第五百三十二章 來晚了要排隊哦

  聖誕前夕，新任內閣宮澤喜一召見霓虹財界各大負責人。

  商討關於針對泡沫經濟的改善措施，只能說成功了一半不到。

  

  霓虹政府的內閣和大藏省，知道泡沫在破裂嗎？

  當然知道，甚至主導擠破泡沫的急先鋒就是日銀的三重野康。

  從年初到年末，股市連續兩次大跌，就是泡沫正在破滅的象徵。

  然而在面對泡沫破滅這件事上，政府內部的意見卻產生了分歧。

  以羽田為首的大藏省認為，破滅的只是股市。

  霓虹的樓市雖然這兩個月跌了不少，但是從歷史數據的角度看，地價依舊處於高位。

  甚至原本預計在一月份頒布的地產稅，大藏省決定依舊按照原計劃執行。

  而內閣，不，準確的說是宮澤喜一自己。

  他認為霓虹經濟泡沫的破滅股市不是重點，樓市、土地才是。

  誰也不會預知到未來霓虹的地價走勢如何，但是宮澤喜一堅信地價跌的過快，會對霓虹信用體系造成致命打擊。

  而如果讓銀行的不良債權繼續惡化下去的話，樓市會迎來大崩潰。

  現在樓市的轉折點已經出現，所以在局面未發展到不可收拾時。

  趁早解決根源問題，才能讓霓虹從泡沫破滅後的衰落，及時轉入復甦階段。

  是的，哪怕宮澤喜一意識到樓市的岌岌可危，並為此做出了一系列的努力。

  但是悲觀的他依舊認為，即使泡沫實現了軟著落，霓虹依舊會進入一段衰退期。

  自己現在做的只不過是儘可能的縮短衰退期，儘早讓霓虹邁上復甦的正軌。

  所以才有了這次聖誕前夕的會議，總計三條決議前兩條都是應急的臨時措施。

  一個是股市特融計劃，這是保證信業體系不崩的最後手段。

  一個是證券公司補償計劃，這是對外界一系列金融醜聞的回應，算是給民眾一個交代。

  此外對實業公司進行補償，也可以起到維穩作用。

  霓虹現在最需要的是穩定，而不是什麼GDP、產業增值等數據。

  最後一條，由政府牽頭的對不動產公司托底，這就是在解決銀行潛在的不良債權問題。

  它和另外兩條決議不同，這是一項長期措施，也是解決問題最根本的辦法。

  由政府成立的專有機構接手土地，這樣可以控制市場上掛牌交易的土地數量及價格。

  簡單的說就是土地暫時收歸國有，然後再用幾年或者十幾年的時間，逐步釋放土地。

  這樣樓市的價格雖然在跌，但至少不是無序下跌，不是雪崩似的下跌。

  不過幾十萬億日元、三四千億美元的海量資金，單靠政府肯定無法解決。

  所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下來。

  然而無論是銀行，還是財界，抑或是大藏省，都不贊同這樣的計劃。

  他們認為地價雖然跌了，但是不動產公司依舊有得賺。

  不動產公司盈利，那麼銀行的貸款就不會壞帳。

  銀行安然無恙，那為什麼要投入巨資去收購不動產公司呢？

  從邏輯上來講這沒問題，但它的前提是地價不崩。

  可以說無論是銀行，還是大藏省等各界都在賭，賭霓虹的地價不會暴跌。

  可惜在這樣的想法之下，宮澤喜一投入國家資金來挽救樓市的行動，終究沒有得以實現。

  這是霓虹在泡沫破滅後，挽救自己的最後一次機會。

  如今它也隨著眾多的反對聲，消失在了某個靜悄悄的夜晚。

  …

  90年底在慢吞吞中登台的宮澤內閣，終於就葉山事件以及霓虹經濟一系列的動盪，做出了公開回應。

  本次在東京舉辦的記者發布會召開前，宮澤其實本想一意孤行，公開承諾將投入國家救濟金以挽救霓虹的經濟。

  然而他的打算嚇壞了自己的貼身秘書中島，於是緊急協調之下，中島暗中連續遞了幾張紙條給宮澤。

  這是大藏省拿出來的所謂「當前的運行方針」，它同意了就成立專有機構的問題進行討論。

  但投入國家資金卻沒有提及，換句話說就是束之高閣，把問題留給未來。

  因為周邊人員的極力反對，宮澤在最後時刻自己也有些動搖。

  於是面對記者，他只拿出了前兩條決議，也就是所謂的「運營計劃」。

  至於成立專有機構的設想，最終也只化作了一句。

  「如果有必要，將毫不猶豫投入國家資金救濟。」

  救濟什麼？救濟股市還是樓市，宮澤終究沒有說出口。

  因為宣布了一系列的補償措施，以及對股市救濟的決心。

  一直徘徊在1.5萬日元左右的日經指數，終於開始慢慢回升到了1.8萬附近。

  不過大藏省接下來的做法，卻再次惹起了一片爭議。

  此前答應由證券公司給予實業公司的補償，存在雙重標準。

  在90年底的最後一天，《日本商貿》突然爆出了由大藏省主導的補償名單。

  其中無一例外，登記在冊的全部都是豐田、日產、NTT、三菱重工、住友電工等超一流企業。

  換句話說1200億日元的補償，只有大公司的份，小企業壓根沒出現在名單內。

  如此赤裸裸的雙標做法，不僅小企業集體聲討，時評家們也是猛噴大藏省。

  然而面對外界的批評，大藏省乾脆裝死，什麼也沒回復。

  如此高傲又不責任的做法，進一步加重了民眾對它的不信任感。

  …

  1月1日，時間邁入91年。

  這一天不僅是新年，同樣也是房產稅正式實施的日子。

  年末佳節本應是歡度新年的日子，然而東京的天空卻是蒙上了一層陰霾。

  大都市裡的人，尤其是那些名下有不止一套房產的人，都在關注新年後房價的走勢。

  好不容易挨過了新年假期，1月4號各大中介機構的門前都擠滿了人。

  大家都是來賣房的，再不賣每年幾百萬日元的稅，普通家庭一年的收入全部白搭。

  這還只是民眾的選擇，那些不動產公司也開始集體拋售。

  最先開始大幅度下跌的地塊，基本都位於中心區、港區、千代田區。

  因為這裡是整個東京的黃金地段，大多數機構購買這裡的土地都是為了投機。

  即使在往常這些區域土地的成交頻次，也遠超其他地區。

  所以單單在1月4日這一天，核心區域的地價就跌去了6%。

  然而這就完了嗎？市場是盲從的，市場也是恐慌的。

  當樓市充斥著大量掛牌交易的土地時，暴跌幾乎已經註定。

  一月份跌去13%，民眾期待的樓市回暖沒有來。

  二月份跌去18%，民眾期待的樓市回暖依舊沒有來。

  三月份20%，四月份29%...

  短短几個月，霓虹的地價已經回到了87年附近的水平。

  看似比起85年之前，地價依舊處於高位。

  但是87年到90年這三四年，土地翻升兩三倍所帶來的資產收益全部化為泡影。

  更關鍵的是很多家庭、不動產公司、機構，他們接盤土地的時候，都在88年到90年這一段最瘋狂的時期。

  現在地價重回87年，他們背負的貸款卻是土地價值的兩倍多。

  …

  五月，赤坂，虎之門大廈。

  作為港區最繁華的地方，虎之門大廈也是這裡的地標性建築。

  不過和港區的繁華一樣，今天虎之門大廈的天台也格外的熱鬧。

  「吱呀~」天台處那扇不常被打開的鐵門，再次迎來了一位客人。

  心情灰暗的松井剛剛登上天台，就被眼前的景象驚呆了。

  「喂，來晚了要排隊哦。」

  一位西服扯開，領帶不知道丟到哪裡的中年人，正手夾香菸滿不在乎的看著這位天台新來客。

  「誒？」松井瞧了眼天台，到現在他都沒反應過來，平時人跡罕至的樓頂現在怎麼有那麼多人。

  「喂，說你呢。」中年人的聲音再次遙遙傳來。

  「我？」松井不確定的指了指自己。

  「過來」中年人用夾著香菸的手向他招了招。

  心中奇怪的松井原本並不想理他，不過仔細一想這些似乎都不重要了。

  內心哂然一笑，松井看似很坦然的走了過去。

  「哪家公司的？」中年人單腳踩著天台邊沿，胳膊支著膝蓋仿佛老友一般隨意的拉起了家常。

  「秀和不動產」不知為何面對這位中年人，松井原本緊張的心情也不自覺的放鬆了下來。

  「秀和啊」中年人意味莫名的感嘆了一句。

  「你們這次可跌慘嘍，聽說港區的幾塊地都是去年中剛剛拿下的？」

  「哈伊」松井回答的同時，又情不自禁的嘆了口氣。

  去年中啊，那時候正是地價最高的時候。

  誰能想到短短一年時間，以前遭到大家瘋搶的熱門地塊。

  現在不僅價格降了一半不止，而且還無人問津。

  「你們的社長，山上那傢伙呢？」中年人似乎對秀和很了解，他很自然的就打聽起了這家不動產的山上社長。

  聽到對方提到自家的社長，松井頓時沉默了下去。

  他的目光不自覺的從中年人身上移開，轉而看向了腳下幾百米處的港區街道。

  「原來已經下去了啊。」中年人悵然若失的點點頭。

  「這傢伙連這種事，都要我搶先了一步，真是過分。」

  憤憤不平的中年人，把短短的菸蒂扔在地上，用腳使勁的碾了碾。

  「前輩，您…」松井的話還沒說完。

  突然不遠處另一位身著西裝的男人，放聲吶喊一句，隨後頭也不回的一躍而下。

  松井愣愣的盯著剛剛男人消失的地方，有些不知所措。

  人影雖已不在，但吶喊聲似乎猶在空中迴蕩，一下下的敲擊著松井的胸膛。