前 言

  馮侖，中央黨校法學碩士、中國社科院法學博士，現任萬通集團董事局主席，北京萬通實業股份有限公司董事長，阿拉善SEE生態協會第四任會長。他不僅連續兩屆獲得「中國房地產十大風雲人物」榮譽稱號，還著有多部暢銷書，經常在各種場合演講，說話深刻而有哲理，擁有很高的社會名望，故而外界對他有「商界思想家」之稱。

  其實他最開始也只是個普通人，沒有什麼顯赫的背景，那他是怎麼靠自己一步步走過來有了他現在的萬通帝國呢？人常說，打江山容易，守江山難。他又是怎麼靠一人之力把萬通經營成房地產界的巨頭呢？本書將為你揭開這層神秘的面紗。

  馮侖最開始是在海南改革研究所上班，29歲的他滿懷激情，只想大幹一場，準備以做研究的方式參與改革，但他手上的資源太少。沒過多久，研究所突然解散，他也就成了社會閒人。後來，他各處找工作，但都無果，幸好有個人介紹他去當時的風雲人物牟其中的南德集團上班。僅僅用了一年多的時間，馮侖就成了牟其中的得力助手。這時馮侖的故友王功權、劉軍、王啟富都投奔到他這來，接著又有潘石屹、易小迪加入。這六個熱血青年商量成立一個公司，於是有了後來的萬通，寓意是條條路都通。

  可是就在萬通日益壯大之時，五兄弟卻紛紛離開，選擇單幹，最後只留下馮侖一個執掌萬通。馮侖雖然心裡非常不願意昔日一起打拼的兄弟都離開，但是人各有志，想要挽留也是無濟於事。

  但令人驚奇的是，外界沒有傳出任何關於利益糾紛的問題，完全是和平分手。在兄弟們都離開後，馮侖依然和他們保持著很好的關係，這在商界是一段佳話。

  此後萬通就由馮侖一手經營著，在發展中既取得過成功，也有過低迷期。在如此激烈的地產商戰中，馮侖用自己深刻的洞見和富有前瞻性的眼光多次挽救了企業的生命，使企業重現生機，這使他成為一顆廣為人知的商業明星。

  在人們固化的印象里，商人就是那種唯利是圖的人，只關注收益盈虧，不管人情道義。但是馮侖的存在改變了人們對商人的看法，他不僅生意做得風生水起，還時刻不忘讀書學習，寫過好幾本暢銷書。最令人欽佩的是他在企業漸漸穩定後，還專門去讀了博士學位。這對一個已獲得巨大名利的企業家來說本不是什麼十分必要的事，但在馮侖看來，多學點知識，用知識武裝大腦十分重要。

  他還在各種場合進行演講，他言辭麻辣犀利、幽默風趣，一經開口，金句頻出，不時引經據典，從這點來看，馮侖可以說是位儒雅的商人。他不僅讀過很多書，還特別喜歡深度思考，總是能從別樣的角度分析事情，而且會把書中蘊含的道理應用在商業上。因此，也有人把他戲稱為商界中的「段子手」。在他身上，我們可以充分看到讀書、知識對一個人的思想和事業的深刻影響。一直到今天，依然有很多膚淺的人在宣揚讀書無用論，說大老闆們都是初中畢業的。而馮侖恰恰正面地驗證了知識就是財富這句話。

  馮侖在業餘時還常常組織商會活動，和商界大佬們一起聊天。他雖然名氣很大，但是他很虛心，能放低姿態去向那些同樣成功的企業家請教他遇到的問題。因此，他交的朋友很多，事業也做得越來越好。

  馮侖不是個單純只為謀利的商人，他還是個懂生活的人，是個理想生活的踐行者。今天，馮侖有多種社會角色，商人、作家、阿拉善SEE生態協會會長，但是他每個角色都扮演得很好。作為萬通集團董事長，他雖然生意繁忙，但是他很會掌控時間，用現在時興的話叫時間管理達人。他一邊經營企業，還一邊騰出時間去學習、寫作、爬山，和朋友談天，生活過得豐富多彩。

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  一直以來，有太多人在商業上取得成功後，就被金錢沖昏了頭腦，而他沒有。媒體採訪他時，他說他沒想當首富，那樣太累，自得其樂就行了。這麼多年，他還像當初創業時想的一樣：堅持理想，順便賺錢。他活成了所有奮鬥者想要的樣子。也許命運真的會跟人開玩笑，當人不那麼看重錢時，錢才會主動找上門來。

  在馮侖身上發生的一切，都值得今天的企業家和每個心懷理想的年輕人好好反思。一個人或一個企業的成功是綜合因素協同作用的結果，少了其中任何一個都可能造成失敗。鑑於此，本書精心摘錄了馮侖在重要時刻說的一些話和經營心得，並做了深入的分析和舉例論述。旨在讓讀者可以對馮侖的商業思想有更深入的了解，也希望讀者能從中受到啟發，創造出自己的理想人生。