陽房市！

  「陛下，您對雒陽皇城一期項目的開盤價格，莫非還有什麼意見嗎？」

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  宣講會結束以後，魯肅在第一時間找到了皇帝，詢問皇帝陛下的意見。

  此刻的他，已經明顯感受到皇帝心態的變化，宣講會比想像中還要成功，這無疑對雒陽皇城的價格，產生了一定的支撐作用。

  雖說魯肅這般問了，但實際上，他不是不清楚皇帝的意思，而是不敢相信皇帝的意思，必須要個準確的答覆才行。

  「的確有些想法。」

  劉辨瀏覽罷手中的認籌名冊，內心更加篤定軍師聯盟的意見，倒也不再浪費口舌，直接言道：「朕想把開盤價格提高一些。」

  魯肅唇角下意識抽搐一下，試探性問道：「不知陛下準備提高到多少？」

  劉辨輕聲道：「子敬以為，每半畝院落一千兩百金，如何？」

  「一千......」

  魯肅驚詫不已，嘶的倒抽一口涼氣。

  他急忙一揖，開口道：「陛下，一千兩百金會不會有些太多了，咱們原本的定價，其實已經很高了，如此定價，恐怕會嚇跑很多人的。」

  「您應該清楚，即便是宛城的房價，目前也不過是數百金而已，雒陽尚且還是一片廢墟，便定出一千兩百金的價格，怕是有些不太合理。」

  別說是魯肅了，就算是劉辨自己，在最開始的時候，都有些拿捏不准，若非聽了軍師聯盟的意見，也不會下如此決定：

  「你放心吧。」

  劉辨擺了擺手，示意魯肅起身落座，輕聲道：「這幫豪商富賈有錢的很，何況未來的雒陽城，會是何等規模，你比誰都清楚。」

  「宛城在將來充其量就是個陪都而已，它都可以有數百金的價格，又何況是真正的京畿，天子腳下呢。」

  「一千兩百金！」

  劉辨極其肯定地道：「咱們就定這個價格，如果手中的錢不夠，可以向錢莊貸款，利息按照每年百分之八核定。」

  雖然，百分之八的利息看著比較高，但跟動則百分之十以上的普通商業貸款相比，已經是非常便宜的了。

  這幫商賈若是不傻，就肯定會貸款買房，甚至趁此機會，一次性多買兩套房子，反正以後是肯定能賺回來的。

  魯肅不明白皇帝的想法，但他也只能唯命是從：「喏！既如此，咱們的開盤價格，便定在一千兩百金，五日後開盤。」

  「好。」

  劉辨長出了口氣。

  項目只要開盤，心裡的一顆石頭就算是落地了：「既如此，朕便回去了，剩下的事情，便全權交給你了。」

  「陛下。」

  劉辨尚未起身，魯肅便打斷道：「開盤日，您會過來嗎？」

  劉辨停頓了片刻，搖搖頭：「應該不會，朕不是說了嗎，這件事全權交給你來處理了。」

  魯肅拱手：「喏，臣知道該怎麼做了，恭送陛下。」

  劉辨擺手示意其不必相送，帶著唐姬離開了大廈。

  就在皇帝陛下離開不久，一個熟悉的身影走了進來，揖了一揖：「子敬。」

  魯肅抬眸望去，皺了皺眉：「子仲，你回來了？」

  「恩，剛回來。」

  糜竺滿面春風，疾步上前：「聽說選秀女的人到徐州了，我剛忙活完那裡的事情，就馬不停蹄趕過來了，但看來還是慢了一步。」

  「沒關係，有子芳在即可。」

  魯肅倒也不甚在意，畢竟糜芳與糜竺可是親兄弟。

  糜竺主管家族生意的大方向，糜芳則是操持一些食鹽、貨物之類的生意，他們在糜家全都是具有決定權的人物。

  「不知子敬此時方便嗎？」

  糜竺試探性打量著魯肅那張惆悵的臉，輕聲詢問：「在下有些不理解的地方，想要跟子敬您請教一二，不知可否。」

  呼—

  魯肅長出了口氣，擺手示意糜竺一旁落座：「正好我剛忙完，你有何事，直言即可，我會盡力解答的。」

  「多謝子敬。」

  糜竺揖了一揖，旋即坐在一旁，輕聲道：「適才在下聽舍弟說，您始終沒有透露開盤的價格，不知可是還有變故嗎？」

  「這......」

  魯肅自然清楚，最敏感的，便是價格。

  糜竺心知魯肅的難處，趕忙解釋道：「子敬切莫多想，在下只是想提前準備而已，雒陽皇城開盤一定非常火爆，若是錢準備的不夠，只怕會買不到房子。」

  「這樣啊。」

  魯肅長出了口氣，停頓片刻，略微沉吟：「其實告訴你也沒什麼，反正也只剩下五天時間，便要開盤了。」

  「那不知......」

  糜竺雙目灼灼地打量著魯肅，期盼著他的回答。

  魯肅正色道：「陛下方才決定的，每半畝院落，一千兩百金！」

  糜竺驚詫，雙目圓睜：「多少？一千兩百金？」

  魯肅點點頭：「沒錯，一千兩百金。」

  嘶—！

  糜竺倒抽一口涼氣，足足過了良久，他才勉強接受這樣的結果：「陛下居然定價如此高，半畝便要一千兩百金！」

  「沒錯。」

  魯肅嘆口氣，眉頭緊蹙：「的確如此，定價有些昂貴，不過可以申請貸款，首付只需要三成，貸款利潤百分之八。」

  「哦？」

  前一秒，糜竺還感覺有些坑爹，可這一瞬，他立刻燃起了希望之火：「可以貸款？」

  魯肅微微頷首，輕聲道：「是可以貸款，但一千兩百金的售價，也的確比較高，三十年下來，利息可是要比本金高多了。」

  「在下當然清楚。」

  「不過......」

  糜竺臉上寫滿了興奮：「子敬應該清楚，如在下這般商賈者，在中興錢莊貸款，利率通常都在百分之十以上。」

  「如今可以貸款百分之八購買雒陽城的房產，豈不證明，我們可以挪出資金去做生意，而這筆錢里里外外，相當於省下了至少百分之三的利息。」

  「這......」

  魯肅不得不承認，商賈人的腦袋瓜子，就是跟尋常人不一樣。

  或許，皇帝陛下早已經猜到如此，因此這才決定提高預售的價格？

  如果當真是這樣，那麼陛下未必也太厲害了吧：「子仲，你難道不覺得一千兩百金的售價太貴了嗎？」

  「當然貴！」

  糜竺毫不猶豫地點點頭。

  「那你怎麼還......」

  魯肅完全不明白糜竺的騷操作。

  「陛下既然開了金口，價格已經改變不了。」

  糜竺則是很淡定地接受了這一切，極其平靜地跟魯肅道：「不過，雒陽城那是何地？真正的天子腳下，想當年我們糜家想在雒陽開店，一年的租金便要數十金。」

  「雒陽城具有不可替代性，而且其商業規劃遠比當年的雒陽城，還要繁華昌盛，若是不趁現在買一套，將來必然會被人踢出去。」

  「而且！」

  糜竺強調道：「這次可以貸款，變相降低了購房的門檻，我準備的錢，完全可以購買兩套半畝的小院。」

  「將來既可以用它來當倉庫，又可以給糜家的管事人當住宿，即便退出雒陽，有這兩套院子在，還可以永久性收租金。」

  「即便不想要了，賣出去賺個差價，也會是一筆巨大的收入，這種事情，根本就是陛下仁德，對我等商賈的寬宏。」

  尼瑪！

  魯肅眼神驟亮，滿臉的不敢置信。

  他這回可當真是開了眼了。

  雒陽皇城的價格的確非常貴了，但是在這些商賈的眼裡，卻成為了穩賺不賠的生意經，甚至還在感恩皇帝陛下的寬宏。

  果然！

  是自己格局小了。

  真的是太太太小了！

  魯肅長出口氣，試探性問道：「聽你的意思，準備一下子購買兩套房產嗎？」

  糜竺點點頭，倒也沒有絲毫地遮掩：「沒錯，先買兩套小的院子，為將來在雒陽立足做準備，等後期開發出三進以上的院落時，再買來自住。」

  作為一個生意人，糜竺非常清楚自己到底想要什麼，將來的雒陽作為帝都，乃是整個大漢的心臟，是大漢的政治、經濟中心。

  想要把生意拓展到全國範圍，勢必要在雒陽有自己的產業，這樣才可能真正令糜家，成為富甲天下的豪商！

  在以前，這種事情糜竺是不敢想像的，畢竟商賈乃是賤業，不被時局所待見，但如今朝廷成立了商務司，將商賈拔高到了前所未有的高度，糜竺自然不能放過這種機會。

  何況！

  自家妹妹已經成功進入秀女的行列，將來若是能夠進入皇宮，成為皇帝的妃子，那麼對於糜家而言，又是另外一種提升。

  如今的糜竺乃是真正的雄心壯志，他要乘坐這一股狂風，將糜家真正拔高到世家的序列，而不是別人口中的低賤商賈。

  魯肅徹底釋然了，長出了口氣：「三進以上的院落，估摸著要三期以後了，不過越往後，也越是靠近皇宮，位置會相對更好一點。」

  「恩。」

  糜竺緩緩點頭：「我爭取可以每個三進以上的院落，把全家都接過來，在雒陽落戶，將來孩子的讀書，全家的醫療、養老，也算是有著落了。」

  魯肅淡然一笑：「沒想到，你想得還挺遠的。」

  糜竺搖搖頭：「哪裡哪裡。」

  「哦對了。」

  魯肅忽然響起了什麼，試探性問道：「這次重開絲綢之路，你的商隊可有消息傳回來嗎？」

  糜竺皺著眉：「暫時還沒有，不過想來應該快了，朝廷對西域失控有十年左右，真不知道那裡會亂成什麼樣子。」

  「別急。」

  魯肅試圖安慰道：「我想等全國統一以後，朝廷的戰略一定會向西域蔓延，這重開的絲綢之路，不過只是打探打探情報而已。」

  「恩。」

  糜竺緩緩點頭：「朝廷強大了，西域自然要收回來，這樣絲綢之路才能有保障。」

  魯肅比較期待那一天：「咱們靜候吧，相信陛下一定不會讓咱們失望。」

  *****

  五日後。

  雒陽皇城售樓中心。

  會場人山人海，一條長龍從裡面排到了外面，引起路人一陣唏噓：

  「這是怎麼回事？為何這裡會有這麼多人？」

  「你居然還不知道嗎？朝廷要重修雒陽城，現在在賣雒陽的房子。」

  「啊？雒陽已經修建好了嗎？」

  「當然沒有。」

  「那怎麼還能賣？」

  「預售！」

  「預售？」

  「沒錯，就是提前銷售。」

  「還沒蓋出來，便能銷售？他們也願意花錢？」

  「誰說不是呢？聽說沒半畝地一千兩百金！」

  「一千兩百金？這麼貴？」

  「是啊！居然這麼貴，還有人在搶，有錢人的世界，咱們不了解啊。」

  「......」

  喧鬧的人群中間。

  終於輪到糜芳上前，他深吸口氣，從木箱中摸出三個小圓球，分別是中、中、空，意思是可以購買兩套，另外一套沒有抽中。

  「哈哈！」

  糜芳興奮地恨不得跳起來：「我抽中了兩套，我居然抽中了兩套。」

  工作人員趕忙頷首：「恭喜先生，您抽中了兩套，現在您可以在沙盤圖上，選擇您心儀的戶型，如今半畝的院落還剩三十二套，一畝的院落還剩一十五套。」

  「兩套一畝的院落。」

  糜芳幾乎沒有任何有餘，當即給出答案。

  旋即。

  他提筆在沙盤圖上，選好相應的位置，然後打上了對勾，寫上了自己的名字：「雖然位置有些差，但能夠搶到，已經很不錯了。」

  在糜芳之前，有一些世家子弟也在抽籤，很多人都沒有抽中，而他一個人便抽到了兩套房子，當真已經是很不錯了。

  雖說現在開盤還沒有結束，但據說已經有人在買名額了，單純一個名額，便炒到了五金的價格，簡直令人難以置信。

  「糜先生。」

  工作人員將準備好的資料遞交過去：「這是您需要填寫的合同，如果需要貸款購買，還需要簽訂一份貸款合同。」

  「溫馨提示您，如果還款逾期的話，您的房子可能會被錢莊收回，進行拍賣，甚至產生滯納金等，還會賠違約款。」

  「貸款！」

  糜芳毫不猶豫地言道：「首付款，我已經準備好了，剩下的全部採用貸款方式，我們會每月進行固定的還款。」

  「好的先生。」

  工作人員頷首點頭，擺手道：「既如此，先生便請簽約吧。」

  糜芳應聲承諾，提筆狂書：「好了。」

  「請到這邊付款。」

  「恩。」

  「下一位。」

  「......」

  售樓中心對麵茶樓。

  窗棱處。

  一個年輕的身影端立著，長出口氣。

  此人不是別人，正是劉辨。

  劉辨遙望著火爆的場面，徹底放下心來，與軍師聯盟溝通道：「真沒想到，皇城銷售一期居然這麼火爆！」

  軍師聯盟的聲音跟著響起：「當然火爆，證明大漢還是有很多有先見之明的人，天子腳下有不可替代性，現在買下，一勞永逸。」

  「尤其是那些世家，在考課系統存在的情況下，他們肯定會尋求最好的教育，很明顯，雒陽匯集了名師，將來是最容易誕生學霸的。」

  「估摸著天下的世家全都想要在雒陽，有屬於自己家族的房產，甚至以後在雒陽城的外圍領域，也會出現大量的房子。」

  劉辨自然相信軍師聯盟的判斷：「恩，我相信，但那個就比較遙遠了，現在最讓我高興的是，咱們有足夠的錢建設雒陽，收購金絲靈猴了。」

  「是啊。」

  軍師聯盟緊跟著言道：「根據昨天賈詡遞上來的情報，咱們的人在益州，已經收購了至少兩千隻金絲靈猴，這可就上萬金了啊。」

  「加上最開始咱們秘密收集的金絲靈猴，已經超過四千隻金絲靈猴了，估摸著整個益州，現在也沒有太多的金絲靈猴。」

  劉辨非常清楚目前的狀況：「那咱們是不是暫停一下？萬一引起益州士族的懷疑，那可就得不償失了。」

  軍師聯盟立刻否定：「不必，現在他們早就賺麻了，還在發瘋一樣尋找金絲靈猴，等金絲靈猴完全找不到的時候，咱們繼續抬高價格，烘托情緒。」

  「瘋了！」

  「簡直瘋了！」

  如果是劉辨自己，此時肯定已經掌控不住了。

  但因為有軍師聯盟在，此刻的劉辨，愣是堅持了下來：「人的貪心簡直是太大了，一隻猴子都能瘋狂到這種程度。」

  軍師聯盟自信滿滿道：「這算什麼，當年荷蘭的鬱金香事件，可是到了全民參與的程度，甚至有些人就是靠炒鬱金香為工作。」

  「如果不是這樣，鬱金香崩盤的時候，怎麼可能傷害到的民生，因為那個時候的人，甚至連工作都懶得工作了。」

  「不過幸好......」

  軍師聯盟趕忙補充道：「咱們目前的金絲靈猴事件，也僅僅局限在世家，沒有涉及到普通百姓，否則整個益州，恐怕就進入到地獄模式了。」

  這同樣是劉辨驚嘆軍師聯盟的地方：「多虧了專家在設計。」

  軍師聯盟輕聲道：「不必客氣，應該的。」

  *****

  益州。

  吳家。

  吳懿盯著手上的帳簿，緩緩點頭：「恩，的確賺了不少錢，這次你可是立下了大功，說說吧，想要什麼樣的獎勵？」

  吳雲忙不迭一揖：「家主，小人不要什麼獎勵，小人覺得，咱們應該拿出一部分錢來，去購買雒陽的房產，好為我吳家進軍中原，打下基礎。」

  「雒陽房產？」

  吳懿自然清楚這個事情，但他卻有些顧忌：「如果能在雒陽有房產，自然是最好的，不過聽說雒陽房產非常昂貴，得上千金，才能買半畝院落。」

  「沒錯，的確如此。」

  「不過家主......」

  吳雲立刻勸諫道：「咱們賣金絲靈猴賺了不少錢，而且還在中興錢莊有貸款，完全可以拿這筆錢購買房產。」

  「要知道，目前金絲靈猴的價格，已經漲到七十金了，如今朝廷又了錢，想來金絲靈猴的價格，還能水漲船高，這是咱們的機會啊。」

  不得不承認。

  吳雲的商業眼光，還是非常好的，而且野心也非常大。

  不過很可惜，吳懿畢竟是益州的大將，目前雖說劉焉跟朝廷還沒有鬧翻，可一旦鬧翻了，自己在雒陽的產業，恐怕也會跟著遭殃。

  如果僅僅只是數十金，還自罷了，這動則數百金，賞千金的資產，結果就淪為別人的，這讓吳懿是很難接受的。

  「不可。」

  思考再三，吳懿終究還是搖了搖頭，否定道：「買房的事情，暫且作罷吧，咱們不冒那個風險，你還是專注於金絲靈猴的買賣吧。」

  「如今，南陽漢庭可是不缺錢，這金絲靈猴的價格，該漲就漲，南陽皇帝財大氣粗，咱們不賺他的錢，賺誰的錢。」

  「喏。」

  吳雲嘴上答應的很好，但心中還是有些失落，試探性問：「家主，您莫非覺得，如今這局勢還會有變？」

  吳懿倒也沒有遮掩，緩緩點頭：「很有可能。」

  吳雲愣怔：「莫非，劉使君那裡有情況？」

  「非也。」

  吳懿直接否定：「不是主公，他目前沒有那個膽子，更沒有那個實力。」

  嘶—！

  吳雲驚詫，倒抽一口涼氣：「家主的意思，朝廷要對益州動手？」

  吳懿再次搖頭：「目前暫時還沒有跡象，不過大家心知肚明，南陽皇帝素有雄心壯志，豈會輕易被一句約定束縛，我想他遲早會對益州動兵。」

  「啊，這......」

  吳雲不太關心軍界，一切消息，全都來自吳懿。

  既然吳懿這麼說，那麼現在在雒陽買房，的確有些不太合適，否則一旦開戰，房產這種東西，恐怕當真是要被控制的。

  「好吧。」

  吳雲無奈點點頭，長出口氣：「當真是可惜了，如果我猜的不錯，首期一千兩百金的房產價格，在二期開盤以後，恐怕至少會到一千三百金，甚至一千三百五十金！」

  「這東西賺錢，可是要比金絲靈猴快，而且省事兒的多，最為關鍵的是，將來對咱們吳家進軍中軍，有莫大的好處。」

  吳懿擺手打斷：「我又豈能不知這一點，當年我跟隨主公在雒陽時，一年的房租便價值數萬錢，我們全家擠一個院子裡，那日子才叫一個憋悶。」

  「最為關鍵的是，雒陽的房產，可不是你花錢能夠買到的，尤其是內城的房子，更是稀缺資源，全都被世家豪族掌控。」

  「像咱們這樣的家族，充其量也只能在外城，租一個不大的院子生活，如今正是購買雒陽房產最好的時候，這個道理我懂。」

  聽到吳懿這麼說，吳雲愈加惋惜，嘆口氣：「唉，目前也只能這樣了，既如此，小人便專注金絲靈猴，爭取大賺一筆。」

  吳懿頷首：「恩，暫且如此安排吧。」