三、建築設備

  老年人的建築設備要求主要從兩方面著眼考慮：一是滿足老人身體需要，如熱水、取暖等設施不可缺少；二是重視居住的安全性和使用的便利性，比如電氣設備、安全報警設備等。

  1.給水排水

  老年人居住建築應設給水排水系統，給水排水系統設備選型應符合老年人使用要求。宜採用集中熱水供應系統，集中熱水供應系統出水溫度宜為40℃～50℃。應分套設置冷水錶和熱水錶。

  應選用節水型低噪聲的衛生潔具和給排水配件、管材。公用衛生間中，宜採用觸摸式或感應式等形式的水嘴和便器沖洗裝置。

  2.採暖、空調

  嚴寒地區和寒冷地區的老年人居住建築應設集中採暖系統。夏熱冬冷地區有條件時宜設集中採暖系統。各種用房室內採暖計算溫度不應低於表8-3所示的規定。

  

  表8-3 各種用房室內採暖計算溫度

  散熱器宜暗裝。有條件時宜採用地板輻射採暖。最熱月平均室外氣溫高於和等於25℃地區的老年人居住建築宜設空調降溫設備，冷風不宜直接吹向人體。

  3.電氣

  老年人住宅和老年人公寓電氣系統應採用埋管暗敷，應每套設電度表和配電箱並設置短路保護和漏電保護裝置。老年人居住建築中醫療用房和衛生間應做局部等電位聯結。

  老年人居住建築中宜採用帶指示燈的寬板開關，長過道宜安裝多點控制的照明開關，臥室宜採用多點控制照明開關，浴室、廁所可採用延時開關。開關離地高度宜為1.10m。在臥室至衛生間的過道，宜設置腳燈。衛生間洗面台、廚房操作台、洗滌池宜設局部照明。公共部位應設人工照明，除電梯廳和應急照明外，均應採用節能自熄開關。

  老年人住宅和老年人公寓的臥室、起居室內應設置不少於兩組的二極、三極插座；廚房內對應吸油煙機、冰箱和燃氣泄漏報警器位置設置插座；衛生間內應設置不少於一組的防濺型三極插座。其他老年人設施中宜每床位設置一個插座。公用衛生間、公用廚房應對應用電器具位置設置插座，起居室、臥室內的插座位置不應過低，設置高度宜為0.60～0.80m。

  老年人住宅和老年人公寓應每套設置不少於一個電話終端出線口。其他老年人設施中宜每間臥室設一個電話終端出線口。臥室、起居室、活動室應設置有線電視終端插座。

  4.安全報警

  以燃氣為燃料的廚房、公用廚房，應設燃氣泄漏報警裝置。宜採用戶外報警式，將蜂鳴器安裝在戶門外或管理室等易被他人聽到的部位。

  居室、浴室、廁所應設緊急報警求助按鈕，養老院、護理院等床頭應設呼叫信號裝置，呼叫信號直接送至管理室。有條件時，老年人住宅和老年人公寓中宜設生活節奏異常的感應裝置。

  隨著我國老齡化程度日趨嚴重，在針對老年人建築的工程建設標準方面也會越來越細緻。目前，老年養護院、老年護理院、日間照料中心等都出台了細分的建設標準。地方政府的規劃中也出台了更多老年人建築設計的規劃和要求。項目在工程建設時要綜合參考。