第116章 承包制

  肖正罡聞言沉默，他是老學究了，不過他青年時曾四處遊歷，雖然家境不差，卻也見了不少窮學子無奈境遇，心中的想法比一般儒生開明許多。

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  他想了想，帶著遲疑點頭道：「若真如王爺所說，那小老兒倒也能接受。」

  陳錫笑著點頭道：「仇牧野，取地圖給我。」

  仇牧野早就將地圖準備好，只等陳錫發號施令，他馬上將地圖鋪好呈現在二人面前。

  陳錫指著錦繡城的地圖道：「肖老，您看這裡。」

  陳錫將秋遲學院附近地形畫了圍住道：「您估計一下，這裡有多少戶百姓？」

  肖正罡想了想道：「約莫有一百二十戶。」

  陳錫點頭道：「一百二戶百姓，卻占據了方圓十里的空間，這裡邊有多少土地被浪費。」

  說著，他又在地圖上勾勾畫畫：「若是我們讓這些百姓全部將土地繳納，然後我們在這部分土地東邊開墾出一片專用地區來修建房屋，按照一戶5人來算，我們修建多少座三層小樓足以承載他們的生活起居？」

  肖正罡想了想道：「若是緊湊些，一座三層小樓住十口人，那只需要六十棟既可。」

  陳錫點頭道：「為了以後考慮，我們需要修建一百棟三層小樓，仇兄你比我更熟悉建築一事，你估計要占地多少？」

  仇牧野心算一陣道：「大約需要方圓三里。」

  陳錫點頭：「我批給你們方圓四里的土地負責給居民拆遷，是否夠用？」

  肖正罡點頭：「足夠了。」

  陳錫又道：「接下來我在這部分區域正中擴建，一共修建三十座用來當成學堂的三層小樓，再給你們方圓三里，是否夠用？」

  肖正罡點頭：「足夠用了，這部分場所甚至可以修建的十分開闊。」

  陳錫滿意點頭，肖正罡卻問：「可是就算這樣，我們的銀錢要去哪弄？這麼一大筆開支總不能王爺您親自來掏吧？咱們的學生都是些窮學子，他們可出不起這些錢。」

  陳錫呵呵一笑，又在學堂和民居拆遷交匯處畫上了一個圈。

  肖正罡疑惑道：「這裡是什麼地方？」

  陳錫笑道：「既然這裡有學子有居民，那肖老以為這裡最缺什麼？」

  肖正罡思索一陣答道：「吃穿用度。」

  陳錫點頭，指著那畫圈的地方道：「我稱這裡叫做食堂，便是百姓和學生們吃飯的地方。」

  肖正罡疑惑道：「百姓們和學生們來這裡吃飯？這恐怕有些難度吧，尋常家庭月伙食不過百文錢，他們怎麼能頓頓去店裡吃飯？」

  陳錫呵呵一笑道：「我管他叫食堂，就因為這裡量大管飽，同時又不貴，每位學生和居民都可以憑藉住戶證或學生證來此享受八折午餐和晚餐，一個人一頓飯綜合下來不過三四文錢。」

  肖正罡驚訝道：「這麼便宜？」他告老還鄉後就自己照顧自己生活起居，對於百姓吃穿用度的事情都很有發言權。

  陳錫笑著點頭，就算這個價錢，我們還有利潤可賺，每個人如果午餐四文錢，我們可以有大約一文錢的利潤。

  因為社會因素，在銳國普遍只有有錢人能夠下館子吃飯，所以他們並沒有形成大鍋飯這個概念。

  陳錫知道大鍋飯的成本極低，分攤到每個人頭上吃飽也不過就一二文錢。

  肖正罡激動道：「若是如此，那不僅居民和學子們得到了實惠，我們學院也有固定收入。」

  陳錫呵呵笑道：「不光如此，我會鼓勵學院內的居民來食堂或者學院工作，這學院內需要工作人員眾多，無論是食堂的大廚還是夥計，亦或是學院的保潔維持安全的安保都是眾多就業崗位，到時候百姓住在學院裡，吃在學院裡還花錢在學院裡，你說他們的錢最後會回到哪裡？」

  肖正罡和仇牧野對視一眼，紛紛激動起來。

  陳錫這個點子就是走的後世的城市學院路線，他將人群集中起來進行工作環境分配，同時實現小範圍的經濟流通，這樣不但對城市建設規划起到了重要作用，更讓當地經濟迅速發展。

  肖正罡激動道：「王爺，如果真按你所說，咱們這學院擴建便要立即動工，越快越好！」

  陳錫呵呵一笑道：「肖老先別著急，我話還沒說完。」

  肖正罡問道：「王爺還有話說？」

  陳錫指著地圖道：「這只是第一步，因為食堂始終利潤有限，就算我們讓所有人都來食堂吃飯，我們月入利潤也不過能維持正常生計。」

  肖正罡一聽，頓時也冷靜下來了，他點頭道：「王爺說的不錯，這利潤始終有限，前期投資未必能夠收回來。」

  陳錫又在食堂附近畫了個圈道：「所以這只是第一步，第二步我打算搞個承包制。」

  「承包制？」肖正罡和仇牧野面面相覷，這位王爺口中讓人聽不懂的名詞實在太多了。

  「這承包制是什麼意思？」仇牧野直接問。

  陳錫笑著說：「顧名思義，就是將這一塊區域承包出去，只是他們只能做我規定好的行業。」

  肖正罡問：「那王爺讓他們做些什麼？」

  陳錫微笑：「還是食堂。」

  肖正罡不解道：「我們既然都有食堂了，為何還要找來對手？」

  陳錫笑著說：「隨著學子和居民變多，我們能夠收納的人群也會進一步擴充，到時候人群難免會有不同的需求，比如家境好的學子想要吃好一些，那麼食堂就無法滿足他的需要了，這時候如果學院內能有不同風味的餐館，那他們就多了選擇，他們自然而然就能留下來。」

  這句話肖正罡和仇牧野能夠聽懂，簡單來說就是為不同人群提供服務。

  陳錫接著又畫了一塊道：「這裡我會放一些例如雜貨鋪、商鋪、茶樓之類的產業，也同樣是承包制，隨著人流變多，這裡邊的商機也會更多，那些原本找不到聯盟的小商戶們就會想要進駐我們學院，因為這裡對他們來說是天堂。」

  肖正罡和仇牧野對視一眼，紛紛覺得這位王爺真是鬼才，這種點子他不知道是怎麼想出來的。