第777章 【星島家族辦公室】

  林祖輝來到楊協成集團總部會議室，裡面的眾多高層紛紛問好，他們可是極少看見老闆。

  楊協成集團被新時代集團收購之後，一直保留著上市公司地位，不過新時代集團也有趁著金融危機，將持股增持到68%的高度。

  而在楊協成集團這些年發展得非常不錯，調味品、飲料、地產領域都有很大的建樹，目前市值約180億港幣（折合），實際資產肯定是大大被低估了。

  這樣算下來，在不到十年的時間裡，楊協成集團淨資產漲了近十倍。

  正因為如此，新時代集團在新加坡也是招牌響的企業。

  在調味品方面，楊協成集團憑藉收購內地的太太樂品牌，業務大大的增加；特別是太太樂在內地的表現，可是非常亮眼，成為內地龐大市場的調味品巨頭（主打雞精、醬油、耗油）。

  飲料方面，楊協成集團本來就是東南亞飲料大型企業，獲百事公司授權在亞洲生產百事可樂、七喜、美年達、Mug Root Beer啤酒等，亦有自己的多種飲料產品，還是恆昌飲料食品的東南亞代理。

  地產方面，主要是和新時代地產合作，開發『楊協成集團』旗下土地項目，亦有投資抄底不少東南亞收租物業。

  林祖輝為什麼保留楊協成集團的上市地位呢？

  因為擁有本地上市公司，就相當於有一個『帶路者』，投資東南亞產業就不會『水土不服』。

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  會議室里，既有『時代零售』總裁高宏明等，也有『楊協成集團』總裁盧文慶等，還有陪同林祖輝公務的集團總裁陳斌。

  林祖輝坐下來後，很快問道：「首得惠超級市場的談判，進入到什麼階段了？」

  盧文慶連忙說道：「自首得惠超級市場有意出售後，吸引了我們，還有牛奶國際的競購。目前，我們應該更具價格優勢，有望拿下。」

  他卻是不敢打包票，畢竟雙方報價不會相差太大，牛奶國際也有可能提價。

  首得惠超級市場在新加坡擁有35間超市，是新加坡第三大超市品牌。

  目前，新加坡第一大超市品牌是新加坡職工基金旗下的超市，第二大超市品牌是『牛奶國際』旗下的超市。

  牛奶國際就是香江當年的牛奶公司，後來被置地收購後，統轄零售業務等。再後來，牛奶國際在香江退市，跑到新加坡來重新上市。旗下的資產有很多，包括香江和東南亞的7-11便利店、惠康超市等，業務遍布亞洲各地。怡和系這些年在香江低調了很多，但實際上他們一直在亞洲，而且主要業務就是在亞洲。

  說實話，怡和系的凱瑟克家族，經商沒有太大的眼光，看錯了幾次時機。前面幾次就不說了，將來他們看到內地發展蓬勃，也開始在內地大舉投資，其實已經錯過了最好的時機；後來更是在2020年以後大舉投入，這個投資不知道是否正確，林祖輝也不得而知，畢竟讓他只知道2023年的事情，但想必不是太好的時機。

  林祖輝思考一番後，說道：「牛奶國際一旦完成對首得惠超市的收購，那麼他們將躋身新加坡第一大超市集團，這是他們的優勢，或者說決心。反之，新加坡排名第一的超市集團，是公共基金旗下的品牌，那麼作為新加坡方面，勢必不想牛奶國際一家獨大。」

  盧文慶眼前一亮，馬上補充道：「首得惠超市的股東，正是在新政府和商界有名望的人士，所以在同等的價格下，他們勢必會考慮我們來接手。」

  林祖輝點點頭，說道：「所以，你們需要一些公關活動。當然，價格方面，合理就行，超級市場不一定能大賺，價格太高也不符合我們的利益。」

  「好的，我明白了！」

  接下來。

  林祖輝說道：「此次收購首得惠超級市場，是楊協成集團和時代零售的一次合作，你們雙方要充分利用兄弟企業的各優勢。比如說，共享和豐富供應鏈，楊協成集團擁有本地優勢，時代零售擁有行業優勢。」

  「好的，老闆！」盧文慶和高宏明等人連忙齊聲說道。

  時代零售不是第一次進軍新加坡，旗下的喜士多便利店在新加坡在內的東南亞，差不多有一百多家，而永輝超市沒有進軍香江和內地以外的地方。目前，時代零售在香江和內地的發展，還是非常不錯的，特別是在內地的發展，是比較不錯的。

  林祖輝繼續說道：「此次進軍新加坡的超級市場，算是意外中的投資，如果不是首得惠超市有意出手，集團也不會考慮。不過既然做了，就要做好，新加坡發展好了，東南亞也許可以試著進入。」

  盧文慶回應道：「我們收購首得惠超市後，打算暫時保持現管理層，後續根據情況來調整......供應鏈方面，首得惠超市的水果供應鏈，可以補充香江那邊；而時代零售的華夏產品，亦可以補充首得惠超市的供應鏈。強強聯合，這樣可以取得很好的協同效應。」

  眾人討論得很熱烈，畢竟老闆來了，誰不想積極表現呢！

  此次收購首得惠超市，是一個良機，新加坡雖然地方小、人口少，但卻可以跳板東南亞。

  ........

  泳池裡。

  林祖輝遊了幾圈後，看到岸上的情景，便停了下來。

  只見李智穿著三角連體泳衣，緩緩從別墅走出，這個泳衣林祖輝有些印象，竟然是前世她和鍾楚紅斗舞時的款，不過是下半身沒有圍一個東西。

  「怎麼樣？鐘不鍾意？」李智在岸上展示著自己的身材，期盼的說道。

  雖然知道自己對男人很有誘惑力，但這個男人顯然不缺各種美女，所以她也是有些不自信。

  林祖輝說道：「你向前傾一點！」

  李智照做，然後『阿』一聲，重心不穩倒向泳池。

  就知道是這個結果……

  「嗚嗚」

  濕掉的絲襪，顯然也非常不錯！

  正欣賞李智時，別墅里再次走出一位美女，吊帶短裙外套著開口白襯衫，襯衫衣角打結，露出S腰，正是風情萬種的張閔。

  林祖輝丟下李智，游到岸邊，仰頭看著短裙里的風格，那是....

  他將張閔的一雙小腿抱住，然後放進泳池裡，這女人也是不甘落後，朝水裡下沉，然後起身。

  濕身的誘惑！

  張閔不忘向後梳理著齊肩短髮，美人依舊，歲月只是讓她更風情，綺夢還是那個何老師。

  免不了一番欣賞，但很快林祖輝的目光再次被岸上走來的人吸引。

  大長腿，身材熬人，再加上玉女臉蛋，這女人也是很不錯的；重要的是，楚楚可憐的模樣，總是讓男人忍不住『折魔』她。

  只見她剛到岸邊，林祖輝就將她拉下水裡。

  周蕙敏受到小驚嚇，從水裡冒出來時，臉上已經無辜、可憐的表情。

  「輝哥，我準備了好久的泳裝！」卻是以為林祖輝不滿意，所以可憐巴巴的說道。

  林祖輝笑著勾勾她的瓊鼻，說道：「就喜歡欺負你這個女人，哈哈！」

  周蕙敏這才明白，林祖輝是在捉弄她，然後欣賞自己可憐的模樣，忍不住撲到林祖輝身上。

  可惜，林祖輝的反應能力，她再近也不可能實現，在林祖輝想的情況下。

  果然，周蕙敏直接撲進了水裡，再次大驚失色的冒出來。

  「輝哥」

  接下來，大家在泳池裡嬉戲地你追我趕。

  .......

  兩天後，楊協成集團和時代零售組成的財團，順利拿下首得惠超級市場，成為新加坡的一個重要商業新聞。

  牛奶國際。

  總裁方勵圖（Ron Floto）在辦公室里大為惱火。

  「是怎麼回事？我們牛奶國際尚未二次報價，首得惠那邊這麼快就敲定交易？」

  副總裁新加坡人郭伯鈞說道：「據說，有人擔心牛奶國際收購首得惠超市，從而成為新加坡最大的超級市場，造成市場壟斷。所以，他們進行了干預。」

  「太可惡啦！這是非常惡劣的行為，不是正常的商業行為，我要控訴他們！是誰？」

  面對著上市的咆哮，郭伯鈞卻在內心暗暗高興，因為他是最有希望接任牛奶國際的人；如果方勵圖離開牛奶國際，那麼他將成為牛奶國際第一位新加坡人擔任總裁。

  「恐怕沒有用處，反而會影響我們的聲譽。第一，他們做得很隱蔽，而且輿論已經偏向他們，擔心我們造成壟斷；第二，我們遲遲不進行二次競價，首得惠股東會覺得他們這樣做沒有任何問題；第三，楊協成集團給的價格，非常合理，比我們第一次出價高一點。」

  方勵圖頓時冷靜下來，後悔的說道：「這個價格，我們本來也可以給！收購首得惠是總部非常希望看到的，如今在我們手上丟失，哎，新加坡的超級市場已經趨於飽和，只有通過併購才能擴大，錯失了機會啊！」

  事實上，方勵圖擔心的是自己地位不保。

  「據說，林祖輝親自來新加坡壓陣，看來時代零售這次本來就是勢在必得，我們幾乎不可能競爭得過。」郭伯鈞勸道。目前還是自己的上司，不能表現太過。

  方勵圖眼前一亮，這不就是給總部最好的說辭嘛！

  這個世界上，還有人可以打敗這位世界首富嘛，那麼這次敗在他手上，自然是理所當然了。

  不過，方勵圖又擔心道：「時代零售已經在內地、香江發展起來，一旦盯上東南亞的肥肉，恐怕不僅僅是超級市場，他們的喜士多便利店也會進行擴展。屆時，對我們的影響就很大了。」

  郭伯鈞點點頭，他覺得此次時代零售進軍新加坡超級市場的棋，走得很好。

  ........

  回港前，林祖輝和李智、張閔、周蕙敏召開了家族會議。

  「此次，我為明智置業已經策劃了一系列發展方案，你們今天好好的記下。」書房裡，林祖輝開口說道。

  此時，三女特意換上了辦公室·OL服裝，頗為美感。

  可惜，林祖輝不會去明智置業的，因為他不想太多人知道和三女的關係。

  當然，明智置業公司有好幾位林祖輝介紹的人才，畢竟他需要扶持三女在商業上的成長。

  「嗯，我們記著呢！」李智表示自己拿著紙和筆，表情認真而且渴望。

  林祖輝說道：「第一，將明智置業升級為『明智集團』，集團目前總資產160億左右，負債10億，所以就算再負債50億港幣，也是非常合理的。後續採用貸款，大舉擴大經營範圍、投資物業資產。」

  三女精神亢奮起來，她們明白，有這個男人撐著，負債100億又如何，反正他不會見死不救。

  李智記下後，說道：「負債並不是馬上貸款，有投資項目，再進行抵押貸款投資，是這個意思吧！」

  「聰明！」

  李智高興起來。

  接著，林祖輝說道：「第二，股票投資方面，凱德集團、星展銀行、大華銀行增持至3%，麵包新語想辦法拿到10%的股份。」

  這是股票投資，按道理來說，這些股票都可以有五倍以上的漲幅，麵包新語甚至是幾十倍的漲幅，可惜盤子小；但是凱德集團、星展銀行、大華銀行都是盤子很大的股票。

  林祖輝不需要前世的多少記憶，也知道這三隻股票成長非常好，因為他們背後的股東很重要；更何況，這三家企業確實是後世新加坡的代表股份。

  本來，新加坡電信應該是潛力很大的，不過自從香江電訊截胡澳洲第二大電訊後，新加坡電信的潛力就不大了。

  「第三，增持新加坡、內地的商業地產，內地優先考慮魔都、京城的寫字樓大廈或者商場。」

  明智集團的地產人才，就有新時代集團出身的管理層，林祖輝介紹過來的，所以明智集團才能在內地進行地產投資，否則壓根就是不熟悉業務，亦不會有新時代集團（華夏）作為合作夥伴。

  在地產領域，明智集團無疑是穩穩噹噹，人才充足的。

  「第四，關於收購新加坡三間西武百貨的事情，晚點我會介紹一個百貨領域的人才加盟，他會組建團隊，再去日本尋求交易的。」

  這就是人脈的好處，沒有人脈你想做這個生意，也做不成。

  李智插話道：「在新加坡，日貨是非常受歡迎的，所以這個百貨產業還是挺好的。」

  林祖輝強調道：「別指望這三家百貨有什麼前景，只能說微微賺點而已，百貨就是夕陽產業。重要的是，明智集團獲得零售領域的經驗。」

  三女點點頭，這個男人的眼光不需要懷疑。

  「第四，明智集團再成立一個『快銷女裝』品牌，風格偏向『港流』，針對東南亞年輕女性群。晚點，我還是會介紹專才來明智集團報導，組建這個團隊。」

  林祖輝想過，港流在東南亞的影響很大，所以在新加坡培育一個『港流風』服裝快銷品牌，應該還不錯。時機成熟，還可以拓展線上產業鏈，做新加坡第一個網際網路服裝品牌，再做東南亞的生意。

  聽到做服裝品牌，三女紛紛更加高興起來，畢竟女人哪有不喜歡衣服的。

  「別看重太多，因為服裝品牌的競爭壓力很大，明智集團核心不可能是它。」

  「嗯，記下來了！」

  最後，林祖輝說道：「晚點，我會派一個顧問團隊，來明智集團進行公司顧問，讓這家公司更具競爭性。」

  三女點點頭，更加高興了，誰不知道這個男人身邊的人才雲集，顧問眾多。

  事情講完，林祖輝已經是繃不住了。

  「好，接下來我們該來個辦公室不得不說的故事了！」

  「這裡算什麼辦公室啊！」

  「下次要不要去中環的辦公室，犒勞老爺呢！」

  三女也是嘰嘰喳喳，跳逗林祖輝的心！

  林祖輝卻不在意，只是將.....