第803章大明的房貸

  聽完宋忠的匯報，朱元璋笑著說道：

  「看來咱的決定是對的，幸虧沒有提前定下。」

  「看這個情況，很多百姓都去錢莊把錢取出來了。」

  「取出來好，這樣百姓吃虧的就少了。」

  「明天的早朝，估計會有很多大臣上奏此事。」

  錢莊主要關乎的還是民生問題，對朱元璋自然沒什麼影響。

  不過就現在來看，若是直接定下錢莊一事肯定會掀起不小的風波。

  朱雄英笑著說道：

  

  「很多大臣肯定會請求遏制謠言，在大明民報上詳細說明情況。」

  朱元璋不滿道：

  「這些個官員，真是可恨。」

  「先前咱已經調查過了，官員的俸祿原本都是發放到大明錢莊的，但這些個官員，全都取了出來轉存到其他錢莊。」

  「他們不會真的以為咱什麼也不知道吧？」

  「現在雖說不能把所有私家錢莊給禁掉，但咱們可以先從官員出發，讓所有官員把錢都必須得存到大明錢莊。」

  「大孫，你覺得如何？」

  朱雄英搖頭道：

  「皇爺爺，孫兒覺得這樣做不太好，很有可能會引起更大的騷動。」

  朱元璋對官員的行為很不滿。

  其實也可以理解，畢竟誰都想多拿點錢。

  可能是因為童年時期遭這些官員剝削的太過厲害，朱元璋一生對這些官員就沒什麼好印象。

  對大明錢莊，朱元璋其實也沒有太過在意。

  自建立以後，他就沒有再多過問過。

  直到前些日子大孫提出要實現錢莊公制，朱元璋才去了解了下錢莊的經營情況。

  聽完之後，朱元璋大受震撼。

  把錢存到錢莊之後，會給一定數額的利息，雖說不多，但蒼蠅腿也是腿。

  一般來說固定存款都是三年，兩萬寶鈔，三年過後就可以拿一千六百貫寶鈔。

  也就是說，每年的利錢在三分。

  這錢相比於本金其實是非常低的，一些民間的錢莊像四分，五分的都有，一般都要比大明錢莊多。

  朱元璋了解到這，心中不免有些擔心。

  這錢若是都存到大明錢莊，那一年豈不是就要給出好多利息？

  這怎麼看都是個虧本買賣。

  大明的富豪可不少，動輒就是大幾十萬貫的寶鈔往裡存。

  這樣算下來，一年加起來怎麼也要給出幾百萬的利息。

  這麼說，大孫做這門生意肯定是要虧本。

  但經過進一步的了解，朱元璋才徹底明白了錢莊的盈利方式。

  首先便是手續費。

  存錢當然不收錢，但是取錢可就要收錢了。

  如果在同一家錢莊存取的話，那就可以不交這筆錢。

  但如果你是跨不同的錢莊取錢時，就得交這筆錢了。

  一般都是千貫一鈔。

  如果距離再遠些，就是百貫一鈔。

  其次就是借貸。

  固定存款年四分，而借貸可就是月三分。

  如果有人或者有產業做擔保，那大明錢莊的借貸只有月一分。

  這可比不少錢莊的利率要低多了，這也是為什麼百姓借錢都願意去大明錢莊裡面借。

  私營錢莊的借貸，和後世所說的高利貸基本上差不了太多。

  由於大明律法並沒有在這方面做限制，這些錢莊基本上就是能放多高就多高。

  「你說說，咱得錢莊是不是一直都在賺錢？」

  朱元璋隨便找了個大明錢莊的掌柜問道。

  李掌柜急忙回道：

  「回稟皇上，大明錢莊確實從沒有虧損過。」

  「太孫點下後面還提出了房貸，自那之後錢莊的生意便更加紅火了。」

  朱元璋並不了解這房貸是個什麼東西，便更進一步的問道：

  「你說的房貸，那是什麼？」

  李掌柜只好再解釋一番。

  不管在哪朝哪代，房子都是百姓離不開的話題。

  有房才有家。

  應天府高速發展的經濟，使得房價也一路飆升。

  當地的百姓想買套房，不靠貸款基本上不可能。

  朱雄英為此貼心的推出了房貸。

  首付只需要房屋的四成，剩下的錢可以分好幾年還清。

  當然其中肯定是要收取一定的手續費的。

  其他錢莊其實也有這項業務，只不過他們和大明錢莊的有所不同。

  其他私有錢莊，是必須要百姓全款買下房子後，再利用地契去進行抵押。

  而大明錢莊這邊，買房時直接就提前把地契給抵押了。

  大明錢莊，算的上是良心了。

  朱元璋了解完錢莊的事後，對禁止錢莊民營也有了更為清晰的認知。

  錢莊牽扯到的人實在太多。

  像是民營錢莊，在大明幾乎要占到六成以上，甚至還要更多些。

  如果一旦下令禁止，所有的錢莊都會在一夜之間成為爛攤子。

  想要完成當中的過渡，肯定需要更好的辦法。

  「大孫，如果禁止了私營錢莊，到最後留給我們的肯定是個爛攤子，到時候這爛攤子要如何處理呢？」

  「這怎麼說都是百姓的血汗錢，不能白白讓他們吃虧啊！」

  朱元璋有些擔憂的問道。

  「皇爺爺，其實也沒有必要過渡擔憂，現在的情況，私有錢莊都會慢慢的併入大明錢莊來的。」

  「百姓的錢一分都不會少的，到時候也可以適當的提高利息。」

  「政策一旦頒布，用不了幾年大明肯定就會出現一些地下錢莊違法放高利貸。」

  「百姓肯定會有怨言，但那些需要借貸的人肯定對此舉讚不絕口，畢竟借貸的利率也會跟著下調。」

  「政策都不能利好所有人，這也是沒辦法的事。」

  朱雄英並不認為這是什麼大事。

  百姓那邊還好說，只要跟他們講清楚還是很容易接受的。

  影響最大的便是那些私有錢莊背後的大家族了。

  百姓最擔心的，就是錢會跟著私有錢莊一起消失掉。

  畢竟這大多都是他們努力了半輩子賺的辛苦錢，保管起來自然是要慎重些。

  朱元璋聞言說道：

  「好辦法，好辦法。」

  「咱怎麼就沒有想到呢？」

  畢竟朱雄英是帶著後世的記憶來的，對有些事都有著超越時代的認知。

  一些簡單的手段，便足以達到朱雄英想要的目的。