第263章 逆流而上的依據

  董曉楠想都沒想，開口笑道：「這是肯定啊，除非冰面上結冰，不然，扔下去的石頭都會砸出一波波的水紋。

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  但這個和投資選擇的逆流而上有關係嗎？我怎麼看不出什麼關係？」

  劉峰笑著點點頭：「很有關係，非常有關係！這就涉及到一個名詞，叫做信息的漣漪效應。

  我們把扔進湖裡的石子作為信息源，被投進湖裡的那一刻，越是靠近石頭，越是最早得到信息源，而這部分人會更早的做出投資反應，他們才是最終得利的人。

  現在的網絡信息都是被那些大佬提前得到，等他們在投資市場操作完畢之後，才會釋放出來。一般而言，我們看到的公開媒體信息比即時信息要晚一到兩天。

  再加現在很多媒體被投資機構控制，他們想要發表什麼樣的信息，自然有人給他們加工出什麼樣的信息，並且公布於眾，如此一來，大眾投資者就會被牽著鼻子走。

  因此，普通投資者在信息上受到投資機構的牽制，根本無法辨別真偽。

  所以，當跟風投資的時候，投資者所作的投資選擇都是那些投資機構下的套路，長此以往，能不虧損嗎？」

  董曉楠：「啊？這樣的話，普通投資者豈不是任人宰割了？」

  劉峰先是點點頭，然後搖搖頭：「這個不全是，因為普通投資者有個秘密開掛武器！」

  董曉楠一驚，搖著劉峰的胳膊，好奇的問道：「秘密開掛武器？什麼？快快快，快說啊！」

  劉峰笑道：「這個秘密開掛的武器就是時間！因為那些投資機構的錢，都是借來的或者是籌集的，所以，都有時間的限制。

  一般的基金機構至少留下三分之一的備用金，以備日常的基金轉換。

  所有的投資機構在6-8月份都會迎來大規模的資金贖回，還有一個資金贖回是在春節前後，畢竟這兩個時間段都是用錢，要麼是工廠生產需求，要麼是家庭資金需求。

  所以，一個正常的投資機構操作短周期不會超過半年，他們必須在半年內完成規定的增值才能吸引更多的客戶。

  不過，也有一種特殊的投資機構，比如封閉式的公募基金，這類機構的投資時間比較長。

  一般來說，他們完成一個投資周期需要15-20個月，當然，他們追求的收益會更高。

  這就給普通投資者機會，一個用時間換取獲利的機會，但前提是這個股票代表的上市公司必須是沒問題的，不然，一個垃圾的上市公司給它一百年也別想獲利。」

  董曉楠有些懂了：「嗯，既然你懂這些，你來給我做吧，我把帳戶交給你，贏了咱喝酒吃肉，輸了你賠錢!」

  劉峰猛地一回頭：「你倒是不傻啊？那我得要辛苦費！」

  董曉楠嬉笑著拍打著劉峰，把一張銀行金卡交給他，忽然，想起一些事來：「對了，你看其他的投資途徑怎麼樣？」

  劉峰搖搖頭：「其他的途徑，適合大資金的只有大額存單或者大面值的國債了。

  期貨，這個投資玩的就是心跳，裡面水太深，沒有大背景，就不要觸碰了。

  那些紀念幣，除了國家和銀行正規部門發行的紀念幣，其他的私人機構發行的所謂紀念幣都是一堆廢紙，毫無投資價值。

  還有一些什麼郵幣卡和外匯平台，千萬別信。

  這些平台本身就是違法的，而且都是人為操縱的黑手平台，他們的目的只有一個，那就是圈錢跑路！」

  董曉楠點點頭，摸摸光滑的下巴，又想起了今天一個老客戶問的投資事情，便說出來：「對了，當下很多人都熱衷於投資公寓，你覺得這個怎麼樣？」

  劉峰想了一會，搖搖頭：「投資公寓不如投資正常的商品房，原因主要有三點：

  一是公寓的屬性是商住的，使用範圍窄，一般都是要託付給專業中介，才能出租。

  不過，專業的公寓中介往往是拆東牆補西牆的挪移資金用作他處，到頭來房東收不到租金，租客得不到保障，一場空！

  當下就有很多公寓中介跑路的現象，所以要慎重對待。

  二是公寓的位置很尷尬，面積小，一人足夠，兩人太窄，僅能供一些獨居客使用，抗風險性太差。

  三是公寓的價格往往虛高不下，增值價值有限。很多人覺得公寓不在限購範圍內，但卻不知一旦買上公寓，各種麻煩事比正常的商品房還要棘手。」

  董曉楠打住了要投資公寓的念頭，歪頭好奇的問道：「哎，說點別的。你猜這房價會不會降？現在網上和各種媒體一直在說房價會下降那？」

  劉峰不屑的笑道：「這是在忽悠！很大的忽悠！

  房價和稅收掛鉤，被相關機構掌控，你覺得房價能降嗎？不過是房價上升的慢一點而已。

  還是那個道理，你看到的信息都是一些無良機構發布的，他們一邊忽悠人們房價會降下來，但一邊高價買地囤地，回過頭看，他們的樓盤一開盤就是高高在上的房價！

  比如，有位大佬一直說十年後房價如大蔥一樣，但現在十年快要過去了，房價依舊在飛漲，有人做過調查，那位說房價如大蔥的大佬，手下囤積了大量的房產。

  未來，隨著城市的擴張，房價不僅不會降，中心城區反而會進一步上漲，城市邊緣會漲的慢些。

  這也是逆流而上的思維方式。

  至於很多人都說人口少了，房子多了，這些都是謬論，至少二線城市的人口會越來越多，你看看農村還有小城市，現在還有幾個年輕人在家？」

  董曉楠點點頭：「說的也是，那我要是投資商品房呢？這應該怎麼做？」

  看著董曉楠好奇寶寶一樣的眼神，劉峰也理解，畢竟這帳面上數千萬的資金閒著，不求保值增值，難道要睡大覺啊？

  劉峰忽然想起了一個段子，那上面說過一段話叫做：你沒有錢的時候，真的無法想像那些土豪們為什麼大批的買房，甚至是整棟樓的買房子。

  很多人覺得他們是在炫富，或者是有錢燒的，但那僅僅是一小部分，很多的富豪買房僅僅是為了手中的錢保值增值。

  劉峰想了一下，淡淡的說道：「如果你要是買房增值的話，我勸你最好買一些中等價位的房子，面積中等，距離中等。

  高等的商品房，單價太高，流通性差。

  狹窄的商品房，雖然價格比較美麗，但往往是位置偏差或者環境不好，也是很少有人問津。」

  董曉楠想了想，問道：「那要是買學區房呢？也是中等房屋？」

  劉峰點點頭：「對，學區房只是為了學生上學，最多不超過五年的時間，高等的學區房往往意味著高房價，對家庭的負擔太大。

  狹小的學區房不能滿足家人陪讀的需要，所以也會備受冷落。

  一般來說中等面積，80平米左右的學區房更加受歡迎一些。」

  董曉楠剛要說話，一看時間到了中午暫停營業的時候了，轉頭說：「到時間了，你準備一下給大家說說保險保障這塊吧？這幾天，我都頭疼死了。」

  劉峰點點頭起身，要跟著董曉楠去會議室給大家說明一下情況，畢竟這終身保障是大事，馬虎不得。

  「道不盡紅塵奢戀

  訴不完人間恩怨

  世世代代都是緣

  流著相同的血

  喝著相同的水

  這條路漫漫又長遠……」

  就在董曉楠要開門的時候，她手機鈴聲響了起來，一看竟然是衛大有的電話？