第323章 【入局】

  1月下旬，新鴻基公司。

  馮永祥招待了應邀而來的鄭家純，兩家父輩關係交好，所以兩人也是從小就認識，而且還是好友。論親密關係，林祖輝不過是鄭家純後來的朋友，而且林祖輝其實是和鄭裕彤一個層次的，遠不及鄭家純和馮永祥的關係親密。

  所以，馮永祥在得到一個好消息後，便第一時間打算告知鄭家純。

  「純哥，你覺得永安集團如何？」坐下來後，馮永祥開口說道。

  鄭家純不知何意，但是老老實實的說道：「物業資產豐富，但是業務做的一塌糊塗，市面上說他們『不做更好』就是真實寫照。」

  

  馮永祥點點頭，又說道：「本月中旬，永安公司董事兼總經理郭志仁宣布：將該公司百貨業務資產，帳面值約4.3億港幣，轉移到永安百貨（百慕達）名下。此舉，打破了郭家當初的遷冊不遷資的承諾。此舉也意味著郭氏會陸續部分遷資，導致永安系股票持續下滑！」

  鄭家純有些莫名其妙，只得說道：「嗯，我聽過一些消息！」

  馮永祥神秘的說道：「純哥，我知道你對林祖輝、劉鑾雄、羅旭瑞等人的收購，一向很認可！」

  鄭家純笑著說道：「不是很認可，而是覺得既然他們都打開了這個口子，若是我有機會，自然也可以這樣收購。因為不是我開的頭，所以我也沒有必要有負罪感！」

  李嘉誠、包宇剛等華資富豪第一代（戰後），在物色收購對象上，基本恪守『華洋有別』。他們都曾受過華夏傳統文化薰陶，儘可能避免『自己人打自己人』，唯恐遭到輿論的職責。（也有例外：郭德勝惡意收購九龍巴士）

  但自從劉鑾雄、羅旭瑞等華資富豪第二代活躍股市後，華洋界線打破，大家即打劫英資，又打劫華資。他們奉行的是達爾文主義，弱肉強食，適者生存。

  特別是劉鑾雄把商戰的最後一層溫情脈脈的面紗捅破了，很多人意識到，在發生巨變的新時代，如還固守傳統的商業道德，就有可能墮入『被吃』的地步。

  （PS：林祖輝的收購是真收購，劉鑾雄的收購是打劫；故，主角的惡名，遠不及劉鑾雄。）

  馮永祥點點頭，正是知道好友的想法，所以這次才把機會讓給鄭家純。

  「我從星島華銀那裡得到一個消息，他們有意放盤永安集團的25%的持股！」

  鄭家純猛地看向好友，有些激動的說道：「真的？」

  馮永祥點點頭，說道：「千真萬確！你也知道，我們證券界在這方面的消息，遠比你們靈通的多！長期以來，星島華銀對永集的『差勁表現』甚為不滿；不過在董事局，郭家坐大，華銀沒有『話事權』。永集股對他們來說，食之無味棄之可惜。現在，郭家對香江喪失信心，華銀也必然會對永集不抱希望。」

  鄭家純點點頭，毫不猶豫的說道：「麻煩你牽線，就說新世界發展有意他們手中的永集股！」

  馮永祥說道：「沒問題！不過永集的41%股份在永安商管那裡，而董事會郭家成員也持股2.2%，郭氏外圍的家族成員也應該有個2%多一點，要想收購也有一些難度！」

  鄭家純頓時思考起來，良久他才說道：「我的想法是，既然郭家不看好香江，那麼未必有實力發起反擊。而且我知道，郭氏第三代成員壓根不團結，所以未必沒有希望！更何況，也不一定全面收購，只要進駐管理層到永集董事會，再尋求和郭氏家族合作，重建中區的商廈，或直接買下，也是一個不錯的選擇！」

  馮永祥一想，倒是有那個希望，但不管怎麼說，都得試一試，反正永集的股票淨值非常高，但股價又非常便宜。

  「好，我先幫你聯繫！」

  兩人離開後，鄭家純在路上一直思考永安集團的事情！

  他的父親搞了兩個大工程——新世界中心、會展中心，他自然也想搞一個大工程。他如果收購永安集團，便可以安排永安大廈、永安人壽大廈，和新世界的萬邦行，以及廖創興大廈，一併拆卸重建，一句可以得到60萬平方尺左右的一流大廈。

  再加上永安中心（60萬平方尺）、新世界大廈及其擴建部分，新世界發展將在中區有160多萬平方尺的收租物業，規模僅次於置地。

  一想到如果成功，鄭家純就有些激動，這可是中區啊！

  至於得罪永安郭家，鄭家純其實一點也不怕，這個家族早已經沒落了。

  幾次預判錯形勢，導致這個家族迅速敗落，否則這種老牌家族將是巨無霸的存在。

  這個家族是在地產暴跌時出售資產，然後在地產高峰時貸款大舉購買物業（兩個商場就是在1981年巔峰買的，因此這幾年的租金一直在償還利息和本金，所以每年才盈利1億多）。

  .......

  夏愨大廈，恆金投資。

  林祖輝在辦公室里，查看投資情況。

  目前，美元/日元已經升值128.3點，而他的買入點為121.5，目前已經盈利近六成（個人投資10.8億，新時代投資5億），非常不錯的成績。

  不過他並不著急，而是打算上了140點以上再考慮平倉，反正屬於穩贏的局面，心態放好就是了。

  再看看恒生指數，去年12月底（期指交割後）開始猛漲，從2680點已經漲到2930點。

  看這個趨勢下去，二月初可能便觸及3200點，然後可能就是橫盤，到了五月份開始暴跌。

  基於這些分析，林祖輝叫來了李浩，並說道：「一旦恒生指數觸及3100點，便開始將我的藍籌股進行出售。不過不需要操之過急，儘量在3100點上方進行出售！」

  李浩的表情有些佩服自己老闆，似乎總是一副胸有成竹的模樣。

  「好的，老闆！」接著又說道：「老闆，外匯目前漲的不錯！」

  林祖輝直接說道：「140點以上，你再詢問我的想法！」

  「好，我知道了！」

  恆金投資香江總部，職員在三十多人，平常主要操作『恆金1號』。這次基金1987年成立時，初始資金僅為1.5億，目前市值已經4.5億了。

  不到兩年的時間，翻了三倍，也算是基金界的奇蹟。

  而這個基金股東當中，不少都是兩局議員、港府官員；

  憑藉這層關係，林祖輝在政府里的觸角更長了。

  而這個基金自股災後，林祖輝只負責告訴他們買入的時間（恒生指數2200點），股票方面不再過分的干涉，這樣反而賺的更多了一點。

  當然了，林祖輝的個人投資還是以求穩為目的，股票都是自己選的藍籌股。

  林祖輝又詢問到：「我們持有多少永安集團的股份了？」

  李浩回答道：「目前已經持有4.2%，我隨時盯著這支股票，一有風吹草動，便告訴您！」

  他大概知道老闆的想法，否則就不會如此小心翼翼的收購散股了。

  林祖輝思考了一下，說道：「明天你去華人置業一趟，大家商量一下關於永安集團股票的事情！」

  李浩點點頭，心裡暗道，果然如此！

  此時，林祖輝的想法是，一旦市場有風吹草動，那自己立馬開始在市場掃貨，在郭氏家族沒有反應之前，將散股一網打盡。

  屆時，比拼的就是實力和計謀，反正他心裡的想法是，至少也要得到一幢永安中心（中環，60萬平方尺的物業）。

  ......

  百樂集團是一家專營出版的公司，旗下有六七本暢銷雜誌，其老闆是有『出版界新貴』稱號的鄭經翰。不過行業人士都知道，鄭經翰是傳媒大亨林祖輝早期最先打敗的競爭對手，現在更不是一個量級的人了。

  而百樂集團的市值也不過1.5億，這還是增發了三次新股後情況；而萬輝傳媒如今已經是行業的霸主，連星島報業、明報集團都只能望其項背，市值最近更是突破20億，成為熱門股。

  不過，最近百樂集團開始頻頻登上各家報紙新聞，原來百樂門宣布將斥巨資4000萬，打造一本綜合性雜誌，一時間以創刊代價之昂貴，而轟動香港。

  不僅僅如此，百樂集團開始不惜上百萬年薪的代價，挖角總編副社長一級的人才；頓時，在香江輿論界掀起波瀾。

  林祖輝在萬輝傳媒的辦公室里，聽取了龍景昌關於入股公司百樂集團的情況；對於八卦周刊《壹周刊》，萬輝傳媒也是派遣了幾名骨幹編輯，參與《壹周刊》的籌備。

  而這本八卦周刊，預計需要籌備半年時間，畢竟這本雜誌和一般的八卦雜誌不一樣。

  之所以提前放出消息，那是因為需要造勢！

  林祖輝搶先辦《壹周刊》不是為了牟利，也不是為了提高行業影響力，而是儘可能的削弱肥佬的實力。

  對於林祖輝來說，是不希望將來大本營亂的，所以必須隱形的打擊肥佬。

  如果不出意外，若是百樂集團的《壹周刊》火爆起來後，肥佬也有可能加入這一行業，成為跟風者；而且，東方報業也會加入。

  到時候，香江的八卦雜誌將形成三國鼎立，而後來的兩個抄襲者，絕對不及百樂集團。

  想到於此，林祖輝對龍景昌說道：「用離岸公司，再增持4.5%的百樂集團！」

  龍景昌問道：「老闆是擔心鄭經翰不受控制？」

  林祖輝笑著說道：「防人之心不可無，更何況，等他《壹周刊》辦好了，再支持他辦一份八卦的日報。」

  類似《毒果毒報》的想法，到時候一併傳授給鄭經翰，讓他替萬輝傳媒爭奪八卦市場。八卦不害人，就連大部分藝人都是需要八卦雜誌的！真正有危害的是，有人利用媒體來搞事情！

  林祖輝當然不會參與ZZ，但是並不妨礙他討厭肥佬！

  龍景昌頓時覺得，老闆如今的地位，還真是愛惜羽毛。得罪人的生意，一律不做了。

  「好的，我知道了！」

  林祖輝點點頭，最後說道：「將公司的物業，除了新聞大廈以外，給我統計出表格，備註好地段、預估價等，然後拿給我！」

  「嗯。公司的物業升值非常大，粗略估計總價值已經過9億了。」

  當年，差不多花了近5億，如今居然已經升值八成。

  難怪胡仙不愛辦報，愛上炒房了，不過她炒房居然選擇七成在海外投資，不虧死才怪。

  真正的富豪在海外投資物業，並不是為了炒賣，而是為了分擔風險。而胡仙純粹是為了投資，因為她大舉借債在投資。

  當龍景昌離開後，林祖輝思索起來。

  萬輝傳媒這次可以拋售價值5億多的物業，僅剩下新聞大廈和中環一層的寫字樓。

  這筆錢，留著收購明報集團。

  不僅僅如此，今年萬輝傳媒的帳上還有1億的現金，林祖輝打算直接全部分紅。

  按照他目前49%的股份，也能分上4900多萬。

  沒想到，是萬輝傳媒最先真正意義的開始為林祖輝分紅。