第1288章 彎彎繞繞的換房需求

  蘇玉芝覺得老家賊拉有意思，不懂弟媳那一家怎麼就不樂意回來，她老樂意了。

  大家圍坐一團，聶力爭也是全身放鬆的跟家裡人叨叨心事。

  他現在在單位里打小也是個領導，廠子裡有什麼動靜比別人能早嗅到點苗頭。

  

  這兩年明顯感覺到單位效益跟往年真是沒法比。

  今年過年單位就不怎麼樣，結果二月份的工資居然拖到三月份才發，這可是過去十幾年從來沒有過的情況。

  而且確切消息，廠子裡醫務室也要在今年撤掉，讓人怎麼能不心慌？

  甭看現在好多人南下打工，但真正工廠單位正式職工沒幾個真心想走的。

  就那『勞保』，就能讓人心甘情願在廠子裡混一輩子。

  你在單位耗著就有一個棲身之所，每年三月份單位勞保自動續。

  最風光的時候，廠子工人生病掛號不要錢，那事業單位掛號還得要掛號費呢。

  要是出去南下打工，月手術是比在廠子裡多，但你除去吃喝拉撒都不夠繳勞保的，特別像他們這種一畢業就分配進廠攢工齡的，誰都不捨得把工齡白扔了。

  聶衛平便贊同的點了點頭。

  來村里做酒席的是她以前廠子的同事，昨兒聊了一會，也都在叨叨廠子效益不好。

  也不光是他以前的廠子福利減少，黑省好多國營廠子都這樣。

  廠子效益的事也左右不了，嘮嗑幾句也就過了，聶力爭最近忙著換房呢。

  房子的事芽芽有話語權啊，之前買房，外加受劉秀珠的影響，房子這事她還真能說個一二三四，問：「參與的調換房？」

  聶力爭就叨叨在公家那掛名換房有點虧本，找的房蟲子。

  這年頭公家房管局也參與換房，大中城市還有專門的換房指導中心和調換房的任務，一批一批五六萬戶統一在指導中心下換房。

  蔣文英就關切道：「是不是在公家底下換有保障點啊。」

  聶力爭一條條的算，「參與公家指導換房，好處就是房源多，但那是有償換房，而且收入分配應該先繳納稅收，還要補充換房的工作經費，讓產權單位拿大頭。」

  去換房的自由市場，初期一分錢都不用花，等看中了哪房子，花個三五塊給房蟲子，把自己家的房屋情況給房蟲子，人家也會把他看中的房子地址貢獻出來，這一單子初步就成了。

  聶老太聽不懂房蟲子是什麼意思，芽芽就跟人解釋，就是調房戶經紀人，「京都叫房纖子和房耗子呢」

  老太太覺得難聽。

  關莞就插話，「瀘市叫黃牛呢」

  聶超勇就立刻跟上，川那邊叫房串串

  聶老太尋思是一個比一個難聽啊。

  聶海生問：「成交後怎麼算？」

  聶力爭道：「一旦調成一戶，按使用面積，每平房米收入五塊錢，我們家現在是20平方米，也就是調誠後給房蟲子100塊」

  要是能換到合適的房子，這一百塊錢出得值，所以聶海生點了點頭。

  「現在圓圓上學，我們想換個離她學校近一點的房子，最近挑得沒睡好覺」

  聶力爭叨叨，他們家房子的優點也很明顯，第一個就是面積適中，有二十平方米呢。

  這還是以前他剛到廠子學歷高，分配做個小領導後分的好房子。

  比起那些一家四五口全部擠在十一二平方米的小屋子裡好多了。

  第二就是在二樓，有些家裡有老人的換房就愛換低樓層的，要是在四五樓老人家不好上上下下，還怕摔。

  第三就是朝向好，妥妥的坐北朝南。

  朝南的房子有個好處，可以一隔為二，改造空間很大。

  當然，劣勢也有，最大的問題就是沒有煤衛系統，就是只能燒煤球沒有煤氣，也沒有衛生間。

  最近換房都是蘇玉芝在跑自由市場，她掌握的也多，嘆了口氣說：「我們家那是老房子，就輸在沒煤氣沒衛生間這一點上」

  現在有煤衛系統在換房市場上老值錢了。

  像有一戶跟他們家一樣也是二十平方米的，但人家帶煤氣，另一處是十平方米，沒帶煤氣，但是地段非常好，可要是換房成功，沒煤氣的還是要給有煤氣那家補損失費兩千塊錢。

  要提高換房的成功率，首先要找一個門當戶對的。

  所謂門當戶對，就是必須要知道自己的房子身價是多少，到時候有的放矢。

  比如放棄一個煤氣可以在面積上增加四個平方米，

  如果放棄一個抽水馬桶，衛生設備，可以換兩個平方米。

  地段也有關係，否則談不攏，誰都不願意吃虧。

  易玉琴就出招「或者一個大房，換兩間小房」

  蘇玉芝就是這樣想的，他們家二十平方米的房，可以換兩戶十平方米以下的屋，叨：「現在我們手裡倒是有三戶人家的房瞧著還不錯。

  第一戶就是拿兩間小房換我們的大房子，但兩間都不到十平方米，其中一個帶媒氣，離圓圓的學校也近，但又是平房，感覺有點掉價。」

  至少目前樓房比平房值錢，最明顯的一點就是樓房不會漏雨。

  「第二戶，人家也是二十平米的屋子，不過是一樓兩室一廳中的一個套房。

  二十五平方米左右帶後院，面積比我們家的大，但屋子比我們舊很多，也不帶煤衛，所以願意換。」

  田淑珍和蔣文英就喜歡帶院子的，到時候臨時搭建一個房子，那不就又騰出來一間屋子了麼。

  芽芽就問：「那另外一室內住的人好不好相處？」

  11月份負責徵兵體檢時，她可是體會了一把有個好鄰居多麼重要。

  蘇玉芝本來也比較心儀第二棟能帶後院的，就能彌補一下平房的價值，這會心裡一咯噔。

  那戶是兩家妯娌住一起，本來一處分成兩處，但妯娌不和睦老吵架才要換房。

  「我倒是想起來了」蘇玉芝說：「出入的時候要經過另一家的廚房」

  在場的女人就搖頭說那可不行，萬一有一天鬧掰了人家把廚房一鎖，那不就被限制了麼。

  還有一戶想換的。

  樓房，面積差不多，居然有煤衛，而且還新，人家因為工作調動想換，

  要調換成功她們家還得加得錢給人家，唯一的問題就是離圓圓上學的地方也遠。

  「媽，不用管我，我都大了，多走幾步路算啥啊」