第五百三十二章 來晚了要排隊哦

  聖誕前夕，新任內閣宮澤喜一召見霓虹財界各大負責人。

  商討關於針對泡沫經濟的改善措施，只能說成功了一半不到。

  霓虹政府的內閣和大藏省，知道泡沫在破裂嗎？

  當然知道，甚至主導擠破泡沫的急先鋒就是日銀的三重野康。

  從年初到年末，股市連續兩次大跌，就是泡沫正在破滅的象徵。

  然而在面對泡沫破滅這件事上，政府內部的意見卻產生了分歧。

  以羽田為首的大藏省認為，破滅的只是股市。

  霓虹的樓市雖然這兩個月跌了不少，但是從歷史數據的角度看，地價依舊處於高位。

  甚至原本預計在一月份頒布的地產稅，大藏省決定依舊按照原計劃執行。

  而內閣，不，準確的說是宮澤喜一自己。

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  他認為霓虹經濟泡沫的破滅股市不是重點，樓市、土地才是。

  誰也不會預知到未來霓虹的地價走勢如何，但是宮澤喜一堅信地價跌的過快，會對霓虹信用體系造成致命打擊。

  而如果讓銀行的不良債權繼續惡化下去的話，樓市會迎來大崩潰。

  現在樓市的轉折點已經出現，所以在局面未發展到不可收拾時。

  趁早解決根源問題，才能讓霓虹從泡沫破滅後的衰落，及時轉入復甦階段。

  是的，哪怕宮澤喜一意識到樓市的岌岌可危，並為此做出了一系列的努力。

  但是悲觀的他依舊認為，即使泡沫實現了軟著落，霓虹依舊會進入一段衰退期。

  自己現在做的只不過是儘可能的縮短衰退期，儘早讓霓虹邁上復甦的正軌。

  所以才有了這次聖誕前夕的會議，總計三條決議前兩條都是應急的臨時措施。

  一個是股市特融計劃，這是保證信業體系不崩的最後手段。

  一個是證券公司補償計劃，這是對外界一系列金融醜聞的回應，算是給民眾一個交代。

  此外對實業公司進行補償，也可以起到維穩作用。

  霓虹現在最需要的是穩定，而不是什麼GDP、產業增值等數據。

  最後一條，由政府牽頭的對不動產公司托底，這就是在解決銀行潛在的不良債權問題。

  它和另外兩條決議不同，這是一項長期措施，也是解決問題最根本的辦法。

  由政府成立的專有機構接手土地，這樣可以控制市場上掛牌交易的土地數量及價格。

  簡單的說就是土地暫時收歸國有，然後再用幾年或者十幾年的時間，逐步釋放土地。

  這樣樓市的價格雖然在跌，但至少不是無序下跌，不是雪崩似的下跌。

  不過幾十萬億日元、三四千億美元的海量資金，單靠政府肯定無法解決。

  所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下來。

  然而無論是銀行，還是財界，抑或是大藏省，都不贊同這樣的計劃。

  他們認為地價雖然跌了，但是不動產公司依舊有得賺。

  不動產公司盈利，那麼銀行的貸款就不會壞帳。

  銀行安然無恙，那為什麼要投入巨資去收購不動產公司呢？

  從邏輯上來講這沒問題，但它的前提是地價不崩。

  可以說無論是銀行，還是大藏省等各界都在賭，賭霓虹的地價不會暴跌。

  可惜在這樣的想法之下，宮澤喜一投入國家資金來挽救樓市的行動，終究沒有得以實現。

  這是霓虹在泡沫破滅後，挽救自己的最後一次機會。

  如今它也隨著眾多的反對聲，消失在了某個靜悄悄的夜晚。

  …

  90年底在慢吞吞中登台的宮澤內閣，終於就葉山事件以及霓虹經濟一系列的動盪，做出了公開回應。

  本次在東京舉辦的記者發布會召開前，宮澤其實本想一意孤行，公開承諾將投入國家救濟金以挽救霓虹的經濟。

  然而他的打算嚇壞了自己的貼身秘書中島，於是緊急協調之下，中島暗中連續遞了幾張紙條給宮澤。

  這是大藏省拿出來的所謂「當前的運行方針」，它同意了就成立專有機構的問題進行討論。

  但投入國家資金卻沒有提及，換句話說就是束之高閣，把問題留給未來。

  因為周邊人員的極力反對，宮澤在最後時刻自己也有些動搖。

  於是面對記者，他只拿出了前兩條決議，也就是所謂的「運營計劃」。

  至於成立專有機構的設想，最終也只化作了一句。

  「如果有必要，將毫不猶豫投入國家資金救濟。」

  救濟什麼？救濟股市還是樓市，宮澤終究沒有說出口。

  因為宣布了一系列的補償措施，以及對股市救濟的決心。

  一直徘徊在1.5萬日元左右的日經指數，終於開始慢慢回升到了1.8萬附近。

  不過大藏省接下來的做法，卻再次惹起了一片爭議。

  此前答應由證券公司給予實業公司的補償，存在雙重標準。

  在90年底的最後一天，《日本商貿》突然爆出了由大藏省主導的補償名單。

  其中無一例外，登記在冊的全部都是豐田、日產、NTT、三菱重工、住友電工等超一流企業。

  換句話說1200億日元的補償，只有大公司的份，小企業壓根沒出現在名單內。

  如此赤裸裸的雙標做法，不僅小企業集體聲討，時評家們也是猛噴大藏省。

  然而面對外界的批評，大藏省乾脆裝死，什麼也沒回復。

  如此高傲又不責任的做法，進一步加重了民眾對它的不信任感。

  …

  1月1日，時間邁入91年。

  這一天不僅是新年，同樣也是房產稅正式實施的日子。

  年末佳節本應是歡度新年的日子，然而東京的天空卻是蒙上了一層陰霾。

  大都市裡的人，尤其是那些名下有不止一套房產的人，都在關注新年後房價的走勢。

  好不容易挨過了新年假期，1月4號各大中介機構的門前都擠滿了人。

  大家都是來賣房的，再不賣每年幾百萬日元的稅，普通家庭一年的收入全部白搭。

  這還只是民眾的選擇，那些不動產公司也開始集體拋售。

  最先開始大幅度下跌的地塊，基本都位於中心區、港區、千代田區。

  因為這裡是整個東京的黃金地段，大多數機構購買這裡的土地都是為了投機。

  即使在往常這些區域土地的成交頻次，也遠超其他地區。

  所以單單在1月4日這一天，核心區域的地價就跌去了6%。

  然而這就完了嗎？市場是盲從的，市場也是恐慌的。

  當樓市充斥著大量掛牌交易的土地時，暴跌幾乎已經註定。

  一月份跌去13%，民眾期待的樓市回暖沒有來。

  二月份跌去18%，民眾期待的樓市回暖依舊沒有來。

  三月份20%，四月份29%...

  短短几個月，霓虹的地價已經回到了87年附近的水平。

  看似比起85年之前，地價依舊處於高位。

  但是87年到90年這三四年，土地翻升兩三倍所帶來的資產收益全部化為泡影。

  更關鍵的是很多家庭、不動產公司、機構，他們接盤土地的時候，都在88年到90年這一段最瘋狂的時期。

  現在地價重回87年，他們背負的貸款卻是土地價值的兩倍多。

  …

  五月，赤坂，虎之門大廈。

  作為港區最繁華的地方，虎之門大廈也是這裡的地標性建築。

  不過和港區的繁華一樣，今天虎之門大廈的天台也格外的熱鬧。

  「吱呀~」天台處那扇不常被打開的鐵門，再次迎來了一位客人。

  心情灰暗的松井剛剛登上天台，就被眼前的景象驚呆了。

  「喂，來晚了要排隊哦。」

  一位西服扯開，領帶不知道丟到哪裡的中年人，正手夾香菸滿不在乎的看著這位天台新來客。

  「誒？」松井瞧了眼天台，到現在他都沒反應過來，平時人跡罕至的樓頂現在怎麼有那麼多人。

  「喂，說你呢。」中年人的聲音再次遙遙傳來。

  「我？」松井不確定的指了指自己。

  「過來」中年人用夾著香菸的手向他招了招。

  心中奇怪的松井原本並不想理他，不過仔細一想這些似乎都不重要了。

  內心哂然一笑，松井看似很坦然的走了過去。

  「哪家公司的？」中年人單腳踩著天台邊沿，胳膊支著膝蓋仿佛老友一般隨意的拉起了家常。

  「秀和不動產」不知為何面對這位中年人，松井原本緊張的心情也不自覺的放鬆了下來。

  「秀和啊」中年人意味莫名的感嘆了一句。

  「你們這次可跌慘嘍，聽說港區的幾塊地都是去年中剛剛拿下的？」

  「哈伊」松井回答的同時，又情不自禁的嘆了口氣。

  去年中啊，那時候正是地價最高的時候。

  誰能想到短短一年時間，以前遭到大家瘋搶的熱門地塊。

  現在不僅價格降了一半不止，而且還無人問津。

  「你們的社長，山上那傢伙呢？」中年人似乎對秀和很了解，他很自然的就打聽起了這家不動產的山上社長。

  聽到對方提到自家的社長，松井頓時沉默了下去。

  他的目光不自覺的從中年人身上移開，轉而看向了腳下幾百米處的港區街道。

  「原來已經下去了啊。」中年人悵然若失的點點頭。

  「這傢伙連這種事，都要我搶先了一步，真是過分。」

  憤憤不平的中年人，把短短的菸蒂扔在地上，用腳使勁的碾了碾。

  「前輩，您…」松井的話還沒說完。

  突然不遠處另一位身著西裝的男人，放聲吶喊一句，隨後頭也不回的一躍而下。

  松井愣愣的盯著剛剛男人消失的地方，有些不知所措。

  人影雖已不在，但吶喊聲似乎猶在空中迴蕩，一下下的敲擊著松井的胸膛。