第900章 拍賣

  「還是我們在單于鄉的規矩。」劉楓微微一笑。「一定要守規矩。保質量。」

  四人一起點頭。趙利民拍拍胸脯：「劉市長。我們相識馬上十年了。哥幾個啥時候掉過鏈子。您儘管放心。一切按照程序來。絕對不會貪占國家一分錢便宜。更不會用那種不入流的手段。」

  劉楓和四位老總碰杯：「好。合作愉快。干。」

  

  第二天。就是爛尾樓拍賣的日子。原本要出席拍賣會的吳森。接到蘭苑海打來的電話。帶著手下趕到市里。接上四位老總一行人。

  這些人可是劉市長親自介紹的房地產商。別看當初珠江市吹起一個大大的泡泡。東山港區這裡卻是淒涼的很。當時一千多家房地產商。全部聚集在市區。營造一個大大的泡泡。哪裡會在意偏遠的東山港區。

  縱然東山港區有超前一步的深水港規劃。那也是十幾年之後的事情。前來珠江市淘金的那一波房地產商。都是急功近利之輩。誰會為一個未來的項目投資一分錢。

  世紀房地產開發有限公司的一干手下。看到面前的景象都有點發呆：「老總。這裡簡直就是小漁村。在這裡搞房地產開發。不是拿錢砸鴨腦袋麼。」

  趙利民眯起眼。看著眼前低矮的土樓。陳舊的街道。居然有一種豪情升起：「二十年前的僑州市。還沒有這裡好呢。我相信。有了劉市長。這裡的前景不會比僑州市差多少。」

  許庚山點點頭：「當年的靖江區和興遠縣又如何。劉市長向來是善於創造奇蹟的人。這裡近乎一片空白。正是世紀房地產開發有限公司大展拳腳的寶地。」

  鄧星哈哈一笑：「正是這樣。就讓我們在這裡。再造一個世紀房地產開發有限公司好了。」

  四個人哈哈大笑。吳森心情大好。剛剛提著的一顆心。全放下了。劉市長介紹的商人。就是成功率超高。之前那兩位外國女孩。原以為是來玩玩的。不成想一個決定在東山港區投資。一個決定在大學城那裡投資。

  現在。兩個女孩的家族掌權者。已經來到珠江市。正在就投資項目進行深入探討。最讓吳森期待的還是阮氏家族的投資案。據說還有一個汽車業的超大項目。想起這些。吳森睡覺都會笑醒。

  以往東山港區的位子。就是雞肋。這裡規劃建港幾十年了。多次論證。總是到最後關頭卡殼。沒別的。差錢。東山港區建設深水港的確有著先天上的優勢。卻沒有發展的條件。

  如果沒有黔州省牽頭的出海大通道。這裡建設深水港和在南極建設港口沒什麼不同。都沒有商業價值。之前吳森和杭麗春兩個人來到這裡。那是因為家族勢力略遜一籌。不得不在這個畫餅充飢的地方屈就。

  沒想到。劉市長來了不過一個多月。東山港區變成了炙手可熱的投資熱土。想必那幾個傢伙會悔之莫及吧。吳森感覺有的飄飄然。仿佛已經看見市委常委的位子向自己招手。

  爛尾樓拍賣會在市政府會議室舉辦。前來採訪的媒體記者居然比報名的企業還多。主持拍賣會的。是銀行從滬市請來的專業掌錘師。此時台下聚集了三十餘家繳納了保證金的企業。

  當珠江市政府代表手中持有一個競買號牌步入會場。登時引起了熱議。在這之前。所有人都認為。珠江市政府動用各種手段。驅逐那些皮包公司。最大的可能。就是要在事後收拾殘局。撿個大便宜。

  前來參加競拍的企業。也都是懷著同樣的心思。把這些爛尾樓當作潛力股。先藉機收到手中再說。以後說不定什麼時候。這些潛力股就會一飛沖天。成就發財的夢想。

  要知道。此時珠江市最好地段的商品樓價格。不過是四百元每平方米。這樣的價格。堪稱白菜價。這裡可是占據這宜居城、海濱城、旅遊城、氧吧的諸多美譽。這樣的房地產價格。顯然很難匹配珠江市的地位。

  此時見到珠江市政府居然要參與拍賣。所有人都有點莫名其妙。那個年輕的市長。不會是要來搶風頭吧。沒有人認為。珠江市政府會幫銀行的忙。這幾年。珠江市可是被銀行吹起來的地產泡沫坑苦了。

  趁他病要他命才是商業之道。想必政府這幫人是來看熱鬧。看銀行拍賣的諸多爛尾樓是如何流拍。事後接手的時候。也會有更多的談判資本。等到拍賣開始的時候。所有人都知道。自己想的大錯特錯。

  第一組標的物。是位於海濱大道北端的一個別墅區。這裡遠離市中心。開發商最初的策劃案。想必是看中這一點。每一棟別墅前後都擁有自留地。每套別墅的占地面積超過了一千五百平米。

  其實在農村。一千五百平米就是一戶農民的宅基地。事實上這裡也正是當年的鄉村。只是建成別墅區以後。一畝半地一座小樓。就顯得太過奢華。這畢竟是市郊哇。

  問題是這個項目開發到尾聲的時候。房地產泡沫轟然倒塌。這裡成了徹頭徹尾的撂荒地。哪裡還有一點奢華的影子。前一段時間倒是有一些盲流。把這裡當成了自己的豪宅。把裡面搞的烏煙瘴氣。

  第一個項目。顯然並不被銀行自己看好。這裡買得起別墅的。都選擇星島湖和幾個旅遊景點。而不是市郊。儘管這裡地處海濱。可是珠江市的人還會把海濱當成資源嗎。

  山裡的居民只會把大山當成交通障礙。絕對不會欣賞什麼風景。海邊的居民也是如此。常年看海。早就膩味了。海景房。嘿。不值錢的。

  拍賣師介紹完這個項目。感嘆道：「這是我見過最荒唐的價格。起拍價。二百八十元每平米。可以單獨競拍。也可以整個項目競拍。標的一共擁有單體別墅十九棟。

  綠化景觀數處。總面積五萬平方米。旁邊還有一塊擁有優先開發權的地塊。有實力的開發商。可以繼續開發新項目。整體起拍價一千萬元華夏幣。現在開始競價。」

  場面極其寧靜。沒有人舉牌。拍賣師很賣力氣：「諸位。這是絕版海景房。這裡是最佳的觀看海上夕陽的所在。這裡您足不出戶。就可以享受到和煦的海風。清新的空氣······」

  「十九棟。諸位。意味著九五至尊的尊榮······」拍賣師絕對夠敬業。可惜無人喝彩。拍賣師苦笑一下「那麼。第一個標的物流······」

  沒等拍賣師的拍字說出口。終於有人舉牌了。登時所有的照相機閃光燈爆閃。攝像機更是拉近鏡頭。舉牌的。赫然是誰也不看好的政府代表。

  拍賣師剛想喊價。忽然呆住了。遲疑的問：「請問。您是想整體競拍嗎。」得到確認後。拍賣師大喜。「這位先生出價一千萬。還有出價的嗎。一千萬一次。一千萬兩次。一千萬三次。成交。」

  拍賣師暗自擦汗。總算第一件標的沒有流拍。說實話。任誰都不可能看好那片鬼屋。太荒涼了。拍賣師心中總算是有了底氣。這一趟沒白來：「現在開始第二項標的物競拍······」

  在前面拍賣的。都是位置極差。面積足夠大。遠離市中心的物業。這些原本作為高檔物業的小區。如今卻成了垃圾。不能不說是巨大的諷刺。世間諸多的奢侈品不外乎如此。沒有人喝彩的奢侈品。根本沒有絲毫的價值可言。

  就像黃金造的衛生間。充其量也就是一個噱頭。沒有任何商業價值。還有品牌香水、服飾、汽車等等。如果沒有了喜歡炫耀的人群。它也就失去了存在的意義。

  前三十七個標的物。全部被新組建的珠江市國有資產管理公司買走。全部是底價成交。總交易金額達到三億元。此刻。四大商業銀行的老總。恨不得跑過來抱住劉某人。向他致以最隆重的感謝。

  這些之前被銀行的老總視為帳面財富的房地產。此時早就成了燙手的山芋。甚至是可以殺人的毒藥。如今劉某人大發善心。耗費巨資購買這些產業。讓銀行家們解除了危機。怎麼可能不感激涕零。

  第三十八個標的物。終於出現了競爭者。這是位於市中心的一棟五層商企樓。總建築面積超過六萬平米。起拍價二千萬元。這是今天到目前為止。最高的起拍價。

  五家展開了競爭：「二千八百萬一次。二千八百萬兩次。好。這位先生出價三千萬。您果然眼光獨到。這裡有著廣闊的商業前景。註定會成為珠江市的聚寶盆。

  三千萬一次。三十八號先生加價五百萬。這是今天最豪爽的出手。三千五百萬一次。三千五百萬兩次。三千五百萬······四十號。四十號出價四千萬。四千五百萬。三十八號先生出價四千五百萬······」

  最終。這棟商企樓以六千萬價格成交。是底價的三倍。登時引起現場的轟動。這是今天第一個單位面積價格達到千元的。買受人依舊是珠江市國有資產管理公司。

  幾位銀行老總喜笑顏開。第一件重頭戲就上演的如此出色。接下來讓人期待呀。