第十三章 部隊是優勢，還是劣勢？（1）

  歐陽的事業在邁向房地產時，最初的一個夢想似乎有些讓人感覺幼稚：因為他做房地產的時候，就發誓讓自己的一家人能有一個地方住――自然是一個非常寬敞的房子，如果是豪華的房子最好不過了。

  我曾經採訪過好幾個房地產商，他們之所以走上房地產業，並成為財富的大鱷，很叫人不可思議的是，他們多半人並不是因為這個行業能賺大錢而進去的，相反許多人最初都是因為種種原因連個棲身之地也沒有，轉而發誓為自己能夠弄到一套大房子而開始向房地產業進軍。

  歐陽便是其中典型的一位。

  沒有房子住的日子很難過。歐陽沒有房子住，是從把青梅竹馬的對象張青玲接到深圳後開始的。與青玲結婚時，歐陽還沒有到家屬能隨軍的職務。為了生活方便，歐陽通過關係將妻子從老家調到湖北外貿在深圳的辦事處當臨時工。這臨時工，單位就無法解決住房問題。歐陽在部隊又不符合分房條件。這下苦了這對年輕的夫婦。結婚時，妻子在歐陽那兒住了一個星期，當時他任營部的排職書記，營部的房子本來就少，主官幹部也就一間小房子，加上營部工作的特殊性，來隊的家屬占著丈夫工作的房間總不是個事。青玲在與歐陽蜜月時倆人就只好另找「洞房」。好在青玲做臨時工的單位領導比較注意「軍民關係」，借歐陽夫婦一間9平方米的小房子住了半年。半年過後，單位領導不說話，歐陽夫婦也感到有些不好意思地提出要搬走。青玲單位湖北外貿辦事處主任田漢洲沒有為難他們，說要不你們到出口加工的豬倉樓上面占一間湊合湊合。

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  「有地方住就行！」歐陽很感激田主任，當夜便踩著三輪車拿著行李帶著妻子上了不到10平方米的豬倉樓上。從六七十年代開始，為了給香港和澳門的同胞提供鮮活的肉豬，每個內地的省份幾乎都在深圳一帶設立了外貿中轉豬倉。歐陽與新婚妻子借住的就是這種豬場倉庫，樓上住人，下面是中途運往港澳的豬崽們臨時駐足的棚圈和屠宰場。

  歐陽與妻子最甜蜜的新婚頭年大半時間就是在這種地方度過的。他們的第一個孩子也是在這個地方出生。歐陽為此一直感到對不住妻子和女兒，房子成為歐陽成家後心頭最痛的一件事。有一天，擔任中隊長的歐陽同另外幾名中隊長楊華耀、鍾羨翹、黃大柯一同爬到了五十三層樓，登上國貿大廈頂樓時，歐陽望著腳下鱗次櫛比的高樓大廈，心潮起伏：這麼多棟高樓，這麼多房子，為什麼沒有一間屬於我的？這種記憶在他從商後常常浮現，為此他內心世界一直在萌發一個願望：有一天我也要蓋房，蓋成片成片的大樓，讓妻子、孩子也能住進寬敞豪華的大房子，過著人的真正生活！

  接受樊迎朝之聘到豐潤公司的日子裡，歐陽與地產大鱷樊總有一段面對面坐在一個辦公室的時間。樊總在運籌房地產生意中的不少經驗讓歐陽受益匪淺，其中有一件事和一句話最讓歐陽心動：有一天樊總就坐在辦公室，幾個電話間，從買進一塊地到賣出這塊地的兩個小時內，人家笑呵呵間一下賺了幾千萬！第二件是樊總掏心窩子的一句話：搞房地產看起來似乎都很有錢，其實多數的錢是別人的，房地產商只是恰到好處地借別人的錢盤到自己名下，然後賺自己想賺的錢。這中間的基本規律是：目前國家經濟形勢雖然已經滑坡，只要你手裡有300萬，你就有機會可以做3000萬的房產生意。