第422章 2003年的第一次會議！

  一個小時後。

  會議室。

  作為2003年的第一次會議，會議開始，首先要匯報的自然就是成績。

  曹芳芳身前準備了一疊厚厚的文件，會議一開始，楊小冬便道：「草總監先向大家匯報一下02年取得的成果吧。」

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  曹芳芳點了點頭，起身道：「截至到昨天，也就是2002年12月31號，新天地旗下共有子公司四家，省級分公司五家。其中五家省級分公司，都是新天地旗下的分公司，分別是新天地・黑省分公司，新天地；吉省分公司，新天地；江浙分公司，新天地・湖北分公司，新天地・HUN省分公司。另外社區便利店500家。今年新天地銷售額高達一百五十 億！其中新天地超市營業額達到一百二十億，橫天地產銷售額達到二十八億，樂淘商城銷售額為兩億，物流公司……」

  曹芳芳說了很長時間，中間還匯報了大量的財務數據。

  楊小冬這些人認真地聽著，有些人還做起了筆記。

  大概過了有小半個小時，楊小冬見曹芳芳說的差不多了，便道：「草總監，做一個匯總吧。今年的開支多少，收入多少，以及現在新天地價值多高，負債多高，這些都說出來，讓大家心裡有個數。」

  曹芳芳點了下頭，隨後開始進行匯總。

  「今年營收方面……開支方面……截至到目前，新天地集團總市值大概在130億左右。截止到目前，集團負載在60億。」

  「60億！」

  不少人都面露驚色，倒不是欠款太多，而是新天地今年增值太快了！

  市值130億的新天地，負債60億，也就是說，淨資產達到了70億，比起去年一年翻了十幾倍，這也太誇張了。

  大家驚訝歸驚訝，不過也不是太詫異。

  雖然今年超市方面盈利才十幾個億，可附加價值卻是大了不少。

  「70億……」

  楊小冬嘀咕一聲，除去陳茜那10個億，也就是說，新天地現在實際淨資產也就在60億左右。

  這好像也不算太高吧？

  比起那些動輒千億的大型集團企業，新天地和他們差距還有很大，任重道遠啊。

  走了一下神，楊小冬又問道：「這次收購了綠地之後，新天地的流動資金差不多被我耗空了。草總監，你再給我算算，未來三個月之內，我還得拿出多少錢才能填補這個窟窿？」

  對楊小冬這個有錢就得花完的性格，曹芳芳早有預料。

  他一說，曹芳芳就道：「未來三個月之內，我們得支付40億。」

  「這麼說，缺口就是橫天地產那40億？」

  「嗯。」

  「我聽著怎麼怪彆扭的。」楊小冬有些無語道：「之前我還沒反應過來，現在這麼說，我要是還清了這筆錢，那豈不是說橫天地產一分錢負債都沒了？」

  「對。」

  「國內有咱們這樣的地產公司嗎？」

  旁邊的郭勝楠苦笑道：「楊總，咱們公司有點不一樣。綠地那邊因為方達搗亂，所以我們是沒辦法。而橫天這邊，則是因為咱們房子還沒建起來就預售，加上咱們拿下的地皮不多，就這麼幾個小區在開售。您又要符合規矩，所以這些錢就必須得拿出來，不過這樣一來，橫天地產也會成為國內最穩定的地產公司。」

  「一分錢不欠的地產公司，當然穩定！」

  楊小冬吐槽了一句，接著便道：「40億可不少，大家有沒有什麼想法？咱們怎麼弄到這筆款子？」

  別人還沒說話，郭勝楠就道：「楊總，您不是說未來幾個月之內，會有一筆30億的資金進入公司嗎？」

  之前其他人還沒收到消息，等郭勝楠一提起，不少人都低聲議論起來。

  30億可不是小數目，公司即將會有30億資金進入嗎？

  楊小冬翻了個白眼，這女人居然還當真了！

  他說的30億，是指他股市的那筆款子，不過那筆錢什麼時候能到30億，這誰能說的准。

  就連楊小冬自己也不敢保證，最遲的話恐怕要到九月份了。

  那時候就算來錢了，也解不了燃眉之急。

  他只是為了震懾一下別人罷了，不過郭勝楠既然提出來了，也只好道：「這筆錢應該會在七八月份到帳，所以暫時大家還是別指望了。」

  「七八月份？」

  眾人有些失望，不過很快有人便問道：「楊總，能問問，這是有人要對新天地進行融資嗎？」

  「差不多吧，反正過段時間你們就知道了。先別管這些，待會我還會說的。不過說之前，你們繼續想想我的問題，40億的資金缺口怎麼辦？」

  「貸款吧。」

  一直沒吭聲的孫濤出聲道：「咱們的負債其實不算太高，尤其是還清這40億之後，負債更是不到20億，而新天地市值已經達到130億，咱們完全可以再貸一筆款子。多了不敢說，10個億左右我覺得還是輕鬆的，對我們也沒太大的壓力。」

  孫濤說完，郭勝楠也道：「除了貸款，咱們橫天還有不少房子。現在地產行業的洗牌差不多穩定了，接下來房市肯定會回暖。按照我們的估算，最多一兩個月之內，房市穩定下來還是可以的。到時候咱們可以繼續進行預售，橫天地產這邊剩下的房子要是能全部出完，15億左右還是能籌到的。再加上綠地那邊也有一個小區封盤，還有綠地持有部分咱們本來的房子，五六個億價值還是有的，橫天這邊湊足20億問題不大。」

  「三個月，你確定？」

  郭勝楠先是有些猶豫，不過很快便點頭道：「如果咱們少賺一些，三個月希望還是有的。」

  楊小冬無語道：「你別說希望，我就怕聽這種不確定的答案。要是三個月後這筆錢籌不到，我又把希望寄托在這上面了，你這不是坑我嗎？」

  「我保證！」郭勝楠面色凝重道。

  「信你一回，那就是說你們這邊自己承擔一半了，孫濤說貸款，那就試試，10個億貸款再下來，那就是30億了。」

  楊小冬算了一下，有些鬆氣道：「那資金缺口就在10億了，這個我自己再想辦法吧。」

  比起40億，10億那就輕鬆多了。

  先不說陳茜這邊正在預備發行企業債券，就算三個月之後沒能發行，10億他在股市套現還是能拿出來的。

  不過也不能完全放鬆，郭勝楠雖然保證了，可誰知道會不會出現突發狀況。

  一旦郭勝楠這邊房子賣不出去，那缺口就大了，自己還是得準備一下預備方案才行。

  討論完錢的事，接下來眾人又各自匯報了一下公司的現狀……

  楊小冬聽完匯報滿意的點了點頭，又說了一下成立董事會 的事，然後起身道：「今天會議就到這了，散會。」

  ……

  楊小冬剛回辦公室，陳茜就追了過來。

  一進門，陳茜就面色凝重道：「成立董事會的事，你之前怎麼沒說？」

  楊小冬見狀笑道：「你緊張什麼，董事會本來就是要成立的，這事你該早有意料才對。再說了，成立董事會，公司還在我手中掌控，你擔心什麼？」

  「我不是擔心什麼，我就是覺得，你突然提出成立董事會，是不是因為我的緣故？是因為孫濤他們之前的話？」

  「有部分原因吧，當然，這方面比例不大。」

  「那……」

  陳茜想問什麼，但是顯得有些猶豫。

  楊小冬見狀笑道：「是不是想問董事會成員都有誰？」

  陳茜見他自己提了出來，連忙點頭道：「有些好奇。」

  「別好奇了，反正你肯定在裡面。何況真要算下來，你還是公司大股東呢。」

  陳茜在新天地總共投入了10個億的資金，雖然沒占據股份，可無論從什麼角度上來說，她進入董事會那是必然的。

  聽楊小冬這麼說，陳茜倒也沒太過意外。

  其實她能進入董事會，那幾乎是板上釘釘的事，陳茜關心的也不是自己，楊小冬說完，陳茜白了他一眼道：「先不說我，孫濤是不是也在？」

  「差不多吧。」

  「那還有誰？董事會成員，你準備設立幾個？」

  「保底五人，這是規定，按照我的預計，六七個左右吧。」

  陳茜好奇道：「除了我、孫濤、你，還有誰？」

  楊小冬好笑道：「能不能別這麼好奇，我現在自己還沒定下來呢。不過職工方面肯定會選出一名代表，另外集團的未來總裁肯定也包括在內，不過這位置是不是司徒的，我不打包票。這就五個了，另外一兩個人我還有些猶豫，暫時先不說了。」

  陳茜撒嬌道：「說說嘛，我幫你參考一下，你還信不過我？」

  楊小冬盯著她看了一會兒，奇怪道：「今兒你怎麼回事？非要問個明白幹嘛？」

  「你剩下的人選是不是還有勝楠和秦海？」

  楊小冬挑了挑眉沒說話，陳茜見狀連忙道：「勝楠就算了，她不合適，加上橫天又忙，她不行。不過秦總倒是可以，物流公司沒那麼忙…」

  「這事你別管了，越界了懂不懂？小心孫濤聽見了，又說你吹枕邊風了。」

  陳茜翻了個白眼，哼哼道：「反正我就是提個建議，越界不越界的我不在乎，你自己看著辦。」

  「喲，還拿捏上了是吧？」

  楊小冬笑了一聲，擺擺手道：「你忙你的去，怎麼安排我自己會搞定的。」

  「切！」

  陳茜氣鼓鼓地起身，扭動著細腰就往外走。