第484章 【星島行】

  4月9日，香港灣仔『中環廣場』封頂，一時間備受業界關注。

  封頂是封頂，但投入使用還得到年底！

  而另外一個大工程——王國寶通中心，因為兩幢大廈分別只有四十多層，所以在一月份就封頂了，也是在下半年投入使用。

  也就說說，今年華人置業將有300萬平方尺的寫字樓入伙（占股三成，恆金置業占股五成，另外兩成在外人手中）。

  前一兩年，有媒體批評林祖輝過多的投資收租物業，是一個『不算好』的決定。

  

  當時，新時代集團的回應很簡單，投資物業的錢，大多數都是『非經常性盈利』，這個盈利是其它地產公司沒有的，所以可考慮做長期投資項目。

  這個駁斥堪稱完美！

  投資者都知道，新時代集團崛起有兩大法寶：

  第一，是每年的非經常性盈利，這是『股神』林祖輝的功勞。這些非經常性盈利，日積月累的投資收租物業，早已經越滾越大。更何況華人置業的收租物業，都是在中環、灣仔、銅鑼灣等商業核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要說，這些物業都是抄底來的，便宜得很。

  第二，是新時代集團的集資能力。大股東每次帶頭全額供股（按持股比例），投資者又十分信任林祖輝本人，故集資從來都是非常順利。重要的是，新時代集團的股價是真『肯漲』，目前15.75億股（每股單價已經漲至近70元）。就以每股股價計算，七年時間漲幅也是100倍以上，絕對是投資利器。

  當『中環廣場』封頂後，香江的媒體紛紛讚美林祖輝的睿智。

  《信報》：內地深化改開後，海外公司紛紛希望以香江為跳板，進入內地擴展業務，寫字樓需求開始旺盛；與此同時，內地擴大對外開放，內地駐港機構發展也會非常迅速，他們也需求大量的寫字樓。事實證明，林祖輝先生的眼光，是世界級的！

  《經濟日報》：美國的股神巴菲特盛讚林祖輝先生『有人說我是美國的林祖輝』，對此我感到非常榮幸。事實證明，在香江，從未有人稱林祖輝先生為『是香江的巴菲特』。因為大家都知道，林祖輝先生建立一個千億帝國，只用了七年時間。他沒有巴菲特的背景，有的只有聰慧的大腦，和銳利的眼睛。

  《星島日報》：香江的寫字樓需求日益旺盛，前幾年將商業地皮用作住宅用途，顯然是短視的。而新時代集團在前兩年的寫字樓低谷期，進行大舉投資，是相當明智的。分析員指出，在未來的兩年時間裡，香江寫字樓的吸納量大概在600萬平方尺左右，而新時代集團占據七成以上。

  一時間，好評如潮！

  而投資者紛紛喜笑顏開，因為新時代集團股票當天再次上漲3%。

  「投資滙豐銀行，也不如投資新時代集團。新時代集團每年也有大額分紅，重要的是股價漲幅遠高於滙豐銀行。」

  「新時代集團連續兩年的純利，超過了滙豐銀行，成為全港最賺錢的公司。比滙豐，新時代集團更值得投資！」

  「內地開放，聽說林祖輝先生憑藉和內地的良好關係，在京城、魔都拿下多個項目，是大利好好消息啊！」

  「新時代集團投資美國花旗銀行1億美元的股票，每股單價只有8.8美元，抄到底了。今年花旗銀行經營正常，股價開始上漲了。」

  一時間，投資者也是好評如潮，視林祖輝為『財神爺』。

  甚至有的投資者將林祖輝和李超人，進行對比！

  「三月份，李超人、郭火年、和田一夫（八佰伴），三家出資60億港幣，去日本投資地產。簡直是糊塗啊，據說富堤義先找的林祖輝先生，但被拒絕了！」

  「李超人不行啦，那裡有林祖輝先生精明！反應慢一拍，林祖輝先生不投資日本地產，轉而進軍內地地產，是英明的決定。」

  「當然了，我聽說李超人現在也在投資內地，大家都在投資，說明內地地產的前景更好啦！」

  ........

  四月中旬的香江，儼然已經是初夏交接的氣候，不冷不熱，天氣怡人。

  林祖輝乘坐他的大遊艇，來到香江南面海域上。

  目前，林祖輝在香江雖然緋聞不少，但只有四位是證實過的。

  在香江，富豪有緋聞太正常不過了，所以一般人不會當一回事，大多數市民也不會認為是真的。

  他風流了那麼多女星，被證實的卻如此少，那是因為他在傳媒領域的地位。

  至於其它一些八卦，多多少少都怕林祖輝翻臉，所以也都是適可而止。畢竟林祖輝和其它富豪不一樣，他是個年輕人，可能不會講『武德』，搞些手段壓根不是普通人可以應對的。

  乘風破浪號。

  林祖輝看著周圍的美人，忍不住心裡嘆道：「真精彩！」

  正想著呢，李搖曳生姿的走了過來，並順勢坐在林祖輝的大腿上。

  「在想什麼壞事？」李風情萬種的說道。

  林祖輝稍微低低頭。

  緩緩的抬起頭，他才說道：「我用得著想嘛，直接做壞事，豈不是更好？」

  李挺直身體，然後還囂張的說道：「做壞事就兩小時，但想想可以更久呢！」

  這女人，勾人有一手呢！

  林祖輝手都忍不住。

  李趁機更進一步

  「給我個孩子怎麼樣？我保證安安靜靜待在新加坡，不給你惹任何麻煩！」見時機成熟，李終於露出真面露。

  林祖輝淡定的說道：「私生子，多不好聽！你還不如再陪我玩幾年，找個好人家嫁了。這幾年，我肯定不會虧待你的！」

  李也不惱，雙手環在林祖輝胳膊上，繼續說道：「我現在也不缺錢，資產也是上億規模了，你就讓我給你生孩子唄，我真不會給你找麻煩的，你看我這幾年，在香江都銷聲匿跡了，我和你的事一點也沒有傳出去呢！」

  怎麼可能，總歸有點風聲。不過最近幾年，香江娛樂圈早已經忘了她了。

  「那我真不會負責，而且你一輩子都不能再找男人！」林祖輝提出苛刻的條件。

  像是李，這兩年在香江、新加坡投資物業，身家也是有1.5億左右。而且，這些物業還在升值。

  李立馬高興地湊上來，低聲的誘惑道：「一個月一兩次，就已經可以。你這個男人，放著這樣的金絲雀不養，難道還打算送給別人呀！」

  不是這個問題！

  是林祖輝擔心自己收不住！

  「女人啊，現在是這個想法，以後可能就不是這個想法了！」

  「試試唄，你怕什麼！」

  林祖輝一愣，自己怕什麼？

  恍然大悟！