394都是一家人

  394吳大海這一問，李成鵬立刻就感覺心虛了。李成鵬嘿嘿笑著說：「吳叔叔，我對你說實話，其實我對這個房地產，那根本就是一竅不通。所以現在我就是摸著石頭過河，摸到哪裡走到哪裡，走到哪裡也摸到哪裡。其實我的這個開發區主要目的就是想蓋幾座樓賣給那些經常來洗溫泉的人，因為擔心政府不讓這麼幹，所以才假名要搞開發區的。不知道吳叔叔對我的想法有沒有什麼見解？」

  吳大海哈哈笑著說：「其實如何拿地，如何運營，這都是你們做老闆的事情。我所擔心的就是你這三千萬隻夠把樓蓋到一半。你知道嗎？現在什麼東西都貴，材料貴，人工貴，運輸貴。假如你這三千萬隻蓋了一半就用完了，那麼你想下一步怎麼辦？爛尾？」

  吳大海這一問還真的把李成鵬給問住了，李成鵬有些糾結的說：「吳叔叔，其實我對這個造價還真的算不明白，所以我一聽吳志玲說你幹了一輩子建築，然後我就立刻請您來了。的等回去吃了飯我就帶你去工地看看，然後你給我仔細的把把關。」

  吳大海哈哈大笑說：「阿鵬，我看你還沒有明白我的意思。其實我的意思就是假如遇到突發事件，你還能夠在不破產的情況下，還能籌來多少錢？我說一些突發事件您可以參考一下，其實你也不要怪我烏鴉嘴，因為這些事情在施工的過程，還真的可能會發生。……比如工程不合格，需要返工。比如出現了安全事故，需要賠償。比如出現經濟危機，銀行倒閉或吃緊。比如蓋好了賣不出去。比如因為一開始籌劃有誤，然後蓋了一半就沒有錢……這個時候你會怎麼辦？你除了這三千萬，你還能夠再籌出多少錢來？」

  李成鵬這次明白了，原來這個老頭是打算要摸清自己的家底。李成鵬信心滿滿的說：「吳叔叔這個你放心，其實這三千萬全部都是現金。沒有股份，也沒有外債。所以說假如遇到突發事件，我完全可以再去想其他的融資方式。比如：找銀行抵押貸款、尋找新的投資人入股、還有我有自己的溫泉洗浴中心和礦泉水廠。所以如果真的有太大變故，那麼我完全可以在保證不破產的情況下，我再去酬備一兩千萬！」

  吳大海哈哈笑著說：「這樣看來你的投資還是滿保守的嘛，本來我就感覺這三千萬的投資其實還真的不多，如果像你這個情況，你完全可以照著五千萬的規划去做。你相信我，有我吳老頭在，我絕對不會讓你破產！」

  李成鵬苦笑說：「大叔，這樣風險會不會太高呀？萬一像你說的那樣……」

  吳大海哈哈大笑說：「這個你放心，因為只要蓋好樓花，那麼差不多就可以預售了，所以在行內這個機率的投資就已經算是保守的了……」

  這個時候旁邊的吳志玲聽不下去了，吳志玲說：「爸爸，我看還是保守些比較好。以前你也不是沒有翻過跟頭，所以……」

  吳大海笑著說：「就是因為我翻過跟頭，所以我才敢這樣對你保證。你放心，也許到時候你的資金真的會非常吃緊，但是那只是暫時的，只要想辦法把問題解決掉，那這就是一本萬利的買賣。從吳志玲把你李成鵬您講來，我知道你是一個特別聰明也特別有能力的人，所以風險一定要承擔一些，如果太安全，你不感覺這是在lang費時間和感情嗎？而且隨便去拉點資金，其實這毫不影響你的股權，所以這事情你也應該了解！」

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  李成鵬點點頭說：「嗯，的確有道理！吳叔叔，那你就按著你所說的五千萬的規劃做吧！反正這所有的的工程我都承包給你，你包工包料，我出錢找資金，只要結過！」

  吳大海哈哈大笑對吳志玲說：「玲兒看到了吧！其實阿鵬還是不太相信我的，本來我想過來掙工資的，可是他一把就把我拉到水裡了。也就是說，假如真的破產的話，那我也將是一無所獲了。不過這樣也好，其實我早就打算大幹一場了，其實金錢對我來說就是數字。我需要只是這種感覺！」

  回到家中天色剛剛朦朧，這時馬亦菲也早就把宴席準備好了。吳大海看看時間才有六點，然後他對李成鵬說：「阿鵬，要不然我們先去工地看看吧！你是不知道，其實我就是一個工作狂，我要是不看看工地，我的心裡就老是不踏實。」

  李成鵬看看馬亦菲，然後笑著說：「好吧！那就先去工地轉一圈吧！馬亦菲，你把那些相關的資料都拿過來讓吳叔叔過目一下吧！看看我們拿地的方面還有什麼證件不全……」

  吳大海呵呵笑著說：「對的，這個必須看！另外你這裡的城鎮地圖有沒有？我還想了解一下你這裡的周圍環境！」

  李成鵬說：「有的有的，這個必須有。城鎮地圖和市縣地圖咱都有，這個必須讓吳老了解。」

  吳大海拿到文件後對李成鵬說：「阿鵬，那我們出發吧！我們就還是從你的溫泉洗浴中心和礦泉水廠經過吧！這樣我一路走馬觀花就過去了。」

  吳大海果然是個工作狂，當車子來到溫泉洗浴中心和礦泉水廠的時候，吳大海就忍不住的提議去進去參觀一下。總之這裡逛逛，那裡看看，當他們從工地回來的時候，就已經八九鐘點了。

  終於可以開飯了，李成鵬因為中午沒有吃東西，所以他早就餓壞了。當他們開始喝酒吃飯的時候，吳大海也開始侃侃而談了。

  吳大海說：「阿鵬呀！這個駝峰山果然是個好地方！如果當時你要是把兩個山頭全部承包的話，那就更好了！另外你的這個開發區定點也非常好，現在就定名就叫駝峰山開發區吧！因為這個名字就再適合它不過了。另外我想你應該儘快把溫泉的兩期工程上線，這樣的話，等天一冷，你就可以承接更多的遊客了。」

  李成鵬哈哈大笑說：「吳老和我想到一塊了。看來我的思路基本還是正確的。馬亦菲，那以後開發區的事情就交給吳老了，以後吳老用錢就直接在你馬亦菲這裡拿吧！另外駝峰山溫泉洗浴的二期工程，我們也趕緊上線吧！不過這個錢我們不能混為一談，這個溫泉洗浴的錢就從孫美麗這裡領。我明天還要出去有事情要做，所以估計又要幾天不回來了，所以你們要好好的配合吳叔叔……」

  李成鵬剛剛說完，馬亦菲就說：「阿鵬，要不然這些錢就都讓孫美麗管吧！反正都是一家人，何必要那麼麻煩呢？」