第526章 談生意就別談感情！

  ……

  第二天．

  楊小冬趕到了新天地超市京津分公司。

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  上一次過來，京津分公司還只是在一個破舊的老樓中辦公，員工不到50人。

  再一次來到分公司，那感覺截然不同。

  38層的商業大廈，新天地獨占兩層，辦公面積將近5000平米，員工更是翻了幾倍，將近300人之多。

  梅蘭一邊領著楊小冬四處巡視，一邊有些心疼道：「楊總，在京城開銷太大了。光是辦公樓的房租，每個月就將近20萬。員工工資每個月也超過百萬，加上其他零零散散的支出，我們什麼都不做，一個月花費一百三四萬。」

  楊小冬笑道：「捨不得孩子套不著狼，帝都嘛，開支比瀋陽大是肯定的。」

  梅蘭嘆息道：「來京城才幾個月時間，雖說項目方面都是蘇寧墊資，可我們這邊各種亂七八糟的花費也將近千萬了。」

  一千萬，擱在瀋陽都能開兩三家門店了。

  可在京城這邊，項目上的錢他們一毛錢都沒花，光是附加的花費就將近千萬，一般小一點的公司恐怕被這個就給拖垮了。

  見梅蘭一臉心疼，楊小冬笑呵呵道：「心放寬一點，幾百上千萬的事，只要不是胡亂花費，這個錢沒什麼。」

  丟下這話，楊小冬轉身問財務經理道：「蘇寧那邊現在投入多少了，有過統計嗎？」

  分公司的財務經理是個四十歲左右的女性，聽到楊小冬問起，馬上點頭道：「統計過，我們現在三天做一次總結，結果都向公司這邊匯報了。截至到昨天，也就是6月22號，蘇寧分兩期，總共出資28億。目前總共花費19.68億，帳面餘額8.32億。」

  「花了這麼多了？」

  楊小冬微微吸了口氣，蹙眉道：「帳目都審核過嗎？」

  財務經理點頭道：「都審核過，明面上的帳務不存在任何問題。」

  之所以特意說一句明面上，那是因為錢都是被蘇寧掌握，蘇寧那邊怎麼花的，花了多少，有沒有問題，沒辦法去審核。

  楊小冬倒也無所謂，雙方合作只有兩個要求，第一，蘇寧墊資。

  第二，門店互補。

  至於實際上的花費，還是各花各的，蘇寧用的錢真不真，楊小冬也懶得去管，只要不太過分就行。

  之所以怕蘇寧太過分，主要怕對方虛報帳目。

  之前楊小冬和蘇寧談好了，一旦前期資金用完，楊小冬必須馬上出資繼續。

  蘇寧現在錢用的這麼快，楊小冬就怕對方故意虛報支出，造成帳面上沒錢的結果，那時候他就得出資。

  別看遲早都要出錢，早一天晚一天差距可是特別大的。

  幾十億的現金流，有時候可以帶來無數變化和影響。

  心中盤算了一下，楊小冬又問道：「按照目前的規劃，這些錢還能支撐多久？」

  財務經理倒是不太清楚這些，而是看向了項目規劃部主任，項目部主任馬上道：「按照我們現在的規劃，這個月到下個月，總共需要籌備自建門店8家，新租門店12家。以及前期部分工程款需要結算，最多7月底，這筆錢大概就花完了。」

  「那後續還要投入多少，你們有過預算嗎？」

  「做過幾次預算，按照目前的計劃，預算在20億左右。」

  「這麼算下來，總投資也就是48億是吧，我們單方面投入需要多少？」

  「因為超市裝修費用比家電門店裝修費用稍高一些，還有我們需要的場地更大一些，總投資上面我們花費更多，大概在28億左右。」

  楊小冬咋舌道：「這麼說等7月底錢花完了，我先期要出資20億不說，後續等工程結束，還是再出8億才行？」

  項目部主任連忙道：「這8億倒是沒那麼急，工程驗收款以及一些其他款項，我們在未來兩年內付清就行。」

  「那還好。」

  楊小冬鬆了口氣，少花8億是8億，錢可不是那麼好掙的。

  前面入股川航必須要現金入股，這是必須的，也就是說川航的那25億必須要儘快到帳才行。

  東北物流園這邊，花費也不小。

  就算官面給出了政策，前期可以少花一點，可一期建設，不準備個10億左右，恐怕收不了尾。

  後續的錢，大概能用貸款或者拖到明年再解決，然後加上京津這邊的20億，總共算下來也需要籌備55億才夠。

  好在賣了橫天地產的地皮之後，帳面上現金流充足。

  除去這些開支，加上未來盈利，帳面上應該能剩下20億左右的資金。

  算來算去，維持到年底大概差不多。

  至於之前擔心的資金問題，就算不貸款也足夠了。

  倒不是新天地掙錢速度增加了，主要還是賣了大批地皮，以及物流園投資不是一次性到位。

  要不然，少了地產公司這邊七八十億的資金流，那問題不是一般的大。

  問完了錢的問題，楊小冬又道：「繼續加快速度，爭取年底前我們百家門店都能開業！」

  京津新增百家門店，加上其他幾省增加上百家門店，總共算下來，今年要是都能投入運營，新天地超市A級門店數量已經超過了500家。

  不比規模，光論數量的話，新天地超市大概都能進入零售業前三了。

  不同於之前的遼省霸主，這次是全國性的龍頭企業。

  說完了錢和建設速度，最後剩下的問題就是人了。

  想到人才的問題，楊小冬問梅蘭道：「各大高校招聘會弄的怎麼樣了？」

  梅蘭聞言喜笑顏開道：「效果斐然！尤其是集團入股川航以及準備打造東北第一物流園的消息傳了出來，各大高校的學生更是對我們趨之如騖。還有隨著商城和企鵝的永久戰略合作，，我們的名氣一天勝過一天。現在有些高校不用我們去聯繫，而是他們主動聯繫我們，希望能在學校內開展校園招聘會。很多都是一些重點大學，包括一些985高校。」

  「還沒說成果呢？」

  「從5月中旬開始，我們總共開展了32場校園招聘會。總共收到簡歷超過10000份，經過篩選，我們錄取了1000人。京津這邊，我們預計留下200人左右，其他人分派到全國各地。」

  「這些剛畢業的學生，你們政策稍微傾斜一點。都沒經歷過社會的薰陶，管理的好，那就能為集團提供大批後備骨幹。培養的不好，那就斷了我們的後路，以後再想這些學生入職新天地，那就難了。」

  眾人連忙點頭。

  楊小冬簡單說了幾句，又巡查了一下辦公樓。

  等巡查結束，看周圍圍上來不少員工，楊小冬琢磨片刻才道：「現在條件雖然比之前好一些，可還是沒達到我的預期。」

  「京津作為華夏政治版圖中心，新天地在這裡立足，意義重大。」

  「按照集團的計劃，未來我們會以京津、東三省、滬上為核心點，打造出一個全國性商業帝國。」

  「京津分公司作為三個核心點之一，我們的眼光要放長遠一點，要求也要提高一點。未來三年內，新天地必定要在京津建設屬於我們自己的商業大廈，構造完整的產業體系！無論是物流還是商城，包括地產公司，我都希望能全部進入！目標看似有些遠大，實際上對我們沒有什麼不可能完成的任務！三年前我開會的時候，那時候我說要打造屬於新天地的總部，建設新天地的配送中心，所有人都覺得我在吹牛，所有人都認為這是一個不可能完成的任務！可現在呢？那時候新天地初創不久，門店不超過十家，資產不過幾千萬。如今新天地超市A級門店即將達到500家！物流配送點年底前完成1000家的戰略目標，超市配送中心新建包括規劃中的總共5座！還有即將入手的東北物流園，東北第一物流園！僅僅三年時間罷了，如今第一個三年計劃完成了，而且遠遠超出我的預計。下一個三年，也就是2006年，我要將新天地打造成千億集團！……」

  楊小冬語氣不算高昂，京津分公司的一群員工卻是聽的熱血沸騰。

  包括梅蘭這些高層也是如此。

  千億集團計劃！

  這是楊小冬近年來第一次吐露心聲，第一次在公共場合給集團定下了一個大目標。

  目前集團市值不到300億，淨資產不超過200億。

  無論是市值達到千億，還是淨資產達到千億，這都是一個無比巨大的跨越。

  僅僅三年時間，他能完成嗎？

  不管能不能，想想都夠激動的，尤其楊小冬還說京津會是未來核心戰略中心點，這點更值得重視。

  一旦完成了這個戰略目標，在場的所有人恐怕都有機會走上更高的崗位。

  這一刻，所有人看向楊小冬的眼神都充滿期待和崇拜。

  ……

  晚上七點。

  老莫餐廳。

  楊小冬到的時候，陳華和陳建已經到了。

  見楊小冬赴約而來，陳華看了看時間道：「你遲到了。」

  楊小冬聳聳肩道：「BJ的交通狀況實在是太糟糕了 ，抱歉。」

  聽著他毫無誠意的歉意，陳華微微蹙眉道：「作為一個成功的企業家，我覺得不遲到是最基本的素養，既然你能把集團做到這個地步，我覺得你不至於如此。」

  楊小冬輕笑道：「實在是抱歉，遲到是我的錯。不過把地方約在這麼遠，我總不能飛過來。我來BJ還有很多事要做，之前我就說了，改成明後天最好，可阿姨您非要這麼急，現在又因為遲到的事糾結，我很無奈。百盛股份的事在我看來並不是太過重要的事，如果阿姨真要不滿，那我可以安排下一次見面在談，到時候我請你。」

  陳華皺著眉頭沒說話，陳建輕咳一聲提醒了一下。

  遲到就遲到了，正事要緊，現在糾結這些有什麼意義。

  陳華不滿歸不滿，也知道自己吹毛求疵了，沒有繼續這個話題，也沒其他鋪墊，直入主題道：「股份轉讓給我，還是之前的條件。」

  「債務一筆勾銷？」

  「對。」

  楊小冬笑了笑道：「包括陳茜的那5億嗎？」

  陳華皺眉沒說話，楊小冬自顧自道：「這筆5億的資金，那是陳茜用陳氏股份換來的。阿姨，陳茜雖然是您女兒，可這次百盛股份應該不僅僅是您的吧？這時候因公廢私，我覺得好像不太合適。另外如果這筆錢抵消了，陳茜在陳氏的股份是否能重新還回來？」

  陳華沒吭聲，她也不是傻子，楊小冬既然為陳茜爭取利益，她是不會反駁的。

  百盛股份拿到手，她的確能拿到不少好處，可不代表好處全是她一個人的。

  陳氏是陳氏，陳華雖然在陳氏任職，可不代表陳氏的利益就完全是她的利益。

  這個道理陳華懂，陳建也懂，當然，如果不懂那就是裝著不懂。

  陳華不吭聲，陳建這時候卻是不能不說話，微微沉默片刻，開口道：「陳氏股份這時候已經重新劃分完畢，短時間內頻繁進行股份變動不合適。而且茜茜的父親那邊很快會入京，這當前茜茜掌握陳氏股份更不太合適。」

  「那總不能一句不合適，這筆錢就沒了吧？要不這樣，百盛股份給你們，阿姨的那5億抵消，再把陳茜的5億拿出來就行。我不占你們便宜，也不趁火打劫。你們這時候應該對百盛股份很渴望，而10%的股份，價值10億我覺得肯定是有的。等價交換，我也沒占你們便宜。我這個人做生意，一般情況下沒有利潤的生意是不會談的。這次之所以讓步，也是給阿姨面子，陳總，你說呢？」

  楊小冬似笑非笑地看著她，他說給陳華面子，的確有幾分這個意思。

  可陳建是誰，楊小冬覺得自己不用給他這個面子。

  就算是陳茜的舅舅，這時候談生意要是再拿這個身份壓人，那就有些過分了。

  楊小冬本來不願意交換，被陳華鬧的沒辦法了，才選擇了交換，這本來就是一種讓步。

  等價交換，沒有趁火打劫，算是楊小冬厚道了。

  陳建微微皺眉道：「楊小冬，我不否認你說的這些。不過你這些股份的來歷，大家都心知肚明。你沒有花費一分錢……」

  楊小冬擺擺手打斷道：「說這些就沒意思了，我花沒花錢跟你沒關係。」

  陳建嘴角抽搐了一下。

  考慮了片刻，陳建道：「楊小冬，5億的確是太多了。再說茜茜那邊也不缺錢用……」

  「不缺歸不缺，陳總，做生意老是談感情就有些沒意思了。你乾脆說阿姨是陳茜的母親，大家都是一家人，錢乾脆別給算了。你我都是成年人，就別再說那小孩子的話了。」

  陳建臉上的肉直抽抽，看了一眼陳華，眼中微微露出一抹不滿之意。

  其實這次讓陳華出面和楊小冬談股份的事，陳氏是做了讓步的。

  現在陳華吃下了好處，結果轉頭又要附加5億現金，豈不是說陳華一個人占盡了便宜！