第兩百九十九章、房價飛長

  臨分別時，郭安妮給了藍飛揚一台筆記本電腦：「聽說現在教學需要電腦，這是我們公司的最新款，你拿去試試。」

  說實話，現在的教學有時確實需要電腦輔助，尤其大三的課程。有了電腦他就可以把那些電子書和資料全部拷貝下來，有空就看。

  現在距離研究生考試只有兩個多月了，藍飛揚正有意買台筆記本，把那些沒學的課程全下載到電腦中儘快攻克呢。郭安妮這台電腦送的正是時候，所以藍飛揚也沒客氣，直接收下了。

  回到朋客小旅館房間，藍飛揚首先上qq聯繫了一下表哥藍青。

  藍青在qq里發一個用錘子敲打他的表情，然後就罵：臭小子，最近忙什麼呢？又這麼久沒跟我聯繫了，打電話給你還老關機！

  藍飛揚發了一個壞笑的表情：嘿嘿，我可是我們學校的最牛校草，整天一群美女跟在屁股後面呢，能不忙嗎？

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  藍青馬上發過來一個驚訝的表情：真的啊？真的啊？其中有沒有那個宋佳佳啊？

  嘻嘻，有啊。眼饞了？

  切~~眼饞個毛，我還是有自知之明的。要我是你啊，先就偏不選那個宋佳佳，殺殺她的威風，誰讓她初次見我們那麼冷傲的！

  藍飛揚一愣，自己開始是沒選宋佳佳，不過不是為了殺她什麼威風。而是自己沒有喜歡上她。想到這裡，藍飛揚連忙又敲鍵盤打出：好了，不說這個了。言歸正傳。你現在怎麼樣？

  我還好，一般般啊。只是現在這個樓層主管很嚴，整天拉著張臭臉，比以前富安酒店的大堂林經理還沒人味。

  那你想不想回博海來啊？

  你有好好地方介紹給我？（接著一個滿頭大汗的表情）忘了，你那個阿姨可是天宇集團的女老闆。不過，我是學酒店管理的，她又沒開酒店，可能也不需要？

  我認識一家四星酒店的總經理，你如果在博南幹得不愉快就回來。我請他幫你安排一下。對了，我教你的拳還在練嗎？

  當然一直在練啊。不過，我這可是五星級酒店呢，又回四星級的？

  切~~這裡可是省會，博南還只是地級市呢。愛回不回，你自己想想。

  恩，那我想想。過兩天回覆你。

  好。我還有事，下了。拜拜！

  藍青發過來一個揮手表情：拜拜！

  中午食堂，學生們正在議論房價又飛漲了。都不明白這房價怎麼老說要降就是降不了，反而越漲越快。

  尹少傑更是搞怪的站起來：「哎，我給大家吟詩一首，助助興。都聽著哦。

  沁園春《房》作者：毛有房神州大地，萬人蝸居，億人盼房。

  望北京上海，高樓大廈。

  售樓中心，房奴滔滔。

  祖孫三代，傾盡所有，欲與房價試比高。

  須鈔票，清儲蓄貸款，分外心焦。

  樓價如此虛高，逼無數白領競折腰。

  昔秦皇漢武，聞所未聞；

  唐宗宋祖，緊捏錢包。

  一代天驕，成吉思汗，只好蝸居蒙古包。

  俱往矣，數天價樓盤，還看今朝。」

  「噼里啪啦~~」小胖子帶頭鼓掌：「這首詞做的很形象，很絕妙啊！」

  「精闢！」雷利也連忙豎起的大母指。劉燕搖頭：「怎麼這政府宏觀調控就老不見效呢？」

  雷利低頭神秘的說：「你們想知道房價為什麼降不下來嗎？據房地產一位要移居國外的內部人士透露：房地產開發商大部分一開始都是空手套白狼，關係比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關係夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。」

  「哦。」尹少傑點頭，「原來是這樣啊？」

  由於郭安妮剛開始做房地產時確實沒什麼錢，所以關於這一點，藍飛揚還是認同的。郭安妮的確是走的關係路線。

  至於銀行是不是「巴巴的跑來給貸款」他就不知道了，反正是貸到了。

  雷利扒了兩口飯後又問：「要不然呢？你以為開發商都是自掏腰包？你們錯了。土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢！要不然怎麼老出現包工頭拖欠民工工資的事情？因為包工頭自己也沒拿到錢，去哪裡有錢給民工發工資啊？！」

  「哦。」小胖子也連連點頭。

  藍飛揚不禁想起了那個身綁炸藥欲炸火車的農民工。他就是因為老闆老拖欠工資，以至父親被車撞了都沒錢醫治。醫院也是冷漠的見死不救，害得那農民工父母雙亡，他這才悲觀絕望，要報復這個冷酷無情的社會的。

  雷利又接著說：「你們覺得蓋好房子，開發商該賣房了？這次又錯了！開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉。這個現在很多人知道了。其實就是找人向銀行貸款買房，這其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行。說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了。真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是『賣掉了』，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。」

  「啊？」幾個人都聽得目瞪口呆。

  而宋佳佳卻若有所思：似乎他爸爸以前就是這麼幹的？

  雷利得意的：「你們覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了？這次還是錯了！開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來？開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。」

  見都沒人接茬了，雷利只得繼續說：「如果你們問銀行就這麼傻？我要告訴你，銀行就是這麼傻！開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府。政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這麼轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。」