房價下跌，「負翁」該斷供還是該堅持？

  雖然我們對鬥雞博弈進行了許多理性假設，但真正在鬥雞場上，職業鬥雞一般來說是不具備我們所說的什麼理性的，它們不會真正地去了解對手的實力，進而再決定採取什麼策略，而往往只會選擇一味前進，直到斗得兩敗俱傷為止。但是，在具有分析能力和理性選擇的人類社會中，面對與鬥雞博弈類似的情形，人們往往會根據雙方的實力對比，理性地選擇前進或是後退。

  用鬥雞博弈來解釋20世紀60年代初發生在美蘇兩個超級大國之間的「古巴飛彈危機」事件最合適不過了，當時的情形頗像一場超級鬥雞博弈。

  「二戰」結束後，世界形勢發生了很大變化，逐漸形成了美國和蘇聯兩個超級大國對峙的局面。

  

  地處加勒比海上的島國古巴，於1961年5月宣布為社會主義國家，第二年，美國對其實行了全面禁運。古巴領導人卡斯楚請求蘇聯幫助，蘇聯決定把古巴作為伸向西方深處的橋頭堡，在古巴秘密部署核飛彈，並力爭在美國發現之前做完這項工作。因為完成之後，即使美國發現了，但只要有1/10的飛彈留下來，也能給美國以致命的打擊。

  本來，當時蘇聯最高領導人赫魯雪夫還對把裝有核彈頭的飛彈安放在美國人的眼皮底下一事頗為得意，可是，他萬萬沒有料到，此舉竟引起了一場軒然大波，還差點兒引發一場威脅蘇聯存亡的戰爭。

  雖然蘇聯向古巴運輸飛彈的工作做得十分保密，但是，「若要人不知，除非己莫為」，這一秘密行動還是被美國的U-2飛機偵察到了。美國在獲得古巴建立了飛彈發射場的情報後，舉國震驚，美國中情局局長麥科恩立即下令對古巴西部的島嶼進行了拍照。

  由照片獲得的新證據令人不寒而慄，蘇聯的這些飛彈一旦引發，後果不堪設想。

  美國人急了！五角大樓馬上擬訂了兩種強硬方案：一是美國武裝部隊直接攻打古巴，先是派飛機及航空母艦對古巴進行空襲，接著集結登陸部隊，一舉消滅蘇聯的飛彈、技術人員和古巴卡斯楚政權；二是動用500架飛機對古巴進行地毯式轟炸，主要是摧毀古巴的飛彈發射場。總之一句話，美國進入了戰爭戒備狀態，美蘇之間的戰爭一觸即發。

  發生核戰爭已迫在眉睫，戰爭的陰雲越發密布，一時間整個世界都籠罩在巨大的恐慌之中，據美國總統甘迺迪估計，發生核戰爭的可能性「介於三分之一到一半之間」。但不久事情出現了轉機，經過幾天的緊張對峙和秘密談判，赫魯雪夫給了甘迺迪一封秘密信件，提出願意在聯合國的監督下，拆除蘇聯在古巴裝備的飛彈，裝運回國，並表示不再向古巴運送武器。兩天之後蘇聯便將承諾付諸行動。當然，為了換取赫魯雪夫的妥協，同時也為了避免蘇聯堅持不退讓而發生美蘇戰爭，美國也做了一些象徵性的讓步，從土耳其撤離了一些美國飛彈。至此，古巴飛彈危機宣告結束。

  這就是美國與蘇聯在古巴飛彈問題上的博弈結果。對於蘇聯來說，面臨著將飛彈從古巴撤退回國還是堅持在古巴部署兩種策略選擇。最終，蘇聯選擇了前者；對美國而言，也面臨著兩種策略選擇——是挑起戰爭還是容忍蘇聯的行為，結果美國選擇了前者。古巴飛彈危機是「冷戰」期間美蘇兩霸之間發生的最嚴重的一次危機。

  鬥雞博弈除了普遍存在於國際爭端外，在商場如戰場的商業社會中也出現過。比如，現在一般工薪階層常採用的按揭供房，就常使購房者陷入進退兩難的鬥雞博弈中。

  按揭供房大致是這樣一種情況：首先，購房者與開發商之間確定一個房屋購買價。然後開發商、購房者與銀行訂立一個三方協議，購房者先交給開發商部分購房款（可以是全部購房款的30%或20%），剩餘購房款由銀行先付給開發商，最後購房者在與銀行確定的還款期限內分期將本金和利息還給銀行。這是一個三方均得益的政策。

  按揭買房造就了國內與日俱增的「負翁」一族。「負翁」們在承受房貸還款壓力的同時，還時刻擔心自己會陷入一個進退兩難的困局之中——當房地產行業出現「泡沫」，政府強制下調房價，使得房價跌破當初的買入價並看不到上漲的希望時，「負翁」們就面臨著繼續按揭供房還是停止按揭供房的兩難選擇：繼續按揭，就等於不斷地將錢扔進水裡，但停止按揭，那以前的房款就等於是打水漂了。

  理性地講，購房者應該繼續供房。因為購房者的資金有70%甚至80%來自銀行，而購房團體中有70% ~ 80%是通過按揭貸款的，就是說，用於購房的60% ~ 70%的資金都來自於國家。在如此龐大的政策面支撐下，我國的政策又是以親民、和諧社會為主導方向的，房價出現下跌只能是一種暫時現象。

  此外，現在銀行對客戶的信譽很重視，也在建立黑名單制度，貸款一期不還或者是幾期不還，就納入黑名單了。從這個角度來看，購房者也要繼續供下去，沒得選擇。

  還有一種情況是，在售房過程中，售樓人員往往軟磨硬泡地通過多種手段誘使購房者訂立購房合同，並交一部分押金。交了押金的購房者極有可能陷入鬥雞博弈的兩難境地：若在參觀了多個樓盤之後，對現在的房屋價格或格局不滿意，想終止合同，那麼先前所交的押金便收不回來，但如果不終止合同，將可能承受更大的損失。比如，此房價偏高而導致的購房差價，或對格局不滿意，以後住著也不舒心等。當然，並不能由此就斷定銷售者的這種行為是違法的，關鍵是作為消費者的您，要注意擦亮自己的雙眼，謹防陷入商家的圈套中。