第254章 黑馬商鋪

  「你確定……」

  「你要商鋪？」

  「竣工後的商鋪？」

  邵天城忍不住古怪的詢問了起來。

  楚默點點頭：「對，就是商鋪，怎麼了，邵總不會這都不願意吧？」

  這……

  邵天城啞然。

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  說實話。

  他想過楚默會直接要錢，甚至獅子大開口要一個億以上他都有所猜測。

  但卻唯獨沒有想到。

  楚默會想要還沒影子的商鋪，這著實出乎了邵天城的預料。

  甚至有點無法理解。

  隨著房地產開發，未來的商鋪可能會越來越值錢，這話是真的。

  可未來商鋪能有多值錢？

  誰都不敢肯定。

  更別說……

  「現在工程還沒有動工，就算是楚老弟你想要商鋪，至少也得工程完工，正式交房的時候才能給你。」

  邵天城提醒道：

  「而如果這個工程出現問題，最終沒有順利完工，甚至成了爛尾樓的話……」

  「可就什麼都沒有了。」

  身為開發商，一般肯定不能說這話，但邵天城覺得，楚默可能完全不懂行，必須要提醒一二。

  畢竟。

  這小子背景有點不得了，連趙家那位小姐跟他走的那麼近，該說的醜話，還是得說清楚。

  預防將來找麻煩。

  只不過……

  「感謝邵總提醒，不過你放心，我既然說這話，肯定是想清楚的。」楚默點了點頭直接說道：

  「邵總應該不會拒絕吧？」

  這……

  說實話啊。

  邵天城確實沒什麼拒絕的理由。

  畢竟身為開發商。

  收購了這塊土地之後，接下來他還需要投入大量的資金進行開發，從設計到施工，每一個環節都要錢。

  而且要的錢還不少。

  楚默現在開的價越高，後續他所面臨的資金壓力就越大，如果楚默要後續開發出來的房子的話，對於邵天城來說。

  是好事。

  對於開發商來說，項目啟動資金永遠都是最重要的。

  至於以後……

  那玩意其實有點畫餅嫌疑，現在楚默這算是搶著吃餅？

  不過。

  想了想，邵天城還是謹慎的問道：

  「不知道楚老弟你，想要多少面積的商鋪？」

  「兩千平。」

  「這不可能！」

  邵天城毫不猶豫拒絕，兩千平可不是一個小數字，而且還是要求商鋪。

  老絲廠這個項目確實很大，占地面積也確實足夠大。

  但再大也得有個數啊！

  哪怕是再繁華的街道，真正值錢的商鋪也就那麼幾個。

  萬一楚默開口。

  就要最貴的幾個商鋪，那還玩個啥？

  以最近老絲廠的房價來計算，差不多都已經飆升到三四千了，到時候竣工後開盤至少也是這個價格。

  商鋪價格的話，正常鋪面的價格至少也得翻個倍。

  那就七八千以上去了。

  而如果楚默要求的是位置絕佳的商鋪的話，價格還得繼續往上走一波，黃金地段的鋪面價格，甚至都能飆升到兩三萬以上。

  折中按照一萬一平來計算。

  兩千平方。

  那也是足足兩千萬了！

  這其實也還好，可如果楚默要的，全部都是黃金鋪面的價格的話，那可就貴的多了！

  邵天城不是傻子，當然不可能答應這樣的要求。

  「趙總不願意嗎？」

  邵天城這毫不猶豫的拒絕，楚默也完全沒有任何猶豫。

  此時也搖搖頭：

  「邵總不願意的話就算了，那我還是正常開價好了，我的要求是一個億，你看能不能接受吧。」

  「這……」邵天城一窒。

  講道理，其實他的心理預期就是一個億以下，九千萬左右差不多。

  他也有信心把價格講下去。

  只是……

  楚默剛剛說的要鋪面，還是勾起了邵天城的興趣。

  畢竟。

  如果能夠現在節省出一兩千萬的話，確實挺有吸引力的，能夠給他省很多功夫。

  想了想，邵天城問道：

  「楚老弟你要商鋪的話，其實也不是不行，就是你要求的面積要的太多了，兩千平，差不多都要有二三十間商鋪了。」

  「而且要是你選擇的，如果全部都是最貴的商鋪，那哥哥我可就虧大了。」

  沒有談錢砍價，而是聊起商鋪的問題。

  楚默自然明白。

  他心動了！

  「兩千平不算小，但對比起邵總你這麼大的一個項目來說，肯定也不算大，對你來說並不算什麼吧？」

  楚默搖頭：「何況，我要商鋪，本身就算是承擔了項目風險，邵總不會不知道吧？」

  邵天城沉思了起來，片刻之後才咬咬牙說道：「話是這麼說，不過商鋪方面……得有限制！」

  「限制？」

  「旺鋪位置不能選！」邵天城斬釘截鐵說道。

  楚默似乎有些為難。

  「沒辦法，旺鋪那一條，我是打算專門打造的，到時候即使是售價，肯定也是高溢價，要是楚老弟你全給拿了，那我豈不是虧死了？」

  「我辛辛苦苦幹項目，不可能到頭來一分不賺啊，你說是不是這個道理？」

  邵天城開始賣慘了。

  那一臉的真誠，要是沒多少見識的，估計還真就給他忽悠過去了。

  可實際上接觸一下就知道。

  老絲廠這個項目一旦全面開發，投入確實巨大，但收益一樣非常巨大，區區兩千平米的商鋪。

  真不算什麼。

  畢竟，他買的只是地，但蓋起來的可是商業區，可是樓房的！

  明星旺鋪送出去。

  肯定會心疼。

  但其實也不至於會虧損。

  「話是這麼說，但我不可能拿一堆租都租不出去的鋪面吧？」楚默故作為難。

  「怎麼會租不出去呢？」邵天城眼看楚默這有些為難的樣子，當即叫人送來設計圖紙，鋪開在桌上。

  老絲廠他原本就打算開發了。

  之前甚至已經讓設計院，開始設計規劃圖紙，只是沒想到，設計方案圖紙拿到了，可地卻被他自己送出去了。

  就很氣！

  好在，現在地還有機會拿回來，雖然要溢價，但至少能拿回來。

  虧損了，那只能認。

  畢竟要是徹底拿不回來，那虧損才真的實打實沒翻身機會的！

  「你看，楚老弟。」

  「雖然項目沒有動工，但圖紙上已經作出了規劃，這種模式在大城市都得到過驗證，一切順利的話，老哥我這個項目肯定能火熱起來！」

  「怎麼可能會有租不出去的商戶呢？」

  圖紙擺在眼前，楚默就已經上前看了起來，連帶著還抱著自己兒子。

  美其名曰給兒子長長見識。

  但實際上。

  他只是想要從兒子這裡，探聽探聽未來的旺鋪位置在哪。

  效果賊好。

  身為重生客，兒子的記憶力非常好，很快就看中了其中一條商鋪街：

  「就是這地方！」

  「我記得當時開發出來之後，這地方只被當作普通廉價商鋪賣，當時一個平方也就一萬出頭點。」

  「可誰都沒想到，因為整個絲廠周邊重新規劃，原計劃的旺鋪，根本就沒有旺起來，買了的都虧的要死。」

  「反倒是這條街，熱的不行，僅僅只是半年時間，房價就三級連跳，房租也迅速漲價。」

  「成了整個老絲廠最貴房租區域！」

  聽到這話，楚默嘴角微微上翹起來，不過很快又重新收斂了神色，特意避開了那條街，開始指著幾條旺鋪街說道：

  「邵總，這邊的鋪面，我看挺好，要不拿這個？」

  「不行不行，這裡的鋪面不行。」

  「那這裡呢？」

  「這裡……不行啊……」

  「這裡？」

  「這個可真不行啊楚老弟。」

  一連指了幾處，無一例外的都是旺鋪街，邵天城接二連三拒絕。

  楚默佯怒：

  「邵總你這可就不對了。」

  「這也不行，那也不行，那不是戲弄人嗎？算了，你自己說，你想給我哪裡的，我再考慮考慮？」

  「這個……楚老弟，哥哥真的苦啊。」邵天城滿臉苦笑的說道，不過身體還是很誠實，毫不猶豫指了指某處：

  「你看，楚老弟要不你拿這邊的？」

  「雖然在項目規劃的邊緣，位置好像有點背，但也絕對不差的。」

  「按照規劃，這一條都超過兩千多平了，楚老弟你要是想要。」

  「這一條的商鋪，都給你了！」

  這話一出，楚默心中頓時火熱的不行，心跳速度都加快了。

  而旁邊楚塵，卻是瞬間瞪大眼睛：

  「臥槽！」

  「這糟老頭子的運氣……」

  「是不是太離譜了啊？」

  因為邵天城此刻指的，正是楚塵最看重的那條黑馬商鋪！！！