第1047章 瘋狂的楊小冬！

  ……

  楊小冬神秘的消失了一段時間。

  結果，有消息傳出，楊小冬在京城完婚，婚禮沒有邀請任何嘉賓。

  事情發生的很突然，一時間，網絡上議論紛紛。

  不過，楊小冬畢竟身份在這，娶的又是在位大人物的女兒，婚禮低調辦了也可以理解。

  網絡上很快也就不在議論了。

  現實中，很多人都覺得有些不可思議，原本都準備好的婚禮結果就這麼悄無聲息的結束了。

  不理解歸不理解，既然楊小冬選擇了低調處理，眾人也沒多說什麼，陳父或許又要升了也不一定。

  楊小冬一現身，就有人找了過來。

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  第一個來找他的不是新天地的人，而是徐聖哲。

  ……

  S委大院。

  徐聖哲見了楊小冬的面，就臉色沉重道：「老楊，這次你要幫我一次！」

  楊小冬這時候也剛進屋不久，聽到這話，微微有些詫異道：「怎麼了？」

  徐聖哲咬著牙根道：「方達IPO計劃被狙擊了！」

  「從這個月初開始，方達頻頻暴露出一些問題，我們的擴張方案，也受到了阻礙。銀行貸款艱難，圈地被人一而再的狙擊。甚至現在港交所那邊，都有人開始從中作梗，我們的IPO方案很可能會被拒，我知道是哪些人幹的！」

  徐聖哲惱怒道：「05年，地產市場遭遇危機，寒冬時機，方達出台了退房政策，一下子將不少企業推到了風口浪尖。去年的慈善宴，這些人就對我表達了不滿。現在方達想衝擊地產集團第一，這些人更不會答應了！IPO計劃一旦受阻，前期我們積留的一些問題，都會迅速爆發。老楊，你可是還有方達20%的股份，這些人狙擊我，也是在狙擊你……」

  楊小冬皺眉道：「去年我就說過，你要特立獨行，肯定要承受後果的。當時大家日子都難過，萬科的退房風波影響很大，萬科死活不願意退房。這時候你在東北，在華東，推行退房政策，其他企業都被逼到了絕路，得罪的人比我還多。現在你想IPO，想衝擊第一，別人當然不能答應。」

  「我知道，可事到如今，已經回不去了。更何況，要不是去年方達占據了先機，我現在也沒有衝擊第一的本錢，所以說這些沒意義。現在，是方達最危險，也是最需要支持的時候。老楊，不到萬不得已，我不會來求你幫忙的。可這次的IPO之路，真的不能斷，現在不是05年，我們可以藉口市場行情不好，主動停止IPO計劃，現在是06年，全球經濟都在復甦。各大地產集團都在準備IPO計劃，方達更是弄了不少大動作出來。這時候，一旦停止IPO，我們損失就太慘重了！」

  徐聖哲真的有些急了，不止如此，他老子也快撐不住了。

  這時候的徐聖哲，在他老子彌留的時間段，集團IPO受阻，那是對他最大的否認。

  他一心想向老爺子證明自己，結果證明來證明去，方達不但沒有做到更好，反而被人狙擊，IPO失敗，這樣的打擊，徐聖哲難以想像。

  楊小冬聞言沉吟片刻道：「你想讓我怎麼幫你？」

  「第一，我需要資金支援。你之前不是說，可以採用預付款的方式，拿下我們的一部分地皮和商品房嗎？就現在，我需要大量的資金，以保證集團帳面上資金充裕，讓所有投資者看到信心。第二，我希望你動用一些關係，幫我解決港交所和證監會的麻煩。放心，你當個中人就行，我自己出面解決，不會拖累你。第三，我希望你幫我安撫一下其他投資方，現在方達被狙擊，這些人都有些動搖了。這時候，他們一旦動搖，前些天的準備工作全都白做了。而且他們動搖，也會影響到其他人的感官。第四，我希望你公開支援方達，方達做大，對新天地只有好處沒有壞處，我可以承諾，以後方達的合作方，只會是新天地！第五，如果能將華新城託管，那最好不過……」

  他幾個條件一說，楊小冬頓時凝眉道：「你還真敢說！這幾件事，一件比一件大，一旦徹底站在你這邊，我需要面對的，就是所有那些不希望你們做大，不希望你們繼續IPO的企業。我本來就麻煩纏身，為了不在地產方面得罪太多的人，我自己現在都不做了。你倒好，這時候讓我全面支持你，要是打順風仗，那我不介意推你一把，現在是逆風而行……」

  徐聖哲打斷道：「上市後，我保持你的股權不被稀釋，依舊保持20%！」

  「不夠！」

  徐聖哲咬牙道：「那你說，你希望我怎麼做？」

  一切的一切，最終還得歸咎到利益。

  沒有利益，楊小冬顯然是不會答應的。

  楊小冬也不單純是為了利益，其實為了利益，一次性得罪這麼多人不划算。

  換言之，如果幫助方達站起來，幫方達樹立了名聲，那以後，他再和這些地產企業打交道，反而難度會小很多。

  所謂的得罪人，那是看什麼時候。

  只要能帶給他們利益，得罪了也無所謂。

  楊小冬考慮一陣才道：「我可以出面幫你，但是有幾個先決條件。」

  「你說！」

  「方達一旦度過這次難關，IPO成功，上市之後，很有可能衝擊地產第一股的位置。這時候，方達就成了行業領袖。我要的不僅僅是方達支持我，我需要你動用你全部的力量和影響力，去影響更多的地產企業。甚至，我需要方達出面，組建一個類似於新天地零售聯盟的聯盟體。而聯盟體的其他事我不會管，我唯一的要求也簡單，聯盟體的合作零售商，只能是新天地！包括你們的高檔小區，當然，商業廣場那是必須的！如果能做到這一點，才有我們合作的前提……」

  徐聖哲惱怒道：「老楊，你是不是太高估我了？方達就算做到了第一，也很難和其他企業做到同進退。而且指定唯一的獨家合作商，先不說難度有多大，你有這麼大胃口嗎？華夏的城市這麼多，商場更是數不勝數，你一家吃不下，難道還不許給第二家了？就算我做到了，你能做到嗎？我們空著商場，等你來擴張，你擴張不過來，這其中的損失誰來承擔？」

  楊小冬挑眉道：「我自然是在我的能力範圍內說這話，別忘了，新天地也有合作的企業。我一家吃不下，那就留給我們的聯盟吃。簡而言之，在市場無法壟斷的情況下，我先做到根源的壟斷。也只有這樣，和方達合作才有價值，要不然，你說的一切對我都沒有吸引力。」

  「你……」

  徐聖哲深吸一口氣，咬牙道：「你繼續，我倒想聽聽，你到底有多少條件。」

  「第二，你之前說了，方達的股份，我繼續保持，不增資。」

  「還有呢？」

  「第三，預付款的問題，我可以答應你。但是，過段時間你要還給我……」

  徐聖哲皺眉道：「作為上市企業，手續很麻煩……」

  「ABS融資！新天地不久後會上線一些項目，方達通過ABS平台，將這筆錢還我。如果你手頭寬裕的話，可以支持我更多一些。方達一旦上市，錢就不是你私人的錢了，不太好動用，也很難私人外借給我。可通過ABS平台，方達就可以名正言順的把這筆錢還回新天地。」

  徐聖哲差點沒吐血，鬱悶道：「那我上市，不是幫你忙活了？我自己都缺錢缺的厲害……」

  「這個沒辦法，你自己想讓我支援你，又不想付出可不行。說實在話，你現在都快成行業公敵了……」

  「沒那麼誇張，其實也有一部分企業是支持我們的，他們也希望地產股創造奇蹟。一旦方達IPO受阻，不少準備IPO的地產企業，都會信心大失。所以，現在我們還沒到行業公敵的地步，真正針對我們的企業，不是太多。」

  楊小冬一臉的鄙夷，這傢伙，說話前後矛盾，自己注意到了嗎？

  剛剛求援的時候，一副全天下都拋棄我了，唯有你楊小冬可以幫我的態度。

  現在談起了條件，就開始翻臉不認帳了，什麼還有很多人支持他們，針對的只是部分人。

  當然，楊小冬也習慣了這一切。

  等他說完，楊小冬就道：「就這些條件，你要是能做到，那我就支持你。做不到，抱歉，我也無能為力。大不了，等你哪天混不下去了，我給你口飯吃。生意歸生意，其他的不論。」

  徐聖哲氣惱道：「關鍵你開的條件都太高了，和付出的不成正比。光是一個指定合作商，都不是小問題。當然，你要是沒有規模限制，我隨便拉攏幾家中小企業，跟你指定合作，這個沒問題。關鍵在於，你野心比我還大，你想的恐怕不止是這幾家而已。我要是沒說錯，你希望通過這一點，能斷絕聯百幾家擴張的腳步，甚至讓他們的規模萎縮。可你要知道，和他們合作的地產集團有多少？他們的大型綜超，多的幾百上千家，少的也有幾十家。涉及到的地產集團，也多大數百家。你說，我能影響到這麼多企業嗎？三五家可以，三五十家，我沒那麼大的本事，更別說三五百家了。」

  楊小冬淡淡道：「如果我將華新城全部託管給你們呢？」

  徐聖哲眉頭一動，不確定道：「你認真的？」

  這事他說過很多次，可楊小冬都拒絕了。

  剛剛他就是那麼一說，楊小冬說幫他，他也沒把這個計算在內。

  不過徐聖哲還是補充道：「空地皮我不要，你的華新 城託管之後，得在預期內完工投入運營才行。甚至，託管之後，包括你們的建築公司，我其實覺得沒有留下的必要，工程的建設問題，也可以交給方達……」

  楊小冬都沒說確定，徐聖哲就開起了條件。

  這時候的楊小冬，也是無語道：「你能不這麼現實嗎？」

  「你說的，在商言商，不現在說清楚了，你用幾塊空地皮交給我託管，有什麼意義？我需要的是實際影響力，而不是名義上的。何況你們新天地現在態度不明，外界都不知道你們到底怎麼打算的，地產這邊半死不活的，你要是不投建了，那我現在答應你的條件，豈不是自己給自己挖坑？」

  「那你能保證我之前說的那些嗎？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不夠。最少，也要在華東地區，將這些零售企業的根基挖斷了。」

  徐聖哲連忙道：「包括滬市嗎？」

  「廢話！」

  「咳咳咳……」

  徐聖哲乾咳一聲，他麼的，你真當我是誰了？

  在滬市挖斷幾家零售巨頭的根基，你真敢想！

  聯百總部就在那邊，這相當於方達以一己之力，直接擊潰了聯百。

  連楊小冬現在都難以做到，讓他去做，那這也太…

  別說包括滬市，不包括，他也做不到。

  徐聖哲這時候無奈了，哭笑不得道：「我只能說盡力，真的，我現在就算保證了，我也做不到。方達就算衝擊第一成功，那也不見得會有多大的領導力。同行是冤家，大家不給我搗亂就算不錯了。最多，也就一些中小房產企業會看在我們兩家的面子上選擇跟我們合作。大型地產企業，得你親自出面去談，我唯一能做的便是在旁邊向大家展示我們的合作成果，將方達當成一個範例。再多的，我真的無法保證什麼。」

  楊小冬沉吟起來，一時間沒有說話。

  而徐聖哲繼續道：「另外我還得說一句，比起我IPO的麻煩，你這個才是真的大事。我對你要求那麼一點，你對我的要求，一條就頂我全部，這不合適吧？更別說，你也給我來了個一二三，我真要答應了，那比我IPO失敗還麻煩。老楊，咱們等價代換，大不了我讓步一些，真要讓步太多，那我寧願失敗算了，何況你不幫我，我也可以找別人……」

  楊小冬嗤之以鼻道：「那你去找好了。」

  徐聖哲其實也沒說錯，楊小冬開出的條件的確超過了他的預期，也比徐聖哲開出的條件難很多。

  既然徐聖哲不答應，楊小冬過了一會才道：「那這樣吧，華新城託管的事暫時放一放，而你這邊，盡最大努力。我也不跟你簽什麼協議，沒意義的事。不過你得相信，跟我走，才能有好下場，不跟我走，你遲早得完蛋。你的事，回頭我來安排。反正現在也不是太著急，還有一段時間呢……」

  「老頭子快不行了。」徐聖哲咕噥了一句。

  楊小冬哼道：「老頭子不行，你就回家盡孝，折騰這些玩意幹嘛。企業想做大做強，是一會功夫的事嗎？我儘量加快進度，先幫你度過了難關再說。」

  「那就多謝了……」

  徐聖哲難得客氣了一句，這時候忽然想到楊小冬之前的話，忍不住道：「你要在ABS上線什麼項目？融資嗎？你又缺錢了？還有，你還真想壟斷華夏零售市場啊，這可不是小事……」

  「這些不用你管，你做你的，我做我的。」

  楊小冬說著補充道：「別的可以不簽協議，股份的事要確定好了才行，我的股份不稀釋，這點提前說明白。」

  「沒問題，前提是你幫我順利IPO。」

  「好！」

  「……」

  兩人很快達成了一致，徐聖哲事情多，也沒久留，說完就出了S委大院。

  回去的路上，徐聖哲忍不住回頭看了幾眼。

  今天的楊小冬，說的雖然不多，可簡單的幾句話，卻是透露了不少意思出來。

  進行ABS融資，和各大商場達成合作，這都是要搞大動作的先兆。

  難道這傢伙，還真想靠這些手段，直接擊潰國內的零售巨頭們？

  心裡想著這些，徐聖哲連IPO受阻的事都有些不太在意了。

  和楊小冬相比，方達IPO好像也不是太大的事。

  方達上市，最多也就創造千億港幣的市值，這是徐聖哲最好的預期。

  可對於新天地而言，對於楊小冬而言，光是流露出來的意思，就是壟斷零售市場。

  涉及到行業壟斷，無論是任何行業，都是了不得的事。

  外界都說楊小冬沉浸在溫柔鄉中了，可徐聖哲卻是絲毫沒看出來，這傢伙顯然早有準備，要不然不會迅速開出條件。

  也許，楊小冬這次又是在麻痹誰也不一定。

  一想到被楊小冬盯上的那些企業，連徐聖哲都有些同情起來。

  遇到這麼個對手，成天想著弄死自己，而且實力還很龐大，換誰誰都有壓力。

  還好，楊小冬對地產市場不是太看重，或者說不想沾惹上地產市場的大麻煩，除了華新城計劃，橫天地產幾乎沒有別的計劃了。就連之前放出的『取消公攤面積』的消息，雖然開發了幾個樓盤，可規模小，也沒掀起什麼風浪，幾乎算是胎死腹中的節奏。

  這樣一來，倒是和方達少了衝突 ，要不然，同處一地，遲早要斗上一斗的。