第八百四十章 地產

  看著面有不解的陳大河，夏伯平坐回到沙發上，笑著說道，「如果是早兩年，哪怕早一年，我也會建議他們投資酒店之類的旅遊行業，我們國內和世界脫節太久，現在要搞招商引資，但客人來了，卻連條件好的住宿地方都沒有幾個，還要麻煩首長親自邀請新馬的郭先生，到北金來修建香格里拉酒店和國貿大廈，廣棟那邊也邀請了霍先生修建白天鵝酒店，前幾個月的時候，奧利弗來北金，也同意在北金的溫泉鎮修建一座五星級溫泉度假酒店，這些項目紛紛動工之後，終於令我們在這方面的窘境大有好轉，所以我才沒推薦這些，畢竟現在過來的外商還不太多，酒店建多了，未必有多好的生意。」

  陳大河伸手搓搓臉，咧著嘴笑道，「我倒不這麼看，你覺得，咱們國人最大的特質是什麼？」

  「啊？」夏伯平有些不明所以，「什麼特質？」

  「國人的特質，也可以說是民族的特質，」陳大河呵呵笑道，「你知道是什麼嗎？」

  夏伯平眉頭微皺著想了想，「勤勞、勇敢？」

  陳大河嘴角一撇，「是包容，學習！」

  見夏伯平若有所思，陳大河繼續說道，「縱觀漢民族幾千年來的發展史，就是不斷融合各民族各國有益思想和先進技術手段的過程，從趙武靈王的胡服騎射，到大唐盛世的萬國來朝都是這一特質的體現。」

  「嗯，你說的有點道理，」夏伯平笑了笑，「這該不會是羅老師的研究成果吧？不過你怎麼突然提起這個？」

  

  「當然是跟我們現在的話題有關，」陳大河身體後仰躺在背靠上，輕聲說道，「你說現在酒店多了，而外商卻只有那麼多，所以搞酒店就沒看頭，我不這麼認為，你看啊，家庭聯產承包責任制，一旦政策放開，立刻就能在全國各地開花結果，馬上就能見效，可見咱們國家的老百姓學習能力有多強！你再猜猜，當深陣取得一個又一個驚人成就之後，而政策又允許其他地方跟著學的時候，你覺得會有多少地方轉型？」

  夏伯平眉頭越皺越緊，如果有一天政策真的徹底放開，他思考的不僅僅是各地學特區搞經濟發展的問題，而是考慮全國的產業規劃要如何調節，體制僵硬的國企在失去統購統銷的制度保護之後，該怎麼應對市場浪潮的衝擊，而國企的輝煌不再之後，千千萬萬的國企工人，又該何去何從？？？

  陳大河可不知道他一下子想到這麼遠，頓了頓說道，「當然，我的意思並不是說要讓第三國際銀行投資酒店業，只是以此舉一個例子，說明我國各行各業的發展速度，可能會遠遠超出你們的預期，禮記中庸有雲，凡事預則立不預則廢，萬事要早做準備，才好應對可能到來的變化，七九年開始搞價格改革，八一年允許計劃外生產的石油以國際市場價格出口，去年又批准對石油、煤炭超產部分實行加價出售，這些都是應對措施，也是我們主動適應市場的表現，但是，這些都是事後諸葛，等問題出現之後再去想辦法解決，如果你能比別人早預見兩年，哪怕只有一年，那麼……」

  說到這兒，陳大河突然嘿嘿一笑，擺擺手笑道，「扯遠了，還是說回原題，三哥，你怎麼會想到推薦辦公樓和工廠項目的？」

  「啊？」夏伯平回過神來，回想起陳大河的話，笑了笑說道，「也是跟外商有關，我經常接待到北金考察的外商，也跟不少外資公司的代表交談過，他們有不少人都或多或少地表達過兩個意思，一個是我們這裡沒有現成的工業區，不是北金，而是特區那裡也沒有，如果他們要來辦廠，我們只能提供三通一平，也就是水通、電通和道路通，平就是土地平整，至於廠房就需要他們自己來建，這樣太浪費時間了，如果有合適的標準廠房可以入駐，能為他們節約大量的時間，另一個就是辦公樓，有些公司可能沒想過立刻辦廠，但他們會關注這邊的市場，如果有合適的機會，也會從這裡採購一些東西，這就需要成立辦事處或分公司，但是目前北金也好，哪怕五個經濟特區也好，都沒有多餘的辦公樓可供選擇，只能屈居在民房裡，不利於什麼企業形象，大概就是這麼個意思。」

  陳大河摸摸下巴思索片刻，隨後抬起頭看著他說道，「建工業區，建辦公樓都很簡單，沒什麼難的，我也可以建議第三國際銀行投資這一項目，問題是，只是這兩個項目，恐怕對於體量龐大的銀行來說，有點雞肋的感覺。」

  夏伯平眼角微抽，「也就你敢將動輒上億的投資當做雞肋，」

  稍微頓了頓，他將手一揮，「那你說，要怎樣才能不雞肋？」

  「當然是增加體量了，」陳大河聳聳肩，突然坐正身體，並稍微往前傾，「三哥，辦公樓是商業地產，工業區屬於工業地產，但不管哪一類都是地產，包括酒店也是，如果能允許第三國際銀行，設立獨資的綜合性房地產開發公司，那就萬無一失了！」

  「獨資房地產公司？」夏伯平嚕嚕嘴，扭頭看著他，「這事兒你不用跟我說，直接去深陣，他們利用外資搞房地產開發是最厲害的，批一家外資地產公司比喝水還簡單，我只是跟你推薦兩個項目而已。」

  陳大河咧嘴一笑，「那行，既然這樣，回頭我讓傑羅姆直接去深陣，正好那邊也有電子產業基礎，說不定可以搞出幾家電子零配件公司出來，至於汽車項目，就麻煩你問問情況。」

  「跟我還說麻煩，」夏伯平笑著拍拍他肩膀，「那我先麻煩你，今年的春晚門票你那裡有沒有？沒有就去電視台幫我那幾張通行證，你大侄女聽說今年的春晚要放在在工人體育館，非得要跟同學一起去看，可我一時去哪裡搞票，只能找你了。」

  而陳大河此時則瞪著眼睛，臉上滿是驚訝，他剛才聽到什麼？春晚放在工人體育館？哪個傻逼決定的？