第六十四章 斜坡資本撤離股市！

  鄭文桐、許芬和鄭安國看完房，原房主夫妻倆的臉色不要太難看。

  許芬也是佩服鄭安國敢說，那句「家道中落，變賣祖宅」活生生把原房主夫妻倆氣得臉色都變了，直接趕鄭文桐他們走人，直言不歡迎鄭文桐他們看房，和這種沒禮貌的人沒什麼好談的。

  許芬在旁邊勸和，鄭文桐代替鄭安國道歉，最後勉為其難地把房子看完了。

  房屋整體框架保養地還行，不需要進行大的改動，家具家電有點老舊，稍微值錢的家具原房主還要搬走。

  一樓地板有些潮濕，有些凹凸不平，走在屋子中央，就像走輪船甲板，失衡感強烈，原房主夫妻倆也只用一樓的廚房。

  客廳除了保潔阿姨來打掃一下衛生，基本上不使用。

  「許小姐，你是不明白鄭總帶我過來的意圖，雖然這套房房子沒有債務糾紛，可是這房主夫妻倆也不是好說話的主兒。」

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  「萬一我們花個幾千萬把房子拍下來了，他們幾個遺產繼承人把錢一分，這老兩口愣是賴在屋子裡不肯騰房，反而麻煩了。」

  「好言好語地勸不走他們，我們還不如一開始就強硬一點，這個時候沒必要裝濫好人，又不是我們逼他們拍賣房子。」

  「來的時候我已經問過許經理了，這套房子已經在走拍賣程序了，他們夫妻倆也不可能悔拍，所以我才故意刺他們一下。」

  鄭文桐難得誇獎鄭安國，「不錯，膽大心細，有勇有謀。這就是你為什麼走的時候，給房主她們留下名片的原因？」

  鄭安國很謙虛，「這都是跟你學的，你讓我做事多動腦子，少動手，宋律師平時也沒少勸我。」

  「我們既然打算拍下房子，原房主肯定會去摸摸我們的底兒，要是發現我們就是一個毫無根基的外來戶，他們肯定少不了出一些么蛾子。」

  「要是知道我是一家小貸公司的主要股東，還是一家催收公司的法人，她們想找事，都得慎重慎重。」

  許芬看著鄭安國，一米七五左右的個頭，小平頭，留了點絡腮鬍，脖子上戴著一條大金鍊子，胳膊上都是腱子肉，看樣子平時沒少鍛鍊，確實像做催收地社會青年。

  「這套房子評估價，目前拍賣標價為3500萬，保證金為標的的10%，350萬，如果當天沒有競標成功，保證金原路退還給你們。」

  「我們鏈家地產負責整個房屋交易、過戶流程，你們支付完尾款後，當天就可以拿到房產證。由於是法拍房，不負責後期騰房。」

  「當然，桐哥是準備一次性付款，不做按揭，所以我們也不會收取貸款服務費和評估費，只收取中介費。」許芬介紹起法拍房的交易流程。

  「房子我看得還算滿意，也確實有意入手，不過你們鏈家地產2.2%的中介服務費和0.5的擔保交易費太高。」

  「我現在給你們兩個方案，要麼過戶完成我支付100萬的中介費，要麼你們收取拍賣成交後總房款的2%.」

  「如果你們同意，我就可以和你們簽署委託合同，要是不行，許芬，我們倆的合作就到此為止。」

  「我不會像某些知名主持人那麼不要臉，在中介完成帶看的情況下，再跳單和其他房屋中介交易，最多這套房子我不買了。這種老洋房雖然少，不過也不是沒有。」

  許芬知道重頭戲來了，按照他們店的預估，這套法拍房的最終成交價應該在5500萬到6000萬之間。

  如果按照5500萬來計算，2.2%的中介服務費和0.5%的擔保交易費，連結地產一次性可以收到148萬5000元。

  因為鏈家地產品牌比較大，所以鄭文桐議價空間不算很大。如果不是那種全國連鎖的房產中介公司，像這種法拍房只會收取1%的中介費。

  貴也有貴的道理，雖然鏈家地產收取的中介費位居行業最高，不過他們可以起碼可以保證整個拍賣、交易、過戶過程中不會出什麼么蛾子。

  至於房屋買賣後，能不能順利入住進去，鏈家地產自然不會負責。如果是正常的二手房過戶，鏈家地產會陪同新房主完成水電天然氣的更換戶主，協助原房東完成騰房的。

  減免中介費的事情，許芬做不了主，鄭文桐先送她回店裡。他和鄭安國先回浦發大廈上班。

  回到辦公室，單元平先找鄭文桐，「按照您的指示，我們今天已經將公司各個證券帳戶的所有資金全部清空完畢。」

  「今天暴風科技還迎來了第39個漲停，股價超過300元，市值超過360億，已經超過優酷了。」

  「如果我們晚個幾天再清倉，我們公司每天至少要多賺一個億。」看著白花花的錢，不能賺，單元平覺得很心疼。

  鄭文桐覺得沒必要，「李超人說過，絕對不賺最後一個銅板。往往最大的利潤就蘊含著最大的風險，小心樂極生悲。」

  4月底，斜坡資本證券帳戶自有資金超過9億，5月份運用4倍槓桿，動用36億的資金，截止21號收盤。斜坡資本的證券帳戶已經變成了驚人的25億6000萬，即使交完25%的企業所得稅，還剩餘19億2000萬。

  鄭文桐也將白小鹿持有的8000股暴風科技股票以300元左右均價全部拋售，最後換回了240萬人民幣。

  他自己個人證券帳戶的股票也全部清空了，2500萬的證券資金，經過4倍槓桿，動用1億資金，總共盈利4500萬。他自己的個人帳戶資金也超過了7000萬，用於購買上方花園7號樓這幢房子應該還有富餘。

  單元平有些不死心，「鄭總，你就這麼不看好目前的大盤行情？」

  「暴風科技其實是一隻風向標，這波大牛市已經快見頂了。它的股價之所以能從7塊多漲到300塊，主要有三個原因。」

  「一，A股創業板需要一隻龍頭股，暴風影音一個播放器，能有什麼含金量可言？可是股民很盲目。」

  「二，馮新太會講故事，網際網路+，全球DT大娛樂戰略，轉變為DT時代的網際網路娛樂公司。暴風科技能做好VR眼鏡嗎？我不看好。」

  「三，機構從中興風作浪，我注意到暴風科技創始團隊持有的股票並不多，口口聲聲說什麼10位億萬富翁、31位千萬富翁，這些都是紙面財富，過了禁售期股票還不知道要跌成什麼樣子。只有海水褪去，我們才能看清楚誰在裸泳。」

  「好了，老單，不用糾結了。這幾個月以來，你和證券投資部的所有兄弟們都辛苦了。明天統計一下人數，報給姜楠。」

  「我給你們安排一個歐洲7日游，機票、酒店、娛樂項目、景點門票、統統由公司報銷，每人允許攜帶一名家屬，每人發放5000歐的購物津貼。」

  「本來你的津貼標準是1萬歐，我個人給你再補貼一萬歐，讓大家在歐洲好好玩一下，散個心，下個月再集中精力投入到工作當中。」

  「謝謝鄭總，我如果出去是一家三口，到時候自費給孩子加一個名額行不行？」單元平感嘆老闆出手大方。

  「多出的名額，費用自理，這個我不管。讓你團隊裡單身的小伙子或者小姑娘一定要把握機會，把心儀的對象約出去。公司報銷旅遊費用，還能在異國他鄉談一場浪漫的戀愛，何樂而不為？」

  許茹給鄭文桐端了杯咖啡進來，只見她今天穿著小黑裙，魚尾擺設計，小擺量自然散開，姿態婀娜多姿，穿著很有品位。

  「謝謝，你怎麼知道我要喝咖啡？」鄭文桐稱讚著許秘書的細心。

  「單經理將股票清倉以後，感覺你的心態平和了很多，或許你和我一樣，需要來杯咖啡慶祝一下。」她端起咖啡向鄭文桐示意。

  鄭文桐品了一口，發現和公司里的咖啡豆磨出來的咖啡有些不同，甘苦而醇厚。

  「牙買加的藍山咖啡豆，私人珍藏，連姜楠也只喝過一回，主要是很難買到正宗的，和茅台一樣。」許茹笑著解釋。

  「年中會的地點定好了嗎？」

  「年中會地點定在世博中心，因為是年中，所以比較好預定。」

  「年中會時間定在8月5日，斜坡資本剛好成立一周年。除了各個分公司以外，我也會邀請君舍文化傳媒等合作夥伴。」

  「姜楠、蒙倩和你擔任年中會主持人，面對幾百號人有沒有壓力？」

  「我還好，我有一件黃色抹胸長裙，早就想穿了，就是沒合適的場合，這下剛好有了用武之地，對了小鹿參不參加年中會？」

  「她是分公司微萌傳媒的簽約藝人，肯定要過來參加年中會，兔子牙、李子柒和一栗小莎子這次都會過來。」

  「到時候讓姜楠多採購點不同種類的獎品，你們有什麼建議，也可以去跟姜楠提。我準備搞一個抽獎活動，大家的名字在屏幕上滾動，終極大獎獎勵一輛寶馬320.」

  「是所有員工都參與，還是僅限於轉正地？」許茹關心詢問。

  「我這邊就是要借中獎，給公司打響名聲，肯定要全民參與，機會均等。最好是那種剛入司個把月就能喜提巨獎，為了保證公平，抽獎小程序由我親自開發，萬一抽中我，那就再抽一次。」