第053章 【春節】

  2月19日，除夕，股市開市。

  鼠年最後一個交易日，羅富齊父子公司代表邱氏財團宣布提高收購價：A股7港元，B股0.7港元。

  會德豐小股東又是一陣狂喜，搶先拋股者氣得咬牙。

  蔡寧來到辦公室，說道：「老闆，這幢樓9層有個寫字間，面積有5000平方尺；還有個在15層，面積只有2300平方尺。」

  林祖輝沒有任何猶豫的說道：「那就去租5000平方尺的，租下來後，你來負責布局和辦公用品的採購。資金從公司帳上走，叫財務分開核算即可。」

  那裡用得著走個人帳戶掏錢，公司都是自己的。

  蔡寧高興的接下了這個任務，公司的人背後都說她是個花瓶，平常沒事就幫老闆擦擦桌子，接接電話什麼的；如今總算接下了一個重任，可以好好的表現一下。

  林祖輝又將寫好的招聘GG遞給她，說道：「這個招聘方案，你過完年一併去電視台、報紙刊登一下。」

  「好！」

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  有了信任的手下，做事就沒有那麼累了。

  當然了，招聘的時候，林祖輝依舊是面試官。

  這本雜誌的編輯肯定要是清一色的年輕人，否則和那些青少年有代溝怎麼辦。

  至於主編，他記得前世《YES》雜誌的主編是無線電視台的編劇邵國華，雖然時間線提前了幾年，但是只要是滿25歲了，先試試也無妨。

  小編劇那裡有主編賺錢，不怕他不答應。

  《GOOD》這本雜誌依舊採取職員享受2成激勵股權，以鼓勵大家用心工作；這也是沒有辦法的事情，因為林祖輝根本不是專業的傳媒人士，只能靠人才來獲得成功。

  自己唯一的優勢就是，對於青少年雜誌並不陌生，對於前世的成功案例《YES》有看過詳細的新聞報導，裡面有那些大概欄目這些還記得住。

  再加上，目前香江市場在這一方面還屬於空白，只要自己辦好了，很快就能確定霸主地位。

  有了《男人幫》的成功，林祖輝已經信心十足，成功往往只需要創意和金錢，自然就有人為你完成任務。

  ........

  除夕，林祖輝吃干抹淨之後，摟著關嘉慧靠在床上守歲。

  兩人現在是在海港城的馬哥孛羅酒店套房裡，主要圖一個方便和環境好。搞完之後，一片狼藉也不用收拾。

  關嘉慧覺得身邊的男人雖然年齡小，但胸膛卻很讓人有安全感，所以非常現在享受。當然了，真正的安全感是來自於她的『財富』的增長。

  「今天幹嘛不讓我賣掉股票，都已經7港幣了耶！」這女人說起錢，眼睛就更明亮了，鵝蛋臉仰著頭湊近林祖輝面前。

  說來也奇怪，這女人臉盤真的算大了，但就是感覺好漂亮！

  林祖輝笑笑，關嘉慧這兩天覺都睡不好！

  短短的兩個月又賺了100萬，承受的壓力比虧錢還大。

  「做完這隻股票，我就不炒股了！你把錢拿去炒房子吧，買那種大型屋邨的住宅樓宇，首付三成，其餘全部按揭。」

  目前，香江的本島大型屋邨的單價為700至800港幣每平方尺左右，關嘉慧在太古城購置了兩套900多尺的住宅單元，總價接近150萬；其中她首付一共90萬，還有60萬是銀行按揭，利息為9厘。

  林祖輝知道，香江的銀行按揭利息要大降了，好像再過兩年最低只有6.5厘半，按揭買房簡直就是賺錢賺死人。

  關嘉慧立馬高興的算了起來，她本來就覺得買房更安全，若不是有自己男人撐著，她才不敢炒股。

  「這次一共可以拿回250萬，我留50萬備用，剩下的200萬買房；按揭七成計算的話，我可以買多少錢的房子....」

  這女人心算、口算能力差勁的很！

  「笨蛋！可以買價值660萬的房子，按照900尺一套計算的話，你大概還可以購買8套。」

  「不是吧，這麼說我就有10套房子了？」

  「恩，答對了！」

  關嘉慧苦惱道：「可是每個月的銀行貸款，要還多少？這壓力也太大了吧，除非你做我後盾。」

  她不知道林祖輝舍不捨得給自己錢花，這個男人連對自己都那麼摳門，更別說女人了。

  林祖輝要是知道這女人的想法，一定會很慚愧的！

  其實他不是摳門，而是想省錢買上市公司；等以後賺了大錢，他花錢大方的很。

  「買了房子，你就可以租出去，租金來償還貸款！今年房價估計會大漲，又或者年底再賣掉一套兩套降低壓力，你就再也不愁了！當然了，有我在也無需擔心房貸的問題。」

  本島的大型屋邨在1981年巔峰時，單價最高1300港幣每平方尺（太古城），接著便是暴跌40%以上；去年四季度地產開始回暖，目前價格在700至800港幣左右。

  本島的普通住宅目前的價格在500至600港幣每平方尺，大型屋邨因為其設備齊全，價格比普通住宅高上一些。

  今年住宅預計普遍漲三成左右，大型屋邨更是可能高達四五成，扣除銀行利息不到一成，最起碼可以獲利三成。

  而且，以太古城的房子為例，90年代初期單價更是高到3000多港幣每平方尺。

  關嘉慧僅憑這十套房子，到時候就可以身家兩三千萬了。

  再加上，林祖輝有錢後，肯定會給這個女人花錢的，別說身家幾千萬了，就是在九十年代身家上億也不是不可能。總之，林祖輝玩過的女人，不能讓她們以後說自己的壞話。

  關嘉慧看著自信的林祖輝，又送上了香吻。

  「親愛的，你簡直是理財高手！照這樣下去，我豈不是有十套房子，每月吃租金都比混娛樂圈賺的多了。」

  林祖輝見這女人又想退出娛樂圈，連忙又勸了起來，什麼接GG啊、拍電影啊，到時候一年也能賺個上百萬說不定呢。

  其實，像關嘉慧這種咖，現在拍一部電影也就幾萬元錢，真不值錢；頂級女演員也不過一二十萬的片酬，而頂級男明星的上百萬片酬，相差足足十倍。

  這種情況到九十年代才會好一些，所以那些女明星要麼找有錢人，要麼找頂級男明星，為的就是一個錢字。

  關嘉慧頓時表示要好好在娛樂圈發展，不能對不起林祖輝送給她的資源，她其實也明白，搞不好這個男人就好那一口。

  ......

  大年初一的中午，林祖輝邀請了林德雄、譚雅，和兩個弟弟一起吃飯，場面很尷尬。雖然林祖輝不恨這些人，但也似乎沒什麼感情，匆匆的吃完飯，給兩個小孩子包了紅包，大家就分開了。

  剛一分開，譚雅就忍不住打開紅包，頓時嘀咕道：「太小氣，一個紅包就2000港幣！」

  林德雄也無話可說，而且2000港幣還是50元一張的，怕是這個大兒子故意這樣的吧！

  「你以前也不是這樣對他的麼！零花錢都沒有給過他！」

  大兒子有用了，林德雄也開始懂得稍微維護一下了。

  「你說什麼？好啊.....」

  可想而知，大過年的兩口子又鬧矛盾了！

  林祖輝這個年過的還是很充實的，雖然穿越到香江只有半年時間，但是需要交際的卻不少；王啟霖、方進，甚至和公司幾個管理層還小聚了一下。

  至於關家慧，也回她父親那裡度過了一天，又匆匆的和林祖輝黏在一起。

  明年會更好，這是林祖輝在心裡說的話！