第608章 賊心不死！

  楊小冬和陳茜聊了一會兒閒話，最後見天色不早了，兩人才結伴回了省大院。

  時間轉眼進入11月下旬。

  金融危機對國內漸漸產生影響。

  

  最直觀的大概就是股市了，從10月份漲到最高點，11月份股市大盤就開始下跌。

  這是繼5·30之後，再一次大盤下跌。

  之前的5·30還可以說是國內政策影響，而這一次，精明一點的人都可以看出，這已經不單單是政策問題了。

  整個股市環境都在變化，持續時間將近兩年的大牛市漸漸遠去。

  股市大盤下跌，房市也漸漸有些變化。

  別看股市和房市聯繫不大，實際上雙方是緊密相連的。

  大盤一跌，之前瘋狂的房市也漸漸萎靡了下來。

  03年各地樓王、地王頻出不窮，大家都不花錢似的瘋狂拿地蓋樓，昨天一億能拿下的地塊，隔天可能賣到兩億。

  尤其是一二線城市更是瘋狂，三四線城市還稍微好一點。

  不過等影響出來的時候，偏偏又是三四線城市遭殃。

  一二線城市畢竟有市場，像京城、滬上這些地方，價格貴是貴了點，可很多人都覺得值。

  然而三四線城市就不同了，之前房價狂漲，消費者也陷入了瘋狂之中。

  等現在清醒了，這些人才發現，不過是三四線城市，甚至五六線城市罷了，房子哪值這個價，完全沒有升值空間嘛。

  除了瘋狂的買家退出之外，國家也在不斷調控。

  ……

  進入11月份，央府接連三次出台關於廉租房建設的政策保障方案。

  對房地產商而言，建廉租房和經濟適用房，那是得不償失的。

  可偏偏這時候銀行對貸款限制很嚴格，銀根緊縮，國外金融危機又大有席捲全球的架勢，這時候不少中小地產商都害怕了。

  不但中小地產商害怕，一些大地產商心裡也擔憂。

  在這種氛圍中，市面上的房源越來越多，買家卻是越來越少。

  供大於求，很多時候都是崩盤的前兆。

  地產公司的房子賣不出去，資金無法回籠，銀行貸款還不了。

  還不了貸款，銀行進一步縮緊銀根，地產商壓力更大，房價也就更便宜，偏偏買家還是不願意買……

  這樣一來，惡性循環產生了。

  別的地方楊小冬沒關注，沈城的房市他卻是一直留意。

  11月下旬，房市價格出現了全年來第一次下跌，成交量也大幅度下降。

  之前國家調控，雖然房價漲的慢，可實際上還是在增長。

  然而隨著股市大盤下跌，瘋狂的房市終於出現了崩盤跡象。

  此刻雖然還不明顯，甚至很多人都沒察覺到，可楊小冬這些人卻都是注意到了。

  不單單是房市，通貨膨脹今年也很厲害。

  要說沈城這邊誰最清楚這點，楊小冬肯定算是知道的比較快的那批人之一。

  新天地旗下生活超市很多，柴米油鹽這些都是超市必備品，也是和普通人生活息息相關的東西。

  從下半年開始，物價就開始漲了。

  物價漲了，人工費用也漲了，什麼東西的成本都高了。

  可偏偏市場需求量少了，這一切都預示著麻煩要來了。

  楊小冬沒有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不錯了。

  懷揣著50億的現金流，楊小冬這次準備進場小賺一筆再說。

  沒有外力支持，他雖然對很多東西都垂涎三尺，可惜有心無力，只能選擇最穩妥的賺錢方案。

  就在楊小冬時刻準備進場收割的時候，有人找上了門。

  這時候來找他的，除了徐聖哲沒有別人。

  自從上次拒絕了楊小冬，徐聖哲同樣在關注國內經濟變化，乃至全世界的經濟變化。

  次貸危機的影響力越來越大，楊小冬看到的東西他同樣看到了。

  10月股市開始走向下坡路，徐聖哲也留心到了。

  強忍著心中的震撼，徐聖哲選擇了觀望，觀望了一個月之久，等到11月末，徐聖哲坐不住了。

  11月30號，在央府出台第三次經濟適用房管理方案的時候，徐聖哲殺到了省大院。

  徐聖哲在石凳上坐了一會兒，有些彆扭地挪動了一下屁股，皺眉道：「你們家連張椅子都沒有？另外這大冷的天，你就在院子中招待我？」

  「冷嗎？」

  楊小冬有些後知後覺道：「還好吧，應該是你太虛了。」

  「早就提醒過你，做人要有克制力，你都結婚的人了，還成天在外面亂搞……」

  「楊小冬！」

  徐聖哲有些惱怒，打斷道：「甭廢話了，我就說一句，你能不能別這麼無聊。」

  楊小冬翻了個白眼，哼哼道：「是你說冷的，我這不順著你的話說麼。」

  說著楊小冬又愜意地靠在自己的躺椅上，懶洋洋道：「別挑刺了，說正事，屋子裡面憋的慌，就在外面說。」

  「靠！」

  徐聖哲鄙視了一陣，你丫的坐躺椅，我坐石凳，你當然不在乎。

  懶得在小事上絮叨，徐聖哲拿起石桌上的茶壺直接對著壺嘴就喝了起來。

  結果茶水剛進口，徐聖哲噗地一下就噴了出來。

  有些惱羞成怒地瞪著楊小冬，徐聖哲將茶壺隨意往桌子上一扔，吐了口氣道：「我算是看明白你了，你這傢伙根本就沒把我當客人招待。這壺茶隔夜的吧，你也好意思拿出來招待我？」

  「你能不能說正題，這茶早上泡的，喝不死你。」

  楊小冬有些不爽道：「就你嬌貴，跟個娘們似的，你不說我回屋睡覺了，哪那麼多廢話。」

  和楊小冬較真，徐聖哲幾乎沒贏過。

  他也沒工夫繼續較真下去，長長呼了口氣，過了一會兒徐聖哲才道：「股市大盤最近都在跌，另外房市也有一些影響……」

  徐聖哲說了幾句，最後總結道：「次貸危機恐怕真要影響到國內了。」

  「這些我早說過，你跟我重複一遍有意思嗎？說正題，今天來找我幹嘛。」

  徐聖哲強忍著掐死他的衝動，悶哼道：「我就問你個問題，你覺得股市大盤會一直跌下去嗎？大概什麼時候會終止？房市呢？大概會跌到什麼時候？會不會出現房地產泡沫？」

  楊小冬似笑非笑道：「這是一個問題嗎？另外我不是神，你問的這些問題我怎麼知道，還有，就算我知道，我為什麼要告訴你？」

  「能看出金融危機的人不少，世上又不是你一個聰明人，這時候你想套我話，想幹嘛？再說了，我就算告訴你了，你敢信嗎？我說金融危機會持續三五年，你信不信？所以這些沒意義的話就別問了，沒意思，直奔主題，是不是想通了？想通了就拿錢，拿錢我帶你入伙玩一次，現在還不遲。再等幾天，你有錢我都不帶你玩了，遲了。」

  「你！」

  徐聖哲想罵人，這傢伙說話總是這麼不客氣。

  強忍著罵人的衝動，徐聖哲正色道：「就算我想入伙，你總得說說你的看法。不能你說拿錢，我就拿錢，這又不是幾百萬的事。你有什麼目標，有什麼規劃，大概什麼時候退場，這些你總要說說。要不然你張口就是幾十億上百億，你真當我開銀行的？合作能不能有個合作的態度，就你這態度誰敢跟你合作。另外你的判斷依據是什麼，消息渠道從哪裡來，值不值得信任，這些都需要我們雙方衡量才行。要不然，我可不敢跟你合作。」

  「這倒也是。」

  楊小冬點了點頭，若有所思道：「看來你還不算傻。」

  「滾！」

  徐聖哲終於忍不住了，怒道：「說正事呢，我好歹也是百億集團的老總，你能不能把我當回事？」

  「咳咳……」

  楊小冬乾笑一聲道：「你不說我還忘了，成，我態度好點。」

  「你問的目標和規劃，我上次不是說了麼，製造業、金融市場、房地產市場這幾塊就是我們的主要目標。大盤下跌，做空股市當然是最合適的時機……」

  徐聖哲眉頭一皺，不客氣地打斷道：「扯蛋呢！在國內股市做空，你當官方是吃乾飯的？10月份官方關閉了港股直通車，就是防著這招呢。我還以為你有什麼好辦法，或者內部消息。結果就這，要是知道你打這主意，我都懶得來找你繼續談下去。」

  楊小冬挑眉道：「關閉港股直通車，那是防外資的，這和我們關係不大，再說就算我們想做，也沒那麼多資本，我的意思是炒炒內地股市，稍微賺幾個就行。」

  「就算如此，我們起碼得預判金融市場什麼時候能回暖，要不然肯定血本無歸，風險太大了。」

  「行行行，那先不說股市。就說房地產市場好了，現在房市開始下跌……」

  「那你說，這種下跌趨勢會維持多久？如果持續時間過長……」

  楊小冬有些不滿道：「合著你這意思，只能賺不能賠？我要是百分百判斷出什麼時候終止，什麼時候回暖，我找你幹嘛。既然想合作，風險肯定是有的。世上哪有百分百一定能賺錢的生意，至於什麼時候退場，這得看我們自己的眼光和預判。判斷的准了，那就大賺一筆，判斷的不准，那就虧本，有什麼好說的。再說了，你要是不信任我的眼光，那乾脆別找我好了。」

  徐聖哲眉頭緊皺，顯然楊小冬的回答並不能讓他滿意。

  聽楊小冬這意思，完全就是拼運氣，這傢伙說來說去也沒個依據，大體上就是靠他的直覺。

  徐聖哲承認楊小冬的直覺一般都挺靈驗的，可這時候光靠直覺，那幾乎就跟賭博差不多。

  好吧，實際上就算這時候楊小冬說出什麼理由，也跟賭博差不多。

  可好歹給自己個心理安慰，現在這傢伙連個安慰都沒給，也太不靠譜了。

  徐聖哲都不知道自己發什麼瘋，居然想到和這傢伙合作。

  皺著眉頭考慮了一會兒，徐聖哲咬牙道：「那你說大概要多少錢？」

  「多多益善。」

  楊小冬笑眯眯道：「你能籌多少？」

  「最多幾十億。」徐聖哲一副極盡全力的表情，說完還補充一句道：「這還是我冒著方達崩盤的危險才能湊出來的，你也知道，現在房市情況不太好。接下來如果金融危機真來了，方達這邊麻煩不小。真要到了那時候，說不定我還得救市，到時候一分錢都拿不出來。」

  楊小冬呵呵笑了一聲，對徐聖哲的話他保持九假一真的態度。

  這傢伙要是沒把握扛過這次危機，怎麼可能會拿錢找自己投資，顯然方達的底蘊比自己想像的還要強一些。

  沒糾結這些，楊小冬又道：「幾十億是多少？10億也是幾十億，99億也是幾十億，給個明確數字，我看看值不值得跟你合作。」

  「30億到頂了，我動用了方達全部的渠道和資源。」

  「50億，你出50億，我出50億。賺了七三分成，虧了平攤……」

  徐聖哲頓時蹙眉道：「這有些不合適吧？我這次可是完全看你的面子才跟你合作的，結果賺了七三分成，你心也太黑了。」

  「呵呵，那五五？」

  「這倒可以。」

  「你沒睡醒吧？」楊小冬不客氣道：「要是這樣，我憑什麼帶你玩！你眼光好，自己去玩就是了，到時候賺了虧了都是你自己的，犯不著來找我。你哪怕賺個幾百億，我也不會分你一毛錢。既然來找我，那就是你承認我的眼光比你強，比你高，賺錢的可能性比你大。這時候我跟你來個七三分成就算對得起你了，要不這樣，50億你借給我，年利率算你10%，這樣一來就穩賺不賠了，干不干？」

  徐聖哲嘴角抽了抽，借錢他肯定是不乾的。

  可楊小冬這傢伙也不傻，不給他點甜頭，他怎麼可能願意白幹活。

  徐聖哲之所以找上門，的確是覺得楊小冬比他眼光好。

  這傢伙雖然看起來不太靠譜，做生意卻是幾乎沒虧過。

  從上半年開始，這傢伙就預判金融危機會影響到國內市場，現在金融危機果然有了徵兆。

  不過三七開，徐聖哲覺得自己還是虧大了。

  想了想，徐聖哲說道：「要不這樣，咱們訂個協議，如果最終盈利能達到50%，那就按照你說的辦。如果達不到，或者虧了，那就五五平攤，你既然這麼自信，不至於連這個都不敢答應吧？」

  楊小冬瞥了他一眼，嗤笑道：「做夢去吧，想訂協議也行，不過得按照我說的來。要是能盈利50%以上，每多5%，你就少分一成利潤，最後我給你保留一成，你答應了我就簽，不答應就當我沒說過。盈利率達到70%以上，你分潤的利益就固定死了，10%，願意簽嗎？」

  徐聖哲頓時猶豫了起來，這樣一來風險倒是小了，可要是真大賺一筆的話，自己還不得後悔死。

  糾結，猶豫，徐聖哲不時看看楊小冬。

  這傢伙到底靠不靠譜？

  實際上這個答案他心中早就有了，楊小冬要是不靠譜，那他也沒必要來找楊小冬了。

  既然找上門了，說明他更傾向於楊小冬能在這次機會中大撈一筆。