第25章 老油井（求收藏！）

  美國雖然農場遍布全國，但大多數農場規模都很小，60%農場的銷售額只有1萬到數萬美元，銷售額超過50萬美元的僅占農場總量的4%。美國大農場的農產品銷售額占了美國農產品銷售總額的絕大部分， 50%的農產品是由2%的大農場生產的。

  老美的農場有種植、養殖、打獵等多種類型。很多國外投資者會選擇買美國加州或者中南部的農場，因為美國的北部冬天很冷，較少人問津。

  

  美國農場每英畝售價在幾千到幾萬美元之問，一般無大棚等設施的情況下，花二十多萬美元，就可以買到比較大的農場，如在佛羅里達州等。加利福尼亞州的農場則比較貴，一般需要百萬美元，平均每英畝一萬美元以上。

  當然也有面積很小，幾萬美元的農場，就幾英畝。無論是在南部、北部，還是在太平洋、大西洋沿岸，到處盛行著中小規模農場。

  德州的情況類似，大農場和大牧場只能看緣分，但是中小規模的農場比比皆是，相應的買賣市場也相當完善。

  另外，農場的價格還要看有沒有房子、道路、電力、灌溉設施、離城鎮遠近等情況。老美可不像國內，很多基礎設施不是由政府負責的，特別是在郊區，如果沒有水、電，是要買主自己投資，自己鋪設的。

  齊政赴美之時已經將剩餘全部身家換成美元，也不過是五十萬美元，大農場是不用肖想了，他們講目光投向諸多的中小農場。

  但在地產經紀的解釋下，他們碰到了一個不大不小的麻煩。

  ……

  盧克是一位四十多歲，微挺著肚腩，頭頂著稀疏的中海髮型的中年白人，他是朱凱的投資經紀人介紹過來的，雙方同屬一家公司，在德州土地投資這一塊手頭資源豐富。

  「齊先生，按照你們的資料，可能想在德州購買農場會有一些麻煩。全美大部分的州對外國投資者買賣農地沒有任何限制，只有一些州制定了限制買賣雙方身份的法律。很不幸，德州就是其中之一。目前德州是有條件地允許外國人在當地購買農場，但規定所有外國購買者都有至少2年的當地生活，並且收入穩定，有良好的信用記錄。」盧克不緊不慢地解釋道。

  齊政一時也沒想到會出現這種情況，不由得與張澤宏面面相覷。

  中年盧克瞄了一眼兩個年輕人，眼裡閃過一絲算計：「我了解到兩位的投資規模，雖然這個問題可以通過代理等方法進行解決，但在投資效益上來說是得不償失的。當然，你們也可以前往其他州購買農場，但據我所知，其他州或多或少都會有一些不盡如人意的規定，比如對作物的種植自主權限定、對產品的銷售自主權限制，還有最重要的稅收法律等等。」

  他頓了頓，觀察了一下兩人的反應，接著說，「其實在德州，投資農場並不是最佳選擇。」

  「特別是在休斯敦，這裡可是石油之城啊，沒有什麼比投資油田更有效益的了。所以我給兩位提一個小小的建議，你們可以將投資目光放在油田上面，這可比買農場要划算得多。」

  張澤宏聞言直接被氣笑：「我們要是有那個資本插足石油開發，哪裡還需要坐在這裡跟你買小農場呢？」

  盧克淡定地說：「不不不，張先生這是對美國石油行業的運作情況不夠了解，甚至是有不少誤會。你聽我說……」

  「我們美國是私有制國家，其土地資源為私人所擁有，特別早期的石油開發是跑馬圈地，誰發現就是誰的，導致有60%的陸地上油田掌握在私人和中小公司手中。」

  「事實上，美國本土石油產量的50%和天然氣產量的60%是由美國1.3萬家中小石油公司生產的。而這1.3萬多家『獨立石油和天然氣生產商』中，有很大一部分因為歷史原因、受經濟衰退的衝擊而經營不下去。無奈之下，這些公司不得不提前尋找買家，以期減少損失。」

  「在美國，是允許私人買賣和開發油田的。政府也會鼓勵外國投資者在美國開發石油和天然氣，我說你們有機會投資經營美國本土石油行業，指的就是可以收購美國本土中小石油公司，或者通過注入資本，提供勘探、開採設備和技術入股等方式，同他們合資經營。」

  「當然，休斯敦這邊每隔一、二個月也會召開一次全美國的老油田拍賣會。上拍賣會的所有油井的測井資料、地質資料、生產情況等全部展出供買主查閱，如果你們有興趣，甚至可以用很低價格買下老油井開發。一旦發現了新的油氣層，你們的身價將提高成千上萬倍。」

  盧克語氣蠱惑地向兩人推介新的投資項目，仿佛分分鐘兩人就能買下老油井發現新油田，鈔票滾滾來，模特排隊挑。

  張澤宏不為所動，剛想打斷他的蠱惑，將話題拉回到購買農場上面來。

  齊政則心裡暗喜，故意在一旁露出了感興趣的表情，示意盧克詳細介紹一下。

  盧克心中不免得意——他就知道這些亞洲人人傻錢多，稍微下點誘餌就忍不住要上鉤了。

  他剛出來工作時，就經歷了島國人在全美大肆投資，四處買買買的的瘋狂。深知這些亞洲人對土地的執著以及對礦產資源的偏好。既然如此，就算沒有那該死的法律限制，經紀購買一個小農場，哪裡有經紀購買油田來的佣金高？

  兩個小年輕，看上去身後也沒有什麼背景，自己再使勁忽悠忽悠，還怕他們不動心？

  而且自己說的都是有據可查的，又不是騙他們，只不過是將風險避而不談罷了。

  對此，張澤宏是一臉懵逼地看著齊政，心裡狂吐槽：靠，不是吧兄弟，你逗我玩兒是吧。昨天才剛說好了要買農場搞有機農業賺老美的大錢，怎麼今天你就突然叛變了？對這勞什子老油田感興趣了？聽著就不靠譜，我們是種地的啊，搞什麼石油啊，跨界經營也沒有你這個跨法的啊。

  不過想著帶來美國的資本是齊政自個所有，他也就先耐著性子聽眼前這鬼佬在鬼扯。

  ……

  齊政當然知道盧克說的幾分是真幾分是假，風險有多大，不過他這建議與自己的一些打算不謀而合，因此也就順勢配合起來罷了。

  盧克是沒說假話，自己在德州投資石油領域可以享受許多優越條件：

  老美現行法律保護外國石油公司利益；

  基礎設施和配套服務完善，項目操作成本低，一般低於3美元/桶；

  老美區塊交易市場完善，老油井資料向社會開放，有發達的油田交易體系；

  最關鍵的是老美老油井中潛伏的資源相當豐富：全世界60%的老油井在老美，老油井數量約有300多萬口，在德克薩斯州就有65萬口老油井。據分析結果表明，約有一半左右的老油井有丟失的油氣層。按最保守的估計，即按20%比例計算，全美都有60多萬口老油井有丟失油氣層的可能。如果能將這些未被發現的油氣層找出來並加以開發，足以獲得上千億美元的財富。

  所謂的老油井，是指開發得早，原生產層油氣資源基本開發殆盡，日產量不足2噸，或者產量很不穩定的油井。

  過去技術落後，就是90年代獨立油田主打的井資料也不全，造成油氣層丟失嚴重，不少中小油田主很少考慮在原生產層以外還會有新油氣層存在。

  從那些石油公司的角度來講這也是屬於雞肋一樣的存在，畢竟要從這些老油井中找出新的油氣層，概率即便是比不上買彩票中頭獎吧，但也相差不到哪裡去。

  在這種情況下，一口日產幾桶油的老油井，再往深里打10米，說不定就變成了日產數百桶的高產油井。但若是選擇失誤，花費不少錢投資的老油井，隨時可能變的枯竭，以至於連電費都賺不回來……

  買彩票至少還不用高額投資，但老油井開發是需要老老實實往裡面砸錢。

  因此這些如同雞肋一般的老油田，往往就會被那些手裡有點閒錢的私人礦主或興沖沖的外國投資者買下來進行再開發。

  說白了，投資這種老油井，就和賭博沒有什麼區別！

  一夜暴富和血本無歸的故事，在這片土地上，不止一次發生過。

  其實在國內，這種「賭油井」的活動一度也是非常活躍的。不過在國內，這種行為是屬於違法的，因為國內法律規定，境內所有的油氣資源上游開發還不對私人資本開放。

  而在老美，這種行為不僅合法且非常受鼓勵的。

  作為擁有老油井最多的國家，如果讓這些老油井就這麼荒廢下去，是對資源的一種極大的浪費。因此老美政府很早就出台了各種政策，利用優惠的政策來撬動民間的資本或外國的資本，從而完成對這些老油井的在開發工作。

  油氣開發從來就是一個高投資高風險高回報的領域，而投資開發老美本土老油井，保證成功的關鍵是對地質資料進行綜合研究和對測井資料進行二次解釋，同時，要保證與熟悉老美石油市場、具有良好聲譽的投資公司合作。

  齊政前世因緣巧合接觸過相關方面的傳聞，甚至實地瞻仰過奇蹟發生之地——一夜暴富的例子即使不少，現實中也很少接觸得到。能實實在在碰上一次暴富的衝擊，自然印象頗深。

  記憶中應該是五年之後才發生的老油井開發神話，齊政如今打算提前截胡了。

  如果能夠達成，那麼必將破除面前自身所受到的枷鎖和束縛，闖開僵局，如鳳凰破殼，展開鮮亮的雙翼。

  ……