第三百章 農用轉建築

  楚故淵對郝洋的印象還是不錯的，笑著說了句，「你決定就好，如果決定用他的話，那你就給他打個電話，正好約個時間，見面聊一聊費用方面的問題。」

  沈池魚點了點頭，隨後撥通了郝洋的電話。

  「嘟...嘟...嘟...」

  電話響了幾聲，郝洋的聲音便從電話那頭傳來。

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  「池魚，怎麼了？找我有什麼事嗎？」

  沈池魚笑了笑，「是這樣的，我準備在村子這邊建一個廠子，想問問你那邊的工程隊有沒有時間，能不能接這個活。」

  郝洋沉默片刻，隨即笑了，「當然，你準備什麼時候開工？」

  沈池魚想了想，建築許可、規劃許可這些還沒有申請，便笑著回道：「可能還要過一段時間，不過這幾天你可以先過來看一看，我們先定好，等我這邊手續下來了，直接就動工。」

  「行，那你看你哪天有時間？」

  「後天吧，明天我要去市里跑建廠手續。」

  「行，那後天下午我過去，上午還有個活要結算。」

  「好，後天見。」

  兩人談妥見面時間，掛斷了電話，沈池魚這才又看向楚故淵。

  「郝洋答應了，說後天下午過來，實地考察一下，再研究怎麼建。」

  楚故淵對郝洋是放心的，笑著點了點頭，「行，那明天咱們就先跑建築許可、規劃許可這些手續去。」

  沈池魚同他的想法一致，笑了笑，神色卻又有些擔憂。

  「故淵，你說這建築許可什麼的好批嗎？我之前上網也查過，這農用地建廠審批好像不是很容易...」

  楚故淵聽到沈池魚的擔憂，笑著摸了摸她的頭，「放心吧，你這可是興辦鄉鎮企業，租地的事又是村長牽的頭，手續自然也是好辦的。」

  聽楚故淵這麼一說，沈池魚這才些微放下心來，說了句，「但願如此。」

  楚故淵見她還是有些不放心，便又笑了笑，「你今天不是加了李壯的綠泡泡嗎？不如問問他？他學的不就是政法類嗎？」

  經楚故淵一提醒，沈池魚這才想起來，這事是可以諮詢李壯的，一拍腦袋，「我怎麼就把他給忘記了呢？」隨後便將這邊的情況發給了李壯，並詢問他在法律條款上，租用農用地建廠是否會有問題。

  等了一小會兒，李壯那邊發來了回復。

  「池魚，你說的情況我都了解了，根據我國土地管理法，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續」

  「在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。」

  「在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。」

  「在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。」

  「所以綜上所述，按照你這個情況，只需要像上一級申請報備，將農用土地轉用為建設用地即可」

  「當然，這個難度應該也不大，因為你這個廠子，是屬於興辦鄉鎮企業，村長也是牽頭人，必要的時候，可以由村長出面，向上一級反應這個情況，來進行土地轉用。」

  李壯說的很詳細，諸多條款也都列舉了出來，沈池魚雖然有些看不懂，但後面幾句卻是看明白了。

  他的意思和楚故淵一樣，作為興辦鄉鎮企業用地，村長牽頭，這件事的難度不會很大。