第五百二十五章 買院兒不？

  樓家平反以後樓玉輝的爸媽在機關任職，他大爺爺家是開中醫館的，如今在中醫院做院長，他爺爺排行二早就去世，但是還有個小爺爺樓國昌卻是在首都公安局任職的。

  樓國昌比幾個哥哥小很多，甚至比樓大夫還小一歲。

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  當然樓玉輝沒特意跟大壯幾個說這些，只說只要他們不違法，誰也不敢動他們，只管敞開了逛。

  二壯幾個就覺得認識人真好，有大腿護著真好。

  他們到了和虎哥約好的青藤茶館。

  這是百年老字號茶館，後來公私合營就變成國營，如今又有要還給原主人的意思，茶館經理已經換成了原主人的孫子。

  虎哥人高馬大，梳著大背頭，打著鋥亮的摩斯，蒼蠅落上面都得滑一跤。

  他穿著中山裝，手上戴著遺傳黑色的珠子，手裡還把玩倆核桃。

  腳上卻穿著一雙老首都布鞋。

  身上嘛，卻有一股子花露水的味道，刺鼻。

  「幾位小兄弟，我可等候多時了啊，就怕你們放我鴿子呢。」

  賣一套院子，他這個中間經紀可是賺佣金的。

  當然現在明面上還是不允許這麼做的，不過他有人兒打點到位自然也沒人查。

  二壯：「虎哥，那哪能呢？咱都約好了，我們昨晚上就等不及呢。」

  金虎看他一半大孩子，卻比當中最大那倆看著還成熟圓滑呢，這說話也不知道是真的還是裝的，半是天真半是老成，聽起來可沒城府呢。

  金虎也沒輕視他們，畢竟是樓玉輝的朋友。

  他雖然跟樓玉輝不熟，也少打交道，畢竟樓玉輝也不是混這個圈子的。

  可他跟樓國昌熟呀。

  早年樓國昌被下放的時候和他不打不相識，後來樓國昌憑著個人能力得到平反，回到首都，從一個小公安做成了現在的局長。

  那能耐是一般人比的嗎？

  在這地界混的那不得打聽好他的家屬親戚嗎？

  金虎給他們準備了茶水，還有各種果茶，檸檬棗茶、玫瑰茶、菊花茶等，另外還有豐盛的果盤、乾果碟，還有滷雞爪、鴨舌、蒸排骨等小菜。

  務必讓金主聊得開心，乖乖掏錢。

  他給幾人推薦了三處院子，地段都不錯，全部在二環以內。

  嚴格說起來現在根本不能進行私人房屋交易，沒有那個政策，再者各單位給職工安排住房，私人也不可能買房，沒錢也沒那個觀念。

  再有一個產權也不明晰，以前的四合院也基本都變成大雜院，一院兒住三四戶人是少的，甚至還有七八戶十來戶的。

  哪怕這個院子還給原來的房主，這四五戶人家不肯搬走，那也沒法交易。

  而有些房主卻迫切地想要賣房。

  他們大部分人早年都被下放，現在基本都在那邊安家落戶，不可能搬回來。

  這房子雖然歸還，不回來住也沒有意義，還要負責修繕房屋，比住戶的房租貴多了，根本修不起，所以不如賣掉。

  還有就是怕事兒反覆的，拿到家產想著趕緊變現，以及有海外關係的想籌錢以後出國。

  現在這個年代，房屋不能私人交易，要賣就得托人找關係賣給房管局。

  價格相當便宜，一個小院子也就千把塊錢，這自然是過度壓價的結果，但是也沒辦法，形勢如此。

  虎哥關係多路子硬，他說可以拿到幾個夏明雙他們在銘城買的那種院子，包房契的，不會有後續麻煩。

  他給出三個院子的情況，一個比較大，一共11間房，帶著一畝地的院子，保護情況比較好，目前是街道用房，可以退出。

  第二個9間房，裡面裡面還住四戶人。

  第三個7間房，沒住人，但是院子略破點。

  二壯：「虎哥，街道辦事房還能騰出來？」

  金虎笑道：「那指定啊，他們有其他更寬敞的地方，就不稀罕這裡唄。」

  二壯：「7間房那個破成啥樣？」

  金虎：「塌了一間，得維修一下。」

  他笑道：「要是不塌房，那原本的住戶也不搬走不是？」

  二壯幾人：「……」

  顧念軍：「弟，在首都修房子，我聽說跟咱鄉下可不一樣。」

  在鄉下修房子，你有木頭，買點磚瓦，村里人就給幫忙了。

  在首都你得買木頭、磚瓦，還得請工人，據說一間屋子修下來怎麼都得100塊呢，所以那些拿回房子的屋主修不起才想賣給房管局呢。

  這賣房子給房管所，一間也就兩百呢，要是房子破點，還賣不上這個價格。

  二壯：「那9間房的，人家也不可能搬走吧。」

  否則金虎不可能不說能騰出來。

  金虎略尷尬道：「有兩戶比較難纏，死活不肯搬走。他們這是占便宜沒夠，當初白分給他們住，一間房一個月兩塊錢的房費，上哪兒找這便宜去？自然不肯搬。不過，也不是沒辦法。」

  二壯：「還是算了。」

  要是用不正當手段逼著人家搬，倒是出了事故，這麻煩就算落不到他頭上他娘也得收拾他。

  既然有正兒八經的空房，還買那麻煩的幹啥？

  他就問11間的和7間的分別多少錢。

  金虎：「小弟，這房子呢如果是你賣給房管局，七間的也頂多1200，但是如果你買呢，那就要貴一些。」

  現在不允許私人買賣房子，他能幫忙買到，還能過戶，那指定有路子，也指定得花多錢。

  二壯幾個就湊一起嘀咕一下。

  大壯：「多花錢是該當的，要不沒法過戶。」

  娘說了，不能過戶的房子不要，都是麻煩。

  其實就算在銘城買的那倆院子，他們也都知道並非直接從私人手裡買的，都是從房管局買到的，所以才能給他們過戶。

  從私人手裡買房子，只能自己私下裡約定，房管局不承認，那就沒有法律效力。

  二壯就問金虎多少錢。

  金虎：「大院子5600，小院子3000。」

  二壯：「虎哥，剛才不還說兩百一個院子嗎？」

  金虎：「那不是賣給房管局麼？私人買當然不是這個價格啦。」

  二壯覺得貴，「小的那個必定很破，3000也著實貴。」

  他就沒有去看房的意思了。

  金虎忙道：「小兄弟，別著急嘛，要不回頭我去接你們爸媽一起看看房子？」

  他可有5個點的佣金呢。

  二壯：「虎哥，我們是衝著您能給過戶才來的，可要是太貴，我們也沒那麼多錢啊。我爹就是個修機器的，我娘百貨商店賣東西的，哪兒有那麼多錢啊。」

  金虎：「……」

  你可真能謙虛，要是我沒打聽就算了。