第504章 修建皇城沒有錢？房地產預售搞起來！

  揚州。

  丹陽郡，州牧府。

  張昭拿著陶謙帶回來的名單，唇角微揚，綻出一抹淡笑：「得虧是有恭祖出手，否則必定會影響春耕事宜。」

  陶謙捏著頜下一縷山羊鬍，面上浮出一抹淡笑：「老朽與祖郎的父親，多少還是有些交情的，他怎麼也得給老朽點面子。」

  「當然了。」

  言至於此，陶謙趕忙補充道：「關鍵是朝廷的政策很好，能夠讓祖郎他們放心，還有就是伏火雷霆的威力，實在是太大了。」

  山越全都是一幫占山為王的豪強，他們戰鬥力雖然很強，但也僅僅只是面對尋常的兵馬，若是碰到伏火雷霆，照樣得死。

  尤其當伏火雷霆將山頭轟塌的那一瞬，更是將他們抵抗的心，徹底崩塌，若是連山都沒有了，那麼就意味著沒了藏身之地，沒了家園。

  這才是山越宗帥們不能接受的，他們非常清楚，自己戰鬥力之所以強悍，歸根到底是因為有熟悉的山嶺地形，可以跟官兵打游擊。

  

  而南陽漢庭的作戰方式，壓根就不跟你扯淡，直接轟塌為主，讓你無所遁形，完全捏住了你的七寸，讓你動彈不得。

  張昭滿心歡喜，長出口氣：「既然大部分人已經答應歸順，那麼接下來的事情，便容易多了，至於這些暫時沒有回應的，就按照老辦法應對。」

  陶謙提醒道：「子布，老朽可要提醒你啊，這幫山越雖說有些已經歸順了，但是你千萬別他們逼急了，否則降而復叛的事情，未必不會發生。」

  「丹陽人就是這麼個尿性，吃軟不吃硬，你必須要軟硬兼施，才能真正讓他們接納朝廷，真正成為良善之民。」

  「放心吧。」

  張昭捏著頜下一縷山羊鬍，鄭重道：「我已經做了充足的準備，在各個山口處布下地雷的同時，會派人守在那裡，公開勸導。」

  「只要他們能夠答應，地雷會全部清除，放他們出來，而且優惠條件不變，至於排兵進山剿賊的事情，我可沒那閒工夫。」

  陶謙咧嘴一笑，暗鬆口氣：「如此甚好。」

  張昭放下手中的名單，舉目望向陶謙：「恭祖，前些天，我將咱們的事情報之於朝廷，朝廷想必定會對你重新安排。」

  「憑你的資歷，即便當個揚州刺史，都是沒有問題的，我想，要不咱們一起吧，你雖然年紀已經大了，但在丹陽的威信，還是有的。」

  「千萬別！」

  陶謙把手一招，當即拒絕：「我一把年紀了，已經干不動了，卸任徐州刺史以來，你不知道我有多輕鬆。」

  「如今的我也算是榮歸故里吧，只想在這裡頤養天年，不問政事，至於幫你解決丹陽山越的事情，不過舉手之勞而已，不必放在心上，我是在報恩。」

  張昭自然清楚陶謙的意思，他口中所說的報恩，乃是在報朝廷的大恩，皇帝的大恩，當年若不是朝廷提前察覺，或許陶謙已經死了。

  「但不管怎樣......」

  張昭是發自真心，希望陶謙能夠幫他。

  畢竟，揚州這個地方，士族林立，可不是隨便什麼人，都能站住腳的。

  尤其南陽漢庭的考核任務，還非常重，如果能有人幫襯，自然可以更好的完成：「我還是希望你能留下來，幫幫我。」

  陶謙淡笑：「老朽已經決定在此安家了，以後有什麼事，儘管言語便是，老朽能幫的，儘量會去幫，即便幫不了的，也會想想辦法。」

  張昭知道陶謙已經下定決心，乾脆嘆口氣，點點頭：「好吧，目前也只能這樣了！哦，對了，令郎呢？可參加過朝廷的考課了？」

  「參加了。」

  陶謙點了點頭，神色悠悠道：「但很可惜，他們沒能通過，犬子資質平平，怕是與朝廷無緣了，隨他們去吧。」

  「其實，這麼些年，老朽也算是悟了，出息孩子固然好，可以光宗耀祖，但沒什麼大出息的孩子，難道就不好嗎？」

  「他們安分守己，可以時常陪伴在父母身旁，一家人其樂融融，不也是天倫之樂？所以，老朽現在已經不操心了，有沒出息，都無關緊要，只要平安健康便好。」

  聽到這裡，張昭對陶謙已經徹底不抱希望了，看得出來，此刻的陶謙真的已經頓悟了，沒有了年輕時候的雄心壯志，但卻對了一絲對人生、對生命的領悟。

  這樣的人已經看淡了一切，不管你如何勸說，對他們而言，完全提不起任何興趣，甚至將一把刀架在脖子上，也不會有任何改變。

  「那......好吧。」

  張昭無奈點了點頭，輕聲道：「等以後有機會，在下會時常去拜訪恭祖的。」

  陶謙面帶微笑：「自然可以，屆時老朽請你喝我親手煮的茶。」

  張昭淡笑：「如此甚好。」

  「既如此。」

  陶謙緩緩起身，長出口氣：「老朽便要告辭了。」

  張昭跟著起身離席，準備親自送陶謙離開。

  正當二人邁出殿門時。

  忽然，前方響起悠悠一聲傳報。

  「報—！」

  張昭抬眸望去。

  但見，府中侍從急匆匆趕來，欠身拱手：「使君，朝廷的詔書到了。」

  張昭皺了皺眉：「哦？朝廷的詔書，莫非有何詔令？」

  侍從搖搖頭：「非是給咱們的，而是給陶老的。」

  「我？」

  陶謙一臉的難以置信，同時心生不安：「可老朽已經卸任了，如今只是個草民而已，難不成陛下還準備啟用老朽？」

  侍從急忙將布袋遞給張昭：「使君，根據使臣所言，朝廷命使君您親自為陶老頒布詔令，還有侯爵印綬。」

  「侯爵？」

  陶謙驚詫不已，嘶的倒抽一口涼氣。

  要知道，自從陛下再南陽正位回宮以來，還從沒有封過侯爵。

  即便是戰功赫赫的孫堅、曹操、張遼等人，也從來沒有被封過侯爵，誰能想到，南陽漢庭的第一個侯爵，居然會給陶謙。

  這可是一份莫大的殊榮啊！

  這才是真正的光宗耀祖！

  張昭接過布袋，從中取出詔書，展開瀏覽，不由驚詫：「恭祖，陛下冊封你為溧陽侯，居然還有三百戶的食邑。」

  溧陽縣！

  隸屬於揚州丹陽郡。

  這裡正是陶謙的老家。

  皇帝陛下將陶謙的侯爵封在這裡，而且還給了他三百戶的食邑，擺明了就是想讓他光榮退休，榮歸故里，安享晚年。

  當陶謙看到詔書的這一瞬，整個人頓時感動的一塌糊塗，滿腔的熱淚頃刻間湧上眼眸，彷佛瞬間便要流淌出來。

  是的。

  自己自從歸順南陽漢庭以來，壓根沒什麼戰功，即便當了個州牧，也不過是個虛職而已，畢竟絕大多數都由郡守、縣令完成。

  陶謙非常非常清楚，自己在南陽漢庭是根本沒什麼地位可言的，如果不是當初主動歸順南陽漢庭，甚至連個州牧、刺史都不可能混到。

  或許，皇帝陛下的這個溧陽侯，完全就是在對他主動獻出徐州做出的回應，也是為他卸任徐州刺史做出的回應。

  「老朽受之有愧！」

  「受之有愧啊！」

  陶謙深吸口氣，又緩緩呼出。

  此刻在內心深處，對於南陽漢庭的感激之情，溢於言表。

  當然了，張昭似乎從這封詔書中，感受到了皇帝陛下的另一層用意。

  畢竟，陶謙原本便是丹陽人，而這一次在降伏丹陽山越的事情中，陶謙可謂居功甚偉，若是沒有他在，恐怕揚州沒那麼容易安定。

  給陶謙一個溧陽侯的爵位，絕對不僅僅是對陶謙功績的肯定，更是希望他能以定海神針的身份，來震懾住揚州這幫山越。

  至少......

  只要有陶謙在，涇縣祖郎這一支山越，是肯定不會造次。

  而祖郎在山越中的影響力，可是要比南陽漢庭還大，留陶謙在丹陽的意義，溢於言表。

  張昭深感敬佩皇帝陛下的魄力與反應力，能在這麼短的時間內，做出這種決定，而且及時快速的實施，這份前瞻性簡直令人敬佩。

  「恭祖老兄。」

  張昭將詔書遞給陶謙，深躬一禮：「這是你應得的，陛下心裡一直在惦記你，有了這溧陽侯的爵位，你們全家都算是有保障了。」

  陶謙雖然有兩個不成器的兒子在，但即便他去世了，兒子也能襲其爵位，有三百戶的食邑在，他們肯定是餓不死的。

  要知道，如今的三百戶的糧產，可要比最開始的三百戶，強出不知多少，按照最新的平均畝產來核算，至少已經翻了三倍有餘。

  換言之，現在的三百戶食邑，相當於靈帝時期的一千戶食邑，甚至更多，所以這份詔書中的食邑，雖然只有三百戶，但其所得，絕對不少。

  「是啊。」

  陶謙長出口氣，緩緩點頭：「老朽怎麼也不敢相信，陛下居然會冊封我為溧陽侯，三百戶的食邑，足夠全家享用了。」

  「老臣！」

  言罷，陶謙衝著南陽的方向，便是深躬一禮：「謝過陛下大恩。」

  張昭淡然一笑，親手將陶謙攙扶起來：「恭祖老兄，這可是件大喜事啊，你怎麼不得擺酒慶賀一下，把祖郎他們全都叫上。」

  陶謙自然明白張昭的意思：「子布啊，你還真是聰明至極啊。」

  張昭輕聲道：「全都是為朝廷做事，還望恭祖老兄能多多配合。」

  「好。」

  陶謙點點頭，直言道：「老朽同意，不過剩下的事情，還是交由子布，你來辦吧。」

  張昭拱手：「固所願也，不敢請爾。」

  *****

  南陽，宛城。

  皇帝行宮。

  文德殿。

  劉辨手持奏章，仔細閱讀，心中暗暗與軍師聯盟溝通：「沒想到，冀州的這幫士族還算是開眼，居然沒有過分掣肘，倒是省了咱們不少事情。」

  「很正常。」

  軍師聯盟的聲音則是比較平淡，彷佛一切盡在掌控似的：「南陽漢庭的實力，真的已經很強大了，完全可以將他們平推。」

  「只要不是瞎子，在這種情況下，是肯定不會跟咱們作對，就像是揚州的陸家、顧家，大勢所趨，他們只能順勢而為，這才是智者的表現。」

  「何況，咱們的土改配合土地股權交易中心展開宣傳，這對於冀州士族而言，也是一件好事，他們怎麼可能敢反抗呢。」

  劉辨饒有興致地點了點頭，長出口氣：「的確是這樣的，感覺自從把袁隗消滅掉以後，咱們的路越走越順，我都感覺有點假了。」

  「哈哈。」

  軍師聯盟笑了笑：「正常，只要過了最艱難的那個點，剩下的事情就會越來越順利，感覺像是有什麼東西，推著你前進。」

  「這其實就是馬太效應，強者恆強，弱者恆弱，當你已經是強者了，只會越來越強，因為各界都會支持你，讓你更強，所以你才會有越來越順的感覺。」

  劉辨面帶微笑，非常享受這個過程：「是啊，以前士族還是自己的對手，現在他們都主動往上貼，彷佛已經沒有對手了。」

  「唉。」

  嘆口氣。

  劉辨輕聲言道：「無敵是多麼寂寞。」

  軍師聯盟立刻提醒道：「辯爺不要放鬆警惕，誰也不知道這世界將會怎樣，萬一忽然蹦出個什麼意外，咱們要時刻保持警惕才行。」

  劉辨淡笑：「我也就是這麼一說而已。」

  軍師聯盟輕聲道：「這樣最好。」

  「......」

  正當劉辨與軍師聯盟專家溝通時。

  忽然。

  殿外響起悠悠一聲傳報：

  「報—！」

  劉辨抬眸望去。

  但見，朱彤推門而入，欠身拱手：「陛下，魯肅求見。」

  劉辨擺了擺手：「子敬啊，來得可真是時候，朕剛好準備召見他，讓他進來吧。」

  朱彤頷首：「喏。」

  旋即。

  躬身離開大殿。

  不多時，魯肅來到文德殿，趨步上前，欠身拱手：「臣魯肅，參見陛下。」

  劉辨擺手示意魯肅一旁落座，輕聲道：「子敬啊，可是來匯報重建雒陽之事否？」

  魯肅頷首點頭：「正是！」

  「恩。」

  劉辨輕聲道：「剛好朕也想聽聽，你說說吧。」

  魯肅應聲承諾，旋即開口道：「是這樣的，陛下，建築初期的善後處理隊伍，已經入場，目前已經增加了人手，估摸著半月內，可以完成。」

  「土方工程隊已經在分布入場中，調集了三千輛驢車，隨著後期善後隊伍的退場，人員、運輸等還會增加，這部分工期約莫三個月。」

  「然後是......」

  「......」

  魯肅一邊匯報，劉辨一邊開口詢問相關事宜。

  包括各工種的交叉作業，以及材料的來援、價格等等。

  畢竟，這部分施工是相當專業的，雖然有了南陽前期的培育，有了大量的技術工人，但這麼大體量的工程，還是第一次，難免會有管理上的疏漏。

  劉辨吩咐道：「材料一定要提前預備，讓他們根據施工圖紙，計算出所需要材料的數量，提前預備，專人看管，不得有誤。」

  「輔助的腳手架等，也需要提前準備了，這次大面積展開，需要的量會非常大，不能因為這些東西，耽誤了整體的工期。」

  「此外還有......」

  「......」

  魯肅從懷中取出小本本，拿筆記錄，生怕錯過一點。

  即便是他，現在也感覺腦子不夠用。

  實在是因為體量太大，分部分項工程太多，憑他一個人的能力，實在是難以面面俱到，因此必須要拿筆記本記錄好，再行傳達給各部的負責人。

  「陛下，您還有什麼要交代的嗎？」

  魯肅記錄完畢，抬眸，試探性問道。

  「暫時就這麼多吧。」

  劉辨皺了皺眉，長出了口氣：「至於剩下的，等下次你再來匯報，咱們再詳聊不遲，反正從雒陽到南陽，也不算太遠。」

  魯肅仔細想想，也的確如此，便沒再糾結：「既如此，臣便告退......」

  「且慢。」

  話音未落，劉辨便揮手打斷，輕聲道：「朕還有別的事情。」

  魯肅欠身拱手：「不知陛下有何事？」

  劉辨輕聲道：「既然重修雒陽的事情，已經走上正軌，那麼收購金絲靈猴的事情，也得提上日程了，咱們爭取在皇宮修建完成前，解決了劉焉。」

  「啊？」

  魯肅驚詫不已，急忙言道：「可是陛下，重建雒陽需要花費大量的錢，咱們還要繼續收購金絲靈猴嗎？」

  「陛下應該清楚，如今的金絲靈猴價格，已經漲到了五十金左右，咱們需要花費的錢，將會是很大一筆，甚至最終的成本，遠在五十金以上。」

  一旦朝廷開始大規模採購金絲靈猴，勢必會導致金絲靈猴的價格繼續飆漲，如此一來，朝廷的採購成本，勢必會更高。

  如果僅僅只是這樣，還自罷了，最為關鍵的是，現在重建雒陽城，到處需要錢，把這部分錢用在皇城，豈不是更好？

  至於收拾益州牧劉焉，魯肅感覺應該推遲一些，至少要等皇宮修建的差不多，最好是在一年，或者兩年以後，這樣最好，資金可以緩和過來。

  可他怎麼也不敢相信，素來英明神武的皇帝陛下，居然想要在這個時候，便收購金絲靈猴，對劉焉下手，殊為不智啊！

  然而......

  皇帝陛下卻是極其冷靜，全然不像是在開玩笑的模樣。

  劉辨緩緩點頭，鄭重言道：「恩，朕知道，不過沒關係，前期投入，後期回收，咱們賺的是差價，只有把價格炒上去，才能讓益州士族全都陷進來。」

  「這一點，臣自然清楚。」

  「可是......」

  不等魯肅把話說完，便被劉辨擺手打斷：「子敬可是擔心，咱們沒有足夠的錢，修建雒陽城，而收購金絲靈猴的錢，應該全部用來修建雒陽城。」

  魯肅驚詫不已，皇帝陛下能夠說出這番話來，證明他知道朝廷的財政狀況，但即便如此，皇帝陛下卻依舊做出了這樣的決定，足以證明，皇帝陛下已有對策。

  咕嚕—！

  魯肅咽了口口水。

  畢竟，沒有人比他更了解朝廷的財務狀況，修建雒陽城這種事情，可是需要大量的資金，才能辦到的，即便把財政全部掏空，恐怕也難以解決。

  但特麼......

  這種事情卻難不住皇帝陛下？

  魯肅試探性問道：「莫非陛下可以解決，修建雒陽城的資金問題？」

  劉辨淡然一笑，從旁邊取出事先準備好的資料，遞給魯肅：「子敬，雒陽城可不僅僅只有皇宮，還會有大量的百姓、居民區。」

  「你或許還不太清楚，天子腳下的土地有多麼值錢，那可是個寸土寸金的地方，咱們修建的雒陽城，甚至也包括了居民區。」

  嘶—！

  魯肅驚詫，倒抽一口涼氣。

  他似乎意識到了，皇帝陛下要幹什麼：「陛下的意思，莫非是要......賣房子？」

  劉辨肯定地點點頭：「沒錯！就是賣房子，從兩進的院落，到五進的豪宅，在圖紙上全都有規劃，咱們將其造出來，然後賣給天下的富豪、士族等，這不就有錢了？」

  對於一個建築而言，建安成本其實非常有限，歸根到底是兩個大頭，一個材料，一個人工，充其量再加一個機械而已。

  但如果要將房子當作商品賣出去，那麼它的附加價值可就多了去了，比如說最為重要的城市、地段、教育、醫療等。

  雒陽乃是帝都！

  修建的皇城，乃是天子腳下！

  將來會有上學的太學，甚至還有大量的醫館。

  這些才是決定房子價格的因素，此前雒陽城的寸土寸金，足以證明了皇城的房產價值。

  古代人或許意識到不到，但對於現代人劉辨而言，卻是深有感觸，帝都皇城的附加房產價值，他必須要利用起來，逮住富豪便是一陣薅！

  「這......」

  魯肅皺了皺眉，不敢置信地道：「陛下，這能行嗎？咱們是缺建皇城的錢，房子沒修建，又如何賣呢？這不合常理！」

  劉辨擺了擺手，輕聲道：「子敬勿急，你還是先回去看看資料，上面有房產預售的各種資料，只要你能吃透它，咱們就不缺錢。」

  「房產......預售？」

  魯肅雖然不明白房地產，但預售兩個字，還是明白的。

  簡而言之，便是提前銷售房子。

  咕嚕—！

  魯肅不禁咽了口口水，深感皇帝陛下的腦洞，那叫一個大啊！